삼신
남양주시 오남읍 양지리 105 · 진건오남로 795
연평균 수익률+2.9%6년, 평당가
고점 대비-31.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 6,000만원
2026.09.22 · 5층 · 평당 1,012만 · 최고가보다 9,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.3억2.2억3억3.9억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 6,0001.5억1.9억2.3억2.6억
25.1126.0226.0526.08
2억 300점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 5,50021.02.23 · 14층
1년 최고가2억 7,50026.04.06 · 6층
1년 평당가 전용945만매매 15건 평균
전세가율 6개월82%
전세 중위 2억 · 갭 4,500만
최근 월세 3,000만 / 월 90만 (26.08.14)
광고
매매 실거래 47건
26.09.225층 · 평당 1,012만2억 6,000
26.09.2115층 · 평당 1,012만2억 6,000
26.08.2912층 · 평당 973만2억 5,000
26.06.185층 · 평당 875만2억 2,500
26.06.1112층 · 평당 926만2억 3,800
26.06.0311층 · 평당 934만2억 4,000
26.05.2210층 · 평당 1,062만2억 7,300
26.05.1519층 · 평당 632만 · 직거래1억 6,247
26.04.1818층 · 평당 953만2억 4,500
26.04.151층 · 평당 1,023만2억 6,300
26.04.066층 · 평당 1,070만2억 7,500
26.03.285층 · 평당 946만2억 4,300
26.03.162층 · 평당 895만 · 직거래2억 3,000
26.02.233층 · 평당 895만2억 3,000
25.12.2011층 · 평당 973만2억 5,000
25.10.013층 · 평당 990만2억 5,450
25.08.052층 · 평당 895만 · 직거래2억 3,000
25.06.148층 · 평당 973만2억 5,000
25.03.2217층 · 평당 1,012만2억 6,000
25.02.2014층 · 평당 973만 · 해제2억 5,000
25.02.1714층 · 평당 973만2억 5,000
24.12.284층 · 평당 895만2억 3,000
24.12.235층 · 평당 973만 · 직거래2억 5,000
24.07.2413층 · 평당 1,051만2억 7,000
24.06.2510층 · 평당 965만2억 4,800
24.04.044층 · 평당 934만2억 4,000
24.02.0717층 · 평당 934만2억 4,000
21.09.255층 · 평당 1,354만3억 4,800
21.08.104층 · 평당 1,078만2억 7,700
21.06.056층 · 평당 1,206만3억 1,000
21.02.23 신고가14층 · 평당 1,381만3억 5,500직전 2억 6,000
21.01.19 신고가4층 · 평당 1,012만2억 6,000직전 2억 3,800
20.12.1514층 · 평당 1,148만 · 해제2억 9,500
20.12.09 신고가2층 · 평당 926만2억 3,800직전 2억 2,000
20.11.1319층 · 평당 844만2억 1,700
20.09.121층 · 평당 739만1억 9,000
20.08.031층 · 평당 689만1억 7,700
20.07.316층 · 평당 833만2억 1,400
20.07.294층 · 평당 790만2억 300
20.07.256층 · 평당 751만1억 9,300
20.07.22 신고가12층 · 평당 856만2억 2,000직전 2억 900
20.07.035층 · 평당 770만1억 9,800
20.06.2213층 · 평당 770만1억 9,800
20.06.1719층 · 평당 774만1억 9,900
20.04.22 신고가15층 · 평당 813만2억 900직전 1억 9,000
20.02.289층 · 평당 739만1억 9,000
20.02.261층 · 평당 708만1억 8,200
전월세 실거래 최근 1년
26.07.292층 · 신규2억 3,800
26.07.235층 · 연장 · 종전 1억 6,8001억 6,8000%
26.06.1319층 · 신규2억
26.04.1015층 · 신규2억 2,000
26.03.192층 · 신규2억 5,000
25.12.262층 · 신규2억 2,700
25.11.1019층 · 신규2억
26.08.1418층 · 신규3,000만 / 90만
26.03.0418층 · 신규3,000만 / 90만
26.02.1313층 · 연장4,000만 / 60만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 1,000만원
2026.09.12 · 12층 · 평당 1,164만 · 최고가보다 6,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 2.4% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.4%
갱신권 쓴 비율100%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.5억2억2.4억2.9억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 1,0001.3억1.5억1.8억2.1억
25.1126.0226.0526.08
2억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 7,00022.05.10 · 10층
1년 최고가2억 1,00026.09.12 · 12층
1년 평당가 전용1,089만매매 7건 평균
전세가율 6개월89%
전세 중위 1억 7,875 · 갭 2,125만
최근 월세 8,000만 / 월 45만 (26.08.21)
매매 실거래 41건
26.09.1212층 · 평당 1,164만2억 1,000
26.08.0713층 · 평당 1,053만1억 9,000
26.04.0610층 · 평당 1,109만2억
26.02.278층 · 평당 1,026만1억 8,500
26.01.191층 · 평당 1,015만1억 8,300
26.01.134층 · 평당 1,092만1억 9,700
25.11.078층 · 평당 1,164만2억 1,000
25.04.2610층 · 평당 1,153만2억 800
25.03.2418층 · 평당 1,303만2억 3,500
25.02.196층 · 평당 1,053만1억 9,000
24.11.053층 · 평당 1,081만1억 9,500
24.10.2510층 · 평당 1,164만2억 1,000
24.09.231층 · 평당 1,053만1억 9,000
24.08.1610층 · 평당 1,164만 · 해제2억 1,000
24.07.2614층 · 평당 1,164만2억 1,000
24.07.1611층 · 평당 1,247만2억 2,500
24.06.149층 · 평당 1,098만1억 9,800
24.04.0611층 · 평당 1,247만2억 2,500
24.02.135층 · 평당 1,253만2억 2,600
23.10.236층 · 평당 1,303만2억 3,500
23.08.0814층 · 평당 1,267만2억 2,860
23.03.072층 · 평당 1,164만 · 직거래2억 1,000
23.02.167층 · 평당 1,220만2억 2,000
23.01.285층 · 평당 1,220만2억 2,000
22.09.137층 · 평당 1,331만 · 직거래2억 4,000
22.05.1010층 · 평당 1,497만2억 7,000
22.04.21 신고가12층 · 평당 1,497만2억 7,000직전 2억 3,500
21.03.191층 · 평당 1,053만1억 9,000
21.03.18 신고가1층 · 평당 1,303만2억 3,500직전 2억 500
21.01.2818층 · 평당 1,026만1억 8,500
21.01.26 신고가2층 · 평당 1,136만2억 500직전 2억
21.01.231층 · 평당 1,053만 · 해제1억 9,000
21.01.18 신고가11층 · 평당 1,109만2억직전 1억 8,200
20.12.281층 · 평당 926만1억 6,700
20.11.1611층 · 평당 1,109만 · 해제2억
20.10.153층 · 평당 992만1억 7,900
20.08.31 신고가13층 · 평당 1,009만1억 8,200직전 1억 7,400
20.07.145층 · 평당 954만1억 7,200
20.07.087층 · 평당 942만1억 7,000
20.06.296층 · 평당 965만1억 7,400
20.04.118층 · 평당 954만1억 7,200
전월세 실거래 최근 1년
26.08.0313층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%
26.07.282층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%
26.04.0114층 · 신규1억 7,000
26.03.231층 · 신규1억 5,500
26.03.137층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,6501억 3,6500%
26.03.0414층 · 신규1억 6,000
25.12.055층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,800+4.7%
26.08.212층 · 연장·갱신권8,000만 / 45만
26.08.101층 · 연장·갱신권2,000만 / 68만
26.06.258층 · 신규2,000만 / 70만
25.11.2111층 · 신규2,000만 / 70만
남양주시 오남읍 양지리 삼신의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 전용 84㎡ 2억 6,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -31.2%입니다.
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자주 묻는 질문
삼신 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.22 계약된 전용 84㎡ 5층 2억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 5,500만원(2021.02.23)입니다.
삼신 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -31.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
삼신 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 82%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
오남읍 양지리 다른 아파트
대림e편한세상1단지2009년 · 매매 46건(1년)4억 8,75084㎡ · 26.10.22오남쌍용스윗닷홈지티(2단지)2005년 · 매매 33건(1년)2억 4,50059㎡ · 26.10.21대림e편한세상2단지2009년 · 매매 30건(1년)4억 6,80084㎡ · 26.09.09오남1청구2000년 · 매매 28건(1년)3억85㎡ · 26.10.14양지2001년 · 매매 22건(1년)1억 7,30059㎡ · 26.09.19극동1992년 · 매매 14건(1년)1억 2,70054㎡ · 26.09.04오남쌍용스윗닷홈지티1단지2005년 · 매매 14건(1년)3억 50084㎡ · 26.10.13성호1998년 · 매매 14건(1년)1억 7,50059㎡ · 26.09.21
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.