풍년마을(동남)
김포시 북변동 816 · 사우중로73번길 39
연평균 수익률+3.2%6년, 평당가
고점 대비-9.2%고점 20.10~21.10
해제율 1년9.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 7,300만원
2026.08.12 · 6층 · 평당 1,452만 · 최고가보다 1억 1,900 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.3% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 40%5% 넘게 60%
연장 인상률 중간값5.3%
갱신권 쓴 비율29%
가장 많이 올린 연장: 26.02.06 2억 6,200 → 2억 8,700 (+9.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.5억3.4억4.4억5.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 7,3002.4억2.8억3.2억3.6억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 9,20021.09.07 · 12층
1년 최고가4억 2,00026.06.19 · 5층
1년 평당가 전용1,434만매매 10건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 3억 · 갭 7,300만
최근 월세 3,000만 / 월 110만 (26.06.13)
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매매 실거래 73건
26.08.126층 · 평당 1,452만3억 7,300
26.06.195층 · 평당 1,635만4억 2,000
26.04.278층 · 평당 1,391만3억 5,750
26.03.249층 · 평당 1,362만3억 5,000
26.03.018층 · 평당 1,440만3억 7,000
26.01.219층 · 평당 1,401만3억 6,000
26.01.1714층 · 평당 1,432만3억 6,800
25.11.2612층 · 평당 1,420만3억 6,500
25.11.146층 · 평당 1,393만3억 5,800
25.11.146층 · 평당 1,393만 · 해제3억 5,800
25.11.0814층 · 평당 1,409만3억 6,200
25.08.083층 · 평당 1,370만3억 5,200
25.06.276층 · 평당 1,479만3억 8,000
25.06.195층 · 평당 1,471만3억 7,800
25.05.282층 · 평당 1,420만 · 직거래3억 6,500
25.05.2312층 · 평당 1,401만3억 6,000
25.04.177층 · 평당 1,479만3억 8,000
25.02.245층 · 평당 1,417만3억 6,400
24.09.2310층 · 평당 1,518만 · 직거래3억 9,000
24.08.0311층 · 평당 1,459만3억 7,500
24.07.277층 · 평당 1,382만3억 5,500
24.07.0616층 · 평당 1,389만3억 5,700
24.07.047층 · 평당 1,343만3억 4,500
24.06.276층 · 평당 1,389만3억 5,700
24.06.221층 · 평당 1,362만3억 5,000
24.05.215층 · 평당 1,557만4억
24.04.2714층 · 평당 1,537만3억 9,500
24.04.0620층 · 평당 1,382만3억 5,500
24.02.0210층 · 평당 1,362만3억 5,000
23.12.2315층 · 평당 1,596만4억 1,000
23.11.287층 · 평당 1,362만 · 직거래3억 5,000
22.02.195층 · 평당 1,907만4억 9,000
21.09.07 신고가12층 · 평당 1,915만4억 9,200직전 4억 8,000
21.08.169층 · 평당 1,841만4억 7,300
21.08.167층 · 평당 1,868만4억 8,000
21.08.07 신고가11층 · 평당 1,868만4억 8,000직전 4억 2,000
21.03.1317층 · 평당 1,557만4억
21.02.2019층 · 평당 1,557만4억
21.02.087층 · 평당 1,537만3억 9,500
21.02.087층 · 평당 1,537만 · 해제3억 9,500
21.01.187층 · 평당 1,479만3억 8,000
20.11.107층 · 평당 1,479만3억 8,000
20.11.101층 · 평당 1,168만3억
20.11.0819층 · 평당 1,479만3억 8,000
20.11.07 신고가16층 · 평당 1,635만4억 2,000직전 3억 7,300
20.11.06 신고가10층 · 평당 1,452만3억 7,300직전 3억 7,000
20.10.2415층 · 평당 1,276만3억 2,800
20.10.222층 · 평당 1,206만3억 1,000
20.10.22 신고가19층 · 평당 1,440만3억 7,000직전 3억 5,000
20.10.17 신고가14층 · 평당 1,354만3억 4,800직전 3억 3,000
20.10.17 신고가12층 · 평당 1,362만3억 5,000직전 3억 4,800
20.10.1410층 · 평당 1,226만 · 해제3억 1,500
20.10.14 신고가4층 · 평당 1,284만3억 3,000직전 3억 1,800
20.09.028층 · 평당 1,148만2억 9,500
20.08.299층 · 평당 1,148만2억 9,500
20.08.2210층 · 평당 1,148만2억 9,500
20.08.216층 · 평당 1,203만3억 900
20.08.172층 · 평당 1,117만2억 8,700
20.07.2111층 · 평당 1,331만 · 해제3억 4,200
20.07.18 신고가15층 · 평당 1,238만3억 1,800직전 3억 500
20.07.115층 · 평당 1,109만2억 8,500
20.07.0617층 · 평당 1,168만3억
20.07.038층 · 평당 1,148만2억 9,500
20.07.038층 · 평당 1,148만 · 해제2억 9,500
20.06.2711층 · 평당 1,160만2억 9,800
20.06.196층 · 평당 1,187만3억 500
20.05.298층 · 평당 1,105만2억 8,400
20.05.1511층 · 평당 1,187만3억 500
20.04.2116층 · 평당 1,129만2억 9,000
20.03.14 신고가4층 · 평당 1,187만3억 500직전 2억 8,900
20.03.067층 · 평당 1,111만2억 8,550
20.03.0514층 · 평당 1,109만2억 8,500
19.11.1910층 · 평당 1,125만2억 8,900
전월세 실거래 최근 1년
26.09.194층 · 신규3억
26.06.207층 · 신규3억 4,500
26.05.0417층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 8,000+7.7%
26.04.1611층2억 7,000
26.04.046층 · 신규3억 2,000
26.03.287층 · 신규2억 8,000
26.03.161층 · 신규2억 7,000
26.03.141층 · 연장 · 종전 2억 4,5002억 5,800+5.3%
26.02.068층 · 연장 · 종전 2억 6,2002억 8,700+9.5%
26.01.2716층 · 신규2억 7,000
26.01.101층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
25.12.106층 · 신규3억 2,000
25.11.2610층2억 7,300
25.11.2610층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.06.135층 · 연장3,000만 / 110만
26.04.1010층 · 신규1억 / 90만
26.04.045층 · 신규5,000만 / 120만
25.11.297층 · 연장·갱신권2억 4,000 / 5만
25.10.2910층 · 신규2,000만 / 130만
김포시 북변동 풍년마을(동남)의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 전용 84㎡ 3억 7,300만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -9.2%입니다.
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자주 묻는 질문
풍년마을(동남) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.12 계약된 전용 84㎡ 6층 3억 7,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 9,200만원(2021.09.07)입니다.
풍년마을(동남) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -9.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
풍년마을(동남) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
북변동 다른 아파트
산호1995년 · 매매 42건(1년)2억 4,00059㎡ · 26.10.06풍년마을(대림)1999년 · 매매 24건(1년)3억 8,30084㎡ · 26.09.11대우1995년 · 매매 23건(1년)2억 5,50059㎡ · 26.09.21풍년마을(한라)1998년 · 매매 20건(1년)3억 2,50059㎡ · 26.09.22풍년마을(청구)2000년 · 매매 19건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.17풍년마을(삼성)2000년 · 매매 13건(1년)4억 2,000149㎡ · 26.10.10풍년마을(서광)1999년 · 매매 11건(1년)3억 2,75084㎡ · 26.10.17풍년마을(영풍)1999년 · 매매 11건(1년)4억 1,50099㎡ · 26.06.26
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.