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경기남양주시오남읍 오남리

오남아이파크

남양주시 오남읍 오남리 891 · 진건오남로759번길 110

2009.09 사용승인18년차1년 매매 33건전월세 48건
연평균 수익률+4.3%6년, 평당가
고점 대비-28.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.7%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 9,700만원

2026.09.23 · 13층 · 평당 1,545만 · 최고가보다 1억 9,600 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 5건3억
연장(갱신) 전세 7건3억

연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 30%5% 이하 55%5% 넘게 15%
연장 인상률 중간값4.4%
갱신권 쓴 비율52%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

가장 많이 올린 연장: 26.08.18 2억 8,000 → 3억 1,000 (+10.7%)

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2억3.5억5억6.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,30021.11.01 · 6층
1년 최고가4억 3,00026.09.05 · 10층
1년 평당가 전용1,513만매매 33건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 3억 · 갭 9,400만

최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.10.09)

매매 실거래 205건

26.09.2313층 · 평당 1,545만3억 9,700
26.09.232층 · 평당 1,441만3억 7,000
26.09.0814층 · 평당 1,545만3억 9,700
26.09.057층 · 평당 1,648만4억 2,300
26.09.0510층 · 평당 1,675만4억 3,000
26.08.1913층 · 평당 1,550만3억 9,800
26.08.116층 · 평당 1,535만3억 9,400
26.07.282층 · 평당 1,363만 · 직거래3억 5,000
26.07.2412층 · 평당 1,589만4억 800
26.07.147층 · 평당 1,558만 · 직거래4억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.178층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.10.1019층 · 신규3억
26.10.1019층 · 신규3억
26.10.0519층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.09.287층 · 신규3억 3,000
26.08.2312층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%
26.08.184층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 1,000+10.7%
26.08.1410층 · 신규2억 5,000
26.07.081층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.07.011층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%

남양주시 오남읍 오남리 오남아이파크의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 84㎡ 3억 9,700만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -28.1%입니다.

자주 묻는 질문

오남아이파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 84㎡ 13층 3억 9,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,300만원(2021.11.01)입니다.

오남아이파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -28.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

오남아이파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.