극동
남양주시 오남읍 양지리 193-1 · 진건오남로884번길 22-59
연평균 수익률+3.7%6년, 평당가
고점 대비-35.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.7%신고 후 취소
광고
전용 54㎡ · 약 22평형 최근 매매
1억 2,700만원
2026.09.04 · 4층 · 평당 774만 · 최고가보다 1억 600 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 54㎡
전세 연장하면 신규보다
2,300만원 덜 내요
신규 전세 4건1억 1,550
연장(갱신) 전세 2건9,250만
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 49만
전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6,400만1.3억1.9억2.6억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 2,7006,600만8,900만1.1억1.4억
25.1126.0226.0526.08
9,450만점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 3,30021.12.20 · 1층
1년 최고가1억 4,70026.05.26 · 2층
1년 평당가 전용794만매매 8건 평균
전세가율 6개월87%
전세 중위 1억 1,200 · 갭 1,650만
최근 월세 1,000만 / 월 60만 (26.09.14)
광고
매매 실거래 77건
26.09.044층 · 평당 774만1억 2,700
26.08.183층 · 평당 732만1억 2,000
26.08.153층 · 평당 793만1억 3,000
26.05.262층 · 평당 896만 · 직거래1억 4,700
26.05.072층 · 평당 549만 · 직거래 · 해제9,000만
26.04.205층 · 평당 732만1억 2,000
26.03.136층 · 평당 732만1억 2,000
26.01.163층 · 평당 817만1억 3,400
25.12.271층 · 평당 872만1억 4,300
25.10.096층 · 평당 793만1억 3,000
25.08.041층 · 평당 781만1억 2,800
25.06.036층 · 평당 842만1억 3,800
24.11.216층 · 평당 549만9,000만
24.09.091층 · 평당 964만1억 5,800
24.07.086층 · 평당 854만1억 4,000
24.06.274층 · 평당 976만1억 6,000
24.06.114층 · 평당 1,006만1억 6,500
24.06.106층 · 평당 854만 · 해제1억 4,000
24.05.216층 · 평당 610만1억
24.05.143층 · 평당 848만1억 3,900
24.04.132층 · 평당 835만1억 3,700
23.11.111층 · 평당 848만1억 3,900
23.10.106층 · 평당 842만1억 3,800
23.07.223층 · 평당 964만1억 5,800
23.07.213층 · 평당 1,067만1억 7,500
23.06.131층 · 평당 854만1억 4,000
23.06.113층 · 평당 945만1억 5,500
23.03.025층 · 평당 1,037만 · 직거래1억 7,000
22.12.115층 · 평당 1,037만1억 7,000
22.04.153층 · 평당 1,403만2억 3,000
22.03.263층 · 평당 1,281만2억 1,000
22.02.242층 · 평당 1,384만2억 2,700
21.12.20 신고가1층 · 평당 1,421만2억 3,300직전 2억 3,000
21.11.06 신고가1층 · 평당 1,403만2억 3,000직전 2억 2,100
21.10.243층 · 평당 1,293만2억 1,200
21.10.232층 · 평당 1,329만2억 1,800
21.10.022층 · 평당 1,281만2억 1,000
21.09.296층 · 평당 1,238만2억 300
21.09.11 신고가4층 · 평당 1,348만2억 2,100직전 2억 1,500
21.09.016층 · 평당 1,159만1억 9,000
21.08.16 신고가2층 · 평당 1,311만2억 1,500직전 1억 8,300
21.05.15 신고가6층 · 평당 1,116만1억 8,300직전 1억 8,000
21.03.176층 · 평당 1,098만1억 8,000
21.03.143층 · 평당 1,092만1억 7,900
21.03.11 신고가1층 · 평당 1,098만1억 8,000직전 1억 5,000
21.03.102층 · 평당 842만1억 3,800
21.02.154층 · 평당 854만1억 4,000
21.02.062층 · 평당 903만1억 4,800
21.02.015층 · 평당 854만1억 4,000
21.01.285층 · 평당 811만1억 3,300
21.01.204층 · 평당 793만1억 3,000
21.01.146층 · 평당 811만1억 3,300
21.01.13 신고가3층 · 평당 915만1억 5,000직전 1억 2,800
21.01.071층 · 평당 762만1억 2,500
21.01.034층 · 평당 768만1억 2,600
21.01.035층 · 평당 762만1억 2,500
20.12.263층 · 평당 732만1억 2,000
20.12.153층 · 평당 750만1억 2,300
20.12.05 신고가2층 · 평당 781만1억 2,800직전 1억 2,400
20.10.101층 · 평당 701만1억 1,500
20.08.275층 · 평당 671만1억 1,000
20.07.316층 · 평당 640만1억 500
20.07.03 신고가4층 · 평당 756만1억 2,400직전 1억 1,900
20.06.15 신고가3층 · 평당 726만1억 1,900직전 1억 1,500
20.06.086층 · 평당 665만1억 900
20.06.016층 · 평당 610만1억
20.05.284층 · 평당 671만1억 1,000
20.05.101층 · 평당 671만1억 1,000
20.05.091층 · 평당 653만1억 700
20.04.28 신고가5층 · 평당 701만1억 1,500직전 1억 1,200
20.04.085층 · 평당 582만9,550만
20.03.222층 · 평당 671만1억 1,000
20.03.114층 · 평당 585만9,600만
20.03.044층 · 평당 610만1억
20.03.03 신고가3층 · 평당 683만1억 1,200직전 1억 800
19.12.071층 · 평당 659만1억 800
19.10.273층 · 평당 628만1억 300
전월세 실거래 최근 1년
26.09.296층 · 연장 · 종전 7,500만7,500만0%
26.09.125층 · 신규1억 1,400
26.07.235층 · 신규1억 1,000
26.06.232층 · 신규1억 1,700
26.06.124층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 1,0001억 1,0000%
26.04.282층 · 신규1억 2,000
26.04.045층 · 신규1억 2,000
26.03.142층 · 신규1억 2,600
26.02.246층 · 신규1억
25.12.203층 · 신규1억 2,000
26.09.141층 · 신규1,000만 / 60만
26.08.106층 · 신규1,000만 / 50만
26.07.226층 · 신규500만 / 55만
26.06.171층 · 신규1,000만 / 50만
26.05.295층 · 신규1,000만 / 45만
26.03.222층 · 신규1,000만 / 50만
25.12.316층 · 신규500만 / 55만
25.11.255층 · 신규1,000만 / 55만
25.11.246층 · 신규1,500만 / 47만
전용 63㎡ · 약 26평형 최근 매매
2억원
2026.09.01 · 1층 · 평당 1,034만 · 최고가보다 4,300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 63㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 같아요
신규 전세 5건1억 3,000
연장(갱신) 전세 2건1억 3,000
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만
가장 많이 올린 연장: 26.06.18 7,000만 → 1억 3,000 (+85.7%)
전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
8,800만1.5억2.1억2.7억
20년21년22년23년24년25년26년
2억6,200만9,200만1.2억1.5억
25.1126.0226.0526.08
1억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 4,30022.06.07 · 2층
1년 최고가2억26.09.01 · 1층
1년 평당가 전용818만매매 5건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 1억 3,000 · 갭 4,400만
최근 월세 1,000만 / 월 60만 (26.07.14)
매매 실거래 55건
26.09.011층 · 평당 1,034만 · 직거래2억
26.08.194층 · 평당 765만1억 4,800
26.04.155층 · 평당 714만1억 3,800
26.04.106층 · 평당 646만1억 2,500
25.12.126층 · 평당 931만 · 직거래1억 8,000
25.09.163층 · 평당 1,138만 · 직거래2억 2,000
25.05.282층 · 평당 807만1억 5,600
24.04.113층 · 평당 1,008만1억 9,500
24.02.193층 · 평당 1,008만 · 해제1억 9,500
23.06.141층 · 평당 827만1억 6,000
23.03.101층 · 평당 776만 · 직거래1억 5,000
22.08.261층 · 평당 1,215만2억 3,500
22.06.07 신고가2층 · 평당 1,257만2억 4,300직전 2억 4,000
22.06.064층 · 평당 1,241만2억 4,000
22.05.071층 · 평당 1,215만2억 3,500
22.03.28 신고가5층 · 평당 1,241만2억 4,000직전 2억 3,500
22.03.183층 · 평당 1,127만2억 1,800
22.03.053층 · 평당 1,200만2억 3,200
22.02.093층 · 평당 1,189만2억 3,000
21.09.10 신고가5층 · 평당 1,215만2억 3,500직전 2억 2,000
21.08.146층 · 평당 1,086만2억 1,000
21.07.09 신고가1층 · 평당 1,138만2억 2,000직전 2억 1,300
21.07.086층 · 평당 1,034만2억
21.04.266층 · 평당 982만1억 9,000
21.04.053층 · 평당 998만1억 9,300
21.04.041층 · 평당 1,008만1억 9,500
21.03.304층 · 평당 905만1억 7,500
21.03.17 신고가6층 · 평당 1,101만2억 1,300직전 1억 6,400
21.03.026층 · 평당 843만1억 6,300
21.02.102층 · 평당 827만1억 6,000
21.01.28 신고가2층 · 평당 848만1억 6,400직전 1억 5,800
21.01.145층 · 평당 750만1억 4,500
21.01.096층 · 평당 652만 · 해제1억 2,600
21.01.096층 · 평당 652만1억 2,600
21.01.083층 · 평당 724만1억 4,000
21.01.083층 · 평당 724만 · 해제1억 4,000
21.01.06 신고가2층 · 평당 817만1억 5,800직전 1억 4,500
20.12.15 신고가2층 · 평당 750만1억 4,500직전 1억 4,300
20.12.145층 · 평당 708만1억 3,700
20.10.18 신고가3층 · 평당 739만1억 4,300직전 1억 4,000
20.09.176층 · 평당 621만1억 2,000
20.06.171층 · 평당 683만1억 3,200
20.06.166층 · 평당 605만1억 1,700
20.06.16 신고가1층 · 평당 724만1억 4,000직전 1억 3,700
20.06.131층 · 평당 657만1억 2,700
20.06.09 신고가3층 · 평당 708만1억 3,700직전 1억 2,900
20.06.06 신고가6층 · 평당 652만1억 2,600직전 1억 2,200
20.06.06 신고가4층 · 평당 667만1억 2,900직전 1억 2,600
20.06.061층 · 평당 636만1억 2,300
20.05.126층 · 평당 600만1억 1,600
20.04.051층 · 평당 605만1억 1,700
20.03.124층 · 평당 621만1억 2,000
20.02.091층 · 평당 595만1억 1,500
20.02.093층 · 평당 579만1억 1,200
20.01.044층 · 평당 631만1억 2,200
전월세 실거래 최근 1년
26.09.051층 · 신규1억 4,000
26.08.316층 · 신규1억 3,000
26.07.113층 · 신규1억 3,000
26.06.181층 · 연장 · 종전 7,000만1억 3,000+85.7%
26.06.153층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 2,5001억 3,000+4%
26.05.265층 · 신규1억 1,000
26.05.062층 · 신규1억 2,000
26.04.163층 · 신규1억 3,000
26.01.315층 · 신규1억 3,000
25.12.221층 · 연장 · 종전 7,000만7,350만+5%
25.12.043층 · 신규1억 3,000
25.10.284층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 2,0001억 2,0000%
26.07.146층 · 신규1,000만 / 60만
26.07.086층 · 연장·갱신권6,000만 / 15만
26.05.233층 · 신규1,000만 / 50만
26.05.115층 · 신규1,000만 / 55만
26.03.196층 · 연장1억 / 10만
25.12.286층 · 신규1,000만 / 55만
25.12.063층 · 신규2,000만 / 50만
25.11.223층 · 신규1억 2,000 / 10만
전용 70㎡ · 약 28평형 최근 매매
1억 9,500만원
2026.07.28 · 2층 · 평당 911만 · 최고가보다 7,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.1억1.7억2.3억2.9억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 9,5001.3억1.3억1.4억1.4억
25.1126.0226.0526.08
1억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 7,00021.08.22 · 4층
1년 최고가1억 9,50026.07.28 · 2층
1년 평당가 전용911만매매 1건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 1억 4,000 · 갭 5,500만
최근 월세 2,000만 / 월 60만 (26.06.04)
매매 실거래 22건
26.07.282층 · 평당 911만1억 9,500
25.08.315층 · 평당 757만1억 6,200
25.06.052층 · 평당 981만2억 1,000
24.06.065층 · 평당 958만2억 500
24.04.162층 · 평당 1,005만2억 1,500
22.03.152층 · 평당 772만 · 직거래1억 6,519
21.09.116층 · 평당 1,122만2억 4,000
21.08.281층 · 평당 1,098만2억 3,500
21.08.22 신고가4층 · 평당 1,262만2억 7,000직전 2억 3,000
21.06.29 신고가2층 · 평당 1,075만2억 3,000직전 2억 2,000
21.03.136층 · 평당 832만1억 7,800
21.02.27 신고가2층 · 평당 1,028만2억 2,000직전 1억 8,000
21.02.075층 · 평당 836만1억 7,900
21.01.30 신고가5층 · 평당 841만1억 8,000직전 1억 5,000
20.11.185층 · 평당 650만1억 3,900
20.08.15 신고가1층 · 평당 701만1억 5,000직전 1억 3,900
20.08.105층 · 평당 650만1억 3,900
20.07.053층 · 평당 650만1억 3,900
20.06.166층 · 평당 636만1억 3,600
20.06.08 신고가4층 · 평당 650만1억 3,900직전 1억 3,500
20.06.032층 · 평당 631만1억 3,500
20.04.044층 · 평당 631만1억 3,500
전월세 실거래 최근 1년
26.08.046층 · 신규1억 4,000
25.11.064층 · 신규1억 3,000
26.06.046층 · 신규2,000만 / 60만
26.03.173층 · 신규1,000만 / 70만
26.03.122층 · 신규3,000만 / 65만
25.10.313층 · 신규500만 / 25만
남양주시 오남읍 양지리 극동의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 전용 54㎡ 1억 2,700만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -35.0%입니다.
광고
자주 묻는 질문
극동 54㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.04 계약된 전용 54㎡ 4층 1억 2,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 3,300만원(2021.12.20)입니다.
극동 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -35.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
극동 전세 시세와 전세가율은?
전용 54㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 1,200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 87%입니다.
극동 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 54㎡ 전세 중위값은 신규 1억 1,550만원, 연장(갱신) 9,250만원으로 연장이 약 2,300만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.