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대림한숲

구리시 수택동 854 · 체육관로 66

1995.08 사용승인32년차1년 매매 101건전월세 141건
연평균 수익률+7.9%6년, 평당가
고점 대비+6.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년10.6%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 51㎡ · 약 21평형 최근 매매

7억 7,500만원

2026.08.06 · 16층 · 평당 4,959만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 51㎡

전세 연장하면 신규보다
9,100만원 덜 내요

신규 전세 10건3억 8,500
연장(갱신) 전세 8건2억 9,400

연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 67%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율72%
전월세 전환율3.9%
보증금 1억 → 월세월 33만

가장 많이 올린 연장: 26.09.12 2억 6,000 → 3억 7,000 (+42.3%)

전세대출 금리가 3.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.4억4.4억6.5억8.6억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 7,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 7,50026.08.06 · 16층
1년 최고가7억 7,50026.08.06 · 16층
1년 평당가 전용4,078만매매 59건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 3억 6,000 · 갭 3억 5,850

최근 월세 5,000만 / 월 130만 (26.10.17)

매매 실거래 245건

26.08.06 신고가16층 · 평당 4,959만7억 7,500직전 7억 5,000
26.06.30 신고가15층 · 평당 4,799만7억 5,000직전 7억 4,000
26.06.303층 · 평당 3,903만6억 1,000
26.06.2714층 · 평당 4,703만7억 3,500
26.06.2614층 · 평당 4,479만7억
26.06.182층 · 평당 4,287만6억 7,000
26.06.17 신고가13층 · 평당 4,735만7억 4,000직전 7억 3,300
26.06.1713층 · 평당 4,435만6억 9,300
26.06.1315층 · 평당 4,671만7억 3,000
26.06.13 신고가12층 · 평당 4,691만7억 3,300직전 7억 3,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.147층 · 신규3억 8,000
26.09.1214층 · 연장 · 종전 2억 6,0003억 7,000+42.3%
26.08.229층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.08.069층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.07.232층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.07.172층 · 신규3억 4,000
26.07.158층 · 신규3억 9,000
26.07.152층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.07.1310층 · 신규4억
26.07.0412층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 4,000+21.4%

구리시 수택동 대림한숲의 최근 매매 실거래는 2026.08.06 전용 51㎡ 7억 7,500만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +6.8%입니다.

자주 묻는 질문

대림한숲 51㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.06 계약된 전용 51㎡ 16층 7억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 7,500만원(2026.08.06)입니다.

대림한숲 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +6.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

대림한숲 전세 시세와 전세가율은?

전용 51㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.

대림한숲 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 51㎡ 전세 중위값은 신규 3억 8,500만원, 연장(갱신) 2억 9,400만원으로 연장이 약 9,100만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.