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경기광주시태전동

태전7지구C-14BL태전파크자이

광주시 태전동 728 · 벼루개길42번길 36-3

2019.08 사용승인8년차1년 매매 23건전월세 45건
연평균 수익률+1.9%6년, 평당가
고점 대비-14.8%고점 20.10~21.10
해제율 1년4.2%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 9,200만원

2026.10.07 · 2층 · 평당 2,711만 · 최고가보다 1억 1,300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
5,500만원 덜 내요

신규 전세 3건3억 8,000
연장(갱신) 전세 5건3억 2,500

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 50%5% 넘게 38%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율36%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.06.26 3억 → 3억 4,000 (+13.3%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.8억4.7억5.5억6.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9,200

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 50021.11.07 · 4층
1년 최고가4억 9,20026.10.07 · 2층
1년 평당가 전용2,606만매매 15건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 3억 4,500 · 갭 1억 4,500

최근 월세 1억 1,000 / 월 120만 (26.07.15)

매매 실거래 72건

26.10.072층 · 평당 2,711만4억 9,200
26.09.182층 · 평당 2,706만4억 9,000
26.08.2910층 · 평당 2,706만4억 9,000
26.06.211층 · 평당 2,391만4억 3,400
26.06.1413층 · 평당 2,617만4억 7,500
26.06.0512층 · 평당 2,700만4억 9,000
26.05.0510층 · 평당 2,562만4억 6,500
26.04.189층 · 평당 2,617만4억 7,500
26.03.2414층 · 평당 2,590만4억 7,000
26.03.1410층 · 평당 2,640만4억 7,800

전월세 실거래 최근 1년

26.09.126층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.09.116층 · 신규3억 8,000
26.08.1710층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.08.129층 · 신규3억 8,000
26.08.1011층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 5,000+12.9%
26.06.266층 · 연장 · 종전 3억3억 4,000+13.3%
26.05.3016층 · 신규3억 6,200
26.05.1616층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.04.116층 · 신규3억 6,000
26.03.177층 · 신규3억 5,000

광주시 태전동 태전7지구C-14BL태전파크자이의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 59㎡ 4억 9,200만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -14.8%입니다.

자주 묻는 질문

태전7지구C-14BL태전파크자이 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 59㎡ 2층 4억 9,200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 500만원(2021.11.07)입니다.

태전7지구C-14BL태전파크자이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -14.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

태전7지구C-14BL태전파크자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.

태전7지구C-14BL태전파크자이 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 8,000만원, 연장(갱신) 3억 2,500만원으로 연장이 약 5,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.