힐스테이트구리역
구리시 수택동 890 · 경춘로276번길 34
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
12억 4,500만원
2026.06.30 · 8층 · 평당 6,880만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 17건, 보증금을 얼마나 올렸나
전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 200만 (26.10.04)
매매 실거래 11건
전월세 실거래 최근 1년
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
13억 4,000만원
2026.06.20 · 20층 · 평당 5,932만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 74㎡
전세 연장하면 신규보다
8,800만원 덜 내요
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 180만 (26.08.10)
매매 실거래 12건
전월세 실거래 최근 1년
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
14억 9,000만원
2026.07.31 · 18층 · 평당 5,806만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 3,050만원 덜 내요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 25.10.23 5억 5,000 → 7억 (+27.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 2억 / 월 120만 (26.06.26)
매매 실거래 10건
전월세 실거래 최근 1년
구리시 수택동 힐스테이트구리역의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 전용 59㎡ 12억 4,500만원(8층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +20.3%입니다.
자주 묻는 질문
힐스테이트구리역 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.30 계약된 전용 59㎡ 8층 12억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 4,500만원(2026.06.30)입니다.
힐스테이트구리역 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 7,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 40%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.