풍년마을(신안)
김포시 북변동 802 · 김포대로926번길 15
연평균 수익률+4.6%6년, 평당가
고점 대비-9.9%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 3,500만원
2026.09.01 · 15층 · 평당 1,307만 · 최고가보다 1억 1,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,775만원 덜 내요
신규 전세 2건2억 8,500
연장(갱신) 전세 2건2억 5,725
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 50%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율38%
가장 많이 올린 연장: 25.10.29 2억 2,050 → 2억 4,050 (+9.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2억3억3.9억4.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 3,5002.3억2.5억2.8억3억
25.1126.0226.0526.08
2억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 5,00022.04.30 · 13층
1년 최고가3억 6,80026.08.07 · 10층
1년 평당가 전용1,351만매매 10건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 2억 7,125 · 갭 7,875만
최근 월세 2억 9,000 / 월 30만 (26.09.14)
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매매 실거래 83건
26.09.0115층 · 평당 1,307만3억 3,500
26.08.2611층 · 평당 1,381만3억 5,400
26.08.0710층 · 평당 1,436만3억 6,800
26.06.298층 · 평당 1,248만3억 2,000
26.05.2018층 · 평당 1,365만3억 5,000
26.05.155층 · 평당 1,365만3억 5,000
26.05.055층 · 평당 1,268만3억 2,500
26.04.016층 · 평당 1,375만3억 5,250
25.12.1215층 · 평당 1,358만 · 직거래3억 4,800
25.11.1516층 · 평당 1,404만3억 6,000
25.07.2812층 · 평당 1,276만3억 2,700
25.06.278층 · 평당 1,420만3억 6,400
25.06.087층 · 평당 1,326만3억 4,000
25.02.2110층 · 평당 1,326만3억 4,000
25.02.194층 · 평당 1,322만3억 3,900
24.12.0717층 · 평당 1,365만3억 5,000
24.09.0714층 · 평당 1,322만3억 3,900
24.07.305층 · 평당 1,385만3억 5,500
24.05.268층 · 평당 1,361만3억 4,900
24.05.0311층 · 평당 1,346만3억 4,500
24.04.064층 · 평당 1,385만3억 5,500
24.04.064층 · 평당 1,385만 · 해제3억 5,500
24.03.2314층 · 평당 1,229만3억 1,500
24.03.1210층 · 평당 1,346만3억 4,500
24.02.0520층 · 평당 1,276만3억 2,700
23.12.086층 · 평당 1,159만2억 9,700
23.12.056층 · 평당 1,170만 · 직거래3억
23.11.1416층 · 평당 1,365만3억 5,000
23.09.1318층 · 평당 1,346만3억 4,500
23.09.0112층 · 평당 1,287만3억 3,000
23.07.1019층 · 평당 1,248만3억 2,000
23.06.1216층 · 평당 1,276만3억 2,700
23.05.105층 · 평당 1,209만3억 1,000
23.05.0119층 · 평당 1,209만3억 1,000
22.12.034층 · 평당 1,346만3억 4,500
22.04.30 신고가13층 · 평당 1,755만4억 5,000직전 4억 4,700
21.09.23 신고가19층 · 평당 1,744만4억 4,700직전 4억 2,800
21.09.132층 · 평당 1,475만3억 7,800
21.09.102층 · 평당 1,514만3억 8,800
21.09.08 신고가14층 · 평당 1,670만4억 2,800직전 4억 1,800
21.08.3010층 · 평당 1,580만4억 500
21.08.13 신고가15층 · 평당 1,631만4억 1,800직전 4억 1,000
21.08.1114층 · 평당 1,560만4억
21.07.2715층 · 평당 1,560만4억
21.07.18 신고가12층 · 평당 1,599만4억 1,000직전 4억
21.06.291층 · 평당 1,131만2억 9,000
21.05.223층 · 평당 1,463만3억 7,500
21.04.289층 · 평당 1,514만3억 8,800
21.04.289층 · 평당 1,514만3억 8,800
21.04.1413층 · 평당 1,471만3억 7,700
21.02.275층 · 평당 1,541만3억 9,500
21.02.2212층 · 평당 1,557만3억 9,900
21.01.2513층 · 평당 1,560만4억
20.12.1212층 · 평당 1,502만3억 8,500
20.12.0811층 · 평당 1,443만3억 7,000
20.11.18 신고가9층 · 평당 1,560만4억직전 3억 1,900
20.11.16 신고가18층 · 평당 1,244만3억 1,900직전 3억 300
20.10.246층 · 평당 1,131만2억 9,000
20.10.139층 · 평당 1,244만 · 해제3억 1,900
20.10.123층 · 평당 1,014만 · 해제2억 6,000
20.09.2618층 · 평당 1,100만2억 8,200
20.09.24 신고가13층 · 평당 1,182만3억 300직전 2억 7,900
20.09.172층 · 평당 1,053만2억 7,000
20.09.026층 · 평당 1,065만2억 7,300
20.08.2315층 · 평당 1,012만2억 5,950
20.08.136층 · 평당 936만2억 4,000
20.08.108층 · 평당 1,006만2억 5,800
20.08.0610층 · 평당 987만2억 5,300
20.07.2916층 · 평당 1,053만2억 7,000
20.06.307층 · 평당 1,053만2억 7,000
20.06.299층 · 평당 1,026만2억 6,300
20.06.154층 · 평당 1,085만2억 7,800
20.06.154층 · 평당 1,085만 · 해제2억 7,800
20.04.177층 · 평당 975만2억 5,000
19.12.149층 · 평당 1,006만2억 5,800
19.11.2316층 · 평당 1,053만2억 7,000
19.11.23 신고가6층 · 평당 1,088만2억 7,900직전 2억 7,200
19.11.153층 · 평당 1,042만2억 6,700
19.11.0419층 · 평당 936만2억 4,000
19.11.03 신고가4층 · 평당 1,061만2억 7,200직전 2억 6,500
19.10.275층 · 평당 975만2억 5,000
19.10.255층 · 평당 1,034만2억 6,500
19.10.2415층 · 평당 1,022만2억 6,200
전월세 실거래 최근 1년
26.09.159층 · 신규2억 8,000
26.08.1014층 · 신규2억 9,000
26.06.168층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.05.017층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.03.1612층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,500+6%
26.02.076층 · 연장 · 종전 2억 4,6752억 4,6750%
26.01.1320층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
25.12.2420층 · 신규2억 6,000
25.10.298층 · 연장 · 종전 2억 2,0502억 4,050+9.1%
26.09.1413층 · 신규2억 9,000 / 30만
26.07.024층 · 신규7,000만 / 120만
26.04.219층 · 연장3,000만 / 120만
26.04.1317층 · 연장3,000만 / 85만
26.01.3016층 · 신규3,000만 / 100만
25.11.1713층 · 신규3,000만 / 110만
김포시 북변동 풍년마을(신안)의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 전용 84㎡ 3억 3,500만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -9.9%입니다.
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자주 묻는 질문
풍년마을(신안) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.01 계약된 전용 84㎡ 15층 3억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 5,000만원(2022.04.30)입니다.
풍년마을(신안) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -9.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
풍년마을(신안) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,125만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.
풍년마을(신안) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 8,500만원, 연장(갱신) 2억 5,725만원으로 연장이 약 2,775만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
북변동 다른 아파트
산호1995년 · 매매 42건(1년)2억 4,00059㎡ · 26.10.06풍년마을(대림)1999년 · 매매 24건(1년)3억 8,30084㎡ · 26.09.11대우1995년 · 매매 23건(1년)2억 5,50059㎡ · 26.09.21풍년마을(한라)1998년 · 매매 20건(1년)3억 2,50059㎡ · 26.09.22풍년마을(청구)2000년 · 매매 19건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.17풍년마을(삼성)2000년 · 매매 13건(1년)4억 2,000149㎡ · 26.10.10풍년마을(서광)1999년 · 매매 11건(1년)3억 2,75084㎡ · 26.10.17풍년마을(영풍)1999년 · 매매 11건(1년)4억 1,50099㎡ · 26.06.26
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.