진주(2차)
남양주시 오남읍 오남리 683-25 · 진건오남로 631
연평균 수익률+1.3%6년, 평당가
고점 대비-41.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매
9,500만원
2026.10.08 · 3층 · 평당 786만 · 최고가보다 8,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 39㎡
전세 연장하면 신규보다
1,100만원 덜 내요
신규 전세 4건7,750만
연장(갱신) 전세 2건6,650만
갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율8.0%
보증금 1억 → 월세월 67만
전세대출 금리가 8.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5,600만1억1.5억2억
20년21년22년23년24년25년26년
9,500만1,800만4,800만7,800만1.1억
25.1126.0226.0526.08
6,500만점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~1억 8,20022.03.25 · 2층
1년 최고가1억 1,00026.02.10 · 4층
1년 평당가 전용786만매매 4건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 7,250만 · 갭 1,500만
최근 월세 1,000만 / 월 50만 (26.08.20)
광고
매매 실거래 84건
26.10.083층 · 평당 786만9,500만
26.08.015층 · 평당 662만8,000만
26.04.205층 · 평당 786만9,500만
26.02.104층 · 평당 910만 · 직거래1억 1,000
25.09.203층 · 평당 902만1억 900
25.05.194층 · 평당 827만1억
25.05.021층 · 평당 910만1억 1,000
25.03.063층 · 평당 927만1억 1,200
25.03.055층 · 평당 745만9,000만
25.01.111층 · 평당 885만1억 700
24.12.022층 · 평당 993만1억 2,000
24.11.264층 · 평당 794만9,600만
24.08.104층 · 평당 885만1억 700
24.08.022층 · 평당 1,042만1억 2,600
24.01.275층 · 평당 831만1억 50
24.01.062층 · 평당 1,030만1억 2,450
23.11.162층 · 평당 993만1억 2,000
23.10.025층 · 평당 906만1억 950
23.09.063층 · 평당 910만1억 1,000
23.08.313층 · 평당 996만1억 1,900
23.08.183층 · 평당 827만1억
23.07.312층 · 평당 1,075만 · 직거래1억 3,000
23.07.065층 · 평당 951만 · 직거래1억 1,500
23.06.065층 · 평당 1,146만1억 3,850
23.02.255층 · 평당 1,092만1억 3,200
22.07.295층 · 평당 1,344만1억 6,000
22.07.114층 · 평당 1,431만1억 7,300
22.06.113층 · 평당 1,497만1억 8,100
22.04.094층 · 평당 1,324만1억 6,000
22.03.263층 · 평당 1,464만1억 7,700
22.03.25 신고가2층 · 평당 1,506만1억 8,200직전 1억 7,900
22.01.101층 · 평당 1,465만1억 7,500
22.01.104층 · 평당 1,406만1억 7,000
21.12.183층 · 평당 1,390만1억 6,800
21.11.294층 · 평당 951만 · 직거래1억 1,500
21.09.274층 · 평당 951만 · 해제1억 1,500
21.09.252층 · 평당 1,481만1억 7,900
21.09.165층 · 평당 910만1억 1,000
21.09.04 신고가2층 · 평당 1,481만1억 7,900직전 1억 6,500
21.08.214층 · 평당 1,307만1억 5,800
21.08.18 신고가1층 · 평당 1,365만1억 6,500직전 1억 4,800
21.08.16 신고가2층 · 평당 1,224만1억 4,800직전 1억 4,000
21.07.225층 · 평당 1,046만1억 2,500
21.07.171층 · 평당 1,158만1억 4,000
21.07.151층 · 평당 1,092만1억 3,000
21.07.143층 · 평당 1,158만1억 4,000
21.07.031층 · 평당 1,158만1억 4,000
21.07.035층 · 평당 993만1억 2,000
21.06.263층 · 평당 1,067만1억 2,900
21.06.183층 · 평당 1,117만1억 3,500
21.06.145층 · 평당 993만1억 2,000
21.06.011층 · 평당 778만9,400만
21.04.125층 · 평당 1,034만1억 2,500
21.04.015층 · 평당 840만1억
21.02.02 신고가2층 · 평당 1,158만1억 4,000직전 1억 1,500
21.01.215층 · 평당 910만1억 1,000
21.01.185층 · 평당 910만1억 1,000
21.01.14 신고가4층 · 평당 951만1억 1,500직전 1억
20.12.29 신고가5층 · 평당 827만1억직전 9,900만
20.12.265층 · 평당 745만9,000만
20.12.193층 · 평당 786만9,500만
20.12.155층 · 평당 678만8,200만
20.12.083층 · 평당 753만9,100만
20.12.071층 · 평당 778만9,400만
20.12.051층 · 평당 778만 · 해제9,400만
20.11.213층 · 평당 745만9,000만
20.11.183층 · 평당 778만9,400만
20.11.165층 · 평당 654만7,900만
20.10.22 신고가2층 · 평당 819만9,900만직전 9,500만
20.07.275층 · 평당 711만8,600만
20.07.25 신고가1층 · 평당 786만9,500만직전 9,250만
20.07.251층 · 평당 786만 · 해제9,500만
20.07.064층 · 평당 687만8,300만
20.07.033층 · 평당 745만9,000만
20.06.13 신고가2층 · 평당 765만9,250만직전 9,000만
20.05.163층 · 평당 745만9,000만
20.05.043층 · 평당 745만9,000만
20.03.304층 · 평당 703만8,500만
20.03.213층 · 평당 736만8,800만
20.03.185층 · 평당 620만7,500만
20.03.07 신고가3층 · 평당 745만9,000만직전 8,900만
20.02.085층 · 평당 685만8,275만
20.02.044층 · 평당 662만8,000만
19.12.032층 · 평당 736만8,900만
전월세 실거래 최근 1년
26.10.065층 · 신규6,500만
26.09.075층 · 신규7,500만
26.09.012층 · 신규8,000만
26.07.225층 · 연장·갱신권 · 종전 6,000만6,300만+5%
26.06.052층 · 연장·갱신권 · 종전 7,000만7,000만0%
26.05.233층 · 신규9,674만
25.11.124층 · 신규3,000만
25.11.073층 · 신규8,500만
25.11.073층 · 신규8,500만
26.08.201층 · 신규1,000만 / 50만
26.08.103층 · 신규1,000만 / 50만
26.07.144층 · 신규2,000만 / 40만
26.06.093층 · 신규500만 / 45만
26.05.294층 · 신규500만 / 43만
26.05.014층 · 연장·갱신권1,000만 / 33만
26.04.231층 · 신규500만 / 45만
26.04.154층 · 신규1,000만 / 40만
26.03.224층 · 신규500만 / 45만
26.03.152층 · 연장·갱신권500만 / 45만
26.02.021층 · 신규1,000만 / 45만
26.01.205층 · 신규500만 / 43만
25.12.274층 · 신규500만 / 40만
25.12.274층 · 신규500만 / 40만
25.12.152층 · 신규500만 / 50만
25.12.105층 · 신규500만 / 35만
25.11.101층 · 신규500만 / 40만
전용 30㎡ · 약 12평형 최근 매매
1억원
2023.03.27 · 3층 · 평당 1,095만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산6,300만7,700만9,100만1.1억
20년21년22년23년24년25년26년
1억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~1억23.03.27 · 3층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 500만 / 월 35만 (26.08.07)
매매 실거래 5건
23.03.27 신고가3층 · 평당 1,095만1억직전 8,300만
22.10.11 신고가2층 · 평당 909만8,300만직전 8,000만
20.12.14 신고가1층 · 평당 876만8,000만직전 7,500만
20.11.113층 · 평당 822만7,500만
20.02.083층 · 평당 750만6,850만
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.08.074층 · 신규500만 / 35만
26.07.204층 · 연장500만 / 40만
26.02.024층 · 신규500만 / 35만
남양주시 오남읍 오남리 진주(2차)의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 39㎡ 9,500만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -41.1%입니다.
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자주 묻는 질문
진주(2차) 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 39㎡ 3층 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 8,200만원(2022.03.25)입니다.
진주(2차) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -41.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
진주(2차) 전세 시세와 전세가율은?
전용 39㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.
진주(2차) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 39㎡ 전세 중위값은 신규 7,750만원, 연장(갱신) 6,650만원으로 연장이 약 1,100만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
오남읍 오남리 다른 아파트
오남아이파크2009년 · 매매 33건(1년)3억 9,70084㎡ · 26.09.23금호어울림2006년 · 매매 32건(1년)2억 3,00059㎡ · 26.10.07신우아이딜(1차)2004년 · 매매 27건(1년)3억 1,00084㎡ · 26.10.09두산11998년 · 매매 21건(1년)2억 2,00059㎡ · 26.10.19신우아이딜2차2004년 · 매매 21건(1년)2억 2,00059㎡ · 26.09.28남양주대한1998년 · 매매 21건(1년)1억 7,50059㎡ · 26.10.06남양주오남푸르지오2009년 · 매매 21건(1년)4억 5,900107㎡ · 26.10.08신일해피트리(1차)2004년 · 매매 20건(1년)2억 3,00084㎡ · 26.08.20
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.