하이스트빌
구리시 수택동 506-9 · 검배로 55
전용 40㎡ · 약 16평형 최근 매매
2억 7,000만원
2026.09.28 · 12층 · 평당 2,222만 · 최고가보다 500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 60만 (26.10.01)
매매 실거래 24건
전월세 실거래 최근 1년
전용 42㎡ · 약 17평형 최근 매매
2억 7,800만원
2026.07.03 · 3층 · 평당 2,151만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 42㎡
연장할 때 보증금을
보통 7.3% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.06.18 1억 9,100 → 2억 1,000 (+9.9%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 4,000만 / 월 60만 (26.06.22)
매매 실거래 25건
전월세 실거래 최근 1년
전용 64㎡ · 약 26평형 최근 매매
4억 2,000만원
2026.02.12 · 4층 · 평당 2,137만 · 최고가보다 3,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 64㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.05.14 2억 4,000 → 2억 9,000 (+20.8%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 10건
전월세 실거래 최근 1년
월세 신고가 없어요.
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 5,800만원
2024.12.27 · 6층 · 평당 1,785만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 170만 (26.04.03)
매매 실거래 10건
전월세 실거래 최근 1년
전용 28㎡ · 약 12평형 최근 매매
9,389만원
2024.07.05 · 15층 · 평당 1,077만 · 최고가보다 3,211만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 3건
전월세 실거래 최근 1년
월세 신고가 없어요.
전용 44㎡ · 약 18평형 최근 전세
2억 1,000만원
2025.10.30 · 15층 · 매매 신고 없음
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
월세 신고가 없어요.
전용 50㎡ · 약 20평형 최근 매매
3억 1,500만원
2023.01.13 · 14층 · 평당 2,077만
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 1건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 61㎡ · 약 25평형 최근 매매
2억 3,000만원
2020.01.11 · 15층 · 평당 1,242만
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 1건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
구리시 수택동 하이스트빌의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 40㎡ 2억 7,000만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -0.4%입니다.
자주 묻는 질문
하이스트빌 40㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 40㎡ 12층 2억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 7,500만원(2026.01.20)입니다.
하이스트빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -0.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
하이스트빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 40㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.