효자촌(대창)
성남시 분당구 서현동 310 · 분당로263번길 13
연평균 수익률+13.9%6년, 평당가
고점 대비+41.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 53㎡ · 약 22평형 최근 매매
11억 9,000만원
2026.07.15 · 8층 · 평당 7,309만 · 최고가보다 500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 53㎡
연장할 때 보증금을
보통 7.7% 올렸어요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 29%5% 넘게 57%
연장 인상률 중간값7.7%
갱신권 쓴 비율38%
가장 많이 올린 연장: 26.07.04 3억 3,000 → 3억 8,000 (+15.2%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.4억6.7억10억13.3억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 9,0002.7억3.6억4.5억5.4억
25.1126.0226.0526.08
3억 400점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 9,50026.03.03 · 10층
1년 최고가11억 9,50026.03.03 · 10층
1년 평당가 전용7,119만매매 5건 평균
전세가율 6개월30%
전세 중위 3억 4,200 · 갭 8억 1,300
최근 월세 2,000만 / 월 115만 (26.08.15)
광고
매매 실거래 35건
26.07.158층 · 평당 7,309만11억 9,000
26.05.147층 · 평당 6,879만11억 2,000
26.03.03 신고가10층 · 평당 7,340만11억 9,500직전 11억 5,000
26.01.19 신고가2층 · 평당 7,064만11억 5,000직전 11억 4,000
26.01.14 신고가5층 · 평당 7,002만11억 4,000직전 9억 7,000
25.10.16 신고가9층 · 평당 5,958만9억 7,000직전 8억 7,500
25.09.16 신고가8층 · 평당 5,375만8억 7,500직전 8억 4,500
25.07.317층 · 평당 4,975만8억 1,000
25.07.317층 · 평당 4,975만 · 해제8억 1,000
25.07.317층 · 평당 4,975만 · 해제8억 1,000
25.05.305층 · 평당 4,730만7억 7,000
25.05.296층 · 평당 4,779만7억 7,800
25.05.094층 · 평당 5,037만8억 2,000
25.04.018층 · 평당 4,637만7억 5,500
25.04.018층 · 평당 4,637만 · 해제7억 5,500
24.08.309층 · 평당 4,576만7억 4,500
24.08.296층 · 평당 4,269만6억 9,500
22.04.16 신고가10층 · 평당 5,190만 · 직거래8억 4,500직전 8억 2,000
22.04.1610층 · 평당 5,190만 · 직거래 · 해제8억 4,500
22.04.076층 · 평당 4,914만8억
21.09.04 신고가9층 · 평당 5,037만8억 2,000직전 8억
21.07.038층 · 평당 4,914만8억
21.03.01 신고가10층 · 평당 4,914만8억직전 6억 2,900
20.11.231층 · 평당 3,747만6억 1,000
20.09.06 신고가8층 · 평당 3,864만6억 2,900직전 5억 4,000
20.07.08 신고가8층 · 평당 3,317만5억 4,000직전 5억 3,800
20.06.304층 · 평당 3,255만5억 3,000
20.06.3010층 · 평당 3,255만5억 3,000
20.06.293층 · 평당 3,194만5억 2,000
20.06.261층 · 평당 3,004만4억 8,900
20.06.16 신고가9층 · 평당 3,305만5억 3,800직전 4억 9,000
20.03.233층 · 평당 2,997만4억 8,800
19.12.245층 · 평당 3,010만4억 9,000
19.10.289층 · 평당 2,887만4억 7,000
19.10.267층 · 평당 3,010만4억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.164층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 400+4.8%
26.07.043층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 8,000+15.2%
26.03.072층3억 4,650
26.03.075층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억 2,000+7.7%
26.02.193층 · 신규5억
26.01.178층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.01.089층 · 신규4억 5,000
26.01.027층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.11.251층 · 연장 · 종전 3억 7,0004억+8.1%
25.11.251층 · 연장 · 종전 3억 7,0004억+8.1%
26.08.151층 · 연장·갱신권2,000만 / 115만
26.04.033층 · 신규2억 / 100만
26.03.0410층 · 신규2억 / 90만
26.02.233층 · 신규5,000만 / 105만
26.01.082층 · 신규2억 9,000 / 20만
26.01.042층 · 신규1억 2,000 / 50만
전용 70㎡ · 약 28평형 최근 매매
14억 5,000만원
2026.06.23 · 19층 · 평당 6,781만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 70㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 2,775만원 싸요
신규 전세 2건5억 3,400
연장(갱신) 전세 4건5억 6,175
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 10%5% 이하 60%5% 넘게 30%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율40%
가장 많이 올린 연장: 26.02.24 4억 4,000 → 5억 2,000 (+18.2%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.7억8.5억12.2억16억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 5,0004억4.8억5.5억6.3억
25.1126.0226.0526.08
5억 4,600점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 5,00026.06.23 · 19층
1년 최고가14억 5,00026.06.23 · 19층
1년 평당가 전용6,600만매매 4건 평균
전세가율 6개월39%
전세 중위 5억 6,175 · 갭 8억 6,825
최근 월세 1억 / 월 220만 (26.05.11)
매매 실거래 42건
26.06.23 신고가19층 · 평당 6,781만14억 5,000직전 14억 3,000
26.04.29 신고가7층 · 평당 6,688만14억 3,000직전 14억 1,500
26.04.275층 · 평당 6,314만13억 5,000
26.03.06 신고가8층 · 평당 6,618만14억 1,500직전 11억 4,500
25.09.20 신고가4층 · 평당 5,355만11억 4,500직전 10억 8,500
25.09.091층 · 평당 4,878만10억 4,300
25.08.0818층 · 평당 5,074만10억 8,500
25.08.0818층 · 평당 5,074만 · 해제10억 8,500
25.06.072층 · 평당 4,443만9억 5,000
25.06.072층 · 평당 4,443만 · 해제9억 5,000
25.05.2711층 · 평당 4,583만9억 8,000
25.03.2815층 · 평당 4,466만9억 5,500
25.03.1913층 · 평당 4,303만9억 2,000
25.03.1913층 · 평당 4,303만 · 해제9억 2,000
25.02.198층 · 평당 4,396만9억 4,000
25.02.0714층 · 평당 4,349만9억 3,000
24.12.043층 · 평당 4,139만8억 8,500
24.10.2212층 · 평당 4,396만9억 4,000
24.07.0413층 · 평당 4,443만9억 5,000
24.06.0813층 · 평당 4,209만9억
24.03.082층 · 평당 3,765만8억 500
23.08.2212층 · 평당 4,490만9억 6,000
23.05.171층 · 평당 3,999만8억 5,500
23.04.2811층 · 평당 4,209만9억
23.04.2519층 · 평당 4,045만8억 6,500
22.05.096층 · 평당 4,911만10억 5,000
22.05.0914층 · 평당 4,957만10억 6,000
22.05.096층 · 평당 4,911만10억 5,000
22.04.223층 · 평당 4,630만9억 9,000
21.12.132층 · 평당 4,724만10억 1,000
21.11.08 신고가18층 · 평당 5,074만10억 8,500직전 9억 7,000
21.05.01 신고가12층 · 평당 4,536만9억 7,000직전 9억 5,000
20.12.17 신고가17층 · 평당 4,443만9억 5,000직전 8억 7,000
20.12.178층 · 평당 4,443만9억 5,000
20.11.19 신고가6층 · 평당 4,069만8억 7,000직전 8억 2,000
20.10.06 신고가13층 · 평당 3,835만8억 2,000직전 7억 1,800
20.06.20 신고가10층 · 평당 3,358만7억 1,800직전 6억 9,600
20.05.3019층 · 평당 3,157만6억 7,500
20.01.0811층 · 평당 2,900만6억 2,000
19.12.06 신고가14층 · 평당 3,255만6억 9,600직전 6억 3,000
19.10.3015층 · 평당 2,942만6억 2,900
19.10.296층 · 평당 2,946만6억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.2319층 · 연장 · 종전 4억 6,2005억 3,000+14.7%
26.07.1715층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%
26.07.0419층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.07.027층 · 신규4억 8,000
26.07.013층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.05.1914층 · 신규5억 8,800
26.03.204층 · 신규5억 5,000
26.02.2412층 · 연장 · 종전 4억 4,0005억 2,000+18.2%
26.02.235층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.02.217층5억 2,000
26.02.212층 · 신규6억
26.02.133층 · 신규5억
26.01.299층4억 8,000
26.01.234층 · 연장 · 종전 4억 2,9454억 9,945+16.3%
26.01.172층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
25.11.286층 · 신규5억
25.11.152층 · 연장 · 종전 5억 8,0005억 9,000+1.7%
25.11.017층4억 2,950
25.11.0112층 · 연장 · 종전 4억 2,9004억 2,9000%
26.05.118층 · 신규1억 / 220만
25.11.072층 · 신규1,000만 / 30만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
12억 2,500만원
2025.07.31 · 12층 · 평당 4,781만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.6% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.6%
갱신권 쓴 비율100%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.4억8.7억10.9억13.1억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 2,5004.8억5.4억5.9억6.5억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 2,50025.07.31 · 12층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 5억 7,000 / 월 40만 (26.01.03)
매매 실거래 14건
25.07.31 신고가12층 · 평당 4,781만12억 2,500직전 11억 9,500
25.03.242층 · 평당 4,176만10억 7,000
24.05.291층 · 평당 4,215만10억 8,000
24.03.0710층 · 평당 4,118만10억 5,500
23.08.1719층 · 평당 4,411만11억 3,000
23.07.145층 · 평당 4,059만10억 4,000
23.06.099층 · 평당 3,903만10억
22.06.08 신고가1층 · 평당 4,664만11억 9,500직전 9억 9,000
20.11.10 신고가12층 · 평당 3,864만9억 9,000직전 7억 9,000
19.12.2114층 · 평당 3,076만7억 8,800
19.12.0921층 · 평당 2,849만7억 3,000
19.12.069층 · 평당 3,044만7억 8,000
19.11.1618층 · 평당 3,083만7억 9,000
19.11.1119층 · 평당 3,005만7억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.04.0914층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%
26.02.264층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%
26.02.198층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,000+4%
25.11.105층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.01.0319층 · 신규5억 7,000 / 40만
성남시 분당구 서현동 효자촌(대창)의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 전용 53㎡ 11억 9,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +13.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +41.0%입니다.
광고
자주 묻는 질문
효자촌(대창) 53㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.15 계약된 전용 53㎡ 8층 11억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 9,500만원(2026.03.03)입니다.
효자촌(대창) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +13.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +41.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
효자촌(대창) 전세 시세와 전세가율은?
전용 53㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 30%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
서현동 다른 아파트
시범한양1991년 · 매매 96건(1년)9억 8,00028㎡ · 26.09.30시범우성1991년 · 매매 65건(1년)21억 5,00084㎡ · 26.10.15시범현대1991년 · 매매 49건(1년)21억 7,00084㎡ · 26.09.09시범한신1991년 · 매매 32건(1년)23억 8,00084㎡ · 26.10.22효자촌(임광)1992년 · 매매 22건(1년)14억 8,00059㎡ · 26.07.22효자촌(화성)1994년 · 매매 17건(1년)12억 5,50053㎡ · 26.09.04효자촌(삼환)1992년 · 매매 16건(1년)19억101㎡ · 26.09.11시범삼성1991년 · 매매 12건(1년)22억 4,000133㎡ · 26.10.06
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.