더샵그린포레1단지
구리시 인창동 713 · 인창2로 13
연평균 수익률+5.3%6년, 평당가
고점 대비-2.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
6억 5,000만원
2026.06.06 · 2층 · 평당 2,529만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 88%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율80%
가장 많이 올린 연장: 25.11.11 4억 5,000 → 4억 8,000 (+6.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.1억5.4억6.8억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 5,0004.1억4.4억4.8억5.2억
25.1126.0226.0526.08
4억 7,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 6,00021.10.03 · 11층
1년 최고가7억 4,00026.05.29 · 14층
1년 평당가 전용2,733만매매 12건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 4억 5,490 · 갭 2억 6,510
최근 월세 3억 7,000 / 월 40만 (26.07.25)
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매매 실거래 81건
26.06.062층 · 평당 2,529만6억 5,000
26.05.2914층 · 평당 2,879만7억 4,000
26.04.2910층 · 평당 2,802만7억 2,000
26.04.174층 · 평당 2,809만7억 2,200
26.03.2813층 · 평당 2,684만6억 9,000
26.03.283층 · 평당 2,744만7억 500
26.03.179층 · 평당 2,686만6억 9,000
26.03.027층 · 평당 2,764만7억 1,000
26.02.0812층 · 평당 2,665만6억 8,500
26.01.2810층 · 평당 2,685만6억 9,000
26.01.103층 · 평당 2,764만7억 1,000
25.12.2119층 · 평당 2,789만7억 1,700
25.09.2911층 · 평당 2,743만7억 500
25.08.2815층 · 평당 2,684만6억 9,000
25.07.072층 · 평당 2,412만6억 2,000
25.06.3020층 · 평당 2,645만 · 직거래6억 8,000
25.06.279층 · 평당 2,529만6억 5,000
25.05.165층 · 평당 2,470만6억 3,500
25.04.2912층 · 평당 2,665만6억 8,500
25.04.2620층 · 평당 2,509만6억 4,500
25.04.104층 · 평당 2,489만6억 4,000
25.02.275층 · 평당 2,528만6억 5,000
25.02.183층 · 평당 2,529만6억 5,000
24.12.0613층 · 평당 2,431만6억 2,500
24.11.257층 · 평당 2,588만6억 6,500
24.10.227층 · 평당 2,673만6억 8,700
24.06.143층 · 평당 2,529만6억 5,000
24.04.191층 · 평당 2,334만6억
24.03.262층 · 평당 2,412만6억 2,000
24.03.2214층 · 평당 2,600만6억 6,800
24.03.1816층 · 평당 2,567만6억 6,000
23.07.2514층 · 평당 2,511만6억 4,500
23.04.1413층 · 평당 2,334만6억
23.04.1212층 · 평당 2,522만6억 4,800
22.09.269층 · 평당 2,549만6억 5,500
22.07.295층 · 평당 2,880만7억 4,000
22.04.024층 · 평당 2,879만7억 4,000
22.03.2618층 · 평당 2,880만7억 4,000
21.10.0311층 · 평당 2,958만7억 6,000
21.09.11 신고가15층 · 평당 2,958만7억 6,000직전 7억 4,000
21.08.0314층 · 평당 2,879만7억 4,000
21.07.292층 · 평당 2,703만6억 9,500
21.07.218층 · 평당 2,723만7억
21.07.2012층 · 평당 2,751만7억 700
21.06.18 신고가18층 · 평당 2,879만7억 4,000직전 7억 1,500
21.06.026층 · 평당 2,665만6억 8,500
21.04.30 신고가18층 · 평당 2,781만7억 1,500직전 7억
21.03.184층 · 평당 2,716만6억 9,800
21.02.1311층 · 평당 2,721만6억 9,900
21.02.103층 · 평당 2,681만6억 8,900
21.01.301층 · 평당 2,528만6억 5,000
21.01.2412층 · 평당 2,588만6억 6,500
21.01.21 신고가10층 · 평당 2,723만7억직전 6억 9,200
21.01.1815층 · 평당 2,693만6억 9,200
21.01.07 신고가10층 · 평당 2,692만6억 9,200직전 6억 9,000
20.12.11 신고가4층 · 평당 2,684만6억 9,000직전 6억 1,700
20.11.174층 · 평당 2,230만5억 7,300
20.07.18 신고가5층 · 평당 2,295만5억 9,000직전 5억 8,250
20.07.18 신고가19층 · 평당 2,401만6억 1,700직전 5억 9,000
20.07.109층 · 평당 2,245만5억 7,700
20.07.109층 · 평당 2,245만 · 해제5억 7,700
20.07.0710층 · 평당 2,264만5억 8,200
20.07.034층 · 평당 2,230만 · 해제5억 7,300
20.06.25 신고가15층 · 평당 2,266만5억 8,250직전 5억 8,000
20.06.18 신고가16층 · 평당 2,256만5억 8,000직전 5억 7,500
20.06.01 신고가9층 · 평당 2,237만5억 7,500직전 5억 3,000
20.02.22 신고가10층 · 평당 2,063만5억 3,000직전 5억 800
20.02.105층 · 평당 1,887만4억 8,500
20.02.08 신고가17층 · 평당 1,977만5억 800직전 4억 9,800
20.01.20 신고가10층 · 평당 1,937만4억 9,800직전 4억 9,000
20.01.148층 · 평당 1,789만4억 6,000
20.01.10 신고가16층 · 평당 1,906만4억 9,000직전 4억 8,500
19.12.31 신고가8층 · 평당 1,887만4억 8,500직전 4억 8,000
19.12.313층 · 평당 1,849만4억 7,500
19.12.307층 · 평당 1,859만4억 7,800
19.12.266층 · 평당 1,828만4억 7,000
19.12.2115층 · 평당 1,848만4억 7,500
19.12.123층 · 평당 1,789만4억 6,000
19.12.113층 · 평당 1,861만4억 7,800
19.11.112층 · 평당 1,790만4억 6,000
19.11.048층 · 평당 1,867만4억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1518층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.08.2314층4억 3,575
26.06.121층 · 연장 · 종전 4억 1,8954억 3,980+5%
26.05.238층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.04.0218층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.03.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.03.054층 · 신규4억 6,000
26.01.2414층 · 신규4억 8,000
26.01.226층 · 신규4억 6,000
26.01.215층 · 신규4억 5,000
26.01.044층5억
25.12.085층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
25.11.119층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 8,000+6.7%
25.10.257층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.07.2513층 · 신규3억 7,000 / 40만
26.07.2513층 · 신규3억 7,000 / 40만
26.04.241층 · 신규1억 / 126만
26.04.167층 · 신규3억 / 100만
26.04.1220층 · 신규4억 1,588 / 3만
26.02.2310층 · 신규3억 / 85만
26.02.2310층 · 신규3억 / 85만
26.01.304층 · 연장·갱신권5,000만 / 160만
25.12.1913층 · 신규3억 7,000 / 40만
25.11.2614층 · 연장·갱신권1억 / 150만
구리시 인창동 더샵그린포레1단지의 최근 매매 실거래는 2026.06.06 전용 84㎡ 6억 5,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -2.3%입니다.
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자주 묻는 질문
더샵그린포레1단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.06 계약된 전용 84㎡ 2층 6억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 6,000만원(2021.10.03)입니다.
더샵그린포레1단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -2.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
더샵그린포레1단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,490만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
인창동 다른 아파트
주공61996년 · 매매 137건(1년)6억 5,50049㎡ · 26.10.17주공11996년 · 매매 133건(1년)5억 2,00037㎡ · 26.10.09주공21997년 · 매매 118건(1년)8억 6,00084㎡ · 26.09.28아름마을삼성2000년 · 매매 97건(1년)7억 6,00084㎡ · 26.09.23주공4-11996년 · 매매 87건(1년)5억 4,20037㎡ · 26.10.16건영1994년 · 매매 84건(1년)6억 2,00061㎡ · 26.10.09주공4-21996년 · 매매 76건(1년)7억 2,00059㎡ · 26.09.12e편한세상인창어반포레2021년 · 매매 72건(1년)11억 8,00059㎡ · 26.09.28
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.