신일
구리시 인창동 667-1 · 건원대로34번길 51
전용 99㎡ · 약 40평형 최근 매매
8억 8,000만원
2026.06.19 · 1층 · 평당 2,910만 · 최고가보다 4,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 99㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.03.19 4억 5,000 → 5억 2,000 (+15.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 2억 / 월 135만 (26.07.01)
매매 실거래 36건
전월세 실거래 최근 1년
전용 124㎡ · 약 50평형 최근 매매
10억 8,000만원
2026.06.24 · 11층 · 평당 2,868만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5억 / 월 50만 (26.09.07)
매매 실거래 25건
전월세 실거래 최근 1년
구리시 인창동 신일의 최근 매매 실거래는 2026.06.19 전용 99㎡ 8억 8,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +5.3%입니다.
자주 묻는 질문
신일 99㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.19 계약된 전용 99㎡ 1층 8억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 2,000만원(2026.03.18)입니다.
신일 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +5.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신일 전세 시세와 전세가율은?
전용 99㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,150만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.