경기 구리시인창동

주공4-2

구리시 인창동 666-1 · 건원대로76번길 134

1996.06 사용승인31년차1년 매매 76건전월세 113건

연평균 수익률+6.7%6년, 평당가

고점 대비+0.7%고점 21.10~22.10

해제율 1년3.8%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

7억 2,000만원

2026.09.12 · 4층 · 평당 3,968만 · 최고가보다 2,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
8,500만원 덜 내요

신규 전세 14건4억

연장(갱신) 전세 16건3억 1,500

연장 26건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 85%5% 넘게 15%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율68%

전월세 전환율5.1%

보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.01.19 3억 1,000 → 3억 9,000 (+25.8%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억4.4억6.3억8.2억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 4,50026.06.18 · 14층

1년 최고가7억 4,50026.06.18 · 14층

1년 평당가 전용3,300만매매 76건 평균

전세가율 6개월48%

전세 중위 3억 1,500 · 갭 3억 4,500

최근 월세 1억 / 월 130만 (26.10.01)

매매 실거래 250건

26.09.124층 · 평당 3,968만7억 2,000

26.09.1219층 · 평당 4,079만7억 4,000

26.08.0813층 · 평당 4,001만7억 2,600

26.07.3120층 · 평당 4,068만7억 3,800

26.07.018층 · 평당 3,916만7억 1,000

26.06.304층 · 평당 3,913만7억 1,000

26.06.2713층 · 평당 3,861만7억

26.06.18 신고가14층 · 평당 4,106만7억 4,500직전 7억 500

26.06.1713층 · 평당 3,638만6억 6,000

26.06.1316층 · 평당 3,530만6억 4,000

26.06.092층 · 평당 3,527만6억 4,000

26.05.3016층 · 평당 3,776만6억 8,500

26.05.27 신고가4층 · 평당 3,886만7억 500직전 6억 7,000

26.05.261층 · 평당 3,307만6억

26.05.232층 · 평당 3,462만6억 2,800

26.05.1811층 · 평당 3,608만6억 5,000

26.05.1519층 · 평당 3,464만6억 2,800

26.05.144층 · 평당 3,475만6억 3,000

26.05.145층 · 평당 3,608만6억 5,000

26.05.012층 · 평당 3,555만6억 4,500

26.04.2418층 · 평당 3,597만6억 4,800

26.04.1711층 · 평당 3,635만6억 5,500

26.04.0912층 · 평당 3,302만5억 9,500

26.04.0212층 · 평당 3,556만6억 4,500

26.04.021층 · 평당 3,330만6억

26.03.2112층 · 평당 3,469만6억 2,500

26.03.214층 · 평당 3,363만6억 1,000

26.03.1115층 · 평당 3,362만6억 1,000

26.03.1113층 · 평당 3,296만5억 9,800

26.03.1112층 · 평당 3,255만5억 9,000

26.03.0812층 · 평당 3,586만6억 4,600

26.02.202층 · 평당 3,224만5억 8,500

26.02.142층 · 평당 3,125만5억 6,700

26.02.111층 · 평당 2,640만4억 7,900

26.02.0615층 · 평당 3,314만5억 9,700

26.02.0610층 · 평당 3,445만6억 2,500

26.02.022층 · 평당 3,032만5억 5,000

26.01.313층 · 평당 3,158만5억 7,300

26.01.2810층 · 평당 3,293만5억 9,700

26.01.2820층 · 평당 3,197만5억 8,000

26.01.2810층 · 평당 3,307만6억

26.01.2415층 · 평당 3,279만5억 9,500

26.01.2415층 · 평당 3,307만6억

26.01.242층 · 평당 3,075만5억 5,800

26.01.2418층 · 평당 3,307만5억 9,990

26.01.225층 · 평당 3,252만5억 9,000

26.01.192층 · 평당 3,032만5억 5,000

26.01.199층 · 평당 3,279만5억 9,500

26.01.151층 · 평당 2,866만5억 2,000

26.01.151층 · 평당 2,866만 · 해제5억 2,000

26.01.103층 · 평당 3,053만5억 5,000

26.01.069층 · 평당 2,903만5억 2,300

26.01.0518층 · 평당 3,147만5억 6,700

26.01.0215층 · 평당 3,031만5억 5,000

25.12.299층 · 평당 3,080만5억 5,500

25.12.273층 · 평당 3,042만5억 4,800

25.12.2711층 · 평당 3,048만5억 5,300

25.12.2615층 · 평당 3,142만5억 7,000

25.12.1319층 · 평당 3,080만5억 5,500

25.12.125층 · 평당 3,136만5억 6,500

25.12.1214층 · 평당 3,086만5억 6,000

25.12.1114층 · 평당 3,059만5억 5,500

25.12.082층 · 평당 2,813만5억 1,000

25.12.074층 · 평당 2,997만5억 4,000

25.12.074층 · 평당 2,997만 · 해제5억 4,000

25.11.296층 · 평당 2,896만5억 2,500

25.11.293층 · 평당 3,070만5억 5,700

25.11.1511층 · 평당 2,977만5억 4,000

25.11.138층 · 평당 2,986만5억 3,800

25.11.137층 · 평당 3,017만5억 4,700

25.11.0713층 · 평당 2,947만5억 3,100

25.11.0310층 · 평당 3,086만5억 6,000

25.10.312층 · 평당 2,921만5억 3,000

25.10.3020층 · 평당 2,886만5억 2,000

25.10.306층 · 평당 2,993만5억 4,300

25.10.2812층 · 평당 3,004만5억 4,500

25.10.2416층 · 평당 2,969만5억 3,500

25.10.2416층 · 평당 2,969만 · 해제5억 3,500

25.10.222층 · 평당 2,827만5억 1,300

25.10.0912층 · 평당 3,004만5억 4,500

25.09.031층 · 평당 2,675만4억 8,500

25.08.1912층 · 평당 2,953만5억 3,200

25.07.231층 · 평당 2,673만4억 8,500

25.06.284층 · 평당 2,853만5억 1,400

25.06.285층 · 평당 2,831만5억 1,000

25.06.276층 · 평당 2,811만5억 1,000

25.06.2010층 · 평당 2,802만5억 800

25.06.2012층 · 평당 2,886만5억 2,000

25.06.1812층 · 평당 2,911만5억 2,800

25.06.184층 · 평당 2,886만5억 2,000

25.05.314층 · 평당 2,866만5억 2,000

25.05.145층 · 평당 2,618만 · 직거래4억 7,500

25.05.106층 · 평당 2,675만4억 8,500

25.05.0912층 · 평당 2,664만4억 8,300

25.04.181층 · 평당 2,590만4억 7,000

25.04.0414층 · 평당 2,997만5억 4,000

25.01.3114층 · 평당 2,701만4억 9,000

25.01.3114층 · 평당 2,701만 · 해제4억 9,000

25.01.177층 · 평당 3,020만5억 4,800

24.12.262층 · 평당 2,609만 · 직거래4억 7,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.162층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.10.066층 · 신규3억 3,000

26.09.168층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 8,000+8.6%

26.08.2913층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.07.304층 · 신규4억 5,000

26.07.3014층 · 신규4억 5,000

26.07.232층 · 신규4억

26.07.2211층 · 신규4억 5,000

26.07.228층 · 신규4억 2,000

26.07.174층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.07.111층 · 신규3억 5,000

26.07.117층 · 신규3억 8,000

26.06.2911층 · 신규4억

26.06.2920층 · 신규2억 4,255

26.06.267층 · 신규3억 8,000

26.06.2610층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.06.259층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

26.06.253층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%

26.06.247층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.06.2214층 · 신규4억 5,000

26.06.194층 · 신규4억 5,000

26.06.0314층 · 신규3억 8,000

26.05.153층 · 연장 · 종전 3억3억 5,000+16.7%

26.05.1311층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%

26.05.097층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.05.093층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

26.04.2711층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.04.235층3억 1,500

26.04.2212층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.04.1111층 · 신규3억 5,000

26.04.043층 · 신규3억 7,000

26.03.313층 · 신규3억 3,000

26.03.2715층 · 신규3억 8,000

26.03.138층 · 신규3억 5,000

26.03.0718층 · 신규3억 8,000

26.03.0610층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.03.0412층 · 신규3억 8,000

26.02.2714층 · 신규3억 5,000

26.02.2012층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.02.085층 · 신규3억

26.02.045층 · 신규3억 5,000

26.01.3118층 · 신규3억 7,000

26.01.311층 · 신규3억

26.01.313층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.01.298층 · 신규3억 7,500

26.01.282층 · 신규3억 4,000

26.01.288층 · 연장 · 종전 2억 9,2003억 650+5%

26.01.237층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

26.01.1913층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 9,000+25.8%

26.01.1210층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%

25.12.294층 · 신규3억 8,000

25.12.274층 · 신규3억 4,000

25.12.223층3억 2,000

25.12.223층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,000+3.2%

25.12.102층 · 신규3억 5,000

25.12.038층 · 신규3억 5,000

25.11.288층3억 5,000

25.11.2515층3억 4,000

25.11.2515층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 4,000+21.4%

25.11.252층 · 신규2억 8,300

25.11.226층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

25.11.0510층 · 신규3억 5,000

25.10.2918층 · 신규9,000만

25.10.251층 · 신규3억 4,000

25.10.2410층 · 신규3억 3,000

구리시 인창동 주공4-2의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 59㎡ 7억 2,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +0.7%입니다.

자주 묻는 질문

주공4-2 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 59㎡ 4층 7억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 4,500만원(2026.06.18)입니다.

주공4-2 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +0.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주공4-2 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.

주공4-2 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억원, 연장(갱신) 3억 1,500만원으로 연장이 약 8,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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주공61996년 · 매매 137건(1년)6억 5,50049㎡ · 26.10.17 주공11996년 · 매매 133건(1년)5억 2,00037㎡ · 26.10.09 주공21997년 · 매매 118건(1년)8억 6,00084㎡ · 26.09.28 아름마을삼성2000년 · 매매 97건(1년)7억 6,00084㎡ · 26.09.23 주공4-11996년 · 매매 87건(1년)5억 4,20037㎡ · 26.10.16 건영1994년 · 매매 84건(1년)6억 2,00061㎡ · 26.10.09 e편한세상인창어반포레2021년 · 매매 72건(1년)11억 8,00059㎡ · 26.09.28 원일아름1998년 · 매매 69건(1년)6억 3,90059㎡ · 26.09.27

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

주공4-2

매매 실거래 250건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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