우림
구리시 수택동 684-6 · 이문안로155번길 21
연평균 수익률+8.3%6년, 평당가
고점 대비-1.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
6억원
2026.10.10 · 14층 · 평당 2,335만 · 최고가보다 1,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 2.5% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 25%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값2.5%
갱신권 쓴 비율40%
가장 많이 올린 연장: 26.03.09 2억 6,250 → 3억 7,000 (+41.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.4억3.8억5.3억6.7억
20년21년22년23년24년25년26년
6억3.4억3.6억3.7억3.9억
25.1126.0226.0526.08
3억 7,800점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 1,50022.05.18 · 8층
1년 최고가6억26.10.10 · 14층
1년 평당가 전용2,134만매매 13건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 3억 7,800 · 갭 2억 200
최근 월세 1억 / 월 100만 (26.09.15)
광고
매매 실거래 56건
26.10.1014층 · 평당 2,335만6억
26.08.2913층 · 평당 2,335만6억
26.06.306층 · 평당 2,141만5억 5,000
26.06.239층 · 평당 2,335만6억
26.06.1011층 · 평당 2,044만5억 2,500
26.06.039층 · 평당 2,179만5억 6,000
26.04.211층 · 평당 1,985만5억 1,000
26.04.194층 · 평당 2,082만5억 3,500
26.04.097층 · 평당 2,129만5억 4,700
26.01.2710층 · 평당 2,054만5억 2,800
26.01.2110층 · 평당 2,191만5억 6,300
26.01.1614층 · 평당 1,984만5억 1,000
25.10.289층 · 평당 1,946만5억
25.10.148층 · 평당 2,082만5억 3,500
25.08.284층 · 평당 1,936만4억 9,750
25.08.284층 · 평당 1,936만 · 해제4억 9,750
25.03.215층 · 평당 1,946만5억
24.12.2611층 · 평당 1,946만5억
24.08.162층 · 평당 1,849만 · 직거래4억 7,500
24.08.101층 · 평당 1,868만4억 8,000
24.01.113층 · 평당 2,102만5억 4,000
24.01.096층 · 평당 1,927만4억 9,500
24.01.023층 · 평당 2,102만 · 해제5억 4,000
23.02.206층 · 평당 2,082만5억 3,500
22.06.011층 · 평당 2,082만5억 3,500
22.05.18 신고가8층 · 평당 2,393만6억 1,500직전 6억
22.04.186층 · 평당 2,292만5억 8,900
22.03.289층 · 평당 2,179만5억 6,000
21.09.16 신고가5층 · 평당 2,335만6억직전 5억 5,700
21.09.02 신고가5층 · 평당 2,167만5억 5,700직전 5억 4,000
21.07.13 신고가2층 · 평당 2,101만5억 4,000직전 5억 2,700
21.05.0311층 · 평당 1,946만5억
21.04.19 신고가7층 · 평당 2,051만5억 2,700직전 4억 9,300
21.04.082층 · 평당 1,849만4억 7,500
21.01.20 신고가5층 · 평당 1,919만4억 9,300직전 4억 5,500
21.01.2010층 · 평당 1,825만4억 6,900
20.12.105층 · 평당 1,747만4억 4,900
20.10.17 신고가6층 · 평당 1,770만4억 5,500직전 3억 5,000
20.07.067층 · 평당 1,303만3억 3,500
20.03.282층 · 평당 1,362만3억 5,000
20.03.148층 · 평당 1,354만3억 4,800
20.03.01 신고가9층 · 평당 1,362만3억 5,000직전 3억 4,500
20.02.257층 · 평당 1,323만3억 4,000
20.02.084층 · 평당 1,257만3억 2,300
20.02.081층 · 평당 1,207만3억 1,000
20.02.0610층 · 평당 1,323만3억 4,000
20.02.034층 · 평당 1,246만3억 2,000
20.02.03 신고가17층 · 평당 1,342만3억 4,500직전 3억 4,000
20.02.017층 · 평당 1,315만3억 3,800
20.01.31 신고가5층 · 평당 1,323만3억 4,000직전 3억 3,000
20.01.19 신고가12층 · 평당 1,284만3억 3,000직전 3억 1,800
20.01.104층 · 평당 1,187만3억 500
20.01.02 신고가12층 · 평당 1,237만3억 1,800직전 3억 1,500
19.12.141층 · 평당 1,200만3억 850
19.12.138층 · 평당 1,226만3억 1,500
19.11.284층 · 평당 1,160만2억 9,800
전월세 실거래 최근 1년
26.08.059층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.03.097층 · 연장 · 종전 2억 6,2503억 7,000+41%
26.02.267층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.02.267층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.09.1510층 · 신규1억 / 100만
26.06.1812층 · 연장2억 6,250 / 50만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
5억원
2026.06.29 · 4층 · 평당 2,767만 · 최고가보다 1,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.3억3.4억4.5억5.6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억1.9억2억2억2.1억
25.1126.0226.0526.08
2억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 1,50021.10.04 · 2층
1년 최고가5억26.06.29 · 4층
1년 평당가 전용2,550만매매 8건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 2억 · 갭 2억 8,100
최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.06.07)
매매 실거래 35건
26.06.294층 · 평당 2,767만5억
26.06.183층 · 평당 2,767만5억
26.05.136층 · 평당 2,557만4억 6,200
26.04.282층 · 평당 2,213만4억
26.04.213층 · 평당 2,767만5억
26.03.294층 · 평당 2,462만4억 4,500
26.01.283층 · 평당 2,413만4억 3,600
25.12.043층 · 평당 2,457만4억 4,400
25.05.1410층 · 평당 2,435만4억 4,000
25.03.159층 · 평당 2,280만4억 1,200
25.03.151층 · 평당 2,098만3억 8,000
24.11.082층 · 평당 2,153만3억 9,000
24.10.261층 · 평당 2,319만4억 2,000
24.10.218층 · 평당 2,393만4억 3,250
24.10.218층 · 평당 2,393만 · 해제4억 3,250
24.10.218층 · 평당 2,393만 · 해제4억 3,250
24.05.258층 · 평당 2,545만4억 6,000
24.01.111층 · 평당 2,103만3억 8,000
24.01.111층 · 평당 2,103만 · 해제3억 8,000
22.05.145층 · 평당 2,711만4억 9,000
21.10.04 신고가2층 · 평당 2,843만5억 1,500직전 4억 4,000
21.10.042층 · 평당 2,843만 · 해제5억 1,500
21.05.20 신고가3층 · 평당 2,435만4억 4,000직전 4억 400
21.04.09 신고가3층 · 평당 2,236만4억 400직전 3억 9,000
20.11.13 신고가6층 · 평당 2,158만3억 9,000직전 3억 4,800
20.06.182층 · 평당 1,616만2억 9,200
20.06.17 신고가11층 · 평당 1,926만3억 4,800직전 3억 3,250
20.05.20 신고가11층 · 평당 1,840만3억 3,250직전 3억 3,000
20.04.02 신고가7층 · 평당 1,826만3억 3,000직전 2억 8,500
20.02.115층 · 평당 1,544만2억 7,900
20.02.046층 · 평당 1,549만2억 8,000
20.01.304층 · 평당 1,544만2억 7,900
20.01.299층 · 평당 1,560만2억 8,200
19.12.2411층 · 평당 1,577만2억 8,500
19.11.164층 · 평당 1,516만2억 7,400
전월세 실거래 최근 1년
26.08.252층 · 연장 · 종전 2억2억0%
26.06.0710층 · 신규5,000만 / 120만
26.03.234층 · 연장·갱신권4,000만 / 100만
25.12.051층 · 연장·갱신권1,500만 / 96만
구리시 수택동 우림의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 84㎡ 6억원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -1.7%입니다.
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자주 묻는 질문
우림 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 84㎡ 14층 6억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 1,500만원(2022.05.18)입니다.
우림 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -1.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
우림 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 7,800만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
수택동 다른 아파트
대림한숲1995년 · 매매 101건(1년)10억 8,00084㎡ · 26.09.23엘지원앙1995년 · 매매 94건(1년)8억 3,50049㎡ · 26.10.02럭키1992년 · 매매 76건(1년)4억 4,30033㎡ · 26.08.25e편한세상수택센트럴파크2020년 · 매매 59건(1년)11억 2,00084㎡ · 26.10.09토평주공2002년 · 매매 46건(1년)7억 1,00059㎡ · 26.09.18구리역한양수자인리버시티2021년 · 매매 42건(1년)11억 6,00059㎡ · 26.09.22수택주공2000년 · 매매 32건(1년)6억 1,80059㎡ · 26.08.21힐스테이트구리역2024년 · 매매 27건(1년)14억 9,00084㎡ · 26.07.31
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.