양지
남양주시 오남읍 양지리 234 · 진건오남로884번길 56-58
연평균 수익률+2.9%6년, 평당가
고점 대비-35.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
1억 8,500만원
2026.07.22 · 1층 · 평당 720만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 2.3% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 17%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값2.3%
갱신권 쓴 비율13%
전월세 전환율7.8%
보증금 1억 → 월세월 65만
가장 많이 올린 연장: 26.06.19 1억 6,000 → 1억 7,000 (+6.3%)
전세대출 금리가 7.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.4억2.2억3억3.8억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 8,5001.4억1.8억2.2억2.7억
25.1126.0226.0526.08
2억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 4,50021.09.17 · 7층
1년 최고가3억26.03.06 · 10층
1년 평당가 전용883만매매 13건 평균
전세가율 6개월95%
전세 중위 1억 9,000 · 갭 1,000만
최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.08.22)
광고
매매 실거래 65건
26.07.221층 · 평당 720만1억 8,500
26.06.109층 · 평당 779만2억
26.05.289층 · 평당 896만2억 3,000
26.04.096층 · 평당 950만2억 4,400
26.04.014층 · 평당 896만2억 3,000
26.03.1714층 · 평당 896만2억 3,000
26.03.0610층 · 평당 1,168만 · 직거래3억
26.02.2713층 · 평당 779만2억
26.02.1015층 · 평당 907만2억 3,300
26.01.208층 · 평당 837만2억 1,500
26.01.063층 · 평당 919만2억 3,600
25.12.1316층 · 평당 896만2억 3,000
25.11.3016층 · 평당 833만2억 1,400
25.08.0419층 · 평당 915만2억 3,500
25.06.2410층 · 평당 814만2억 900
25.06.1010층 · 평당 1,071만2억 7,500
25.06.1016층 · 평당 876만2억 2,500
25.02.0511층 · 평당 962만2억 4,700
25.01.203층 · 평당 779만 · 직거래2억
24.09.267층 · 평당 1,081만2억 7,750
23.12.063층 · 평당 985만2억 5,300
23.10.187층 · 평당 954만2억 4,500
23.09.208층 · 평당 973만2억 5,000
23.09.1914층 · 평당 915만2억 3,500
23.07.265층 · 평당 993만 · 직거래2억 5,500
23.06.248층 · 평당 973만2억 5,000
23.06.013층 · 평당 935만2억 4,000
23.05.089층 · 평당 954만2억 4,500
22.12.155층 · 평당 1,168만 · 해제3억
22.04.2216층 · 평당 1,246만3억 2,000
21.09.17 신고가7층 · 평당 1,343만3억 4,500직전 3억 1,900
21.08.31 신고가16층 · 평당 1,242만3억 1,900직전 3억 600
21.08.283층 · 평당 1,168만3억
21.02.254층 · 평당 1,079만2억 7,700
21.02.2011층 · 평당 1,129만2억 9,000
21.02.19 신고가6층 · 평당 1,191만3억 600직전 3억
21.02.0618층 · 평당 1,149만2억 9,500
21.02.0312층 · 평당 1,133만2억 9,100
21.01.28 신고가15층 · 평당 1,168만3억직전 2억 3,000
20.12.156층 · 평당 857만2억 2,000
20.10.247층 · 평당 868만2억 2,300
20.10.1319층 · 평당 728만1억 8,700
20.10.1014층 · 평당 775만1억 9,900
20.09.2119층 · 평당 732만1억 8,800
20.09.19 신고가3층 · 평당 896만2억 3,000직전 2억 900
20.09.107층 · 평당 771만1억 9,800
20.09.085층 · 평당 720만1억 8,500
20.08.3113층 · 평당 775만1억 9,900
20.08.2911층 · 평당 779만2억
20.08.2510층 · 평당 740만1억 9,000
20.08.1214층 · 평당 818만 · 해제2억 1,000
20.08.08 신고가9층 · 평당 814만2억 900직전 2억
20.07.2713층 · 평당 773만1억 9,850
20.07.22 신고가12층 · 평당 779만2억직전 1억 9,700
20.07.1618층 · 평당 720만1억 8,500
20.06.1714층 · 평당 732만1억 8,800
20.06.164층 · 평당 701만1억 8,000
20.06.097층 · 평당 720만1억 8,500
20.06.0513층 · 평당 732만1억 8,800
20.05.11 신고가14층 · 평당 767만1억 9,700직전 1억 9,000
20.04.288층 · 평당 720만1억 8,500
20.04.22 신고가3층 · 평당 740만1억 9,000직전 1억 8,400
20.04.116층 · 평당 666만1억 7,100
20.02.124층 · 평당 662만1억 7,000
19.12.0315층 · 평당 716만1억 8,400
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0610층 · 연장 · 종전 1억 9,0002억+5.3%
26.06.196층 · 연장 · 종전 1억 6,0001억 7,000+6.3%
26.05.2112층 · 신규1억 9,000
26.05.218층 · 연장 · 종전 2억 2,0001억 9,000-13.6%
26.04.155층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 3,800-4.8%
26.04.155층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.04.048층 · 신규2억
25.11.088층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,700+4.7%
26.08.2218층 · 신규3,000만 / 100만
26.08.191층 · 연장1억 3,000 / 40만
26.05.239층 · 신규6,000만 / 60만
26.04.287층 · 신규1,000만 / 120만
26.04.1614층 · 연장1,000만 / 69만
26.01.2218층 · 신규3,000만 / 100만
25.12.0514층 · 신규1억 / 50만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
1억 7,300만원
2026.09.19 · 16층 · 평당 961만 · 최고가보다 1억 1,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율83%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.2억1.8억2.5억3.1억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 7,300400만7,000만1.4억2억
25.1126.0226.0526.08
1억 6,750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 8,50021.05.20 · 16층
1년 최고가1억 8,50026.02.01 · 16층
1년 평당가 전용976만매매 9건 평균
전세가율 6개월98%
전세 중위 1억 6,750 · 갭 400만
최근 월세 8,000만 / 월 35만 (26.10.12)
매매 실거래 47건
26.09.1916층 · 평당 961만1억 7,300
26.08.1811층 · 평당 933만1억 6,800
26.08.0314층 · 평당 994만1억 7,900
26.07.195층 · 평당 944만1억 7,000
26.04.1011층 · 평당 1,000만1억 8,000
26.03.0916층 · 평당 958만1억 7,250
26.02.0116층 · 평당 1,028만1억 8,500
25.10.268층 · 평당 1,000만1억 8,000
25.10.252층 · 평당 966만1억 7,400
25.07.1010층 · 평당 1,000만1억 8,000
25.07.1010층 · 평당 1,000만 · 해제1억 8,000
25.05.0918층 · 평당 955만1억 7,200
24.08.316층 · 평당 1,166만2억 1,000
24.08.2113층 · 평당 1,044만1억 8,800
24.05.018층 · 평당 944만1억 7,000
24.04.1718층 · 평당 889만 · 직거래1억 6,000
22.08.3011층 · 평당 1,500만2억 7,000
22.08.2716층 · 평당 1,500만2억 7,000
22.07.1216층 · 평당 1,500만 · 해제2억 7,000
22.06.013층 · 평당 1,355만2억 4,400
21.12.252층 · 평당 1,522만2억 7,400
21.12.048층 · 평당 1,466만2억 6,400
21.11.1315층 · 평당 1,466만2억 6,400
21.09.257층 · 평당 1,472만2억 6,500
21.09.049층 · 평당 1,472만2억 6,500
21.09.0110층 · 평당 1,472만2억 6,500
21.06.2210층 · 평당 1,500만2억 7,000
21.05.20 신고가16층 · 평당 1,583만2억 8,500직전 2억 3,500
21.05.1513층 · 평당 1,111만2억
21.02.2816층 · 평당 1,583만 · 해제2억 8,500
21.02.028층 · 평당 1,166만2억 1,000
21.01.30 신고가18층 · 평당 1,305만2억 3,500직전 1억 7,500
21.01.162층 · 평당 961만1억 7,300
21.01.1517층 · 평당 833만1억 5,000
21.01.074층 · 평당 883만1억 5,900
20.12.12 신고가15층 · 평당 972만1억 7,500직전 1억 6,250
20.08.151층 · 평당 833만1억 5,000
20.07.2811층 · 평당 883만1억 5,900
20.07.086층 · 평당 861만1억 5,500
20.06.12 신고가17층 · 평당 903만1억 6,250직전 1억 5,000
20.06.1218층 · 평당 878만1억 5,800
20.05.304층 · 평당 833만1억 5,000
20.04.307층 · 평당 794만1억 4,300
20.04.184층 · 평당 811만1억 4,600
20.04.13 신고가13층 · 평당 833만1억 5,000직전 1억 4,450
20.03.115층 · 평당 794만1억 4,300
20.02.2213층 · 평당 803만1억 4,450
전월세 실거래 최근 1년
26.07.2517층 · 신규1억 6,000
26.07.2517층 · 신규1억 7,500
26.04.087층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,0000%
26.03.123층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,0001억 3,0000%
26.02.284층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,0000%
26.02.2616층 · 신규5,000만
26.02.2316층 · 신규3,000만
26.02.0616층 · 신규1억 5,000
26.10.126층 · 연장8,000만 / 35만
26.08.284층 · 연장·갱신권2,000만 / 68만
26.06.0317층 · 연장·갱신권2,400만 / 63만
26.02.0711층 · 신규4,500만 / 29만
26.01.1514층 · 신규1,000만 / 70만
25.12.3113층 · 신규1억 3,000 / 20만
25.11.292층 · 신규1억 / 25만
25.10.252층 · 신규1억 / 25만
남양주시 오남읍 양지리 양지의 최근 매매 실거래는 2026.07.22 전용 84㎡ 1억 8,500만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -35.9%입니다.
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자주 묻는 질문
양지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.22 계약된 전용 84㎡ 1층 1억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 4,500만원(2021.09.17)입니다.
양지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -35.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
양지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 95%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
오남읍 양지리 다른 아파트
대림e편한세상1단지2009년 · 매매 46건(1년)4억 8,75084㎡ · 26.10.22오남쌍용스윗닷홈지티(2단지)2005년 · 매매 33건(1년)2억 4,50059㎡ · 26.10.21대림e편한세상2단지2009년 · 매매 30건(1년)4억 6,80084㎡ · 26.09.09오남1청구2000년 · 매매 28건(1년)3억85㎡ · 26.10.14삼신1995년 · 매매 22건(1년)2억 6,00084㎡ · 26.09.22극동1992년 · 매매 14건(1년)1억 2,70054㎡ · 26.09.04오남쌍용스윗닷홈지티1단지2005년 · 매매 14건(1년)3억 50084㎡ · 26.10.13성호1998년 · 매매 14건(1년)1억 7,50059㎡ · 26.09.21
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.