동원베네스트
구리시 인창동 703 · 동구릉로53번길 42
연평균 수익률+5.5%6년, 평당가
고점 대비+2.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.4%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억 7,500만원
2026.09.12 · 13층 · 평당 3,015만 · 최고가보다 3,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.9억5.5억7.1억8.7억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 7,5001.6억3억4.5억5.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 50022.06.11 · 12층
1년 최고가7억 7,50026.09.12 · 13층
1년 평당가 전용2,700만매매 27건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 4억 2,500 · 갭 3억 1,750
최근 월세 3억 1,500 / 월 90만 (26.07.26)
광고
매매 실거래 71건
26.09.1213층 · 평당 3,015만7억 7,500
26.08.284층 · 평당 2,929만7억 5,300
26.08.064층 · 평당 2,898만7억 4,500
26.07.0312층 · 평당 2,840만7억 3,000
26.06.3020층 · 평당 2,976만7억 6,500
26.06.1512층 · 평당 2,879만7억 4,000
26.05.1118층 · 평당 2,723만7억
26.05.087층 · 평당 2,918만7억 5,000
26.04.222층 · 평당 2,606만6억 7,000
26.04.226층 · 평당 2,412만6억 2,000
26.04.153층 · 평당 2,529만6억 5,000
26.03.312층 · 평당 2,548만6억 5,500
26.03.2413층 · 평당 2,781만7억 1,500
26.02.243층 · 평당 2,517만6억 4,700
26.02.2315층 · 평당 2,704만6억 9,500
26.02.223층 · 평당 2,579만6억 6,300
26.02.138층 · 평당 2,684만6억 9,000
26.02.098층 · 평당 2,684만 · 해제6억 9,000
26.02.078층 · 평당 2,684만6억 9,000
26.02.0220층 · 평당 2,626만6억 7,500
26.01.3013층 · 평당 2,840만7억 3,000
26.01.2210층 · 평당 2,723만7억
25.12.3017층 · 평당 2,552만6억 5,600
25.12.2514층 · 평당 2,704만6억 9,500
25.11.153층 · 평당 2,373만6억 1,000
25.11.113층 · 평당 2,567만6억 6,000
25.11.0712층 · 평당 2,587만6억 6,500
25.10.2322층 · 평당 2,715만6억 9,800
25.07.297층 · 평당 2,618만6억 7,300
25.06.214층 · 평당 2,567만6억 6,000
25.04.307층 · 평당 2,637만6억 7,800
25.04.084층 · 평당 2,509만6억 4,500
25.03.109층 · 평당 2,579만6억 6,300
25.02.1119층 · 평당 2,719만6억 9,900
24.10.175층 · 평당 2,626만6억 7,500
24.09.049층 · 평당 2,567만6억 6,000
24.08.2920층 · 평당 2,704만6억 9,500
24.07.222층 · 평당 2,529만6억 5,000
24.07.0524층 · 평당 2,548만6억 5,500
24.07.0524층 · 평당 2,548만 · 해제6억 5,500
24.06.2911층 · 평당 2,529만6억 5,000
22.06.11 신고가12층 · 평당 3,132만8억 500직전 7억 4,500
22.06.03 신고가18층 · 평당 2,898만7억 4,500직전 7억 2,800
22.03.28 신고가25층 · 평당 2,832만7억 2,800직전 7억 500
21.05.31 신고가13층 · 평당 2,743만7억 500직전 6억 8,055
21.02.23 신고가11층 · 평당 2,647만6억 8,055직전 6억 4,700
21.02.22 신고가9층 · 평당 2,517만6억 4,700직전 6억 3,000
21.02.036층 · 평당 2,412만6억 2,000
21.02.025층 · 평당 2,412만6억 2,000
21.01.232층 · 평당 2,431만6억 2,500
20.11.283층 · 평당 2,334만6억
20.11.027층 · 평당 2,334만6억
20.09.12 신고가13층 · 평당 2,451만6억 3,000직전 5억 8,000
20.09.1213층 · 평당 2,451만 · 해제6억 3,000
20.06.3024층 · 평당 2,023만5억 2,000
20.06.192층 · 평당 2,178만5억 6,000
20.05.18 신고가17층 · 평당 2,256만5억 8,000직전 5억 4,500
20.03.072층 · 평당 2,003만5억 1,500
20.03.0510층 · 평당 2,019만5억 1,900
20.03.024층 · 평당 1,906만4억 9,000
20.02.243층 · 평당 1,926만4억 9,500
20.02.1723층 · 평당 2,054만5억 2,800
20.02.157층 · 평당 1,828만4억 7,000
20.02.155층 · 평당 1,782만4억 5,800
20.02.037층 · 평당 1,817만4억 6,700
20.02.03 신고가22층 · 평당 2,120만5억 4,500직전 4억 8,500
20.01.3011층 · 평당 1,836만4억 7,200
19.12.319층 · 평당 1,751만4억 5,000
19.11.2213층 · 평당 1,817만4억 6,700
19.11.1712층 · 평당 1,821만4억 6,800
19.10.2815층 · 평당 1,887만4억 8,500
전월세 실거래 최근 1년
26.07.315층 · 신규2억 2,000
26.07.315층 · 신규2억 2,000
26.06.2612층 · 신규5억 3,000
26.06.252층 · 신규4억 5,000
26.05.1313층 · 신규5억 1,000
26.05.0111층 · 신규4억
26.02.2315층 · 신규4억 7,000
26.02.053층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억 5,000+15.4%
26.01.248층 · 신규4억 7,000
26.01.058층 · 신규4억 2,000
26.07.263층 · 연장·갱신권3억 1,500 / 90만
26.07.263층 · 연장·갱신권3억 1,500 / 90만
26.06.266층 · 연장·갱신권5,000만 / 137만
26.05.196층 · 연장1억 / 115만
26.03.2814층 · 신규3억 / 50만
26.01.162층 · 연장1억 / 137만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
7억 1,000만원
2026.10.08 · 14층 · 평당 3,924만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
675만원 덜 내요
신규 전세 2건3억 5,500
연장(갱신) 전세 8건3억 4,825
연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 7%5% 이하 73%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율69%
가장 많이 올린 연장: 25.12.26 3억 7,000 → 4억 (+8.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3억4.6억6.2억7.7억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 1,0002.8억3.3억3.7억4.2억
25.1126.0226.0526.08
3억 8,800점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 1,00026.10.08 · 14층
1년 최고가7억 1,00026.10.08 · 14층
1년 평당가 전용3,383만매매 26건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 3억 4,825 · 갭 3억 4,175
최근 월세 1억 / 월 135만 (26.05.20)
매매 실거래 125건
26.10.08 신고가14층 · 평당 3,924만7억 1,000직전 6억 9,500
26.07.2113층 · 평당 3,814만6억 9,000
26.06.2911층 · 평당 3,814만6억 9,000
26.06.27 신고가4층 · 평당 3,841만6억 9,500직전 6억 7,800
26.06.1817층 · 평당 3,427만6억 2,000
26.06.17 신고가19층 · 평당 3,747만6억 7,800직전 6억 3,000
26.04.301층 · 평당 3,018만5억 4,600
26.04.109층 · 평당 3,137만5억 6,750
26.04.0814층 · 평당 3,344만 · 직거래6억 500
26.04.021층 · 평당 3,018만 · 해제5억 4,600
26.03.1419층 · 평당 3,316만6억
26.03.108층 · 평당 3,316만6억
26.02.198층 · 평당 3,316만6억
26.02.1117층 · 평당 3,416만6억 1,800
26.02.067층 · 평당 3,372만6억 1,000
26.02.067층 · 평당 3,372만 · 해제6억 1,000
26.01.3018층 · 평당 3,410만6억 1,700
26.01.25 신고가7층 · 평당 3,482만6억 3,000직전 6억 2,000
26.01.2414층 · 평당 3,316만6억
26.01.12 신고가16층 · 평당 3,427만6억 2,000직전 6억
26.01.106층 · 평당 3,289만5억 9,500
26.01.0615층 · 평당 3,261만5억 9,000
26.01.054층 · 평당 3,261만5억 9,000
25.12.239층 · 평당 3,206만5억 8,000
25.11.2922층 · 평당 3,272만5억 9,200
25.11.033층 · 평당 2,929만5억 3,000
25.10.292층 · 평당 3,068만5억 5,500
25.10.2716층 · 평당 3,233만5억 8,500
25.10.217층 · 평당 3,040만5억 5,000
25.10.207층 · 평당 3,095만5억 6,000
25.10.175층 · 평당 3,040만5억 5,000
25.09.176층 · 평당 3,178만5억 7,500
25.08.316층 · 평당 3,186만5억 7,650
25.07.0418층 · 평당 3,095만5억 6,000
25.07.033층 · 평당 2,957만5억 3,500
25.06.2712층 · 평당 3,206만5억 8,000
25.06.2419층 · 평당 3,123만5억 6,500
25.06.2312층 · 평당 3,206만 · 해제5억 8,000
25.06.1817층 · 평당 3,206만5억 8,000
25.06.1620층 · 평당 3,178만5억 7,500
25.06.1215층 · 평당 2,985만5억 4,000
25.05.3110층 · 평당 3,084만5억 5,800
25.04.302층 · 평당 3,040만5억 5,000
25.04.302층 · 평당 3,040만 · 해제5억 5,000
25.04.1816층 · 평당 2,974만5억 3,800
25.04.083층 · 평당 2,835만5억 1,300
25.02.2720층 · 평당 3,051만5억 5,200
25.02.099층 · 평당 3,139만5억 6,800
25.02.0422층 · 평당 2,874만5억 2,000
25.01.226층 · 평당 2,902만5억 2,500
24.12.098층 · 평당 3,095만5억 6,000
24.11.189층 · 평당 3,150만5억 7,000
24.11.1412층 · 평당 3,123만5억 6,500
24.08.1520층 · 평당 2,957만5억 3,500
24.07.0812층 · 평당 3,012만5억 4,500
24.07.046층 · 평당 2,974만5억 3,800
24.05.2415층 · 평당 2,968만5억 3,700
24.05.013층 · 평당 2,750만4억 9,750
24.03.308층 · 평당 3,012만5억 4,500
24.03.167층 · 평당 2,957만5억 3,500
24.03.0813층 · 평당 2,819만5억 1,000
24.02.2914층 · 평당 2,929만5억 3,000
24.02.244층 · 평당 3,034만5억 4,900
24.02.247층 · 평당 3,034만 · 해제5억 4,900
24.01.1317층 · 평당 2,902만5억 2,500
23.10.2023층 · 평당 2,764만5억
23.09.232층 · 평당 2,874만5억 2,000
23.09.186층 · 평당 2,819만5억 1,000
23.08.2611층 · 평당 2,791만5억 500
23.08.0917층 · 평당 2,819만5억 1,000
23.05.3011층 · 평당 2,598만 · 직거래4억 7,000
23.05.243층 · 평당 2,819만5억 1,000
23.05.2419층 · 평당 2,764만5억
23.05.2015층 · 평당 2,764만5억
23.04.154층 · 평당 2,736만4억 9,500
23.04.0810층 · 평당 2,708만4억 9,000
23.02.253층 · 평당 2,708만4억 9,000
21.09.1119층 · 평당 3,305만5억 9,800
21.08.1418층 · 평당 3,316만6억
21.07.242층 · 평당 3,250만5억 8,800
21.06.288층 · 평당 3,283만5억 9,400
21.05.1512층 · 평당 3,023만5억 4,700
21.04.275층 · 평당 3,289만5억 9,500
21.04.199층 · 평당 3,095만5억 6,000
21.03.274층 · 평당 3,283만5억 9,400
21.03.17 신고가11층 · 평당 3,316만6억직전 5억 8,000
21.02.103층 · 평당 3,178만5억 7,500
21.01.04 신고가15층 · 평당 3,206만5억 8,000직전 5억 3,000
20.08.071층 · 평당 2,554만4억 6,200
20.07.254층 · 평당 2,636만4억 7,700
20.07.21 신고가22층 · 평당 2,929만5억 3,000직전 4억 9,500
20.07.04 신고가16층 · 평당 2,736만4억 9,500직전 4억 8,000
20.07.03 신고가10층 · 평당 2,653만4억 8,000직전 4억 7,900
20.06.182층 · 평당 2,642만4억 7,800
20.06.16 신고가8층 · 평당 2,648만4억 7,900직전 4억 7,700
20.06.136층 · 평당 2,531만4억 5,800
20.06.116층 · 평당 2,581만4억 6,700
20.06.034층 · 평당 2,515만4억 5,500
20.05.25 신고가9층 · 평당 2,636만4억 7,700직전 4억 6,500
20.05.2310층 · 평당 2,515만4억 5,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1222층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,800+4.9%
26.09.065층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 5,000+6.1%
26.08.0815층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.07.2413층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,5003억 4,000+4.6%
26.07.1312층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.06.1312층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,600+4.8%
26.06.1319층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.06.0412층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.05.2318층 · 신규4억
26.05.2313층 · 신규3억 1,000
26.03.254층 · 신규3억 6,000
26.03.1422층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,5003억 5,100+4.8%
26.03.115층 · 신규3억 8,000
26.02.1414층 · 신규3억 8,000
26.01.238층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.01.1516층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
25.12.2617층 · 연장 · 종전 3억 7,0004억+8.1%
25.12.2617층 · 연장 · 종전 3억 7,0004억+8.1%
25.12.103층 · 신규3억 5,000
25.11.253층 · 신규3억
25.11.176층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
25.10.3023층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.05.2021층 · 신규1억 / 135만
26.04.1118층 · 신규1억 / 130만
26.04.0120층 · 신규1억 3,000 / 85만
26.04.0120층 · 신규1억 3,000 / 85만
26.03.085층 · 연장3억 / 50만
25.12.1310층 · 신규5,000만 / 120만
구리시 인창동 동원베네스트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 84㎡ 7억 7,500만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +2.1%입니다.
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자주 묻는 질문
동원베네스트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 84㎡ 13층 7억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 500만원(2022.06.11)입니다.
동원베네스트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +2.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
동원베네스트 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.