두산위브
남양주시 오남읍 오남리 888 · 양지로 261-11
연평균 수익률+3.9%6년, 평당가
고점 대비-26.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 7,000만원
2026.07.27 · 10층 · 평당 1,439만 · 최고가보다 1억 1,800 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
3,500만원 덜 내요
신규 전세 2건2억 6,500
연장(갱신) 전세 5건2억 3,000
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 20%5% 넘게 30%
연장 인상률 중간값2.5%
갱신권 쓴 비율38%
전월세 전환율6.3%
보증금 1억 → 월세월 52만
가장 많이 올린 연장: 26.04.11 2억 4,000 → 2억 7,000 (+12.5%)
전세대출 금리가 6.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.7억2.9억4.1억5.4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 7,0002.1억2.4억2.7억3억
25.1126.0226.0526.08
2억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 8,80021.10.18 · 5층
1년 최고가3억 7,00026.07.27 · 10층
1년 평당가 전용1,249만매매 10건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 2억 4,000 · 갭 9,000만
최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.08.25)
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매매 실거래 111건
26.07.2710층 · 평당 1,439만3억 7,000
26.06.2714층 · 평당 1,322만3억 4,000
26.06.2214층 · 평당 1,284만3억 3,000
26.06.0412층 · 평당 1,284만3억 3,000
26.05.062층 · 평당 1,245만3억 2,000
26.05.052층 · 평당 1,214만3억 1,200
26.03.148층 · 평당 1,322만3억 4,000
26.03.127층 · 평당 1,147만2억 9,500
26.03.0514층 · 평당 1,186만3억 500
26.01.201층 · 평당 1,050만2억 7,000
25.10.1310층 · 평당 1,377만3억 5,400
25.09.248층 · 평당 1,297만3억 3,350
25.09.109층 · 평당 1,303만3억 3,500
25.08.225층 · 평당 1,272만3억 2,700
25.07.313층 · 평당 1,284만3억 3,000
25.07.228층 · 평당 1,264만3억 2,500
25.06.212층 · 평당 1,225만3억 1,500
25.06.104층 · 평당 1,221만3억 1,400
25.05.264층 · 평당 1,237만3억 1,800
25.04.225층 · 평당 1,167만3억
25.04.0711층 · 평당 1,361만3억 5,000
25.03.2611층 · 평당 1,276만 · 해제3억 2,800
25.03.2410층 · 평당 1,147만2억 9,500
25.03.2111층 · 평당 1,276만3억 2,800
25.03.082층 · 평당 1,167만3억
25.03.079층 · 평당 1,284만3억 3,000
25.02.2711층 · 평당 1,221만3억 1,400
25.02.106층 · 평당 1,245만3억 2,000
25.01.1611층 · 평당 1,361만3억 5,000
24.12.096층 · 평당 1,175만3억 200
24.11.093층 · 평당 1,245만3억 2,000
24.10.094층 · 평당 1,186만3억 500
24.08.023층 · 평당 1,206만3억 1,000
24.05.2912층 · 평당 1,315만 · 해제3억 3,800
24.05.2912층 · 평당 1,315만3억 3,800
24.05.222층 · 평당 1,186만3억 500
24.04.177층 · 평당 1,264만3억 2,500
24.04.013층 · 평당 1,264만3억 2,500
24.03.1312층 · 평당 1,322만3억 4,000
24.02.293층 · 평당 933만 · 직거래2억 4,000
23.12.023층 · 평당 1,260만3억 2,400
23.11.3015층 · 평당 1,307만3억 3,600
23.11.038층 · 평당 1,206만3억 1,000
23.09.2711층 · 평당 1,361만3억 5,000
23.03.1611층 · 평당 1,311만3억 3,700
23.02.0315층 · 평당 1,284만3억 3,000
22.12.3112층 · 평당 1,303만3억 3,500
22.03.193층 · 평당 1,653만4억 2,500
22.01.284층 · 평당 1,684만4억 3,300
21.10.284층 · 평당 1,762만4억 5,300
21.10.18 신고가5층 · 평당 1,898만4억 8,800직전 4억 7,900
21.09.16 신고가10층 · 평당 1,863만4억 7,900직전 4억 6,000
21.07.3012층 · 평당 1,789만4억 6,000
21.07.24 신고가11층 · 평당 1,789만4억 6,000직전 4억 5,300
21.07.17 신고가6층 · 평당 1,762만4억 5,300직전 4억 5,000
21.06.176층 · 평당 1,731만4억 4,500
21.05.258층 · 평당 1,645만4억 2,300
21.05.08 신고가3층 · 평당 1,750만4억 5,000직전 4억 3,500
21.04.12 신고가2층 · 평당 1,692만4억 3,500직전 4억 3,000
21.04.03 신고가7층 · 평당 1,673만4억 3,000직전 4억 2,800
21.02.18 신고가10층 · 평당 1,665만4억 2,800직전 4억 1,500
21.01.18 신고가12층 · 평당 1,614만4억 1,500직전 3억 5,500
21.01.04 신고가15층 · 평당 1,381만3억 5,500직전 3억 4,900
20.12.2613층 · 평당 1,342만3억 4,500
20.12.1212층 · 평당 1,322만3억 4,000
20.11.28 신고가10층 · 평당 1,357만3억 4,900직전 3억 1,500
20.10.264층 · 평당 1,190만3억 600
20.10.061층 · 평당 1,089만2억 8,000
20.09.261층 · 평당 1,116만2억 8,700
20.09.204층 · 평당 1,159만2억 9,800
20.08.068층 · 평당 1,167만3억
20.08.053층 · 평당 1,175만3억 200
20.07.24 신고가11층 · 평당 1,225만3억 1,500직전 3억 1,000
20.07.182층 · 평당 1,050만2억 7,000
20.07.07 신고가5층 · 평당 1,206만3억 1,000직전 3억 300
20.07.0712층 · 평당 1,167만3억
20.07.03 신고가10층 · 평당 1,179만3억 300직전 2억 8,000
20.06.3015층 · 평당 1,085만2억 7,900
20.06.294층 · 평당 965만2억 4,800
20.06.261층 · 평당 914만2억 3,500
20.06.195층 · 평당 1,050만2억 7,000
20.06.192층 · 평당 992만2억 5,500
20.06.16 신고가8층 · 평당 1,089만2억 8,000직전 2억 6,800
20.06.161층 · 평당 891만2억 2,900
20.06.15 신고가13층 · 평당 1,042만2억 6,800직전 2억 5,500
20.06.13 신고가2층 · 평당 992만2억 5,500직전 2억 5,300
20.06.104층 · 평당 965만 · 해제2억 4,800
20.06.097층 · 평당 972만2억 5,000
20.06.06 신고가13층 · 평당 984만2억 5,300직전 2억 5,000
20.06.054층 · 평당 953만2억 4,500
20.05.304층 · 평당 933만2억 4,000
20.05.232층 · 평당 895만2억 3,000
20.05.094층 · 평당 914만2억 3,500
20.04.208층 · 평당 953만2억 4,500
20.04.114층 · 평당 930만2억 3,900
20.04.042층 · 평당 914만2억 3,500
20.03.24 신고가12층 · 평당 972만2억 5,000직전 2억 4,900
20.03.242층 · 평당 895만2억 3,000
20.03.23 신고가11층 · 평당 969만2억 4,900직전 2억 4,500
20.03.214층 · 평당 933만 · 해제2억 4,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.08.224층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.08.188층 · 신규2억 8,000
26.08.071층 · 연장 · 종전 2억 1,9002억 1,9000%
26.07.165층 · 신규2억 5,000
26.07.1311층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.07.1111층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.06.106층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
26.04.117층 · 신규2억 9,000
26.04.1115층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 7,000+12.5%
26.04.1115층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 7,000+12.5%
26.04.117층 · 신규2억 9,000
26.03.0415층 · 신규2억 7,000
26.01.314층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 4,000+9.1%
26.01.027층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
25.11.0910층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
25.10.272층 · 신규2억 3,100
25.10.241층 · 신규2억 5,000
26.08.253층 · 신규3,000만 / 120만
26.08.071층 · 연장2억 1,900 / 15만
26.07.021층 · 신규3,000만 / 110만
26.07.021층 · 신규3,000만 / 110만
26.05.019층 · 연장1억 8,000 / 30만
26.03.2514층 · 신규1억 / 30만
26.03.232층 · 연장2,000만 / 80만
26.02.274층 · 신규3,000만 / 100만
남양주시 오남읍 오남리 두산위브의 최근 매매 실거래는 2026.07.27 전용 84㎡ 3억 7,000만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -26.5%입니다.
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자주 묻는 질문
두산위브 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.27 계약된 전용 84㎡ 10층 3억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 8,800만원(2021.10.18)입니다.
두산위브 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -26.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
두산위브 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.
두산위브 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 6,500만원, 연장(갱신) 2억 3,000만원으로 연장이 약 3,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
오남읍 오남리 다른 아파트
오남아이파크2009년 · 매매 33건(1년)3억 9,70084㎡ · 26.09.23금호어울림2006년 · 매매 32건(1년)2억 3,00059㎡ · 26.10.07신우아이딜(1차)2004년 · 매매 27건(1년)3억 1,00084㎡ · 26.10.09두산11998년 · 매매 21건(1년)2억 2,00059㎡ · 26.10.19신우아이딜2차2004년 · 매매 21건(1년)2억 2,00059㎡ · 26.09.28남양주대한1998년 · 매매 21건(1년)1억 7,50059㎡ · 26.10.06남양주오남푸르지오2009년 · 매매 21건(1년)4억 5,900107㎡ · 26.10.08신일해피트리(1차)2004년 · 매매 20건(1년)2억 3,00084㎡ · 26.08.20
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.