경기 ▾

경기김포시북변동

풍년마을(한라)

김포시 북변동 815 · 사우중로73번길 11

1998.12 사용승인29년차1년 매매 20건전월세 49건
연평균 수익률+4.6%6년, 평당가
고점 대비-17.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.8%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 2,500만원

2026.09.22 · 8층 · 평당 1,791만 · 최고가보다 1억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
4,500만원 덜 내요

신규 전세 4건2억 7,500
연장(갱신) 전세 5건2억 3,000

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 54%5% 이하 38%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율63%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.03.21 2억 1,000 → 2억 3,500 (+11.9%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.6억2.6억3.6억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 3,100

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 2,50021.11.13 · 13층
1년 최고가3억 6,00026.07.15 · 6층
1년 평당가 전용1,858만매매 20건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 7,600만

최근 월세 1억 4,000 / 월 50만 (26.09.17)

매매 실거래 169건

26.09.228층 · 평당 1,791만3억 2,500
26.09.098층 · 평당 1,858만3억 3,700
26.07.156층 · 평당 1,984만3억 6,000
26.06.248층 · 평당 1,979만3억 5,900
26.06.203층 · 평당 1,763만3억 2,000
26.06.183층 · 평당 1,763만3억 2,000
26.06.179층 · 평당 1,841만3억 3,400
26.06.164층 · 평당 1,846만3억 3,500
26.06.1211층 · 평당 1,890만3억 4,300
26.06.0311층 · 평당 1,818만3억 3,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.073층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.09.063층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.08.224층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
26.08.011층 · 신규2억 6,000
26.07.1113층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.06.1611층 · 신규2억 8,000
26.06.164층 · 신규3억
26.06.161층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.04.294층 · 신규2억 7,000
26.04.048층2억 3,100

김포시 북변동 풍년마을(한라)의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 전용 59㎡ 3억 2,500만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -17.2%입니다.

자주 묻는 질문

풍년마을(한라) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.22 계약된 전용 59㎡ 8층 3억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 2,500만원(2021.11.13)입니다.

풍년마을(한라) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -17.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

풍년마을(한라) 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.

풍년마을(한라) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 7,500만원, 연장(갱신) 2억 3,000만원으로 연장이 약 4,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

북변동 다른 아파트

산호1995년 · 매매 42건(1년)2억 4,00059㎡ · 26.10.06풍년마을(대림)1999년 · 매매 24건(1년)3억 8,30084㎡ · 26.09.11대우1995년 · 매매 23건(1년)2억 5,50059㎡ · 26.09.21풍년마을(청구)2000년 · 매매 19건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.17풍년마을(삼성)2000년 · 매매 13건(1년)4억 2,000149㎡ · 26.10.10풍년마을(서광)1999년 · 매매 11건(1년)3억 2,75084㎡ · 26.10.17풍년마을(영풍)1999년 · 매매 11건(1년)4억 1,50099㎡ · 26.06.26풍년마을(신일)1999년 · 매매 10건(1년)4억 4,000126㎡ · 26.08.03

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.