동양주택조합
구리시 인창동 487 · 동구릉로103번길 61
최근 3개월 매매 5건 · 전용 84㎡ 최근 8억 1,000 · 최고가 8억 3,500 대비 -3%
연평균 수익률+5.2%6년, 평당가
고점 대비-1.4%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 1,000만원
2026.09.12 · 9층 · 평당 3,151만 · 최고가보다 2,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
3,950만원 덜 내요
신규 전세 10건4억 5,500
연장(갱신) 전세 8건4억 1,550
연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율47%
가장 많이 올린 연장: 26.04.11 4억 → 5억 (+25.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.8억5.6억7.3억9억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 1,8002.9억3.8억4.8억5.7억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 3,50026.08.17 · 5층
1년 최고가8억 3,50026.08.17 · 5층
1년 평당가 전용2,804만매매 56건 평균
전세가율 6개월58%
전세 중위 4억 4,000 · 갭 3억 1,500
최근 월세 5,000만 / 월 155만 (26.08.31)
광고
매매 실거래 124건
26.09.129층 · 평당 3,151만8억 1,000
26.09.113층 · 평당 3,213만8억 2,600
26.08.2418층 · 평당 2,956만7억 6,000
26.08.17 신고가5층 · 평당 3,248만8억 3,500직전 8억 1,000
26.08.163층 · 평당 3,073만7억 9,000
26.06.2425층 · 평당 2,956만7억 6,000
26.06.2418층 · 평당 3,132만8억 500
26.06.045층 · 평당 3,093만7억 9,500
26.06.0320층 · 평당 2,793만7억 1,800
26.06.0322층 · 평당 2,956만7억 6,000
26.06.0311층 · 평당 2,918만7억 5,000
26.05.234층 · 평당 2,801만7억 2,000
26.05.123층 · 평당 2,918만7억 5,000
26.05.0921층 · 평당 2,762만7억 1,000
26.05.0823층 · 평당 2,820만7억 2,500
26.05.0714층 · 평당 2,727만7억 100
26.04.3020층 · 평당 2,828만7억 2,700
26.04.2921층 · 평당 2,836만7억 2,900
26.04.1315층 · 평당 2,735만7억 300
26.04.082층 · 평당 2,657만6억 8,300
26.04.0217층 · 평당 2,758만7억 900
26.04.018층 · 평당 2,840만7억 3,000
26.03.3014층 · 평당 2,743만7억 500
26.03.282층 · 평당 2,723만7억
26.03.287층 · 평당 2,676만6억 8,800
26.03.263층 · 평당 2,750만7억 700
26.03.2117층 · 평당 2,879만7억 4,000
26.03.134층 · 평당 2,645만6억 8,000
26.03.1111층 · 평당 2,879만7억 4,000
26.03.1016층 · 평당 2,879만7억 4,000
26.03.102층 · 평당 2,626만6억 7,500
26.03.0810층 · 평당 2,704만6억 9,500
26.03.066층 · 평당 2,684만6억 9,000
26.03.0520층 · 평당 2,801만7억 2,000
26.02.283층 · 평당 2,715만6억 9,800
26.02.1225층 · 평당 2,704만6억 9,500
26.02.119층 · 평당 2,801만7억 2,000
26.02.108층 · 평당 2,840만7억 3,000
26.02.0720층 · 평당 2,743만7억 500
26.02.068층 · 평당 2,626만6억 7,500
26.02.057층 · 평당 2,743만7억 500
26.02.0416층 · 평당 2,653만6억 8,200
26.02.0314층 · 평당 2,879만7억 4,000
26.01.2712층 · 평당 2,820만7억 2,500
26.01.2610층 · 평당 2,801만7억 2,000
26.01.2411층 · 평당 2,781만7억 1,500
26.01.019층 · 평당 2,789만7억 1,700
25.12.091층 · 평당 2,334만6억
25.11.3013층 · 평당 2,781만7억 1,500
25.11.195층 · 평당 2,762만7억 1,000
25.11.1913층 · 평당 2,606만6억 7,000
25.11.1814층 · 평당 2,567만6억 6,000
25.11.1417층 · 평당 2,630만6억 7,600
25.11.0710층 · 평당 2,750만7억 700
25.10.3010층 · 평당 2,879만7억 4,000
25.10.2220층 · 평당 2,645만6억 8,000
25.10.1114층 · 평당 2,723만7억
25.09.1625층 · 평당 2,334만6억
25.09.1625층 · 평당 2,334만 · 해제6억
25.08.3022층 · 평당 2,645만6억 8,000
25.08.197층 · 평당 2,840만7억 3,000
25.07.126층 · 평당 2,575만6억 6,200
25.06.256층 · 평당 2,529만6억 5,000
25.06.256층 · 평당 2,529만 · 해제6억 5,000
25.06.121층 · 평당 2,412만6억 2,000
25.05.155층 · 평당 2,645만6억 8,000
25.03.292층 · 평당 2,501만6억 4,300
25.02.0412층 · 평당 2,723만7억
24.11.0822층 · 평당 2,762만7억 1,000
24.10.1423층 · 평당 2,645만6억 8,000
24.08.2112층 · 평당 2,762만7억 1,000
24.07.0911층 · 평당 2,587만6억 6,500
24.06.2625층 · 평당 2,439만6억 2,700
24.05.3022층 · 평당 2,684만6억 9,000
24.04.1923층 · 평당 2,567만6억 6,000
24.03.252층 · 평당 2,373만6억 1,000
23.11.301층 · 평당 2,178만5억 6,000
23.09.056층 · 평당 2,645만6억 8,000
23.05.2715층 · 평당 2,373만6억 1,000
21.10.205층 · 평당 2,956만7억 6,000
21.08.21 신고가18층 · 평당 3,151만8억 1,000직전 7억 9,700
21.08.1419층 · 평당 2,879만7억 4,000
21.08.102층 · 평당 2,848만7억 3,200
21.08.027층 · 평당 2,910만7억 4,800
21.07.31 신고가14층 · 평당 3,100만7억 9,700직전 7억 9,000
21.07.285층 · 평당 2,929만7억 5,300
21.07.2116층 · 평당 2,801만7억 2,000
21.07.024층 · 평당 2,918만7억 5,000
21.05.143층 · 평당 2,956만7억 6,000
21.05.1010층 · 평당 1,984만5억 1,000
21.04.28 신고가20층 · 평당 3,073만7억 9,000직전 7억 2,000
21.02.0114층 · 평당 2,801만7억 2,000
21.01.30 신고가21층 · 평당 2,801만7억 2,000직전 7억
21.01.309층 · 평당 2,723만7억
20.12.14 신고가21층 · 평당 2,723만7억직전 6억 6,500
20.09.0811층 · 평당 2,334만6억
20.09.05 신고가6층 · 평당 2,587만6억 6,500직전 6억 5,500
20.08.2818층 · 평당 2,334만6억
20.08.116층 · 평당 2,587만 · 해제6억 6,500
20.07.30 신고가13층 · 평당 2,548만6억 5,500직전 6억 4,800
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1211층 · 연장 · 종전 4억 2,0005억+19%
26.09.2124층 · 신규5억 3,000
26.08.2117층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.08.209층 · 신규4억 3,000
26.08.1914층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.08.185층 · 신규3억 3,000
26.07.3122층 · 신규5억
26.07.1018층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,800+4.9%
26.06.3012층 · 연장 · 종전 3억 6,0004억+11.1%
26.06.2416층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 1,100+0.2%
26.06.0816층 · 신규5억
26.05.214층 · 신규4억 5,000
26.05.1515층 · 신규5억
26.04.2910층 · 신규4억 5,000
26.04.252층 · 연장 · 종전 3억 5,8203억 7,600+5%
26.04.258층 · 신규4억 6,000
26.04.2420층 · 연장 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.04.2420층 · 신규4억 2,000
26.04.1517층 · 신규4억 7,000
26.04.1315층 · 신규5억
26.04.1123층 · 연장 · 종전 4억5억+25%
26.03.3110층 · 연장 · 종전 4억5억+25%
26.03.116층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,500+4.1%
26.03.0614층 · 신규5억
26.02.235층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억+6.4%
26.02.195층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.02.1416층 · 신규4억 5,000
26.02.0510층 · 신규5억
26.01.204층 · 신규4억 5,000
26.01.0220층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.11.0321층 · 신규4억 6,000
25.11.0117층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 8,500+4.1%
26.08.313층 · 신규5,000만 / 155만
26.07.1021층 · 신규1억 / 190만
26.04.0423층 · 연장·갱신권3억 4,500 / 10만
26.02.1217층 · 연장2억 5,000 / 60만
25.12.2425층 · 신규1억 5,000 / 120만
구리시 인창동 동양주택조합의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 84㎡ 8억 1,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -1.4%입니다.
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자주 묻는 질문
동양주택조합 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 84㎡ 9층 8억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 3,500만원(2026.08.17)입니다.
동양주택조합 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -1.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
동양주택조합 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.
동양주택조합 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 5,500만원, 연장(갱신) 4억 1,550만원으로 연장이 약 3,950만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
인창동 다른 아파트
주공61996년 · 매매 137건(1년)6억 5,50049㎡ · 26.10.17주공11996년 · 매매 133건(1년)5억 2,00037㎡ · 26.10.09주공21997년 · 매매 118건(1년)8억 6,00084㎡ · 26.09.28아름마을삼성2000년 · 매매 97건(1년)7억 6,00084㎡ · 26.09.23주공4-11996년 · 매매 87건(1년)5억 4,20037㎡ · 26.10.16건영1994년 · 매매 84건(1년)6억 2,00061㎡ · 26.10.09주공4-21996년 · 매매 76건(1년)7억 2,00059㎡ · 26.09.12e편한세상인창어반포레2021년 · 매매 72건(1년)11억 8,00059㎡ · 26.09.28
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.