경기 구리시수택동

신성미소지움

구리시 수택동 448-6 · 이문안로 81

2007년 준공20년차1년 매매 9건전월세 10건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+4.2%고점 20.10~21.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 9,800만원

2026.06.28 · 2층 · 평당 2,715만 · 최고가보다 200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 2.6% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%

연장 인상률 중간값2.6%

갱신권 쓴 비율40%

가장 많이 올린 연장: 26.05.09 4억 → 4억 5,000 (+12.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.9억5.1억6.3억7.5억

20년21년22년23년24년25년26년

6억 9,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억26.03.12 · 2층

1년 최고가7억26.03.12 · 2층

1년 평당가 전용2,597만매매 9건 평균

전세가율 6개월62%

전세 중위 4억 2,500 · 갭 2억 5,900

최근 월세 2억 / 월 40만 (26.05.02)

매매 실거래 20건

26.06.282층 · 평당 2,715만6억 9,800

26.05.0813층 · 평당 2,606만6억 7,000

26.03.267층 · 평당 2,606만6억 7,000

26.03.1313층 · 평당 2,645만6억 8,000

26.03.12 신고가2층 · 평당 2,723만7억직전 6억 6,200

26.02.1312층 · 평당 2,505만6억 4,400

26.02.1113층 · 평당 2,568만6억 6,000

26.01.2115층 · 평당 2,431만6억 2,500

26.01.04 신고가12층 · 평당 2,576만6억 6,200직전 6억 5,500

25.06.276층 · 평당 2,529만6억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.06.085층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억+2.6%

26.05.099층 · 연장 · 종전 4억4억 5,000+12.5%

26.03.1013층 · 신규5억

26.02.2113층 · 신규5억

26.02.2013층 · 신규4억 9,000

25.11.1811층 · 연장 · 종전 4억4억 1,000+2.5%

구리시 수택동 신성미소지움의 최근 매매 실거래는 2026.06.28 전용 84㎡ 6억 9,800만원(2층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +4.2%입니다.

자주 묻는 질문

신성미소지움 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.28 계약된 전용 84㎡ 2층 6억 9,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억원(2026.03.12)입니다.

신성미소지움 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

신성미소지움

매매 실거래 20건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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