경기 구리시인창동

주공1

구리시 인창동 663-1 · 건원대로 92

1996.09 사용승인31년차1년 매매 133건전월세 228건

연평균 수익률+6.0%6년, 평당가

고점 대비-0.4%고점 21.10~22.10

해제율 1년4.3%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

7억 5,000만원

2026.09.21 · 17층 · 평당 4,163만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
6,500만원 덜 내요

신규 전세 11건3억 8,000

연장(갱신) 전세 23건3억 1,500

연장 35건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 74%5% 넘게 26%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율55%

전월세 전환율4.5%

보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 26.02.04 2억 1,000 → 3억 3,000 (+57.1%)

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.4억4.4억6.3억8.3억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 5,00026.09.21 · 17층

1년 최고가7억 5,00026.09.21 · 17층

1년 평당가 전용3,363만매매 72건 평균

전세가율 6개월45%

전세 중위 3억 1,500 · 갭 3억 8,500

최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.10.07)

매매 실거래 255건

26.09.21 신고가17층 · 평당 4,163만7억 5,000직전 7억 4,000

26.07.274층 · 평당 4,038만7억 3,000

26.06.30 신고가7층 · 평당 4,107만7억 4,000직전 7억 1,800

26.06.2911층 · 평당 3,762만6억 8,000

26.06.267층 · 평당 3,872만7억

26.06.257층 · 평당 3,969만7억 1,500

26.06.258층 · 평당 3,540만6억 4,000

26.06.244층 · 평당 3,861만7억

26.06.2210층 · 평당 3,774만6억 8,000

26.06.13 신고가16층 · 평당 3,961만7억 1,800직전 7억

26.06.08 신고가8층 · 평당 3,872만7억직전 6억 9,500

26.05.225층 · 평당 3,580만6억 4,500

26.05.091층 · 평당 3,310만6억

26.04.276층 · 평당 3,568만6억 4,500

26.04.1718층 · 평당 3,668만6억 6,500

26.04.1510층 · 평당 2,868만 · 직거래5억 2,000

26.04.1419층 · 평당 3,568만6억 4,500

26.04.139층 · 평당 3,590만6억 4,900

26.04.0818층 · 평당 3,475만6억 3,000

26.03.314층 · 평당 3,746만6억 7,500

26.03.271층 · 평당 3,275만5억 9,000

26.03.196층 · 평당 3,585만6억 5,000

26.03.144층 · 평당 3,513만6억 3,300

26.03.137층 · 평당 3,530만6억 4,000

26.03.105층 · 평당 3,325만5억 9,900

26.03.0918층 · 평당 3,596만6억 5,000

26.03.062층 · 평당 3,330만6억

26.02.257층 · 평당 3,580만6억 4,500

26.02.203층 · 평당 3,042만5억 5,000

26.02.1417층 · 평당 3,319만6억

26.02.1015층 · 평당 3,409만6억 1,800

26.02.0916층 · 평당 3,219만5억 8,000

26.02.033층 · 평당 3,219만5억 8,000

26.01.312층 · 평당 3,034만5억 5,000

26.01.3014층 · 평당 3,513만6억 3,500

26.01.246층 · 평당 3,199만5억 8,000

26.01.2319층 · 평당 3,458만6억 2,300

26.01.224층 · 평당 3,181만5억 7,500

26.01.124층 · 평당 3,219만5억 8,000

26.01.111층 · 평당 2,813만5억 1,000

26.01.097층 · 평당 3,319만6억

26.01.092층 · 평당 3,034만5억 5,000

26.01.0916층 · 평당 3,319만6억

26.01.0814층 · 평당 3,430만6억 2,000

26.01.0717층 · 평당 3,330만6억

26.01.0717층 · 평당 3,330만 · 해제6억

26.01.0215층 · 평당 3,238만5억 8,700

25.12.306층 · 평당 3,153만5억 7,000

25.12.279층 · 평당 3,319만6억

25.12.2119층 · 평당 3,413만6억 1,500

25.12.1916층 · 평당 3,144만5억 7,000

25.12.1613층 · 평당 3,282만5억 9,500

25.12.156층 · 평당 3,241만5억 8,750

25.12.156층 · 평당 3,241만 · 해제5억 8,750

25.12.133층 · 평당 3,031만5억 4,950

25.12.0217층 · 평당 3,219만5억 8,000

25.11.2513층 · 평당 3,023만5억 4,800

25.11.2217층 · 평당 3,053만5억 5,000

25.11.2210층 · 평당 3,264만5억 9,000

25.11.192층 · 평당 2,868만5억 2,000

25.11.1117층 · 평당 3,125만5억 6,500

25.11.1020층 · 평당 3,125만5억 6,500

25.11.1012층 · 평당 3,188만5억 7,800

25.11.0814층 · 평당 3,275만5억 9,000

25.11.085층 · 평당 3,034만5억 5,000

25.11.056층 · 평당 3,236만5억 8,300

25.11.052층 · 평당 2,987만5억 4,000

25.11.045층 · 평당 3,053만5억 5,000

25.11.0216층 · 평당 3,247만5억 8,500

25.11.0118층 · 평당 3,208만5억 8,000

25.10.317층 · 평당 3,330만6억

25.10.304층 · 평당 3,042만5억 5,000

25.10.284층 · 평당 2,886만5억 2,000

25.10.233층 · 평당 3,042만5억 5,000

25.10.219층 · 평당 3,153만5억 7,000

25.10.208층 · 평당 3,028만5억 4,900

25.10.163층 · 평당 2,868만5억 2,000

25.10.103층 · 평당 2,868만5억 2,000

25.10.0110층 · 평당 3,181만5억 7,500

25.09.2313층 · 평당 3,042만5억 4,800

25.09.209층 · 평당 2,924만5억 3,000

25.09.1315층 · 평당 3,084만5억 5,900

25.09.095층 · 평당 2,942만5억 3,000

25.08.2518층 · 평당 3,053만5억 5,000

25.08.226층 · 평당 3,042만5억 5,000

25.08.1815층 · 평당 3,092만5억 5,900

25.08.142층 · 평당 2,775만5억

25.08.1416층 · 평당 2,924만5억 3,000

25.08.0613층 · 평당 2,852만5억 1,700

25.08.0613층 · 평당 2,852만 · 해제5억 1,700

25.08.052층 · 평당 2,987만5억 4,000

25.08.052층 · 평당 2,775만 · 해제5억

25.06.2814층 · 평당 2,960만5억 3,500

25.06.277층 · 평당 2,948만5억 3,450

25.06.279층 · 평당 2,913만5억 2,800

25.06.2312층 · 평당 2,857만5억 1,800

25.06.142층 · 평당 3,092만5억 5,700

25.06.1311층 · 평당 2,987만5억 4,000

25.06.1010층 · 평당 2,987만5억 4,000

25.06.0513층 · 평당 3,053만5억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0716층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,600+4.8%

26.09.286층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.09.183층 · 연장 · 종전 3억3억 5,000+16.7%

26.09.033층 · 신규4억

26.08.136층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

26.08.1014층 · 연장 · 종전 3억4억+33.3%

26.08.084층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%

26.07.3016층 · 신규4억 5,000

26.07.1418층 · 신규4억 6,000

26.07.1312층 · 신규4억 5,000

26.06.3018층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.06.3019층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%

26.06.276층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

26.06.237층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.06.187층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.06.174층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.06.1320층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.06.1311층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.06.045층 · 신규3억 6,500

26.06.0213층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.05.2012층 · 연장 · 종전 2억 4,0003억 7,500+56.3%

26.05.184층 · 연장 · 종전 2억3억+50%

26.05.138층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.05.1211층 · 신규3억 8,000

26.05.128층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%

26.05.098층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

26.05.011층 · 신규2억 2,470

26.04.2917층 · 신규3억 7,000

26.04.292층 · 신규3억 5,500

26.04.1912층 · 신규2억 8,000

26.04.1812층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.04.1115층 · 신규3억 8,000

26.04.075층 · 신규3억 7,000

26.04.065층 · 신규3억 8,500

26.03.2717층 · 신규3억 8,000

26.03.269층 · 신규3억 7,000

26.03.2113층 · 신규3억 8,000

26.03.205층 · 신규3억 5,000

26.03.2018층 · 신규3억 8,000

26.03.1812층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,3582억 6,625+5%

26.03.088층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 1,000+10.7%

26.03.056층 · 신규3억 4,000

26.03.0310층 · 신규3억 8,000

26.02.2810층 · 연장 · 종전 2억 6,0003억 1,000+19.2%

26.02.2311층 · 신규3억 9,000

26.02.2315층 · 신규3억 7,000

26.02.194층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%

26.02.1415층 · 신규3억 7,000

26.02.0914층 · 신규3억 7,000

26.02.0418층 · 연장 · 종전 2억 1,0003억 3,000+57.1%

26.02.038층 · 신규3억 7,000

26.01.316층 · 신규3억 7,000

26.01.2315층 · 신규3억 8,700

26.01.2016층 · 신규3억 4,000

26.01.1912층 · 신규4억 1,000

26.01.1910층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.01.1912층 · 신규4억 1,000

26.01.0916층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

25.12.295층 · 신규3억 5,000

25.12.1813층 · 신규3억 5,000

25.12.0914층 · 신규3억 5,000

25.11.278층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 9,000+8.3%

25.11.259층 · 신규4억

25.11.2116층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%

25.11.1816층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

25.11.179층 · 연장 · 종전 3억3억 4,000+13.3%

25.11.118층 · 신규3억 5,000

25.11.0813층 · 신규3억 7,000

25.11.0712층 · 신규3억 8,000

25.10.3113층 · 신규3억 4,800

25.10.246층 · 신규3억 9,000

전용 58㎡ · 약 23평형 최근 매매

7억 6,000만원

2026.09.18 · 8층 · 평당 4,321만 · 최고가보다 1,800만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 58㎡

전세 연장하면 신규보다
9,550만원 덜 내요

신규 전세 7건4억

연장(갱신) 전세 10건3억 450

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 69%5% 넘게 19%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율67%

전월세 전환율3.7%

보증금 1억 → 월세월 31만

가장 많이 올린 연장: 26.05.29 2억 8,050 → 3억 5,000 (+24.8%)

전세대출 금리가 3.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억4.6억6.6억8.6억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 7,80026.08.29 · 7층

1년 최고가7억 7,80026.08.29 · 7층

1년 평당가 전용3,497만매매 37건 평균

전세가율 6개월48%

전세 중위 3억 3,600 · 갭 3억 6,200

최근 월세 8,000만 / 월 150만 (26.10.15)

매매 실거래 139건

26.09.188층 · 평당 4,321만7억 6,000

26.09.111층 · 평당 3,525만6억 2,000

26.09.0511층 · 평당 4,236만7억 4,500

26.08.29 신고가7층 · 평당 4,424만7억 7,800직전 7억 4,000

26.06.30 신고가14층 · 평당 4,208만7억 4,000직전 7억 3,000

26.06.253층 · 평당 3,923만6억 9,000

26.06.22 신고가12층 · 평당 4,151만7억 3,000직전 6억 9,800

26.05.23 신고가9층 · 평당 3,969만6억 9,800직전 6억 8,500

26.05.158층 · 평당 2,672만 · 직거래4억 7,000

26.05.043층 · 평당 3,696만6억 5,000

26.04.26 신고가14층 · 평당 3,895만6억 8,500직전 6억 7,700

26.04.1015층 · 평당 3,582만6억 3,000

26.04.0410층 · 평당 3,798만6억 6,800

26.04.025층 · 평당 3,622만6억 3,700

26.03.3114층 · 평당 3,696만6억 5,000

26.03.278층 · 평당 3,639만6억 4,000

26.03.131층 · 평당 2,900만5억 1,000

26.03.111층 · 평당 3,309만5억 8,200

26.03.092층 · 평당 3,412만6억

26.03.0613층 · 평당 3,582만6억 3,000

26.02.2813층 · 평당 3,582만6억 3,000

26.02.281층 · 평당 3,343만5억 8,800

26.02.277층 · 평당 3,667만6억 4,500

26.02.023층 · 평당 3,412만6억

26.01.261층 · 평당 2,815만4억 9,500

26.01.264층 · 평당 3,412만6억

26.01.213층 · 평당 3,412만6억

26.01.121층 · 평당 2,900만 · 해제5억 1,000

26.01.108층 · 평당 3,412만6억

25.12.291층 · 평당 2,314만 · 직거래4억 700

25.12.2915층 · 평당 3,241만5억 7,000

25.12.248층 · 평당 3,127만5억 5,000

25.12.194층 · 평당 3,241만5억 7,000

25.12.125층 · 평당 3,298만5억 8,000

25.12.052층 · 평당 3,014만5억 3,000

25.12.047층 · 평당 3,286만5억 7,800

25.11.228층 · 평당 3,014만 · 해제5억 3,000

25.11.0515층 · 평당 3,127만5억 5,000

25.11.0313층 · 평당 3,127만5억 5,000

25.10.217층 · 평당 3,184만5억 6,000

25.10.209층 · 평당 3,167만5억 5,700

25.10.202층 · 평당 2,957만5억 2,000

25.10.209층 · 평당 3,167만 · 해제5억 5,700

25.10.2011층 · 평당 3,241만5억 7,000

25.10.167층 · 평당 3,156만5억 5,500

25.10.026층 · 평당 3,070만5억 4,000

25.09.277층 · 평당 3,269만5억 7,500

25.09.1315층 · 평당 2,957만5억 2,000

25.08.2511층 · 평당 3,167만5억 5,700

25.06.287층 · 평당 3,099만5억 4,500

25.06.2515층 · 평당 3,042만5억 3,500

25.06.177층 · 평당 3,099만 · 해제5억 4,500

25.06.1112층 · 평당 3,099만5억 4,500

25.05.2713층 · 평당 3,110만5억 4,700

25.05.2713층 · 평당 2,991만5억 2,600

25.03.078층 · 평당 3,161만5억 5,600

25.01.1710층 · 평당 2,945만5억 1,800

25.01.067층 · 평당 2,985만5억 2,500

25.01.039층 · 평당 2,161만 · 직거래3억 8,000

24.10.2411층 · 평당 3,116만5억 4,800

24.08.1012층 · 평당 3,161만5억 5,600

24.07.214층 · 평당 3,059만5억 3,800

24.06.303층 · 평당 3,002만5억 2,800

24.06.2412층 · 평당 3,099만5억 4,500

24.06.1012층 · 평당 3,014만5억 3,000

24.06.0815층 · 평당 3,031만5억 3,300

24.04.1713층 · 평당 3,110만5억 4,700

24.04.177층 · 평당 2,104만 · 직거래3억 7,000

24.01.239층 · 평당 3,070만5억 4,000

23.09.0712층 · 평당 3,042만5억 3,500

23.08.086층 · 평당 2,843만5억

23.07.276층 · 평당 2,758만4억 8,500

23.06.207층 · 평당 2,843만5억

23.06.038층 · 평당 2,843만5억

23.04.2113층 · 평당 2,729만4억 8,000

23.04.173층 · 평당 2,701만4억 7,500

23.02.146층 · 평당 2,832만4억 9,800

23.02.118층 · 평당 2,871만5억 500

22.11.164층 · 평당 2,843만5억

22.07.113층 · 평당 3,298만 · 직거래5억 8,000

22.01.183층 · 평당 3,412만6억

22.01.1012층 · 평당 3,127만5억 5,000

21.11.22 신고가9층 · 평당 3,849만6억 7,700직전 6억 3,000

21.08.031층 · 평당 3,406만5억 9,900

21.08.021층 · 평당 3,412만6억

21.07.3115층 · 평당 3,343만5억 8,800

21.07.20 신고가5층 · 평당 3,582만6억 3,000직전 6억 1,500

21.06.282층 · 평당 3,406만5억 9,900

21.06.214층 · 평당 3,395만5억 9,700

21.06.08 신고가10층 · 평당 3,497만6억 1,500직전 6억

21.05.273층 · 평당 3,383만5억 9,500

21.04.2910층 · 평당 3,412만6억

21.04.19 신고가11층 · 평당 3,412만6억직전 5억 8,800

21.02.01 신고가13층 · 평당 3,343만5억 8,800직전 5억 4,700

21.01.233층 · 평당 2,900만5억 1,000

21.01.223층 · 평당 3,059만5억 3,800

21.01.15 신고가6층 · 평당 3,110만5억 4,700직전 5억 4,000

21.01.111층 · 평당 2,786만4억 9,000

20.12.122층 · 평당 2,957만5억 2,000

20.12.0715층 · 평당 2,957만5억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.169층 · 연장 · 종전 2억2억0%

26.09.183층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.09.1414층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%

26.09.1210층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,5003억 3,000+4.8%

26.08.213층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%

26.07.302층 · 신규4억

26.07.269층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.07.138층 · 신규4억 5,000

26.06.1911층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

전용 37㎡ · 약 15평형 최근 매매

5억 2,000만원

2026.10.09 · 2층 · 평당 4,563만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 37㎡

전세 연장하면 신규보다
1,400만원 덜 내요

신규 전세 2건2억 4,500

연장(갱신) 전세 8건2억 3,100

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 58%5% 넘게 33%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율64%

전월세 전환율5.1%

보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.06.05 1억 7,000 → 2억 9,000 (+70.6%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억3.4억4.6억5.8억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 3,00026.06.30 · 14층

1년 최고가5억 3,00026.06.30 · 14층

1년 평당가 전용3,775만매매 24건 평균

전세가율 6개월47%

전세 중위 2억 3,100 · 갭 2억 5,900

최근 월세 2,000만 / 월 90만 (26.10.07)

매매 실거래 73건

26.10.092층 · 평당 4,563만5억 2,000

26.07.0313층 · 평당 4,642만5억 2,900

26.06.30 신고가14층 · 평당 4,651만5억 3,000직전 5억 2,800

26.06.25 신고가7층 · 평당 4,634만5억 2,800직전 4억 9,700

26.06.05 신고가11층 · 평당 4,362만4억 9,700직전 4억 9,000

26.05.264층 · 평당 3,510만4억

26.05.251층 · 평당 3,423만3억 9,000

26.05.2215층 · 평당 3,686만4억 2,000

26.05.17 신고가7층 · 평당 4,300만4억 9,000직전 4억 5,500

26.05.0715층 · 평당 3,554만4억 500

26.05.051층 · 평당 3,510만4억

26.04.1310층 · 평당 3,730만4억 2,500

26.04.128층 · 평당 3,598만4억 1,000

26.04.128층 · 평당 3,598만 · 해제4억 1,000

26.04.018층 · 평당 3,730만 · 해제4억 2,500

26.03.196층 · 평당 3,774만4억 3,000

26.03.092층 · 평당 3,423만3억 9,000

26.02.232층 · 평당 3,159만3억 6,000

26.02.208층 · 평당 3,686만4억 2,000

26.02.138층 · 평당 3,686만4억 2,000

26.01.303층 · 평당 3,484만 · 직거래3억 9,700

26.01.2915층 · 평당 3,580만4억 800

26.01.202층 · 평당 3,335만3억 8,000

26.01.1414층 · 평당 3,423만3억 9,000

25.12.2312층 · 평당 3,423만3억 9,000

25.11.1814층 · 평당 3,466만3억 9,500

25.10.1412층 · 평당 3,247만3억 7,000

25.10.149층 · 평당 3,423만3억 9,000

25.10.114층 · 평당 3,273만3억 7,300

25.09.2611층 · 평당 3,225만3억 6,750

25.09.033층 · 평당 3,071만3억 5,000

25.07.026층 · 평당 3,379만3억 8,500

25.05.1413층 · 평당 3,335만3억 8,000

25.05.1012층 · 평당 3,247만3억 7,000

25.04.024층 · 평당 3,159만3억 6,000

25.04.021층 · 평당 3,159만 · 해제3억 6,000

25.02.2715층 · 평당 3,071만3억 5,000

24.10.209층 · 평당 3,423만3억 9,000

24.09.123층 · 평당 3,370만3억 8,400

24.08.0711층 · 평당 3,291만3억 7,500

24.07.246층 · 평당 3,247만3억 7,000

24.07.0411층 · 평당 3,282만3억 7,400

24.05.317층 · 평당 3,159만3억 6,000

24.05.317층 · 평당 3,159만 · 해제3억 6,000

24.05.1710층 · 평당 3,203만 · 직거래3억 6,500

24.04.0411층 · 평당 3,247만3억 7,000

24.03.125층 · 평당 3,238만3억 6,900

24.03.059층 · 평당 3,203만3억 6,500

23.11.206층 · 평당 3,291만3억 7,500

23.06.1914층 · 평당 3,317만3억 7,800

22.01.25 신고가11층 · 평당 3,993만4억 5,500직전 4억 2,900

21.05.29 신고가9층 · 평당 3,765만4억 2,900직전 4억 1,900

21.05.2614층 · 평당 3,545만4억 400

21.05.211층 · 평당 3,510만4억

21.05.147층 · 평당 3,510만4억

21.02.0814층 · 평당 3,379만3억 8,500

21.01.21 신고가12층 · 평당 3,677만4억 1,900직전 3억 8,500

21.01.2112층 · 평당 3,677만 · 해제4억 1,900

20.12.205층 · 평당 3,379만3억 8,500

20.11.06 신고가9층 · 평당 3,379만3억 8,500직전 3억 3,800

20.07.164층 · 평당 2,545만2억 9,000

20.04.11 신고가7층 · 평당 2,966만3억 3,800직전 3억

20.03.183층 · 평당 2,536만2억 8,900

20.03.051층 · 평당 2,457만2억 8,000

20.02.2915층 · 평당 2,545만2억 9,000

20.02.22 신고가4층 · 평당 2,633만3억직전 2억 9,800

20.01.304층 · 평당 2,615만2억 9,800

19.12.26 신고가6층 · 평당 2,615만2억 9,800직전 2억 9,300

19.12.202층 · 평당 2,413만2억 7,500

19.12.18 신고가11층 · 평당 2,571만2억 9,300직전 2억 8,900

19.12.12 신고가14층 · 평당 2,536만2억 8,900직전 2억 7,900

19.12.055층 · 평당 2,413만2억 7,500

19.12.0315층 · 평당 2,448만2억 7,900

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1515층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.09.1510층 · 연장 · 종전 2억3억 3,000+65%

26.09.089층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 9,000+31.8%

26.07.2511층 · 연장 · 종전 2억 1,9002억 1,9000%

26.06.1911층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

26.06.0511층 · 연장 · 종전 1억 7,0002억 9,000+70.6%

26.06.018층 · 신규2억 9,000

26.05.2514층 · 신규2억

26.05.2012층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.05.1315층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,1801억 9,089+5%

구리시 인창동 주공1의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 59㎡ 7억 5,000만원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -0.4%입니다.

자주 묻는 질문

주공1 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 59㎡ 17층 7억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 5,000만원(2026.09.21)입니다.

주공1 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -0.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주공1 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 45%입니다.

주공1 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 8,000만원, 연장(갱신) 3억 1,500만원으로 연장이 약 6,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

주공1

매매 실거래 255건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 139건

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