효자촌(삼환)
성남시 분당구 서현동 301 · 불정로 361
연평균 수익률+11.9%6년, 평당가
고점 대비+24.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
12억원
2026.07.28 · 6층 · 평당 4,714만 · 최고가보다 4억 9,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
6,000만원 덜 내요
신규 전세 3건7억 3,000
연장(갱신) 전세 3건6억 7,000
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 88%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 25.12.22 5억 5,000 → 5억 8,000 (+5.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.6억9.9억14.3억18.6억
20년21년22년23년24년25년26년
12억5.4억6.3억7.2억8억
25.1126.0226.0526.08
6억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~16억 9,00026.06.02 · 3층
1년 최고가16억 9,00026.06.02 · 3층
1년 평당가 전용6,159만매매 6건 평균
전세가율 6개월41%
전세 중위 6억 8,000 · 갭 9억 8,000
최근 월세 1억 / 월 200만 (26.08.26)
광고
매매 실거래 60건
26.07.286층 · 평당 4,714만 · 직거래12억
26.06.1613층 · 평당 6,599만16억 8,000
26.06.02 신고가3층 · 평당 6,639만16억 9,000직전 16억 4,000
26.05.04 신고가12층 · 평당 6,442만16억 4,000직전 16억
26.04.04 신고가8층 · 평당 6,285만16억직전 15억 9,800
25.12.12 신고가1층 · 평당 6,277만15억 9,800직전 15억 5,000
25.09.11 신고가9층 · 평당 6,089만15억 5,000직전 15억
25.09.0511층 · 평당 5,892만15억
25.09.01 신고가18층 · 평당 5,892만15억직전 13억 9,000
25.06.2010층 · 평당 5,362만13억 6,500
25.06.09 신고가7층 · 평당 5,460만13억 9,000직전 13억 5,000
25.05.267층 · 평당 5,303만 · 해제13억 5,000
25.05.20 신고가7층 · 평당 5,303만13억 5,000직전 12억 9,500
25.04.1920층 · 평당 4,851만12억 3,500
25.03.069층 · 평당 4,871만12억 4,000
25.03.069층 · 평당 4,871만 · 해제12억 4,000
25.01.0718층 · 평당 4,792만12억 2,000
24.10.017층 · 평당 4,891만12억 4,500
24.08.2113층 · 평당 4,792만12억 2,000
24.08.134층 · 평당 4,812만12억 2,500
24.08.091층 · 평당 4,419만11억 2,500
24.07.2311층 · 평당 4,714만12억
23.12.286층 · 평당 4,301만10억 9,500
23.12.1618층 · 평당 4,242만10억 8,000
23.08.2313층 · 평당 4,517만11억 5,000
23.08.2313층 · 평당 4,517만 · 해제11억 5,000
23.08.0810층 · 평당 4,388만11억 1,700
23.06.1213층 · 평당 4,125만10억 5,000
23.05.126층 · 평당 4,085만10억 4,000
23.03.217층 · 평당 4,007만10억 2,000
23.02.277층 · 평당 4,007만 · 해제10억 2,000
23.02.0715층 · 평당 3,732만9억 5,000
22.11.1119층 · 평당 3,810만9억 7,000
22.11.1119층 · 평당 3,810만9억 7,000
22.05.096층 · 평당 5,067만12억 9,000
22.03.2520층 · 평당 4,989만12억 7,000
22.03.2520층 · 평당 4,989만12억 7,000
22.03.239층 · 평당 5,067만12억 9,000
21.09.23 신고가16층 · 평당 5,087만12억 9,500직전 12억 8,500
21.08.06 신고가14층 · 평당 5,048만12억 8,500직전 12억 3,700
21.07.143층 · 평당 4,714만12억
21.07.08 신고가14층 · 평당 4,859만12억 3,700직전 12억 2,500
21.05.255층 · 평당 4,596만11억 7,000
21.01.2315층 · 평당 4,792만12억 2,000
21.01.08 신고가4층 · 평당 4,812만12억 2,500직전 11억 6,500
20.12.04 신고가14층 · 평당 4,576만11억 6,500직전 10억 9,000
20.12.02 신고가13층 · 평당 4,282만10억 9,000직전 10억 4,500
20.11.19 신고가2층 · 평당 4,105만10억 4,500직전 10억 3,000
20.09.10 신고가9층 · 평당 4,046만10억 3,000직전 10억
20.07.07 신고가12층 · 평당 3,928만10억직전 8억 8,000
20.06.15 신고가14층 · 평당 3,457만8억 8,000직전 8억 5,000
20.06.102층 · 평당 3,319만8억 4,500
20.05.111층 · 평당 3,143만8억
20.01.138층 · 평당 3,296만8억 3,900
19.12.25 신고가7층 · 평당 3,339만8억 5,000직전 8억 4,000
19.12.13 신고가19층 · 평당 3,300만8억 4,000직전 8억 3,000
19.12.0913층 · 평당 3,249만8억 2,700
19.12.035층 · 평당 3,241만8억 2,500
19.11.161층 · 평당 2,868만7억 3,000
19.10.258층 · 평당 3,260만8억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.069층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,000+4.7%
26.08.2012층 · 신규5억 9,000
26.07.1719층6억 8,000
26.07.1712층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.06.1616층 · 신규7억 7,000
26.05.295층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억+4.5%
26.05.229층 · 신규7억 3,000
26.04.1512층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.02.234층 · 신규7억
26.02.194층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
26.01.1620층 · 신규6억 8,000
26.01.1519층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%
25.12.223층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 8,000+5.5%
25.12.1910층 · 신규7억 5,000
25.12.156층 · 신규7억
25.12.061층 · 연장 · 종전 6억 2,0006억 5,000+4.8%
25.11.186층 · 신규7억
25.11.186층 · 신규7억
26.08.268층 · 신규1억 / 200만
26.06.128층 · 신규1억 / 200만
26.02.0711층 · 연장1억 / 190만
전용 129㎡ · 약 52평형 최근 매매
20억 8,000만원
2026.07.04 · 3층 · 평당 5,299만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산6.3억11.9억17.4억23억
20년21년22년23년24년25년26년
20억 8,0007.6억8.3억9억9.7억
25.1126.0226.0526.08
9억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~20억 8,00026.07.04 · 3층
1년 최고가20억 8,00026.07.04 · 3층
1년 평당가 전용5,044만매매 4건 평균
전세가율 6개월47%
전세 중위 9억 · 갭 10억 3,000
최근 월세 3억 / 월 160만 (26.01.09)
매매 실거래 31건
26.07.04 신고가3층 · 평당 5,299만20억 8,000직전 20억 6,000
26.05.0713층 · 평당 4,713만18억 5,000
26.04.304층 · 평당 4,917만19억 3,000
26.02.27 신고가12층 · 평당 5,248만20억 6,000직전 15억 9,000
25.06.193층 · 평당 3,923만15억 4,000
25.06.11 신고가4층 · 평당 4,051만15억 9,000직전 15억 7,000
25.05.147층 · 평당 3,944만15억 4,800
25.05.147층 · 평당 3,944만 · 해제15억 4,800
25.04.173층 · 평당 3,821만15억
25.04.173층 · 평당 3,821만 · 해제15억
25.03.24 신고가6층 · 평당 4,000만15억 7,000직전 15억
24.06.0414층 · 평당 3,783만14억 8,500
24.05.305층 · 평당 3,720만14억 6,000
24.05.2911층 · 평당 3,669만14억 4,000
24.05.245층 · 평당 3,643만14억 3,000
23.04.202층 · 평당 3,006만11억 8,000
23.04.197층 · 평당 3,185만12억 5,000
23.03.0313층 · 평당 3,121만12억 2,500
23.02.222층 · 평당 3,185만12억 5,000
22.03.01 신고가13층 · 평당 3,821만15억직전 14억 9,500
21.08.20 신고가2층 · 평당 3,809만14억 9,500직전 14억 6,500
21.07.28 신고가3층 · 평당 3,732만14억 6,500직전 12억 7,000
20.11.26 신고가7층 · 평당 3,235만12억 7,000직전 11억
20.07.242층 · 평당 2,675만10억 5,000
20.07.07 신고가4층 · 평당 2,802만11억직전 10억 5,000
20.07.021층 · 평당 2,675만10억 5,000
20.06.18 신고가12층 · 평당 2,675만10억 5,000직전 9억 6,000
20.05.09 신고가11층 · 평당 2,446만9억 6,000직전 9억 4,000
19.11.14 신고가6층 · 평당 2,395만9억 4,000직전 8억 6,500
19.11.071층 · 평당 2,204만8억 6,500
19.11.021층 · 평당 2,165만8억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.243층 · 신규9억
26.07.1114층 · 신규9억 4,000
26.06.035층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8,0008억 8,0000%
25.12.2910층 · 신규8억
25.12.277층 · 연장 · 종전 7억 2,5007억 9,000+9%
25.10.3010층 · 신규8억 2,000
26.01.098층 · 신규3억 / 160만
26.01.098층 · 신규3억 / 160만
전용 46㎡ · 약 19평형 최근 매매
11억 3,000만원
2026.03.25 · 3층 · 평당 8,109만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 46㎡
연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 60%5% 이하 40%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율83%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.9억6.6억10.3억14억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 9,0003.5억3.6억3.7억3.9억
25.1126.0226.0526.08
3억 7,800점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 5,00026.03.13 · 3층
1년 최고가12억 5,00026.03.13 · 3층
1년 평당가 전용8,540만매매 2건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 3억 7,800
최근 월세 3억 / 월 3만 (25.12.20)
매매 실거래 31건
26.03.253층 · 평당 8,109만11억 3,000
26.03.13 신고가3층 · 평당 8,970만12억 5,000직전 9억
25.10.17 신고가6층 · 평당 6,459만9억직전 8억 3,700
25.09.119층 · 평당 5,956만8억 3,000
25.07.25 신고가6층 · 평당 6,007만8억 3,700직전 7억 9,500
25.06.13 신고가2층 · 평당 5,705만7억 9,500직전 7억 8,500
25.06.031층 · 평당 5,224만 · 해제7억 2,800
25.06.022층 · 평당 5,203만 · 해제7억 2,500
25.05.291층 · 평당 5,224만7억 2,800
25.05.236층 · 평당 5,346만 · 해제7억 4,500
25.05.222층 · 평당 5,203만7억 2,500
25.05.166층 · 평당 5,346만7억 4,500
25.05.024층 · 평당 5,023만7억
24.11.211층 · 평당 4,593만6억 4,000
24.10.3110층 · 평당 5,023만 · 직거래7억
24.10.1910층 · 평당 5,382만7억 5,000
24.08.293층 · 평당 5,023만7억
24.06.129층 · 평당 5,239만7억 3,000
24.06.049층 · 평당 5,131만7억 1,500
23.02.079층 · 평당 4,880만6억 8,000
21.09.09 신고가2층 · 평당 5,633만7억 8,500직전 6억 5,000
20.12.013층 · 평당 3,158만4억 4,000
20.11.25 신고가10층 · 평당 4,665만6억 5,000직전 5억 6,000
20.07.07 신고가3층 · 평당 4,019만5억 6,000직전 5억 5,500
20.07.04 신고가9층 · 평당 3,983만5억 5,500직전 5억 3,000
20.03.215층 · 평당 3,588만5억
20.03.13 신고가9층 · 평당 3,803만5억 3,000직전 5억 1,000
20.03.101층 · 평당 3,445만4억 8,000
20.02.06 신고가9층 · 평당 3,660만5억 1,000직전 5억 700
20.01.203층 · 평당 3,516만4억 9,000
19.12.117층 · 평당 3,638만5억 700
전월세 실거래 최근 1년
26.07.3110층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.02.192층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.02.116층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
26.02.116층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
26.02.096층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
25.12.206층 · 연장3억 / 3만
25.10.299층1억 / 130만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
19억원
2026.09.11 · 9층 · 평당 6,180만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산7억11.6억16.2억20.8억
20년21년22년23년24년25년26년
19억7.3억7.6억7.8억8억
25.1126.0226.0526.08
7억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~19억26.09.11 · 9층
1년 최고가19억26.09.11 · 9층
1년 평당가 전용5,968만매매 2건 평균
전세가율 6개월41%
전세 중위 7억 8,000 · 갭 11억 2,000
최근 월세 2억 / 월 160만 (26.07.28)
매매 실거래 22건
26.09.11 신고가9층 · 평당 6,180만19억직전 17억 7,000
26.01.12 신고가8층 · 평당 5,757만17억 7,000직전 16억 5,000
25.10.023층 · 평당 3,578만 · 직거래11억
25.09.24 신고가8층 · 평당 5,367만16억 5,000직전 15억 5,000
25.09.23 신고가1층 · 평당 5,041만15억 5,000직전 13억 6,000
25.02.24 신고가6층 · 평당 4,423만13억 6,000직전 13억 5,500
24.09.071층 · 평당 4,228만13억
24.07.30 신고가5층 · 평당 4,407만13억 5,500직전 13억 5,000
24.07.208층 · 평당 4,342만13억 3,500
24.07.02 신고가3층 · 평당 4,391만13억 5,000직전 13억
24.06.2410층 · 평당 4,163만12억 8,000
23.07.25 신고가7층 · 평당 4,228만13억직전 12억 9,000
23.07.20 신고가8층 · 평당 4,196만12억 9,000직전 12억 7,000
23.06.1311층 · 평당 4,066만12억 5,000
23.05.0313층 · 평당 3,870만11억 9,000
21.04.242층 · 평당 3,968만12억 2,000
20.12.31 신고가3층 · 평당 4,131만12억 7,000직전 12억 5,000
20.11.24 신고가3층 · 평당 4,066만12억 5,000직전 11억 6,000
20.11.17 신고가4층 · 평당 3,773만11억 6,000직전 9억 2,900
20.02.10 신고가12층 · 평당 3,022만9억 2,900직전 8억 8,300
20.02.032층 · 평당 2,870만8억 8,250
19.11.2310층 · 평당 2,872만8억 8,300
전월세 실거래 최근 1년
26.08.101층 · 신규7억 8,000
25.10.2313층 · 신규7억 5,500
26.07.286층 · 신규2억 / 160만
26.05.229층 · 연장·갱신권3억 / 180만
26.03.116층 · 연장·갱신권2억 / 109만
26.03.037층 · 신규4억 5,000 / 120만
25.12.064층 · 연장·갱신권6억 2,266 / 50만
전용 164㎡ · 약 66평형 최근 매매
18억 5,000만원
2026.08.11 · 6층 · 평당 3,711만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 164㎡
연장할 때 보증금을
보통 9.2% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 25%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값9.2%
갱신권 쓴 비율60%
가장 많이 올린 연장: 26.05.22 6억 → 8억 (+33.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
8억12억16.1억20.1억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 5,0007.3억7.6억7.9억8.2억
25.1126.0226.0526.08
7억 6,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억 5,00026.08.11 · 6층
1년 최고가18억 5,00026.08.11 · 6층
1년 평당가 전용3,711만매매 1건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 7억 8,250 · 갭 10억 6,750
최근 월세 6억 / 월 120만 (26.09.05)
매매 실거래 9건
26.08.11 신고가6층 · 평당 3,711만 · 직거래18억 5,000직전 18억
25.09.23 신고가8층 · 평당 3,611만18억직전 16억
25.06.207층 · 평당 2,969만14억 8,000
25.05.23 신고가5층 · 평당 3,210만16억직전 12억
22.11.04 신고가9층 · 평당 2,407만12억직전 10억 6,000
20.06.03 신고가5층 · 평당 2,126만10억 6,000직전 9억 8,500
20.06.033층 · 평당 1,946만9억 7,000
20.06.0210층 · 평당 1,976만9억 8,500
19.10.247층 · 평당 1,926만9억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1710층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,5007억 6,500+4.1%
26.05.226층 · 연장 · 종전 6억8억+33.3%
25.12.1210층 · 연장 · 종전 7억8억+14.3%
25.11.193층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 5,0000%
26.09.052층 · 신규6억 / 120만
26.04.298층 · 신규3억 / 350만
25.11.241층 · 연장·갱신권5억 5,000 / 94만
전용 94㎡ · 약 38평형 최근 매매
17억 9,000만원
2026.02.13 · 3층 · 평당 6,263만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산6.8억11.1억15.3억19.6억
20년21년22년23년24년25년26년
17억 9,0006.2억6.9억7.6억8.3억
25.1126.0226.0526.08
8억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~17억 9,00026.02.13 · 3층
1년 최고가17억 9,00026.02.13 · 3층
1년 평당가 전용6,263만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 8억
최근 월세 2억 / 월 230만 (26.04.15)
매매 실거래 17건
26.02.13 신고가3층 · 평당 6,263만17억 9,000직전 17억
25.09.23 신고가18층 · 평당 5,948만17억직전 14억 4,000
25.06.0917층 · 평당 4,898만14억
25.02.2516층 · 평당 4,548만13억
25.02.2516층 · 평당 4,548만 · 해제13억
24.11.298층 · 평당 4,373만12억 5,000
24.03.2514층 · 평당 4,128만11억 8,000
23.09.216층 · 평당 4,548만13억
22.06.13 신고가13층 · 평당 5,038만14억 4,000직전 11억
20.08.08 신고가18층 · 평당 3,849만11억직전 9억 6,000
20.06.234층 · 평당 3,324만9억 5,000
20.06.19 신고가18층 · 평당 3,359만9억 6,000직전 8억 9,700
20.05.1315층 · 평당 3,114만8억 9,000
20.02.2518층 · 평당 3,131만8억 9,500
19.12.146층 · 평당 3,114만8억 9,000
19.12.1014층 · 평당 3,138만8억 9,700
19.11.209층 · 평당 2,974만8억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.191층 · 신규8억
26.07.2010층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억+2.6%
26.05.016층 · 신규8억
25.12.102층 · 연장 · 종전 6억6억 5,000+8.3%
26.04.1515층 · 신규2억 / 230만
25.11.106층 · 연장5,000만 / 220만
전용 195㎡ · 약 79평형 최근 매매
18억 2,000만원
2025.05.27 · 15층 · 평당 3,080만
이 가격으로 취득세 계산8.9억12.5억16억19.6억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 2,0008.1억8.3억8.5억8.7억
25.1126.0226.0526.08
8억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억 2,00025.05.27 · 15층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 8억 4,000
매매 실거래 2건
25.05.2715층 · 평당 3,080만18억 2,000
19.10.2415층 · 평당 1,743만10억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.04.2715층 · 연장 · 종전 8억 4,0008억 4,0000%
월세 신고가 없어요.
성남시 분당구 서현동 효자촌(삼환)의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 전용 84㎡ 12억원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +11.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +24.4%입니다.
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자주 묻는 질문
효자촌(삼환) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.28 계약된 전용 84㎡ 6층 12억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억 9,000만원(2026.06.02)입니다.
효자촌(삼환) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +11.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +24.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
효자촌(삼환) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 41%입니다.
효자촌(삼환) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 3,000만원, 연장(갱신) 6억 7,000만원으로 연장이 약 6,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.