효자촌(대우)
성남시 분당구 서현동 308 · 분당로263번길 13
연평균 수익률+13.3%6년, 평당가
고점 대비+44.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 53㎡ · 약 22평형 최근 매매
11억 9,800만원
2026.07.10 · 3층 · 평당 7,359만 · 최고가보다 3,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 53㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 57%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
가장 많이 올린 연장: 26.03.26 3억 1,900 → 3억 8,000 (+19.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.2억6.7억10.2억13.7억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 9,8003.2억3.9억4.6억5.3억
25.1126.0226.0526.08
3억 4,729점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 3,00026.06.24 · 15층
1년 최고가12억 3,00026.06.24 · 15층
1년 평당가 전용7,227만매매 5건 평균
전세가율 6개월32%
전세 중위 3억 9,350 · 갭 8억 2,050
최근 월세 1억 5,000 / 월 108만 (26.10.17)
광고
매매 실거래 77건
26.07.103층 · 평당 7,359만11억 9,800
26.06.24 신고가15층 · 평당 7,555만12억 3,000직전 11억 6,500
26.04.143층 · 평당 7,064만11억 5,000
26.03.03 신고가1층 · 평당 7,156만11억 6,500직전 11억 4,000
26.01.09 신고가4층 · 평당 7,002만11억 4,000직전 8억 7,000
25.09.0610층 · 평당 5,282만8억 6,000
25.08.22 신고가4층 · 평당 5,344만8억 7,000직전 8억 2,500
25.06.105층 · 평당 4,914만8억
25.06.108층 · 평당 4,975만8억 1,000
25.06.0914층 · 평당 4,883만7억 9,500
25.06.0714층 · 평당 4,791만7억 8,000
25.06.0417층 · 평당 4,840만7억 8,800
25.05.1612층 · 평당 4,607만7억 5,000
25.04.104층 · 평당 4,668만 · 해제7억 6,000
25.02.239층 · 평당 4,576만7억 4,500
25.02.1913층 · 평당 4,656만7억 5,800
24.12.307층 · 평당 4,284만6억 9,750
24.12.265층 · 평당 4,361만7억 1,000
24.10.087층 · 평당 4,484만7억 3,000
24.09.213층 · 평당 4,300만7억
24.08.144층 · 평당 4,422만7억 2,000
24.08.0910층 · 평당 4,330만7억 500
24.07.2614층 · 평당 4,594만7억 4,800
24.06.277층 · 평당 4,361만7억 1,000
24.05.0811층 · 평당 4,207만6억 8,500
24.01.043층 · 평당 4,134만6억 7,300
23.12.084층 · 평당 4,293만6억 9,900
23.10.213층 · 평당 4,103만6억 6,800
23.09.022층 · 평당 4,122만6억 7,100
23.07.289층 · 평당 4,177만6억 8,000
23.05.0515층 · 평당 4,048만6억 5,900
23.05.021층 · 평당 3,870만6억 3,000
22.12.289층 · 평당 4,115만6억 7,000
22.06.018층 · 평당 5,037만8억 2,000
22.05.194층 · 평당 4,914만8억
22.05.051층 · 평당 4,791만7억 8,000
22.04.085층 · 평당 3,440만 · 직거래5억 6,000
21.12.03 신고가10층 · 평당 5,067만8억 2,500직전 8억 1,000
21.10.157층 · 평당 4,883만7억 9,500
21.08.21 신고가6층 · 평당 4,975만8억 1,000직전 7억 9,700
21.08.2118층 · 평당 4,895만7억 9,700
21.08.11 신고가13층 · 평당 4,895만7억 9,700직전 7억 7,500
21.07.049층 · 평당 4,730만7억 7,000
21.06.18 신고가8층 · 평당 4,760만7억 7,500직전 7억 3,000
21.05.24 신고가8층 · 평당 4,484만7억 3,000직전 7억 2,000
21.02.06 신고가6층 · 평당 4,422만7억 2,000직전 6억 8,000
20.12.0315층 · 평당 3,900만6억 3,500
20.10.31 신고가7층 · 평당 4,177만6억 8,000직전 6억 3,500
20.09.15 신고가15층 · 평당 3,900만6억 3,500직전 6억 2,000
20.09.05 신고가6층 · 평당 3,808만6억 2,000직전 5억 7,700
20.07.12 신고가8층 · 평당 3,544만5억 7,700직전 5억 6,750
20.07.04 신고가8층 · 평당 3,486만5억 6,750직전 5억 6,500
20.06.30 신고가11층 · 평당 3,470만5억 6,500직전 5억 6,400
20.06.291층 · 평당 2,948만4억 8,000
20.06.264층 · 평당 3,409만5억 5,500
20.06.264층 · 평당 3,409만5억 5,500
20.06.23 신고가11층 · 평당 3,464만5억 6,400직전 5억 5,500
20.06.2210층 · 평당 3,317만5억 4,000
20.06.208층 · 평당 3,378만5억 5,000
20.06.189층 · 평당 3,378만5억 5,000
20.06.1512층 · 평당 3,286만5억 3,500
20.06.109층 · 평당 3,255만5억 3,000
20.06.054층 · 평당 3,317만5억 4,000
20.06.011층 · 평당 2,795만4억 5,500
20.05.20 신고가18층 · 평당 3,409만5억 5,500직전 5억 2,500
20.02.244층 · 평당 3,194만5억 2,000
20.02.216층 · 평당 3,225만5억 2,500
20.01.21 신고가8층 · 평당 3,225만5억 2,500직전 5억 1,000
20.01.061층 · 평당 2,997만4억 8,800
20.01.049층 · 평당 3,071만5억
19.12.31 신고가5층 · 평당 3,133만5억 1,000직전 4억 9,000
19.12.2114층 · 평당 3,010만4억 9,000
19.12.169층 · 평당 2,887만4억 7,000
19.12.136층 · 평당 2,887만4억 7,000
19.12.034층 · 평당 2,948만4억 8,000
19.11.213층 · 평당 3,010만4억 9,000
19.11.2013층 · 평당 2,936만4억 7,800
전월세 실거래 최근 1년
26.10.105층 · 연장 · 종전 3억 4,7293억 4,7290%
26.08.2112층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 900+4.9%
26.06.208층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.06.055층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.03.2615층 · 연장 · 종전 3억 1,9003억 8,000+19.1%
26.03.206층 · 신규5억
26.03.134층 · 신규4억 8,000
25.12.263층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
25.11.275층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 8,000+15.2%
25.10.284층 · 신규4억 2,000
26.10.1717층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 108만
26.06.068층 · 연장3억 6,300 / 15만
26.04.178층 · 신규3억 / 55만
26.04.1413층 · 신규2억 2,000 / 100만
26.03.1610층 · 연장·갱신권3,000만 / 131만
25.12.247층 · 신규3억 / 50만
25.12.2313층 · 신규2억 3,000 / 70만
25.11.203층 · 신규3억 5,000 / 40만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
15억 4,000만원
2026.07.07 · 2층 · 평당 6,011만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율50%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.8억8.9억13억17억
20년21년22년23년24년25년26년
15억 4,0005.5억6억6.5억7억
25.1126.0226.0526.08
5억 8,800점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~15억 4,00026.07.07 · 2층
1년 최고가15억 4,00026.07.07 · 2층
1년 평당가 전용5,921만매매 2건 평균
전세가율 6개월44%
전세 중위 6억 7,000 · 갭 8억 4,700
최근 월세 6억 / 월 37만 (26.10.09)
매매 실거래 39건
26.07.07 신고가2층 · 평당 6,011만15억 4,000직전 14억 9,400
26.05.01 신고가13층 · 평당 5,831만14억 9,400직전 13억
25.10.01 신고가17층 · 평당 5,074만13억직전 12억
25.06.071층 · 평당 4,313만11억 500
25.02.046층 · 평당 4,254만10억 9,000
24.01.126층 · 평당 3,903만10억
23.12.2810층 · 평당 4,090만10억 4,800
23.08.1712층 · 평당 4,411만11억 3,000
23.08.0510층 · 평당 4,118만10억 5,500
23.03.093층 · 평당 3,669만9억 4,000
23.03.039층 · 평당 2,518만 · 직거래6억 4,500
23.02.212층 · 평당 3,474만8억 9,000
22.05.13 신고가15층 · 평당 4,684만12억직전 11억 9,500
22.05.1315층 · 평당 4,684만 · 해제12억
22.05.1315층 · 평당 4,684만12억
22.03.0417층 · 평당 4,528만11억 6,000
21.11.02 신고가7층 · 평당 4,664만11억 9,500직전 11억 9,000
21.05.275층 · 평당 4,489만11억 5,000
21.04.2011층 · 평당 4,469만11억 4,500
21.03.137층 · 평당 4,489만11억 5,000
21.01.15 신고가11층 · 평당 4,645만11억 9,000직전 10억 8,500
20.12.252층 · 평당 3,825만9억 8,000
20.12.05 신고가5층 · 평당 4,235만10억 8,500직전 9억 4,000
20.10.20 신고가16층 · 평당 3,669만9억 4,000직전 9억 2,500
20.08.24 신고가14층 · 평당 3,610만9억 2,500직전 8억 5,000
20.06.306층 · 평당 3,318만8억 5,000
20.06.26 신고가8층 · 평당 3,318만8억 5,000직전 8억
20.06.16 신고가4층 · 평당 3,123만8억직전 7억 8,500
20.06.138층 · 평당 3,044만7억 8,000
20.06.081층 · 평당 2,869만7억 3,500
20.06.0414층 · 평당 2,966만7억 6,000
20.03.028층 · 평당 3,033만7억 7,700
20.02.14 신고가15층 · 평당 3,064만7억 8,500직전 7억 6,500
20.01.235층 · 평당 2,966만7억 6,000
20.01.22 신고가20층 · 평당 2,986만7억 6,500직전 7억 5,500
20.01.1319층 · 평당 2,947만7억 5,500
20.01.08 신고가19층 · 평당 2,947만7억 5,500직전 7억 3,000
19.11.0218층 · 평당 2,849만7억 3,000
19.10.254층 · 평당 2,732만7억
전월세 실거래 최근 1년
26.08.0115층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%
26.06.036층 · 신규6억 7,725
26.05.265층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,000+4.7%
26.04.186층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억+3.4%
26.02.2720층 · 신규5억 6,700
26.02.0710층 · 연장 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
25.11.1920층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%
25.11.0615층 · 신규6억 2,000
25.11.0615층 · 신규6억 2,000
26.10.0919층 · 연장6억 / 37만
26.08.069층 · 신규5억 5,500 / 20만
25.12.1318층 · 신규3억 / 120만
전용 70㎡ · 약 28평형 최근 매매
11억 1,000만원
2025.09.20 · 25층 · 평당 5,191만 · 최고가보다 4,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 70㎡
전세 연장하면 신규보다
9,250만원 덜 내요
신규 전세 3건6억 3,000
연장(갱신) 전세 2건5억 3,750
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 50%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값4.4%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 25.11.15 4억 5,200 → 5억 5,200 (+22.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.6억7.3억9.9억12.5억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 4,0004.7억5.5억6.3억7.1억
25.1126.0226.0526.08
6억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 5,00025.09.11 · 10층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 5억 9,000
최근 월세 1억 5,000 / 월 180만 (26.07.02)
매매 실거래 54건
25.09.2025층 · 평당 5,191만11억 1,000
25.09.11 신고가10층 · 평당 5,378만11억 5,000직전 11억
25.09.1110층 · 평당 5,378만 · 해제11억 5,000
25.09.1121층 · 평당 5,331만11억 4,000
25.06.1712층 · 평당 4,957만10억 6,000
25.06.1617층 · 평당 4,864만10억 4,000
25.06.1011층 · 평당 5,027만10억 7,500
25.06.095층 · 평당 4,864만10억 4,000
25.05.076층 · 평당 4,677만10억
25.05.076층 · 평당 4,677만 · 해제10억
25.04.1615층 · 평당 4,583만 · 해제9억 8,000
25.03.1116층 · 평당 4,462만9억 5,400
25.03.0619층 · 평당 5,004만 · 해제10억 7,000
25.02.246층 · 평당 4,490만9억 6,000
24.10.292층 · 평당 2,655만5억 6,770
24.10.0819층 · 평당 4,490만9억 6,000
24.09.3012층 · 평당 4,443만9억 5,000
24.09.119층 · 평당 4,443만9억 5,000
24.09.0913층 · 평당 4,583만 · 직거래9억 8,000
24.06.0111층 · 평당 4,443만9억 5,000
24.03.0621층 · 평당 4,256만9억 1,000
23.10.0718층 · 평당 4,349만9억 3,000
23.07.084층 · 평당 4,162만8억 9,000
23.06.224층 · 평당 4,162만8억 9,000
23.06.164층 · 평당 4,116만8억 8,000
23.06.145층 · 평당 4,116만8억 8,000
23.04.1819층 · 평당 4,106만8억 7,800
23.03.0215층 · 평당 4,069만8억 7,000
23.02.2722층 · 평당 3,999만8억 5,500
22.04.0220층 · 평당 4,911만10억 5,000
22.03.0510층 · 평당 4,817만10억 3,000
21.07.20 신고가23층 · 평당 5,144만11억직전 10억 6,000
21.04.2924층 · 평당 4,948만10억 5,800
21.04.214층 · 평당 4,490만9억 6,000
21.04.139층 · 평당 4,794만10억 2,500
21.03.3119층 · 평당 4,466만9억 5,500
21.01.16 신고가22층 · 평당 4,957만10억 6,000직전 9억 3,000
21.01.04 신고가6층 · 평당 4,349만9억 3,000직전 8억 9,950
20.12.29 신고가1층 · 평당 4,207만8억 9,950직전 8억 3,700
20.12.14 신고가25층 · 평당 3,914만8억 3,700직전 8억 2,000
20.10.128층 · 평당 3,788만8억 1,000
20.07.2718층 · 평당 3,835만8억 2,000
20.07.14 신고가7층 · 평당 3,835만8억 2,000직전 7억 5,000
20.06.24 신고가23층 · 평당 3,508만7억 5,000직전 7억 2,700
20.06.16 신고가8층 · 평당 3,400만7억 2,700직전 7억 2,500
20.06.1114층 · 평당 3,344만7억 1,500
20.06.0824층 · 평당 3,250만6억 9,500
20.06.03 신고가16층 · 평당 3,391만7억 2,500직전 7억 2,000
20.03.27 신고가3층 · 평당 3,367만7억 2,000직전 7억 1,000
20.02.0722층 · 평당 3,227만6억 9,000
20.02.06 신고가6층 · 평당 3,320만7억 1,000직전 6억 8,000
19.12.18 신고가9층 · 평당 3,180만6억 8,000직전 6억 7,700
19.12.0724층 · 평당 3,166만6억 7,700
19.11.0515층 · 평당 2,970만6억 3,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.304층 · 신규6억 3,000
26.06.3017층 · 신규6억 8,000
26.06.0624층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,000+3.7%
26.05.127층 · 신규5억 9,000
26.04.2717층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 1,500+3%
26.03.2512층 · 신규6억
26.03.2412층 · 연장 · 종전 4억 9,0005억 5,000+12.2%
26.03.2123층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.03.217층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%
26.02.2611층 · 신규6억 2,000
26.02.2125층 · 신규5억 4,500
26.02.123층 · 신규6억
26.01.2819층 · 신규5억 5,000
26.01.1610층 · 신규6억 1,000
25.12.2111층 · 신규6억 5,000
25.11.157층 · 연장 · 종전 4억 5,2005억 5,200+22.1%
26.07.024층 · 신규1억 5,000 / 180만
26.05.0210층 · 신규3억 / 120만
성남시 분당구 서현동 효자촌(대우)의 최근 매매 실거래는 2026.07.10 전용 53㎡ 11억 9,800만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +13.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +44.8%입니다.
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자주 묻는 질문
효자촌(대우) 53㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.10 계약된 전용 53㎡ 3층 11억 9,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 3,000만원(2026.06.24)입니다.
효자촌(대우) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +13.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +44.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
효자촌(대우) 전세 시세와 전세가율은?
전용 53㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,350만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 32%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.