풍년마을(서광)
김포시 북변동 802 · 김포대로926번길 15
연평균 수익률+4.6%6년, 평당가
고점 대비-19.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년8.3%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 2,750만원
2026.10.17 · 2층 · 평당 1,278만 · 최고가보다 1억 200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요
신규 전세 5건2억 8,000
연장(갱신) 전세 2건2억 6,000
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율60%
가장 많이 올린 연장: 26.07.25 2억 6,000 → 2억 8,000 (+7.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.9억2.8억3.7억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 2,7502.3억2.6억2.8억3.1억
25.1126.0226.0526.08
2억 7,650점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 2,95022.07.05 · 6층
1년 최고가3억 6,20026.08.25 · 18층
1년 평당가 전용1,311만매매 11건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 5,800만
최근 월세 2억 / 월 30만 (26.10.06)
광고
매매 실거래 86건
26.10.172층 · 평당 1,278만3억 2,750
26.09.221층 · 평당 1,127만2억 8,900
26.09.1810층 · 평당 1,385만3억 5,500
26.08.2518층 · 평당 1,412만3억 6,200
26.08.241층 · 평당 1,319만3억 3,800
26.06.2918층 · 평당 1,326만3억 4,000
26.06.2918층 · 평당 1,326만 · 해제3억 4,000
26.05.233층 · 평당 1,209만3억 1,000
26.03.2120층 · 평당 1,346만3억 4,500
26.03.0210층 · 평당 1,303만3억 3,400
25.12.068층 · 평당 1,346만3억 4,500
25.10.2918층 · 평당 1,365만3억 5,000
25.09.0910층 · 평당 1,412만3억 6,200
25.06.1714층 · 평당 1,393만3억 5,700
25.04.0713층 · 평당 1,443만3억 7,000
25.03.2916층 · 평당 1,395만3억 5,750
25.03.2715층 · 평당 1,385만3억 5,500
25.02.282층 · 평당 1,190만 · 직거래3억 500
25.02.0519층 · 평당 1,354만3억 4,700
24.12.0311층 · 평당 1,326만3억 4,000
24.11.2015층 · 평당 1,482만3억 8,000
24.09.259층 · 평당 1,377만3억 5,300
24.08.1518층 · 평당 1,365만3억 5,000
24.07.1310층 · 평당 1,365만3억 5,000
24.07.042층 · 평당 1,190만3억 500
23.08.0411층 · 평당 1,170만3억
23.06.2820층 · 평당 1,170만3억
23.06.2017층 · 평당 1,287만3억 3,000
23.06.0312층 · 평당 1,346만3억 4,500
23.06.0312층 · 평당 1,346만 · 해제3억 4,500
23.05.1810층 · 평당 1,131만2억 9,000
23.05.114층 · 평당 1,053만2억 7,000
23.04.0110층 · 평당 1,092만2억 8,000
23.03.2517층 · 평당 1,299만3억 3,300
23.03.0211층 · 평당 1,287만3억 3,000
22.11.1714층 · 평당 1,482만3억 8,000
22.10.1016층 · 평당 1,572만4억 300
22.10.1016층 · 평당 1,572만 · 해제4억 300
22.07.05 신고가6층 · 평당 1,676만4억 2,950직전 3억 9,000
21.09.30 신고가16층 · 평당 1,521만3억 9,000직전 3억 8,800
21.04.161층 · 평당 1,479만3억 7,900
21.03.261층 · 평당 1,163만2억 9,800
21.03.2210층 · 평당 1,436만3억 6,800
21.03.2210층 · 평당 1,436만3억 6,800
21.01.114층 · 평당 1,346만3억 4,500
20.12.1715층 · 평당 1,443만3억 7,000
20.11.23 신고가7층 · 평당 1,514만3억 8,800직전 3억 2,000
20.11.155층 · 평당 1,209만3억 1,000
20.11.09 신고가1층 · 평당 1,248만3억 2,000직전 3억 500
20.11.06 신고가15층 · 평당 1,190만3억 500직전 2억 8,400
20.10.233층 · 평당 1,053만2억 7,000
20.10.2216층 · 평당 1,104만2억 8,300
20.10.1016층 · 평당 1,085만2억 7,800
20.10.0915층 · 평당 1,045만 · 해제2억 6,800
20.09.27 신고가10층 · 평당 1,108만2억 8,400직전 2억 7,000
20.09.2618층 · 평당 1,014만2억 6,000
20.09.0911층 · 평당 1,026만2억 6,300
20.08.209층 · 평당 1,042만2억 6,700
20.08.1517층 · 평당 991만2억 5,400
20.08.069층 · 평당 975만2억 5,000
20.08.032층 · 평당 975만2억 5,000
20.07.2818층 · 평당 1,045만2억 6,800
20.07.187층 · 평당 979만2억 5,100
20.07.084층 · 평당 1,026만2억 6,300
20.07.0415층 · 평당 1,028만2억 6,350
20.07.0419층 · 평당 991만2억 5,400
20.07.0410층 · 평당 991만2억 5,400
20.07.0220층 · 평당 928만2억 3,800
20.07.0216층 · 평당 979만2억 5,100
20.06.243층 · 평당 975만2억 5,000
20.06.1719층 · 평당 944만2억 4,200
20.06.0914층 · 평당 1,014만2억 6,000
20.06.0714층 · 평당 987만2억 5,300
20.05.227층 · 평당 995만2억 5,500
20.04.0618층 · 평당 991만2억 5,400
20.02.036층 · 평당 975만2억 5,000
19.12.315층 · 평당 1,034만2억 6,500
19.12.2920층 · 평당 1,049만2억 6,900
19.12.248층 · 평당 1,010만2억 5,900
19.11.141층 · 평당 889만2억 2,800
19.11.121층 · 평당 917만2억 3,500
19.11.1115층 · 평당 975만2억 5,000
19.11.09 신고가16층 · 평당 1,053만2억 7,000직전 2억 6,000
19.11.0417층 · 평당 1,014만2억 6,000
19.10.2614층 · 평당 1,014만2억 6,000
19.10.2317층 · 평당 991만2억 5,400
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2816층 · 신규2억 7,300
26.09.081층 · 신규2억 8,000
26.08.0717층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.08.0512층 · 신규2억 9,000
26.07.257층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 8,000+7.7%
26.07.2010층 · 신규2억 7,000
26.06.2310층 · 신규3억
25.12.2013층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
25.10.273층 · 신규2억 6,500
25.10.273층 · 신규2억 6,500
25.10.273층 · 신규2억 6,500
25.10.2316층 · 신규2억 5,500
26.10.0615층 · 연장·갱신권2억 / 30만
26.09.056층 · 신규5,000만 / 100만
26.08.196층 · 신규5,000만 / 100만
26.07.2313층 · 연장2억 1,500 / 20만
25.11.183층 · 신규1억 / 60만
25.10.275층 · 신규4,000만 / 105만
김포시 북변동 풍년마을(서광)의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 3억 2,750만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.3%입니다.
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자주 묻는 질문
풍년마을(서광) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 2층 3억 2,750만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 2,950만원(2022.07.05)입니다.
풍년마을(서광) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
풍년마을(서광) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.
풍년마을(서광) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 8,000만원, 연장(갱신) 2억 6,000만원으로 연장이 약 2,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
북변동 다른 아파트
산호1995년 · 매매 42건(1년)2억 4,00059㎡ · 26.10.06풍년마을(대림)1999년 · 매매 24건(1년)3억 8,30084㎡ · 26.09.11대우1995년 · 매매 23건(1년)2억 5,50059㎡ · 26.09.21풍년마을(한라)1998년 · 매매 20건(1년)3억 2,50059㎡ · 26.09.22풍년마을(청구)2000년 · 매매 19건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.17풍년마을(삼성)2000년 · 매매 13건(1년)4억 2,000149㎡ · 26.10.10풍년마을(영풍)1999년 · 매매 11건(1년)4억 1,50099㎡ · 26.06.26풍년마을(신일)1999년 · 매매 10건(1년)4억 4,000126㎡ · 26.08.03
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.