대림e편한세상2단지
남양주시 오남읍 양지리 807-2 · 양지로240번길 38
연평균 수익률+5.7%6년, 평당가
고점 대비-20.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.2%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 6,800만원
2026.09.09 · 14층 · 평당 1,820만 · 최고가보다 1억 4,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
6,000만원 덜 내요
신규 전세 3건3억 8,000
연장(갱신) 전세 6건3억 2,000
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 44%5% 넘게 56%
연장 인상률 중간값5.9%
갱신권 쓴 비율42%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 45만
가장 많이 올린 연장: 26.04.07 3억 → 3억 6,000 (+20.0%)
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.2억3.7억5.2억6.7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 5,0002.3억2.9억3.4억4억
25.1126.0226.0526.08
3억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 1,00021.11.24 · 12층
1년 최고가4억 7,50026.08.05 · 11층
1년 평당가 전용1,665만매매 17건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 3억 2,000 · 갭 1억 2,200
최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.09.18)
광고
매매 실거래 79건
26.09.0914층 · 평당 1,820만4억 6,800
26.09.074층 · 평당 1,680만4억 3,200
26.08.3012층 · 평당 1,751만4억 5,000
26.08.0511층 · 평당 1,848만4억 7,500
26.07.293층 · 평당 1,633만4억 2,000
26.07.2312층 · 평당 1,731만4억 4,500
26.06.251층 · 평당 1,498만3억 8,500
26.06.068층 · 평당 1,653만4억 2,500
26.05.1617층 · 평당 1,747만4억 4,900
26.05.1414층 · 평당 1,720만4억 4,200
26.04.249층 · 평당 1,712만4억 4,000
26.04.072층 · 평당 1,479만3억 8,000
26.04.0614층 · 평당 1,665만4억 2,800
26.03.082층 · 평당 1,362만3억 5,000
26.02.233층 · 평당 1,622만4억 1,700
26.02.1315층 · 평당 1,668만4억 2,900
25.12.298층 · 평당 1,712만4억 4,000
25.06.221층 · 평당 1,556만 · 해제4억
25.06.221층 · 평당 1,556만4억
25.06.0611층 · 평당 1,770만4억 5,500
25.05.2414층 · 평당 1,750만4억 5,000
25.05.2414층 · 평당 1,750만 · 해제4억 5,000
25.05.207층 · 평당 1,672만4억 3,000
25.05.023층 · 평당 1,602만4억 1,200
25.04.283층 · 평당 1,587만 · 직거래4억 800
25.03.311층 · 평당 1,595만4억 1,000
25.03.0818층 · 평당 1,711만4억 4,000
25.03.039층 · 평당 1,712만4억 4,000
25.02.125층 · 평당 1,712만4억 4,000
24.12.067층 · 평당 1,692만4억 3,500
24.09.1110층 · 평당 1,789만4억 6,000
24.09.062층 · 평당 1,712만4억 4,000
24.08.277층 · 평당 1,712만4억 4,000
24.08.216층 · 평당 1,739만4억 4,700
24.08.036층 · 평당 1,751만4억 5,000
24.07.137층 · 평당 1,692만4억 3,500
24.06.2816층 · 평당 1,770만4억 5,500
24.04.1513층 · 평당 1,829만4억 7,000
23.12.1912층 · 평당 1,751만4억 5,000
23.12.0512층 · 평당 1,751만 · 해제4억 5,000
23.10.241층 · 평당 1,536만3억 9,500
23.09.016층 · 평당 1,770만4억 5,500
23.05.029층 · 평당 1,774만4억 5,600
23.04.107층 · 평당 1,750만4억 5,000
23.04.094층 · 평당 1,790만4억 6,000
23.02.2511층 · 평당 1,891만4억 8,600
22.04.0813층 · 평당 2,296만5억 9,000
21.11.24 신고가12층 · 평당 2,372만6억 1,000직전 5억 8,400
21.07.22 신고가8층 · 평당 2,271만5억 8,400직전 5억 7,000
21.07.17 신고가9층 · 평당 2,218만5억 7,000직전 5억 6,000
21.07.07 신고가20층 · 평당 2,179만5억 6,000직전 5억 5,500
21.05.042층 · 평당 1,945만5억
21.02.044층 · 평당 1,867만4억 8,000
21.01.23 신고가4층 · 평당 2,159만5억 5,500직전 5억
21.01.16 신고가7층 · 평당 1,945만5억직전 4억 7,300
21.01.083층 · 평당 1,828만4억 7,000
21.01.05 신고가6층 · 평당 1,840만4억 7,300직전 4억 3,800
20.10.229층 · 평당 1,513만3억 8,900
20.10.17 신고가6층 · 평당 1,704만4억 3,800직전 4억 3,000
20.08.175층 · 평당 1,665만4억 2,800
20.08.07 신고가12층 · 평당 1,673만4억 3,000직전 3억 9,500
20.06.162층 · 평당 1,396만3억 5,900
20.06.16 신고가6층 · 평당 1,537만3억 9,500직전 3억 8,000
20.06.11 신고가4층 · 평당 1,478만3억 8,000직전 3억 6,800
20.04.29 신고가8층 · 평당 1,431만3억 6,800직전 3억 3,800
20.04.251층 · 평당 1,229만3억 1,600
20.04.231층 · 평당 1,226만3억 1,500
20.03.26 신고가5층 · 평당 1,315만3억 3,800직전 3억 3,000
20.02.29 신고가7층 · 평당 1,283만3억 3,000직전 3억 2,500
20.02.241층 · 평당 1,089만2억 8,000
20.02.232층 · 평당 1,210만3억 1,100
20.02.152층 · 평당 1,167만3억
20.02.13 신고가14층 · 평당 1,265만3억 2,500직전 3억 2,000
20.02.12 신고가9층 · 평당 1,245만3억 2,000직전 3억 900
20.01.2210층 · 평당 1,186만3억 500
19.12.235층 · 평당 1,140만2억 9,300
19.12.1916층 · 평당 1,167만3억
19.12.0310층 · 평당 1,202만3억 900
19.10.2510층 · 평당 1,167만3억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.134층 · 신규3억 8,000
26.10.039층 · 신규3억 8,000
26.09.084층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 2,000+10.3%
26.08.303층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 6,000+5.9%
26.08.134층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 2,000+10.3%
26.07.224층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 2,000+10.3%
26.06.1312층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.04.293층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.04.2511층 · 신규3억 5,000
26.04.162층 · 신규2억 7,000
26.04.072층 · 연장 · 종전 3억3억 6,000+20%
26.02.205층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.01.2711층 · 신규2억 5,000
26.01.1014층 · 신규3억 3,000
25.12.125층 · 신규3억
25.11.1610층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
25.11.019층 · 신규3억 2,000
26.09.1813층 · 신규5,000만 / 150만
26.05.2515층 · 신규1억 / 100만
26.05.2515층 · 신규1억 / 100만
26.03.0418층 · 연장8,000만 / 95만
26.02.222층 · 연장·갱신권5,000만 / 104만
26.02.198층 · 연장3,000만 / 130만
25.12.1717층 · 신규1억 / 120만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
3억 8,800만원
2026.08.07 · 10층 · 평당 2,139만 · 최고가보다 7,600만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 80%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율80%
가장 많이 올린 연장: 26.06.26 2억 → 2억 5,000 (+25.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.1억3.7억4.3억4.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,8002.1억2.3억2.6억2.8억
25.1126.0226.0526.08
2억 7,300점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 6,40022.07.07 · 5층
1년 최고가3억 8,80026.08.07 · 10층
1년 평당가 전용2,061만매매 7건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 2억 6,150 · 갭 1억 2,650
최근 월세 1억 7,000 / 월 45만 (26.04.18)
매매 실거래 18건
26.08.0710층 · 평당 2,139만3억 8,800
26.06.3010층 · 평당 2,150만 · 해제3억 9,000
26.04.107층 · 평당 2,123만3억 8,500
26.03.305층 · 평당 2,067만3억 7,500
26.03.0710층 · 평당 2,095만3억 8,000
26.01.1912층 · 평당 2,117만3억 8,400
25.12.049층 · 평당 2,067만3억 7,500
25.10.221층 · 평당 1,819만3억 3,000
25.04.238층 · 평당 2,067만3억 7,500
24.10.0212층 · 평당 2,123만3억 8,500
24.08.286층 · 평당 2,123만3억 8,500
24.06.147층 · 평당 2,123만3억 8,500
24.06.0510층 · 평당 2,200만3억 9,900
23.05.299층 · 평당 2,095만3억 8,000
23.04.243층 · 평당 1,885만3억 4,200
22.07.07 신고가5층 · 평당 2,558만4억 6,400직전 4억 6,000
21.08.3111층 · 평당 2,536만4억 6,000
21.06.0410층 · 평당 2,475만4억 4,900
전월세 실거래 최근 1년
26.07.308층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.06.2611층 · 연장 · 종전 2억2억 5,000+25%
25.12.102층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,5002억 6,775+5%
25.11.227층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
25.11.227층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.04.187층 · 신규1억 7,000 / 45만
26.02.244층 · 신규0만 / 120만
25.10.285층 · 신규5,000만 / 100만
전용 105㎡ · 약 42평형 최근 매매
5억원
2026.08.19 · 6층 · 평당 1,569만 · 최고가보다 1억 9,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 105㎡
전세 연장하면 신규보다
4,200만원 덜 내요
신규 전세 2건3억 8,000
연장(갱신) 전세 2건3억 3,800
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율6.1%
보증금 1억 → 월세월 51만
가장 많이 올린 연장: 26.01.16 3억 4,000 → 3억 7,000 (+8.8%)
전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.1억4억5.8억7.6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억3.1억3.4억3.7억3.9억
25.1126.0226.0526.08
3억 4,600점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 9,00021.10.23 · 15층
1년 최고가5억26.08.19 · 6층
1년 평당가 전용1,488만매매 6건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 3억 6,300 · 갭 1억 2,500
최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.10.08)
매매 실거래 60건
26.08.196층 · 평당 1,569만5억
26.07.0213층 · 평당 1,528만4억 8,700
26.05.284층 · 평당 1,534만4억 8,900
26.05.231층 · 평당 1,318만4억 2,000
26.04.1118층 · 평당 1,506만4억 8,000
26.03.167층 · 평당 1,475만4억 7,000
25.10.142층 · 평당 1,412만4억 5,000
25.09.2016층 · 평당 1,537만4억 9,000
25.09.1518층 · 평당 1,506만4억 8,000
25.06.1814층 · 평당 1,584만5억 500
25.05.216층 · 평당 1,522만4억 8,500
25.05.1618층 · 평당 1,522만4억 8,500
25.04.2312층 · 평당 1,631만5억 2,000
24.12.067층 · 평당 1,418만4억 5,200
24.11.249층 · 평당 1,647만5억 2,500
24.09.144층 · 평당 1,490만4억 7,500
24.08.2713층 · 평당 1,569만5억
24.08.263층 · 평당 1,537만4억 9,000
24.07.161층 · 평당 1,098만 · 직거래3억 5,000
24.05.2716층 · 평당 1,628만5억 1,900
24.05.257층 · 평당 1,506만4억 8,000
24.05.198층 · 평당 1,522만4억 8,500
24.04.102층 · 평당 1,537만4억 9,000
24.03.1817층 · 평당 1,569만5억
24.03.067층 · 평당 1,537만4억 9,000
23.11.1417층 · 평당 1,481만4억 7,200
23.07.059층 · 평당 1,537만4억 9,000
23.06.0714층 · 평당 1,600만5억 1,000
23.04.144층 · 평당 1,569만5억
23.02.0112층 · 평당 1,569만5억
22.11.2916층 · 평당 1,569만5억
22.10.1110층 · 평당 1,569만5억
21.12.045층 · 평당 2,071만6억 6,000
21.10.23 신고가15층 · 평당 2,165만6억 9,000직전 6억 7,000
21.08.16 신고가9층 · 평당 2,102만6억 7,000직전 5억 4,700
21.07.23 신고가2층 · 평당 1,716만5억 4,700직전 4억 9,200
20.11.1915층 · 평당 1,569만 · 해제5억
20.09.221층 · 평당 1,180만3억 7,600
20.09.172층 · 평당 1,239만3억 9,500
20.09.124층 · 평당 1,459만4억 6,500
20.09.10 신고가8층 · 평당 1,544만4억 9,200직전 4억 5,000
20.08.012층 · 평당 1,255만4억
20.06.24 신고가14층 · 평당 1,412만4억 5,000직전 4억
20.06.0816층 · 평당 1,224만3억 9,000
20.05.12 신고가8층 · 평당 1,255만4억직전 3억 9,500
20.05.11 신고가12층 · 평당 1,239만3억 9,500직전 3억 8,000
20.05.081층 · 평당 1,004만3억 2,000
20.04.27 신고가20층 · 평당 1,192만3억 8,000직전 3억 7,500
20.03.16 신고가20층 · 평당 1,177만3억 7,500직전 3억 4,700
20.03.085층 · 평당 1,067만3억 4,000
20.03.0712층 · 평당 1,004만3억 2,000
20.02.29 신고가13층 · 평당 1,089만3억 4,700직전 3억 2,500
20.02.152층 · 평당 973만3억 1,000
20.02.131층 · 평당 941만3억
20.02.063층 · 평당 1,004만3억 2,000
20.01.222층 · 평당 954만3억 400
19.12.291층 · 평당 894만2억 8,500
19.12.245층 · 평당 998만3억 1,800
19.12.24 신고가16층 · 평당 1,020만3억 2,500직전 3억 1,800
19.11.174층 · 평당 957만3억 500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0912층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,600+4.8%
26.06.201층 · 신규3억 8,000
26.06.201층 · 신규3억 8,000
26.05.0914층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 3,000-8.3%
26.04.082층 · 신규3억 5,000
26.01.2612층 · 신규3억 8,000
26.01.169층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 7,000+8.8%
25.11.295층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%
26.10.081층 · 신규5,000만 / 160만
26.06.0211층 · 신규5,000만 / 160만
26.05.2515층 · 신규5,000만 / 150만
26.04.164층 · 연장2,000만 / 130만
26.04.0320층 · 신규1억 / 125만
25.11.086층 · 신규5,000만 / 140만
남양주시 오남읍 양지리 대림e편한세상2단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 전용 84㎡ 4억 6,800만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.9%입니다.
광고
자주 묻는 질문
대림e편한세상2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.09 계약된 전용 84㎡ 14층 4억 6,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 1,000만원(2021.11.24)입니다.
대림e편한세상2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
대림e편한세상2단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.
대림e편한세상2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 8,000만원, 연장(갱신) 3억 2,000만원으로 연장이 약 6,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
오남읍 양지리 다른 아파트
대림e편한세상1단지2009년 · 매매 46건(1년)4억 8,75084㎡ · 26.10.22오남쌍용스윗닷홈지티(2단지)2005년 · 매매 33건(1년)2억 4,50059㎡ · 26.10.21오남1청구2000년 · 매매 28건(1년)3억85㎡ · 26.10.14양지2001년 · 매매 22건(1년)1억 7,30059㎡ · 26.09.19삼신1995년 · 매매 22건(1년)2억 6,00084㎡ · 26.09.22극동1992년 · 매매 14건(1년)1억 2,70054㎡ · 26.09.04오남쌍용스윗닷홈지티1단지2005년 · 매매 14건(1년)3억 50084㎡ · 26.10.13성호1998년 · 매매 14건(1년)1억 7,50059㎡ · 26.09.21
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.