아름마을일신
구리시 인창동 487-32 · 동구릉로 93
최근 3개월 매매 2건 · 전용 84㎡ 최근 7억 6,000 · 최고가 7억 9,700 대비 -4.6%
연평균 수익률+5.2%6년, 평당가
고점 대비+2.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년9.5%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억 6,000만원
2026.07.01 · 22층 · 평당 2,956만 · 최고가보다 3,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 15.2% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 25%5% 넘게 75%
연장 인상률 중간값15.2%
갱신권 쓴 비율25%
가장 많이 올린 연장: 25.11.10 2억 8,000 → 4억 (+42.9%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4억5.5억7.1억8.6억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 6,0002억3.3억4.7억6억
25.1126.0226.0526.08
5억 2,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 9,70026.06.20 · 15층
1년 최고가7억 9,70026.06.20 · 15층
1년 평당가 전용2,800만매매 19건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 5억 2,500 · 갭 2억 3,050
최근 월세 1억 / 월 160만 (26.05.04)
광고
매매 실거래 46건
26.07.0122층 · 평당 2,956만7억 6,000
26.06.3015층 · 평당 2,976만7억 6,500
26.06.245층 · 평당 2,797만7억 1,900
26.06.20 신고가15층 · 평당 3,100만7억 9,700직전 7억 9,000
26.05.1118층 · 평당 2,913만7억 4,900
26.04.295층 · 평당 2,921만7억 5,100
26.03.2815층 · 평당 2,859만7억 3,500
26.03.252층 · 평당 2,637만6억 7,800
26.03.252층 · 평당 2,637만 · 해제6억 7,800
26.03.252층 · 평당 2,637만 · 해제6억 7,800
26.03.24 신고가11층 · 평당 3,073만7억 9,000직전 7억 5,000
26.03.1418층 · 평당 2,645만6억 8,000
26.03.029층 · 평당 2,832만7억 2,800
26.02.2715층 · 평당 2,812만7억 2,300
26.02.2319층 · 평당 2,754만7억 800
26.02.2319층 · 평당 2,754만 · 해제7억 800
26.02.1913층 · 평당 2,781만7억 1,500
26.02.0119층 · 평당 2,793만7억 1,800
26.01.2123층 · 평당 2,696만6억 9,300
26.01.164층 · 평당 2,645만6억 8,000
25.12.273층 · 평당 2,528만6억 5,000
25.11.2910층 · 평당 2,489만6억 4,000
25.08.2512층 · 평당 2,635만6억 7,750
25.08.2512층 · 평당 2,635만 · 해제6억 7,750
25.07.3022층 · 평당 2,528만6억 5,000
25.07.2822층 · 평당 2,528만 · 해제6억 5,000
25.07.236층 · 평당 2,540만6억 5,300
25.06.2710층 · 평당 2,567만6억 6,000
25.06.149층 · 평당 2,431만6억 2,500
24.11.1420층 · 평당 2,579만6억 6,300
24.11.0919층 · 평당 2,567만6억 6,000
23.08.299층 · 평당 2,801만7억 2,000
22.02.289층 · 평당 2,886만7억 4,200
22.02.0721층 · 평당 2,839만7억 3,000
21.09.12 신고가15층 · 평당 2,917만7억 5,000직전 7억 3,000
21.07.064층 · 평당 2,688만6억 9,100
21.03.27 신고가13층 · 평당 2,839만7억 3,000직전 6억 3,900
20.11.12 신고가20층 · 평당 2,485만6억 3,900직전 5억 9,000
20.07.117층 · 평당 2,295만5억 9,000
20.06.30 신고가13층 · 평당 2,295만5억 9,000직전 5억 7,700
20.06.17 신고가13층 · 평당 2,244만5억 7,700직전 5억 5,800
20.05.22 신고가20층 · 평당 2,170만5억 5,800직전 5억 4,700
20.05.165층 · 평당 1,984만5억 1,000
20.02.28 신고가9층 · 평당 2,128만5억 4,700직전 4억 9,800
20.02.252층 · 평당 1,937만4억 9,800
20.02.2422층 · 평당 1,793만4억 6,100
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1215층 · 신규5억 2,500
26.07.0722층 · 신규5억 5,000
26.07.0115층 · 신규5억 4,000
26.05.2218층 · 신규2억 5,000
26.05.095층 · 신규5억 2,000
26.03.3115층 · 신규5억 2,000
26.03.302층 · 연장 · 종전 3억 7,0004억 2,000+13.5%
26.03.2813층 · 신규4억 6,000
26.03.082층 · 연장 · 종전 3억 8,5004억 5,000+16.9%
26.02.231층 · 신규4억 5,000
26.01.106층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.01.084층5억
26.01.084층5억
26.01.084층 · 신규5억
25.11.2519층 · 신규5억
25.11.106층 · 연장 · 종전 2억 8,0004억+42.9%
26.05.047층 · 신규1억 / 160만
26.02.0614층 · 신규3억 / 45만
전용 60㎡ · 약 24평형 최근 매매
6억 8,000만원
2026.09.11 · 6층 · 평당 3,747만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 60㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 1,000만원 덜 내요
신규 전세 4건4억 4,000
연장(갱신) 전세 9건3억 3,000
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 18%5% 이하 27%5% 넘게 55%
연장 인상률 중간값5.1%
갱신권 쓴 비율43%
가장 많이 올린 연장: 26.07.29 2억 7,000 → 3억 3,000 (+22.2%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.7억4.3억5.9억7.4억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 8,0002.7억3.4억4.1억4.8억
25.1126.0226.0526.08
3억 6,800점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 8,00026.09.11 · 6층
1년 최고가6억 8,00026.09.11 · 6층
1년 평당가 전용3,285만매매 15건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 3억 3,600 · 갭 3억 2,200
최근 월세 2억 / 월 100만 (26.07.15)
매매 실거래 50건
26.09.11 신고가6층 · 평당 3,747만6억 8,000직전 6억 5,800
26.07.03 신고가13층 · 평당 3,625만6억 5,800직전 6억 2,000
26.05.07 신고가2층 · 평당 3,416만6억 2,000직전 6억 1,000
26.04.16 신고가6층 · 평당 3,361만6억 1,000직전 6억
26.04.166층 · 평당 3,361만 · 해제6억 1,000
26.04.134층 · 평당 3,168만5억 7,500
26.03.0710층 · 평당 3,306만6억
26.03.024층 · 평당 3,278만5억 9,500
26.02.1914층 · 평당 3,306만6억
26.01.284층 · 평당 3,240만5억 8,800
26.01.145층 · 평당 3,262만5억 9,200
26.01.098층 · 평당 3,196만5억 8,000
26.01.0910층 · 평당 3,306만6억
26.01.072층 · 평당 3,003만5억 4,500
25.11.146층 · 평당 3,030만5억 5,000
25.10.259층 · 평당 3,030만5억 5,000
25.09.2315층 · 평당 2,959만5억 3,700
25.03.1512층 · 평당 2,909만5억 2,800
25.01.146층 · 평당 2,865만5억 2,000
25.01.146층 · 평당 2,865만 · 해제5억 2,000
24.11.071층 · 평당 2,700만4억 9,000
24.06.2415층 · 평당 2,793만5억 700
24.05.162층 · 평당 2,837만5억 1,500
24.03.2211층 · 평당 2,837만5억 1,500
24.03.099층 · 평당 2,948만5억 3,500
24.03.099층 · 평당 2,948만 · 해제5억 3,500
23.12.093층 · 평당 2,755만5억
23.09.233층 · 평당 2,782만5억 500
21.12.182층 · 평당 3,306만6억
21.07.2810층 · 평당 3,306만6억
21.06.21 신고가8층 · 평당 3,306만6억직전 5억 9,900
21.04.055층 · 평당 3,030만5억 5,000
21.03.2314층 · 평당 3,278만5억 9,500
21.03.03 신고가15층 · 평당 3,300만5억 9,900직전 5억 3,000
20.10.09 신고가10층 · 평당 2,920만5억 3,000직전 4억 8,600
20.07.235층 · 평당 2,623만4억 7,600
20.07.064층 · 평당 2,479만4억 5,000
20.07.063층 · 평당 2,496만4억 5,300
20.06.30 신고가14층 · 평당 2,678만4억 8,600직전 4억 6,000
20.06.13 신고가9층 · 평당 2,534만4억 6,000직전 4억 5,700
20.05.26 신고가9층 · 평당 2,518만4억 5,700직전 4억 2,900
20.05.08 신고가4층 · 평당 2,364만4억 2,900직전 4억 1,800
20.05.089층 · 평당 2,094만3억 8,000
20.04.25 신고가2층 · 평당 2,303만4억 1,800직전 3억 8,500
20.03.02 신고가12층 · 평당 2,121만3억 8,500직전 3억 7,750
20.02.03 신고가7층 · 평당 2,080만3억 7,750직전 3억 5,900
20.01.292층 · 평당 1,840만3억 3,400
20.01.115층 · 평당 1,928만3억 5,000
19.12.234층 · 평당 1,978만3억 5,900
19.11.295층 · 평당 1,956만3억 5,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.294층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 6,800+5.1%
26.08.228층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,500+4.4%
26.08.206층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.07.294층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억 3,000+22.2%
26.07.294층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억 3,000+22.2%
26.07.274층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.07.0315층 · 신규4억 5,000
26.06.264층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억 1,650+17.2%
26.06.1812층 · 신규4억 4,000
26.06.1812층 · 신규4억 4,000
26.05.099층 · 신규3억 5,000
26.04.234층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억 2,000+18.5%
26.04.234층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억 2,000+18.5%
26.02.0716층 · 신규4억
26.01.163층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.01.163층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.07.1510층 · 신규2억 / 100만
26.07.1510층 · 신규2억 / 100만
26.01.318층 · 연장·갱신권5,000만 / 115만
25.12.162층 · 연장·갱신권1억 / 70만
25.12.1012층 · 연장·갱신권6,000만 / 110만
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
8억 7,500만원
2026.08.10 · 23층 · 평당 2,145만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5.8억7.4억9억10.6억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 7,5004.5억5.1억5.8억6.5억
25.1126.0226.0526.08
5억 2,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 9,50023.04.11 · 8층
1년 최고가8억 9,50026.01.23 · 13층
1년 평당가 전용2,065만매매 4건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 5억 2,500 · 갭 3억 4,750
최근 월세 2억 / 월 160만 (26.06.10)
매매 실거래 16건
26.08.1023층 · 평당 2,145만8억 7,500
26.06.106층 · 평당 2,133만8억 7,000
26.01.2313층 · 평당 2,194만8억 9,500
25.10.293층 · 평당 1,789만7억 3,000
25.08.2214층 · 평당 1,961만8억
23.11.2715층 · 평당 2,402만9억 8,000
23.04.11 신고가8층 · 평당 2,439만9억 9,500직전 9억 6,200
22.04.168층 · 평당 2,304만9억 4,000
21.10.086층 · 평당 2,326만9억 4,900
21.09.02 신고가13층 · 평당 2,358만9억 6,200직전 7억 4,000
20.12.038층 · 평당 1,642만6억 7,000
20.06.2318층 · 평당 1,802만7억 3,500
20.06.0911층 · 평당 1,569만6억 4,000
20.06.04 신고가8층 · 평당 1,814만7억 4,000직전 7억 500
20.05.1417층 · 평당 1,728만7억 500
20.02.1920층 · 평당 1,716만7억
전월세 실거래 최근 1년
26.06.0219층 · 연장5억 2,500
26.05.2117층 · 신규5억 3,000
26.05.1319층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.04.1511층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.03.2610층 · 신규6억
25.11.2615층 · 신규6억 2,000
26.06.109층 · 신규2억 / 160만
26.04.1614층 · 연장·갱신권5억 / 25만
구리시 인창동 아름마을일신의 최근 매매 실거래는 2026.07.01 전용 84㎡ 7억 6,000만원(22층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +2.8%입니다.
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자주 묻는 질문
아름마을일신 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.01 계약된 전용 84㎡ 22층 7억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 9,700만원(2026.06.20)입니다.
아름마을일신 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +2.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
아름마을일신 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
인창동 다른 아파트
주공61996년 · 매매 137건(1년)6억 5,50049㎡ · 26.10.17주공11996년 · 매매 133건(1년)5억 2,00037㎡ · 26.10.09주공21997년 · 매매 118건(1년)8억 6,00084㎡ · 26.09.28아름마을삼성2000년 · 매매 97건(1년)7억 6,00084㎡ · 26.09.23주공4-11996년 · 매매 87건(1년)5억 4,20037㎡ · 26.10.16건영1994년 · 매매 84건(1년)6억 2,00061㎡ · 26.10.09주공4-21996년 · 매매 76건(1년)7억 2,00059㎡ · 26.09.12e편한세상인창어반포레2021년 · 매매 72건(1년)11억 8,00059㎡ · 26.09.28
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.