현대홈타운
구리시 인창동 508 · 동구릉로 114
연평균 수익률+4.0%6년, 평당가
고점 대비+5.6%고점 23.10~24.10
해제율 1년3.1%신고 후 취소
광고
전용 82㎡ · 약 33평형 최근 매매
9억원
2026.09.23 · 4층 · 평당 3,625만 · 최고가보다 1,800만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 82㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 2,500만원 덜 내요
신규 전세 5건5억 5,000
연장(갱신) 전세 15건4억 2,500
연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 4%5% 이하 46%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값5.2%
갱신권 쓴 비율39%
가장 많이 올린 연장: 26.06.04 2억 → 4억 4,000 (+120.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.5억6.3억8.1억9.9억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 9002.9억4.1억5.3억6.5억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 1,80026.09.04 · 14층
1년 최고가9억 1,80026.09.04 · 14층
1년 평당가 전용3,281만매매 24건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 4억 5,000
최근 월세 4억 4,000 / 월 50만 (26.08.18)
광고
매매 실거래 99건
26.09.234층 · 평당 3,625만9억
26.09.04 신고가14층 · 평당 3,697만9억 1,800직전 9억 1,300
26.08.2413층 · 평당 3,657만9억 800
26.06.26 신고가22층 · 평당 3,677만9억 1,300직전 8억 5,000
26.06.0817층 · 평당 3,343만8억 3,000
26.05.211층 · 평당 2,980만7억 4,000
26.05.064층 · 평당 3,423만8억 5,000
26.04.2125층 · 평당 3,222만8억
26.03.3114층 · 평당 3,222만8억
26.03.271층 · 평당 3,141만7억 8,000
26.02.256층 · 평당 3,403만8억 4,500
26.02.0918층 · 평당 3,282만8억 1,500
26.01.311층 · 평당 3,141만7억 8,000
26.01.2914층 · 평당 3,222만 · 해제8억
26.01.284층 · 평당 3,121만7억 7,500
26.01.287층 · 평당 3,290만8억 1,700
26.01.2624층 · 평당 3,343만8억 3,000
26.01.2624층 · 평당 3,343만8억 3,000
26.01.2518층 · 평당 3,423만8억 5,000
26.01.201층 · 평당 2,880만7억 1,500
26.01.1618층 · 평당 3,423만8억 5,000
26.01.1210층 · 평당 3,001만7억 4,500
25.12.2711층 · 평당 3,137만7억 7,900
25.11.2215층 · 평당 3,101만7억 7,000
25.10.272층 · 평당 2,860만7억 1,000
25.10.1020층 · 평당 3,182만7억 9,000
25.09.2510층 · 평당 3,222만8억
25.09.2510층 · 평당 3,222만 · 해제8억
25.09.239층 · 평당 2,940만7억 3,000
25.09.239층 · 평당 2,940만 · 해제7억 3,000
25.09.091층 · 평당 2,759만6억 8,500
25.08.2016층 · 평당 3,013만7억 4,800
25.06.2415층 · 평당 3,021만7억 5,000
25.06.1913층 · 평당 2,888만7억 1,700
25.06.1223층 · 평당 3,121만7억 7,500
25.05.3112층 · 평당 3,101만7억 7,000
25.05.295층 · 평당 2,920만7억 2,500
25.05.2713층 · 평당 3,133만7억 7,800
25.05.1211층 · 평당 2,860만7억 1,000
25.05.0814층 · 평당 2,932만7억 2,800
25.05.0814층 · 평당 2,932만 · 해제7억 2,800
25.05.019층 · 평당 2,940만7억 3,000
25.04.0613층 · 평당 2,437만 · 직거래6억 500
25.04.0117층 · 평당 2,819만7억
25.04.0117층 · 평당 2,819만 · 해제7억
24.10.2010층 · 평당 2,739만 · 직거래6억 8,000
24.10.1016층 · 평당 2,960만7억 3,500
24.09.249층 · 평당 2,900만7억 2,000
24.07.299층 · 평당 3,061만7억 6,000
24.07.1311층 · 평당 3,001만7억 4,500
24.07.1316층 · 평당 2,920만7억 2,500
24.04.0210층 · 평당 2,819만7억
24.03.2818층 · 평당 3,121만7억 7,500
24.02.1611층 · 평당 3,093만7억 6,800
23.03.086층 · 평당 3,303만8억 2,000
21.09.16 신고가1층 · 평당 3,423만8억 5,000직전 8억 500
21.09.13 신고가8층 · 평당 3,242만8억 500직전 8억
21.06.12 신고가13층 · 평당 3,222만8억직전 7억 5,000
21.04.167층 · 평당 2,900만7억 2,000
21.03.171층 · 평당 2,779만6억 9,000
21.02.193층 · 평당 2,980만7억 4,000
21.02.034층 · 평당 3,021만7억 5,000
21.02.034층 · 평당 3,021만 · 해제7억 5,000
21.02.0115층 · 평당 3,021만7억 5,000
21.02.0119층 · 평당 2,819만7억
20.12.031층 · 평당 2,493만6억 1,900
20.12.011층 · 평당 2,477만6억 1,500
20.11.167층 · 평당 3,021만7억 5,000
20.09.2910층 · 평당 2,779만6억 9,000
20.09.2910층 · 평당 2,779만 · 해제6억 9,000
20.09.2824층 · 평당 2,658만6억 6,000
20.08.08 신고가13층 · 평당 3,021만7억 5,000직전 7억
20.07.2010층 · 평당 2,739만6억 8,000
20.07.13 신고가7층 · 평당 2,819만7억직전 6억 9,000
20.06.2917층 · 평당 2,739만6억 8,000
20.06.2917층 · 평당 2,739만 · 해제6억 8,000
20.06.25 신고가25층 · 평당 2,779만6억 9,000직전 6억 8,750
20.06.184층 · 평당 2,497만6억 2,000
20.03.05 신고가21층 · 평당 2,769만6억 8,750직전 6억 4,800
20.02.2410층 · 평당 2,598만6억 4,500
20.02.2415층 · 평당 2,497만6억 2,000
20.02.2224층 · 평당 2,497만6억 2,000
20.02.20 신고가13층 · 평당 2,610만6억 4,800직전 6억 3,250
20.02.2013층 · 평당 2,336만5억 8,000
20.02.154층 · 평당 2,336만5억 8,000
20.02.157층 · 평당 2,396만5억 9,500
20.02.1412층 · 평당 2,336만5억 8,000
20.02.106층 · 평당 2,497만6억 2,000
20.02.0814층 · 평당 2,497만6억 2,000
20.02.0823층 · 평당 2,517만6억 2,500
20.02.05 신고가7층 · 평당 2,547만6억 3,250직전 5억 9,500
20.01.1614층 · 평당 2,392만5억 9,400
20.01.03 신고가10층 · 평당 2,396만5억 9,500직전 5억 8,000
19.12.286층 · 평당 2,235만5억 5,500
19.12.14 신고가10층 · 평당 2,336만5억 8,000직전 5억 4,500
19.12.0810층 · 평당 2,175만5억 4,000
19.12.05 신고가10층 · 평당 2,195만5억 4,500직전 5억 3,400
19.11.2918층 · 평당 2,151만5억 3,400
19.11.199층 · 평당 2,102만5억 2,200
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1516층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억+11.1%
26.09.303층 · 연장 · 종전 3억 6,5005억+37%
26.09.2123층 · 연장 · 종전 4억5억+25%
26.09.2123층 · 연장 · 종전 4억5억+25%
26.09.204층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.09.1217층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,200+4.9%
26.09.0515층 · 신규5억 5,000
26.08.286층3억 8,199
26.08.286층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,3803억 8,199+5%
26.08.1114층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
26.08.0723층 · 연장 · 종전 3억 7,4004억 5,000+20.3%
26.07.298층 · 신규6억
26.07.295층 · 신규5억 5,000
26.07.298층 · 신규6억
26.07.2225층 · 연장 · 종전 4억 5004억 2,500+4.9%
26.07.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.07.0321층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,500+4.5%
26.06.108층 · 신규5억 3,000
26.06.055층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억 1,000+7.9%
26.06.0424층 · 연장 · 종전 2억4억 4,000+120%
26.04.2415층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.03.1413층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 4,500+4.5%
26.03.128층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 7,000+5.7%
26.03.106층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.03.0610층 · 신규3억 3,500
26.02.2814층 · 신규5억
26.02.1213층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.02.059층 · 신규4억 8,000
26.01.3111층 · 연장 · 종전 3억 7,0004억 1,000+10.8%
26.01.103층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
25.12.238층 · 신규5억
25.12.127층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 8,000+14.3%
25.12.085층 · 연장 · 종전 3억 7,5003억 9,500+5.3%
25.12.0615층 · 신규4억 5,000
25.11.2617층 · 신규4억 5,000
25.11.2617층 · 신규4억 5,000
25.11.2014층 · 연장 · 종전 3억 4,6504억 5,000+29.9%
25.11.103층 · 신규4억 5,000
26.08.1821층 · 신규4억 4,000 / 50만
26.08.063층 · 연장2억 6,700 / 30만
26.08.063층 · 연장2억 6,670 / 30만
26.06.038층 · 연장3억 7,000 / 50만
26.02.2425층 · 신규4억 / 30만
26.02.2425층 · 신규4억 / 30만
26.02.0525층 · 신규1억 / 140만
26.01.1012층 · 신규5,000만 / 180만
26.01.083층 · 신규1억 / 150만
25.12.2912층 · 연장·갱신권1억 / 128만
25.11.1124층 · 연장3억 7,600 / 30만
25.11.0123층 · 연장4,000만 / 160만
25.10.2915층 · 연장·갱신권3억 8,000 / 7만
전용 122㎡ · 약 49평형 최근 매매
8억 8,300만원
2026.06.13 · 14층 · 평당 2,375만 · 최고가보다 2억 700 낮아요
이 가격으로 취득세 계산6.8억8.4억10억11.5억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 7,6504.8억5.6억6.4억7.2억
25.1126.0226.0526.08
5억 1,450점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 9,00026.03.23 · 9층
1년 최고가10억 9,00026.03.23 · 9층
1년 평당가 전용2,575만매매 7건 평균
전세가율 6개월61%
전세 중위 6억 · 갭 3억 7,650
매매 실거래 12건
26.06.1314층 · 평당 2,375만8억 8,300
26.06.0218층 · 평당 2,878만10억 7,000
26.03.23 신고가9층 · 평당 2,931만10억 9,000직전 10억 8,700
26.03.2322층 · 평당 2,447만9억 1,000
26.02.1015층 · 평당 2,501만9억 3,000
26.01.201층 · 평당 2,273만8억 4,500
25.12.118층 · 평당 2,622만9억 7,500
24.12.06 신고가12층 · 평당 2,923만10억 8,700직전 9억 1,500
21.01.09 신고가8층 · 평당 2,461만9억 1,500직전 8억 2,000
21.01.04 신고가17층 · 평당 2,205만8억 2,000직전 8억
20.09.151층 · 평당 2,152만8억
20.03.095층 · 평당 2,004만7억 4,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.172층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%
26.07.118층 · 신규6억 9,000
26.05.1222층 · 신규6억
26.04.2722층 · 신규6억
26.04.0215층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
25.12.1713층 · 신규6억 9,000
25.12.0611층 · 신규6억
월세 신고가 없어요.
구리시 인창동 현대홈타운의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 82㎡ 9억원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 +5.6%입니다.
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자주 묻는 질문
현대홈타운 82㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 82㎡ 4층 9억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 1,800만원(2026.09.04)입니다.
현대홈타운 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 +5.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
현대홈타운 전세 시세와 전세가율은?
전용 82㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.
현대홈타운 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 82㎡ 전세 중위값은 신규 5억 5,000만원, 연장(갱신) 4억 2,500만원으로 연장이 약 1억 2,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
인창동 다른 아파트
주공61996년 · 매매 137건(1년)6억 5,50049㎡ · 26.10.17주공11996년 · 매매 133건(1년)5억 2,00037㎡ · 26.10.09주공21997년 · 매매 118건(1년)8억 6,00084㎡ · 26.09.28아름마을삼성2000년 · 매매 97건(1년)7억 6,00084㎡ · 26.09.23주공4-11996년 · 매매 87건(1년)5억 4,20037㎡ · 26.10.16건영1994년 · 매매 84건(1년)6억 2,00061㎡ · 26.10.09주공4-21996년 · 매매 76건(1년)7억 2,00059㎡ · 26.09.12e편한세상인창어반포레2021년 · 매매 72건(1년)11억 8,00059㎡ · 26.09.28
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.