시범우성
성남시 분당구 서현동 96 · 중앙공원로 54
연평균 수익률+13.2%6년, 평당가
고점 대비+21.2%고점 24.10~25.10
해제율 1년3.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
21억 5,000만원
2026.10.15 · 4층 · 평당 8,401만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
3,750만원 덜 내요
신규 전세 11건7억 8,000
연장(갱신) 전세 6건7억 4,250
연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 60%5% 넘게 7%
연장 인상률 중간값2.9%
갱신권 쓴 비율54%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만
가장 많이 올린 연장: 26.07.31 7억 2,450 → 8억 (+10.4%)
전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.7억12.4억18.1억23.8억
20년21년22년23년24년25년26년
21억 5,0003.7억5.5억7.4억9.2억
25.1126.0226.0526.08
8억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~21억 5,00026.10.15 · 4층
1년 최고가21억 5,00026.10.15 · 4층
1년 평당가 전용7,703만매매 16건 평균
전세가율 6개월38%
전세 중위 7억 6,000 · 갭 12억 2,000
최근 월세 3억 5,000 / 월 160만 (26.10.13)
광고
매매 실거래 142건
26.10.15 신고가4층 · 평당 8,401만21억 5,000직전 21억 4,500
26.07.043층 · 평당 8,206만21억
26.06.175층 · 평당 7,737만19억 8,000
26.06.173층 · 평당 7,737만19억 8,000
26.05.278층 · 평당 7,673만19억 7,000
26.05.158층 · 평당 7,620만19억 5,000
26.05.0714층 · 평당 7,971만20억 4,000
26.05.039층 · 평당 7,789만20억
26.04.2313층 · 평당 7,698만19억 7,000
26.04.204층 · 평당 5,041만 · 직거래12억 9,000
26.04.188층 · 평당 7,776만19억 9,000
26.04.1314층 · 평당 7,815만20억
26.04.0815층 · 평당 8,089만20억 7,000
26.04.078층 · 평당 7,893만20억 2,000
26.04.035층 · 평당 7,424만19억
26.01.17 신고가12층 · 평당 8,382만21억 4,500직전 20억
25.10.191층 · 평당 7,229만18억 5,000
25.10.196층 · 평당 7,788만19억 9,300
25.10.188층 · 평당 7,737만19억 8,000
25.10.15 신고가7층 · 평당 7,815만20억직전 19억 4,000
25.10.10 신고가7층 · 평당 7,556만19억 4,000직전 19억
25.09.271층 · 평당 7,127만18억 3,000
25.07.072층 · 평당 7,034만18억
25.06.21 신고가10층 · 평당 7,424만19억직전 16억 7,000
25.06.02 신고가14층 · 평당 6,526만16억 7,000직전 16억 5,200
25.05.1717층 · 평당 6,444만16억 4,900
25.05.178층 · 평당 6,447만16억 5,000
25.05.08 신고가9층 · 평당 6,455만16억 5,200직전 16억 5,000
25.05.074층 · 평당 5,823만14억 9,500
25.04.102층 · 평당 6,135만15억 7,000
25.03.222층 · 평당 6,135만15억 7,000
25.03.202층 · 평당 6,076만15억 5,500
25.03.191층 · 평당 4,884만 · 직거래12억 5,000
25.03.182층 · 평당 5,959만 · 해제15억 2,500
25.03.186층 · 평당 6,291만16억 1,000
25.03.152층 · 평당 6,076만 · 해제15억 5,500
25.03.152층 · 평당 5,959만15억 2,500
25.02.285층 · 평당 6,135만15억 7,000
25.02.219층 · 평당 5,745만14억 7,500
25.02.214층 · 평당 5,822만14억 9,000
25.02.187층 · 평당 6,057만15억 5,000
25.02.1111층 · 평당 6,057만15억 5,000
24.12.302층 · 평당 5,783만14억 8,000
24.08.228층 · 평당 5,414만13억 9,000
24.08.212층 · 평당 5,568만14억 2,500
24.08.165층 · 평당 6,154만15억 7,500
24.07.111층 · 평당 5,236만13억 4,000
24.07.0514층 · 평당 5,414만13억 9,000
24.06.2610층 · 평당 5,803만14억 8,500
24.06.134층 · 평당 5,627만14억 4,000
24.06.068층 · 평당 5,024만12억 9,000
24.06.0317층 · 평당 5,549만14억 2,000
24.06.019층 · 평당 5,432만13억 9,000
24.05.2712층 · 평당 5,568만14억 2,500
24.05.243층 · 평당 5,373만13억 7,500
24.05.0910층 · 평당 5,451만13억 9,500
24.04.2010층 · 평당 5,510만14억 1,000
24.04.2010층 · 평당 5,510만14억 1,000
24.04.101층 · 평당 5,060만12억 9,500
24.03.165층 · 평당 5,256만13억 4,500
24.01.1513층 · 평당 5,402만13억 8,250
23.11.0917층 · 평당 5,248만13억 4,300
23.11.046층 · 평당 5,471만14억
23.10.2112층 · 평당 5,607만14억 3,500
23.10.0514층 · 평당 5,471만14억
23.09.238층 · 평당 5,275만13억 5,000
23.09.091층 · 평당 5,119만13억 1,000
23.09.081층 · 평당 5,197만13억 3,000
23.09.081층 · 평당 5,197만 · 해제13억 3,000
23.07.281층 · 평당 5,236만13억 4,000
23.06.3012층 · 평당 4,479만11억 5,000
23.06.1716층 · 평당 5,158만13억 2,000
23.06.125층 · 평당 5,432만13억 9,000
23.06.0112층 · 평당 5,236만13억 4,000
23.05.253층 · 평당 5,060만12억 9,500
23.05.2014층 · 평당 5,041만12억 9,000
23.05.195층 · 평당 5,119만13억 1,000
23.05.072층 · 평당 4,924만12억 6,000
23.04.255층 · 평당 5,267만13억 4,800
23.04.155층 · 평당 5,373만13억 7,500
23.04.0111층 · 평당 5,060만12억 9,500
22.08.051층 · 평당 4,966만12억 7,500
22.05.07 신고가8층 · 평당 6,447만16억 5,000직전 15억 7,000
22.03.1911층 · 평당 5,764만14억 7,500
22.03.1910층 · 평당 5,725만14억 6,500
22.03.179층 · 평당 5,725만14억 6,500
21.12.235층 · 평당 5,744만14억 7,000
21.11.1312층 · 평당 6,057만15억 5,000
21.10.049층 · 평당 6,076만15억 5,500
21.09.2915층 · 평당 6,068만15억 5,300
21.08.24 신고가10층 · 평당 6,135만15억 7,000직전 14억 7,000
21.08.06 신고가9층 · 평당 5,744만14억 7,000직전 14억 3,500
21.06.252층 · 평당 5,568만14억 2,500
21.06.122층 · 평당 5,353만13억 7,000
21.03.023층 · 평당 4,888만12억 5,500
21.02.1713층 · 평당 4,907만12억 6,000
21.02.10 신고가14층 · 평당 5,607만14억 3,500직전 13억 7,000
21.01.304층 · 평당 5,275만13억 5,000
20.12.19 신고가11층 · 평당 5,353만13억 7,000직전 12억 9,000
20.12.081층 · 평당 4,689만12억
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.195층 · 신규8억 5,000
26.09.2913층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,5126억 5,637+5%
26.09.2110층 · 연장7억 8,000
26.09.045층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.08.2010층 · 신규6억
26.07.3113층 · 연장 · 종전 7억 2,4508억+10.4%
26.07.175층 · 신규7억 8,000
26.06.0612층 · 연장 · 종전 7억 2,0007억 5,000+4.2%
26.05.297층 · 신규8억 5,000
26.05.2810층 · 신규8억 5,000
26.05.2111층 · 신규7억 5,000
26.05.1910층 · 신규8억 3,000
26.05.1611층 · 신규7억 6,000
26.05.1611층 · 신규7억 6,000
26.05.1617층 · 신규7억 8,000
26.05.013층 · 연장 · 종전 6억 7,0007억+4.5%
26.04.2911층 · 신규7억 3,000
26.04.216층 · 신규6억
26.04.044층 · 연장 · 종전 7억7억 2,000+2.9%
26.03.1813층 · 신규7억 5,000
26.03.174층 · 신규7억
26.03.104층 · 신규7억
26.03.075층 · 신규7억
26.03.0310층 · 신규7억 3,000
26.02.257층 · 연장 · 종전 7억 2,5007억 2,5000%
26.02.2314층 · 신규6억 5,000
26.02.2114층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,0007억 5,000-8.5%
26.02.075층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억0%
26.02.025층 · 신규7억 8,500
26.01.3111층 · 신규6억 8,250
26.01.297층 · 신규7억 5,000
26.01.179층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%
26.01.053층 · 신규7억 2,000
25.12.2413층7억 5,000
25.12.2413층 · 신규7억 5,000
25.12.102층 · 신규7억
25.12.031층 · 연장 · 종전 6억 9,0007억+1.4%
25.11.2813층 · 신규6억 9,000
25.11.241층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 3,0000%
25.11.1514층 · 신규7억 5,000
25.11.141층 · 신규7억 2,500
25.11.1312층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 7,000+2.7%
25.11.064층 · 신규4억 4,100
25.11.0412층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 5,0000%
25.11.0112층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 4,000+3.2%
26.10.1313층 · 신규3억 5,000 / 160만
26.07.041층 · 연장·갱신권7억 4,000 / 14만
26.06.2017층 · 연장·갱신권2억 / 209만
26.05.2517층 · 신규5억 / 120만
26.05.207층 · 신규5억 / 120만
26.05.162층 · 연장5억 6,200 / 50만
26.05.152층 · 신규1억 / 280만
26.04.2915층 · 연장3억 8,500 / 140만
26.04.106층 · 신규4억 / 90만
26.04.044층 · 신규5억 2,000 / 60만
26.04.0314층 · 신규2억 / 200만
26.03.163층 · 신규5억 2,000 / 70만
26.02.264층 · 연장·갱신권4억 / 135만
26.02.219층 · 신규2억 / 130만
26.02.215층 · 신규3억 / 150만
26.02.055층 · 연장·갱신권4억 7,000 / 90만
26.01.215층 · 신규1억 / 250만
26.01.205층 · 신규4억 / 120만
26.01.048층 · 연장·갱신권3억 / 173만
25.12.3010층 · 신규2억 / 200만
25.12.2211층 · 연장6억 4,900 / 20만
25.12.2211층 · 연장6억 4,900 / 20만
25.12.1511층 · 신규3억 / 160만
25.12.1511층 · 신규3억 / 160만
25.12.157층 · 신규2억 / 170만
25.12.122층 · 신규2억 7,000 / 180만
25.12.069층 · 연장·갱신권2억 / 161만
25.12.0615층 · 신규2억 / 135만
25.11.035층 · 신규1억 7,000 / 220만
25.11.018층 · 신규2억 / 185만
전용 64㎡ · 약 26평형 최근 매매
16억 7,000만원
2026.06.09 · 6층 · 평당 8,520만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 64㎡
연장할 때 보증금을
보통 0.8% 올렸어요
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 45%5% 이하 36%5% 넘게 18%
연장 인상률 중간값0.8%
갱신권 쓴 비율15%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만
가장 많이 올린 연장: 26.08.07 4억 3,900 → 5억 6,000 (+27.6%)
전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.6억10억15.3억20.6억
20년21년22년23년24년25년26년
16억 9,4003.1억4.4억5.6억6.9억
25.1126.0226.0526.08
4억 6,080점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억 5,00026.02.07 · 14층
1년 최고가18억 5,00026.02.07 · 14층
1년 평당가 전용8,739만매매 13건 평균
전세가율 6개월33%
전세 중위 5억 5,500 · 갭 11억 4,400
최근 월세 1억 / 월 200만 (26.10.14)
매매 실거래 94건
26.06.096층 · 평당 8,520만16억 7,000
26.06.0818층 · 평당 8,764만17억 1,800
26.05.291층 · 평당 8,571만16억 8,000
26.05.1610층 · 평당 8,928만17억 5,000
26.04.085층 · 평당 9,004만17억 6,500
26.04.0611층 · 평당 8,877만17억 4,000
26.02.248층 · 평당 6,943만 · 직거래13억 6,100
26.02.07 신고가14층 · 평당 9,438만18억 5,000직전 18억 3,000
26.02.0219층 · 평당 8,979만17억 6,000
26.01.236층 · 평당 8,979만17억 6,000
26.01.20 신고가18층 · 평당 9,336만18억 3,000직전 17억 3,500
26.01.18 신고가3층 · 평당 8,851만17억 3,500직전 17억
26.01.162층 · 평당 8,418만16억 5,000
25.12.268층 · 평당 6,020만 · 직거래 · 해제11억 8,000
25.10.01 신고가8층 · 평당 8,673만17억직전 16억
25.09.27 신고가3층 · 평당 8,162만16억직전 15억 3,000
25.09.12 신고가17층 · 평당 7,652만15억직전 14억 8,000
25.09.12 신고가13층 · 평당 7,805만15억 3,000직전 15억
25.09.10 신고가20층 · 평당 7,550만14억 8,000직전 14억
25.06.21 신고가15층 · 평당 7,142만14억직전 13억 2,500
25.05.29 신고가14층 · 평당 6,760만13억 2,500직전 12억 7,500
25.05.2914층 · 평당 6,760만 · 해제13억 2,500
25.04.224층 · 평당 6,275만12억 3,000
25.03.2616층 · 평당 6,377만12억 5,000
25.03.059층 · 평당 6,351만12억 4,500
25.03.047층 · 평당 6,351만12억 4,500
25.02.2410층 · 평당 6,071만11억 9,000
25.02.112층 · 평당 5,969만11억 7,000
24.12.04 신고가14층 · 평당 6,504만12억 7,500직전 12억 1,500
24.10.034층 · 평당 5,765만11억 3,000
24.09.2415층 · 평당 5,586만10억 9,500
24.09.125층 · 평당 5,612만11억
24.08.306층 · 평당 5,841만11억 4,500
24.07.0814층 · 평당 5,969만11억 7,000
24.07.0814층 · 평당 5,969만 · 해제11억 7,000
24.04.138층 · 평당 5,051만9억 9,000
24.04.104층 · 평당 5,280만10억 3,500
24.04.022층 · 평당 5,102만10억
24.03.0410층 · 평당 5,229만10억 2,500
24.02.201층 · 평당 4,591만9억
24.01.2217층 · 평당 5,229만10억 2,500
23.12.0719층 · 평당 5,102만10억
23.09.0812층 · 평당 5,127만10억 500
23.07.087층 · 평당 4,846만9억 5,000
23.03.028층 · 평당 4,336만8억 5,000
23.03.028층 · 평당 4,336만 · 해제8억 5,000
23.02.2316층 · 평당 4,693만9억 2,000
23.02.229층 · 평당 4,795만9억 4,000
23.02.1018층 · 평당 4,693만9억 2,000
23.01.309층 · 평당 4,489만8억 8,000
23.01.1711층 · 평당 4,081만8억
22.08.239층 · 평당 5,612만 · 해제11억
22.05.233층 · 평당 5,913만11억 5,900
22.04.18 신고가13층 · 평당 6,198만12억 1,500직전 11억 6,000
22.03.19 신고가11층 · 평당 5,918만11억 6,000직전 11억 5,000
22.03.197층 · 평당 5,867만11억 5,000
21.12.18 신고가13층 · 평당 5,867만11억 5,000직전 11억 3,000
21.08.10 신고가5층 · 평당 5,765만11억 3,000직전 10억 8,000
21.06.271층 · 평당 5,086만9억 9,700
21.06.179층 · 평당 5,331만10억 4,500
21.05.20 신고가5층 · 평당 5,510만10억 8,000직전 10억 3,000
21.02.0612층 · 평당 5,051만9억 9,000
20.12.29 신고가15층 · 평당 5,255만10억 3,000직전 9억 9,000
20.12.07 신고가14층 · 평당 5,051만9억 9,000직전 9억 4,000
20.12.052층 · 평당 4,744만9억 3,000
20.12.045층 · 평당 4,591만9억
20.11.30 신고가12층 · 평당 4,795만9억 4,000직전 8억 5,500
20.11.248층 · 평당 4,229만8억 2,900
20.11.205층 · 평당 4,336만8억 5,000
20.11.11 신고가14층 · 평당 4,362만8억 5,500직전 8억 2,000
20.08.2916층 · 평당 4,081만8억
20.08.174층 · 평당 4,030만7억 9,000
20.07.291층 · 평당 3,928만7억 7,000
20.07.202층 · 평당 3,903만7억 6,500
20.07.063층 · 평당 3,852만7억 5,500
20.07.04 신고가16층 · 평당 4,183만8억 2,000직전 8억 1,000
20.07.0310층 · 평당 3,872만7억 5,900
20.07.02 신고가8층 · 평당 4,132만8억 1,000직전 7억 7,000
20.06.292층 · 평당 3,826만7억 5,000
20.06.24 신고가10층 · 평당 3,928만7억 7,000직전 7억 5,000
20.06.1714층 · 평당 3,816만7억 4,800
20.06.065층 · 평당 3,622만7억 1,000
20.06.0610층 · 평당 3,648만7억 1,500
20.05.3010층 · 평당 3,673만7억 2,000
20.05.266층 · 평당 3,566만6억 9,900
20.02.29 신고가18층 · 평당 3,826만7억 5,000직전 7억 2,800
20.01.093층 · 평당 3,444만6억 7,500
20.01.0712층 · 평당 3,663만7억 1,800
19.12.023층 · 평당 3,571만7억
19.11.302층 · 평당 3,546만6억 9,500
19.11.18 신고가13층 · 평당 3,714만7억 2,800직전 7억 2,000
19.11.167층 · 평당 3,673만7억 2,000
19.11.1615층 · 평당 3,571만7억
19.11.154층 · 평당 3,622만7억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1714층 · 신규6억
26.10.0815층 · 신규4억 6,080
26.10.0815층 · 신규4억 6,080
26.10.0815층 · 신규4억 6,080
26.09.1118층 · 신규6억
26.08.2812층 · 신규5억 9,800
26.08.0720층 · 연장 · 종전 4억 3,9005억 6,000+27.6%
26.07.225층 · 신규5억 8,000
26.07.1816층 · 신규5억 3,500
26.07.148층4억 6,300
26.07.1415층 · 신규5억 5,000
26.06.244층 · 신규5억 5,000
26.06.192층 · 신규5억 7,000
26.05.287층 · 신규5억 6,000
26.04.113층 · 신규5억 7,000
26.04.0110층 · 연장 · 종전 4억 3,2004억 8,000+11.1%
26.03.277층 · 연장 · 종전 5억 3,0005억 3,0000%
26.03.212층 · 신규5억 9,000
26.03.2015층 · 신규6억
26.02.273층 · 신규5억 5,000
26.02.071층 · 신규4억 8,000
26.02.0311층4억 6,200
26.01.3113층5억 400
26.01.3012층 · 연장 · 종전 4억 2,9504억 5,050+4.9%
26.01.133층 · 연장 · 종전 6억 3,5006억 4,000+0.8%
26.01.133층 · 연장 · 종전 6억 3,5006억 4,000+0.8%
26.01.017층 · 신규5억 1,000
25.12.3014층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%
25.12.234층 · 신규4억 9,000
25.12.2212층 · 신규5억
25.12.2016층 · 연장 · 종전 6억5억 8,000-3.3%
25.12.202층 · 신규4억 6,000
25.12.061층 · 신규4억 8,000
25.12.053층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
25.11.2111층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%
25.11.142층 · 신규4억 6,000
25.11.108층 · 연장 · 종전 4억3억 6,000-10%
25.11.045층4억 8,000
25.11.015층 · 신규4억 8,000
25.10.295층 · 신규4억 9,000
26.10.1415층 · 신규1억 / 200만
26.09.306층3억 / 80만
26.08.069층 · 신규5,000만 / 200만
26.07.201층 · 신규1억 5,000 / 150만
26.06.125층 · 신규1억 5,000 / 150만
26.06.102층 · 신규1억 / 200만
26.04.2610층2억 / 150만
26.04.2110층 · 신규2억 / 150만
26.03.2316층 · 신규5,000만 / 230만
26.03.2316층 · 신규1억 / 200만
26.03.2313층 · 연장1억 / 180만
26.03.099층 · 신규1억 / 200만
26.02.273층 · 신규4억 5,000 / 40만
26.01.1313층 · 신규1억 / 180만
26.01.1313층 · 신규1억 / 180만
26.01.062층 · 신규2억 5,000 / 100만
25.12.049층 · 신규3억 4,000 / 80만
25.11.153층 · 신규2억 / 150만
25.11.0411층 · 연장3,000만 / 147만
25.10.2814층 · 신규1억 5,000 / 120만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
17억 7,500만원
2026.07.06 · 3층 · 평당 9,819만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 29%5% 이하 71%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 38만
전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.5억9억14.5억19.9억
20년21년22년23년24년25년26년
17억 7,5002.6억3.7억4.7억5.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~17억 7,50026.07.06 · 3층
1년 최고가17억 7,50026.07.06 · 3층
1년 평당가 전용8,805만매매 13건 평균
전세가율 6개월30%
전세 중위 4억 9,000 · 갭 11억 2,000
최근 월세 3억 / 월 70만 (26.09.16)
매매 실거래 46건
26.07.06 신고가3층 · 평당 9,819만17억 7,500직전 17억 7,000
26.06.232층 · 평당 8,468만15억 3,000
26.05.292층 · 평당 8,966만16억 2,000
26.05.144층 · 평당 8,855만16억
26.04.203층 · 평당 9,017만16억 3,000
26.04.181층 · 평당 8,468만15억 3,000
26.03.07 신고가4층 · 평당 9,791만17억 7,000직전 16억 1,000
26.01.29 신고가4층 · 평당 8,911만16억 1,000직전 16억
26.01.234층 · 평당 8,547만15억 4,500
26.01.053층 · 평당 8,464만15억 3,000
25.12.31 신고가2층 · 평당 8,855만16억직전 14억 9,500
25.12.17 신고가3층 · 평당 8,274만14억 9,500직전 14억 5,000
25.12.03 신고가1층 · 평당 8,025만14억 5,000직전 12억 9,800
25.08.13 신고가2층 · 평당 7,180만12억 9,800직전 12억 5,000
25.05.30 신고가3층 · 평당 6,915만12억 5,000직전 12억
25.05.301층 · 평당 6,749만12억 2,000
25.04.05 신고가2층 · 평당 6,641만12억직전 11억 5,000
25.03.053층 · 평당 6,199만11억 2,000
24.10.194층 · 평당 5,950만10억 7,500
24.08.201층 · 평당 5,919만10억 7,000
24.06.205층 · 평당 5,535만10억
24.05.302층 · 평당 5,366만9억 7,000
24.04.201층 · 평당 4,970만8억 9,800
24.04.102층 · 평당 5,202만9억 4,000
24.03.062층 · 평당 4,979만9억
23.12.151층 · 평당 4,953만8억 9,500
23.08.161층 · 평당 5,286만9억 5,500
23.06.271층 · 평당 4,979만9억
23.06.143층 · 평당 4,757만8억 6,000
23.06.035층 · 평당 4,868만8억 8,000
23.04.283층 · 평당 4,981만9억
21.10.14 신고가2층 · 평당 6,362만11억 5,000직전 10억 5,000
21.08.11 신고가4층 · 평당 5,811만10억 5,000직전 9억 7,000
21.05.25 신고가2층 · 평당 5,366만9억 7,000직전 9억 5,000
21.01.16 신고가4층 · 평당 5,255만9억 5,000직전 8억
20.07.16 신고가2층 · 평당 4,428만8억직전 7억 2,000
20.07.105층 · 평당 3,764만6억 8,000
20.07.04 신고가3층 · 평당 3,985만7억 2,000직전 7억 500
20.06.174층 · 평당 3,861만6억 9,800
20.06.161층 · 평당 3,734만6억 7,500
20.06.053층 · 평당 3,762만6억 8,000
20.02.24 신고가1층 · 평당 3,902만7억 500직전 6억 8,000
19.12.26 신고가3층 · 평당 3,762만6억 8,000직전 6억 6,000
19.12.125층 · 평당 3,153만5억 7,000
19.11.053층 · 평당 3,485만6억 3,000
19.10.303층 · 평당 3,651만6억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.213층 · 연장 · 종전 4억 8,0004억 8,0000%
26.07.245층5억
26.06.292층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.06.293층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,5005억 4,000+4.9%
26.06.265층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,7003억 6,400+4.9%
26.06.203층 · 연장 · 종전 3억 8,5003억 8,5000%
26.06.153층4억 5,000
26.05.161층 · 신규5억 3,000
26.03.272층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.03.211층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.03.072층 · 신규5억 4,000
26.02.242층 · 신규3억
26.01.222층 · 신규4억
25.12.204층 · 신규4억 5,000
25.11.151층4억 8,000
26.09.161층 · 연장·갱신권3억 / 70만
26.09.111층 · 신규5,000만 / 180만
26.07.212층 · 신규2억 / 110만
26.06.205층 · 연장4억 / 20만
26.05.075층 · 신규3억 5,000 / 70만
26.03.284층 · 신규1억 / 160만
26.03.165층 · 연장5,000만 / 115만
26.03.074층 · 신규1억 / 150만
26.03.074층 · 신규1억 / 150만
26.02.022층 · 연장3,000만 / 200만
25.11.275층 · 연장2억 4,000 / 75만
25.10.301층 · 신규1억 / 145만
전용 129㎡ · 약 52평형 최근 매매
23억 5,000만원
2026.04.13 · 11층 · 평당 6,012만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 129㎡
전세 연장하면 신규보다
5,750만원 덜 내요
신규 전세 3건9억 5,000
연장(갱신) 전세 3건8억 9,250
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.0%
갱신권 쓴 비율67%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
8.9억15억21억27.1억
20년21년22년23년24년25년26년
22억7.1억8.2억9.3억10.5억
25.1126.0226.0526.08
8억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~24억 7,00026.03.14 · 6층
1년 최고가24억 7,00026.03.14 · 6층
1년 평당가 전용5,587만매매 7건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 8억 9,625
최근 월세 6억 / 월 120만 (26.10.17)
매매 실거래 36건
26.04.1311층 · 평당 6,012만23억 5,000
26.04.1012층 · 평당 5,629만 · 직거래22억
26.04.109층 · 평당 5,782만22억 6,000
26.04.076층 · 평당 5,373만21억
26.04.037층 · 평당 4,746만 · 직거래18억 5,500
26.03.313층 · 평당 5,245만20억 5,000
26.03.14 신고가6층 · 평당 6,319만24억 7,000직전 22억
26.03.146층 · 평당 6,319만 · 해제24억 7,000
25.06.20 신고가6층 · 평당 5,629만22억직전 18억 5,000
24.08.236층 · 평당 4,477만17억 5,000
24.08.09 신고가9층 · 평당 4,733만18억 5,000직전 18억 500
24.06.24 신고가3층 · 평당 4,618만18억 500직전 18억
24.04.256층 · 평당 4,324만16억 9,000
24.04.201층 · 평당 3,963만15억 4,900
24.04.1712층 · 평당 4,298만16억 8,000
24.03.266층 · 평당 4,221만16억 5,000
23.09.2213층 · 평당 4,477만17억 5,000
23.08.2412층 · 평당 4,349만17억
23.07.226층 · 평당 4,234만16억 5,500
23.07.055층 · 평당 4,477만17억 5,000
23.05.201층 · 평당 3,774만14억 7,500
23.05.065층 · 평당 3,838만15억
22.02.051층 · 평당 4,094만16억
21.10.05 신고가11층 · 평당 4,605만18억직전 17억 3,500
21.06.11 신고가7층 · 평당 4,439만17억 3,500직전 17억 3,000
21.06.042층 · 평당 4,221만16억 5,000
21.05.01 신고가17층 · 평당 4,426만17억 3,000직전 14억
20.12.18 신고가1층 · 평당 3,582만14억직전 13억 7,000
20.07.09 신고가11층 · 평당 3,505만13억 7,000직전 12억 9,000
20.06.261층 · 평당 2,891만11억 3,000
20.05.1612층 · 평당 3,070만12억
20.04.23 신고가11층 · 평당 3,300만12억 9,000직전 12억 4,000
19.12.07 신고가10층 · 평당 3,173만12억 4,000직전 11억 9,500
19.12.025층 · 평당 3,019만11억 8,000
19.11.2613층 · 평당 3,057만11억 9,500
19.11.113층 · 평당 2,942만11억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.038층 · 신규8억 9,000
26.07.3115층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%
26.07.105층 · 신규9억 5,000
26.07.0615층 · 신규10억
26.06.025층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,0008억 2,0000%
26.06.0212층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8,0009억+2.3%
26.01.209층 · 신규9억
26.01.129층 · 신규7억 5,000
26.01.1011층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 3,000+3.8%
25.12.161층 · 신규7억 8,000
26.10.173층 · 신규6억 / 120만
26.09.018층 · 신규8,000만 / 310만
26.08.1110층 · 연장8억 / 50만
26.08.1110층 · 신규8억 / 50만
26.01.205층 · 연장7억 9,000 / 29만
전용 75㎡ · 약 31평형 최근 매매
18억 7,000만원
2026.05.19 · 11층 · 평당 8,145만 · 최고가보다 1억 1,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 75㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율47%
가장 많이 올린 연장: 25.12.01 6억 4,000 → 7억 2,000 (+12.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.3억11.5억16.7억21.9억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 7,0004.3억5.4억6.5억7.7억
25.1126.0226.0526.08
5억 3,900점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~19억 8,50026.02.20 · 13층
1년 최고가19억 8,50026.02.20 · 13층
1년 평당가 전용7,931만매매 5건 평균
전세가율 6개월30%
전세 중위 5억 7,000 · 갭 13억
최근 월세 5,000만 / 월 240만 (26.09.30)
매매 실거래 38건
26.05.1911층 · 평당 8,145만18억 7,000
26.02.20 신고가13층 · 평당 8,646만19억 8,500직전 19억
25.12.2613층 · 평당 6,533만 · 직거래15억
25.12.11 신고가19층 · 평당 8,275만19억직전 18억 5,000
25.11.24 신고가2층 · 평당 8,058만18억 5,000직전 14억 8,000
25.06.184층 · 평당 5,662만 · 직거래13억
25.04.22 신고가4층 · 평당 6,446만14억 8,000직전 14억 3,000
25.03.225층 · 평당 5,880만13억 5,000
25.03.153층 · 평당 5,945만 · 해제13억 6,500
25.03.073층 · 평당 5,945만13억 6,500
25.03.06 신고가15층 · 평당 6,228만14억 3,000직전 13억 5,000
25.03.0615층 · 평당 6,228만 · 해제14억 3,000
24.10.3015층 · 평당 5,553만12억 7,500
24.07.201층 · 평당 5,227만12억
24.06.0111층 · 평당 5,444만12억 5,000
23.05.1515층 · 평당 4,747만10억 9,000
23.03.103층 · 평당 5,357만12억 3,000
21.07.23 신고가2층 · 평당 5,880만13억 5,000직전 13억
21.02.203층 · 평당 5,662만13억
21.01.12 신고가6층 · 평당 5,662만13억직전 12억
20.12.30 신고가3층 · 평당 5,227만12억직전 11억 6,000
20.12.02 신고가4층 · 평당 5,052만11억 6,000직전 10억 5,000
20.07.0810층 · 평당 4,159만9억 5,500
20.07.046층 · 평당 4,007만9억 2,000
20.07.04 신고가11층 · 평당 4,573만10억 5,000직전 9억 6,000
20.06.304층 · 평당 4,138만9억 5,000
20.06.2014층 · 평당 4,116만9억 4,500
20.06.1412층 · 평당 4,138만9억 5,000
20.06.134층 · 평당 4,138만9억 5,000
20.06.10 신고가14층 · 평당 4,181만9억 6,000직전 9억 5,000
20.02.06 신고가9층 · 평당 4,138만9억 5,000직전 8억 8,500
19.12.2615층 · 평당 3,746만8억 6,000
19.12.24 신고가2층 · 평당 3,855만8억 8,500직전 8억 8,000
19.12.0414층 · 평당 3,702만8억 5,000
19.12.028층 · 평당 3,833만8억 8,000
19.11.3013층 · 평당 3,833만8억 8,000
19.11.304층 · 평당 3,776만8억 6,700
19.10.2515층 · 평당 3,659만8억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1112층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,4005억 3,900+4.9%
26.07.041층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,950+5%
26.06.107층 · 연장 · 종전 6억6억 100+0.2%
26.06.0813층 · 연장 · 종전 4억 8,5105억 935+5%
26.04.1610층 · 신규4억 7,000
26.04.1610층 · 신규4억 7,000
26.04.0110층 · 신규6억 5,000
26.02.2119층 · 연장 · 종전 5억 9,0006억 2,000+5.1%
26.01.289층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,150+5%
26.01.0810층 · 신규6억 8,000
25.12.164층 · 신규6억 2,000
25.12.0118층 · 연장 · 종전 6억 4,0007억 2,000+12.5%
25.11.156층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,3005억 700+5%
26.09.3014층 · 연장·갱신권5,000만 / 240만
26.09.054층 · 연장5억 / 55만
26.09.044층 · 신규5억 / 65만
26.08.2610층 · 연장·갱신권4억 / 90만
26.08.2112층 · 연장·갱신권4억 5,000 / 56만
26.07.2112층 · 연장5억 2,000 / 43만
26.05.3012층 · 신규5억 / 70만
26.04.072층 · 연장4억 5,000 / 70만
26.04.041층 · 연장5억 3,100 / 40만
26.03.0313층 · 신규3억 / 160만
26.02.079층 · 신규5억 2,150 / 70만
26.01.1420층 · 신규5억 / 60만
25.11.1511층 · 신규5억 / 90만
25.11.0112층 · 연장·갱신권2억 / 170만
25.10.2714층 · 연장5억 2,000 / 40만
전용 45㎡ · 약 19평형 최근 매매
13억 3,000만원
2026.05.05 · 2층 · 평당 9,560만 · 최고가보다 6,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 45㎡
전세 연장하면 신규보다
2,475만원 덜 내요
신규 전세 2건3억 7,200
연장(갱신) 전세 3건3억 4,725
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율0%
가장 많이 올린 연장: 26.09.05 3억 400 → 3억 2,000 (+5.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.6억7.6억11.5억15.5억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 3,0002.7억3.4억4.1억4.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 1,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 9,00026.04.18 · 3층
1년 최고가13억 9,00026.04.18 · 3층
1년 평당가 전용9,661만매매 5건 평균
전세가율 6개월26%
전세 중위 3억 4,725 · 갭 9억 8,275
최근 월세 4,000만 / 월 100만 (26.07.23)
매매 실거래 30건
26.05.052층 · 평당 9,560만13억 3,000
26.05.051층 · 평당 9,560만13억 3,000
26.04.18 신고가3층 · 평당 9,991만13억 9,000직전 13억 7,000
26.03.07 신고가3층 · 평당 9,848만13억 7,000직전 13억
25.12.291층 · 평당 9,345만13억
25.10.182층 · 평당 8,626만12억
25.10.16 신고가1층 · 평당 9,345만13억직전 12억 2,000
25.10.152층 · 평당 8,446만11억 7,500
25.09.22 신고가5층 · 평당 8,769만12억 2,000직전 10억 5,500
25.08.11 신고가3층 · 평당 7,583만10억 5,500직전 8억 5,000
24.09.204층 · 평당 5,679만7억 9,000
24.08.314층 · 평당 5,679만7억 9,000
24.08.143층 · 평당 5,643만7억 8,500
24.04.104층 · 평당 5,607만7억 8,000
24.04.025층 · 평당 5,391만7억 5,000
23.12.203층 · 평당 4,816만6억 7,000
23.08.082층 · 평당 5,319만7억 4,000
23.05.061층 · 평당 5,211만7억 2,500
23.02.133층 · 평당 4,672만6억 5,000
23.01.134층 · 평당 5,894만 · 직거래8억 2,000
21.12.09 신고가3층 · 평당 6,110만8억 5,000직전 7억 9,500
21.08.30 신고가4층 · 평당 5,715만7억 9,500직전 7억 5,000
21.04.02 신고가3층 · 평당 5,391만7억 5,000직전 7억
21.02.202층 · 평당 4,960만6억 9,000
21.01.252층 · 평당 4,924만6억 8,500
20.12.04 신고가1층 · 평당 5,032만7억직전 5억 4,000
20.04.183층 · 평당 3,738만5억 2,000
20.04.164층 · 평당 3,738만5억 2,000
19.12.213층 · 평당 3,882만5억 4,000
19.12.122층 · 평당 3,795만5억 2,800
전월세 실거래 최근 1년
26.10.134층 · 연장 · 종전 4억4억 1,500+3.8%
26.09.052층 · 연장 · 종전 3억 4003억 2,000+5.3%
26.07.232층 · 신규4억 5,000
26.07.043층 · 신규2억 9,400
26.05.162층 · 연장 · 종전 3억 3,0753억 4,725+5%
26.03.092층4억 2,000
26.03.092층 · 신규4억 2,000
25.11.015층 · 신규3억 3,500
25.10.295층 · 신규3억 3,000
26.07.232층 · 연장4,000만 / 100만
전용 193㎡ · 약 78평형 최근 매매
26억 2,000만원
2026.04.28 · 18층 · 평당 4,465만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 193㎡
전월세 전환율
4.3%
갱신권 쓴 비율33%
전월세 전환율4.3%
보증금 1억 → 월세월 36만
전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
10.2억17억23.9억30.7억
20년21년22년23년24년25년26년
25억 6,0007.5억8.7억10억11.2억
25.1126.0226.0526.08
9억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~28억25.09.30 · 16층
1년 최고가26억 2,00026.04.28 · 18층
1년 평당가 전용4,363만매매 2건 평균
전세가율 6개월39%
전세 중위 10억 2,500 · 갭 15억 9,500
최근 월세 3억 / 월 350만 (26.08.21)
매매 실거래 17건
26.04.2818층 · 평당 4,465만26억 2,000
26.04.2111층 · 평당 4,260만25억
25.10.1910층 · 평당 4,601만27억
25.10.1810층 · 평당 4,601만 · 해제27억
25.09.30 신고가16층 · 평당 4,772만28억직전 26억 9,000
25.06.13 신고가3층 · 평당 4,584만26억 9,000직전 25억
24.11.29 신고가4층 · 평당 4,260만25억직전 21억 7,500
24.11.292층 · 평당 3,340만 · 해제19억 6,000
24.08.30 신고가15층 · 평당 3,706만21억 7,500직전 21억 4,000
23.06.1918층 · 평당 3,408만20억
23.06.0219층 · 평당 3,323만19억 5,000
23.06.0110층 · 평당 3,391만19억 9,000
21.02.25 신고가15층 · 평당 3,647만21억 4,000직전 16억 5,000
20.11.168층 · 평당 2,812만16억 5,000
20.10.30 신고가18층 · 평당 2,812만16억 5,000직전 13억 5,500
20.03.2016층 · 평당 2,309만13억 5,500
19.10.257층 · 평당 2,198만12억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2114층 · 신규10억
26.09.0116층 · 신규8억
26.08.3110층 · 신규10억 5,000
26.08.3116층 · 신규8억
26.07.0114층 · 신규10억 5,000
26.06.054층 · 연장 · 종전 10억 5,00010억 7,000+1.9%
26.02.1010층 · 신규10억 5,000
25.12.0816층 · 신규9억
25.12.0816층 · 신규9억
26.08.2111층 · 연장3억 / 350만
26.06.104층 · 신규6억 / 50만
26.06.104층 · 신규6억 / 150만
26.06.104층 · 신규6억 / 150만
26.05.069층 · 신규8,000만 / 340만
25.12.1111층 · 연장·갱신권8억 / 166만
25.12.0212층 · 신규5억 / 180만
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
26억원
2026.06.09 · 20층 · 평당 6,412만 · 최고가보다 6,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 134㎡
연장할 때 보증금을
보통 -2.1% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값-2.1%
갱신권 쓴 비율71%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9억15.8억22.5억29.3억
20년21년22년23년24년25년26년
26억5.8억7.8억9.8억11.8억
25.1126.0226.0526.08
10억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~26억 6,00026.03.08 · 22층
1년 최고가26억 6,00026.03.08 · 22층
1년 평당가 전용6,486만매매 2건 평균
전세가율 6개월37%
전세 중위 9억 5,000 · 갭 16억 5,000
최근 월세 6억 / 월 100만 (26.09.11)
매매 실거래 20건
26.06.0920층 · 평당 6,412만26억
26.03.08 신고가22층 · 평당 6,560만26억 6,000직전 26억
25.10.147층 · 평당 6,141만24억 9,000
25.10.04 신고가25층 · 평당 6,412만26억직전 24억 5,000
25.09.17 신고가1층 · 평당 6,042만24억 5,000직전 21억
25.02.1915층 · 평당 5,056만20억 5,000
24.09.014층 · 평당 4,563만18억 5,000
24.08.0728층 · 평당 4,637만18억 8,000
24.06.108층 · 평당 4,558만18억 4,800
24.06.083층 · 평당 4,267만17억 3,000
22.05.076층 · 평당 4,686만19억
22.04.20 신고가26층 · 평당 5,179만21억직전 18억 4,000
21.07.229층 · 평당 4,291만17억 4,000
21.07.14 신고가17층 · 평당 4,538만18억 4,000직전 16억 6,000
21.04.17 신고가5층 · 평당 4,094만16억 6,000직전 16억 4,000
20.11.09 신고가29층 · 평당 4,045만16억 4,000직전 16억
20.10.22 신고가21층 · 평당 3,946만16억직전 13억 4,000
20.06.0611층 · 평당 2,886만11억 7,000
19.12.0715층 · 평당 3,108만12억 6,000
19.10.305층 · 평당 3,305만13억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.229층 · 신규10억 3,000
26.07.1320층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8508억 8500%
26.06.1219층 · 신규9억 5,000
26.04.1816층 · 연장 · 종전 7억 5,6006억 5,600-13.2%
26.03.2511층 · 신규11억
26.03.1220층 · 신규11억
26.02.097층 · 신규7억 8,000
25.11.1926층 · 신규10억
25.11.189층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 3,000-2.1%
26.09.1126층 · 신규6억 / 100만
26.06.0223층 · 연장·갱신권8억 3,000 / 58만
26.05.2314층 · 신규1억 / 340만
26.04.1419층 · 연장5억 4,000 / 90만
26.02.275층 · 연장·갱신권1억 / 300만
25.12.068층 · 연장·갱신권2억 / 255만
전용 164㎡ · 약 66평형 최근 매매
25억 4,000만원
2026.06.05 · 11층 · 평당 5,108만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산9.8억15.8억21.8억27.8억
20년21년22년23년24년25년26년
25억 4,0008.9억9.3억9.8억10.2억
25.1126.0226.0526.08
9억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~25억 4,00026.06.05 · 11층
1년 최고가25억 4,00026.06.05 · 11층
1년 평당가 전용5,108만매매 1건 평균
전세가율 6개월39%
전세 중위 9억 9,000 · 갭 15억 5,000
최근 월세 1,000만 / 월 320만 (25.12.30)
매매 실거래 21건
26.06.05 신고가11층 · 평당 5,108만25억 4,000직전 24억 6,000
25.06.12 신고가12층 · 평당 4,947만24억 6,000직전 23억
25.05.23 신고가12층 · 평당 4,625만23억직전 22억
24.10.19 신고가22층 · 평당 4,424만22억직전 20억
24.06.018층 · 평당 3,961만19억 7,000
24.01.188층 · 평당 3,961만19억 7,000
23.09.1514층 · 평당 3,852만19억 2,000
23.09.1514층 · 평당 3,852만19억 2,000
23.07.1910층 · 평당 3,780만18억 8,000
23.05.2623층 · 평당 3,720만18억 5,000
23.05.154층 · 평당 3,418만 · 직거래17억
23.03.0311층 · 평당 3,660만18억 2,000
22.03.28 신고가28층 · 평당 4,022만20억직전 16억 5,000
21.05.245층 · 평당 3,318만16억 5,000
20.12.144층 · 평당 3,318만16억 5,000
20.11.02 신고가11층 · 평당 3,318만16억 5,000직전 13억 9,500
20.06.27 신고가29층 · 평당 2,805만13억 9,500직전 12억 7,700
20.05.165층 · 평당 2,453만12억 2,000
20.02.272층 · 평당 2,493만12억 4,000
19.12.079층 · 평당 2,453만12억 2,000
19.10.2328층 · 평당 2,568만12억 7,700
전월세 실거래 최근 1년
26.06.0814층9억 9,000
26.06.0814층 · 신규9억 9,000
26.04.1621층 · 연장 · 종전 12억 5,0009억 5,000-24%
26.03.104층 · 신규9억 5,000
25.12.0514층 · 신규9억 4,000
25.12.0514층 · 신규9억 4,000
25.11.2514층 · 신규9억 2,000
25.12.3012층 · 신규1,000만 / 320만
전용 132㎡ · 약 53평형 최근 매매
25억 3,000만원
2026.02.12 · 15층 · 평당 6,307만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산9.6억15.6억21.7억27.7억
20년21년22년23년24년25년26년
25억 3,0007.7억8.2억8.8억9.3억
25.1126.0226.0526.08
8억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~25억 3,00026.02.12 · 15층
1년 최고가25억 3,00026.02.12 · 15층
1년 평당가 전용6,307만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 8억
최근 월세 1억 / 월 300만 (26.10.06)
매매 실거래 4건
26.02.12 신고가15층 · 평당 6,307만25억 3,000직전 23억
25.09.22 신고가15층 · 평당 5,734만23억직전 16억
21.08.1215층 · 평당 3,989만16억
20.06.2115층 · 평당 3,003만12억
전월세 실거래 최근 1년
26.07.1315층 · 신규8억
26.01.0215층 · 신규8억 3,000
25.12.0515층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억0%
26.10.0615층 · 신규1억 / 300만
성남시 분당구 서현동 시범우성의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 84㎡ 21억 5,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +13.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +21.2%입니다.
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자주 묻는 질문
시범우성 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 84㎡ 4층 21억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 21억 5,000만원(2026.10.15)입니다.
시범우성 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +13.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +21.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
시범우성 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 38%입니다.
시범우성 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 8,000만원, 연장(갱신) 7억 4,250만원으로 연장이 약 3,750만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.