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힐스테이트태전6(1609~1614동)

광주시 태전동 703 · 태봉로 176

최근 3개월 매매 16건 · 전용 72㎡ 최근 5억 3,500 · 최고가 6억 3,500 대비 -15.7%

2017.10 사용승인10년차1년 매매 55건전월세 78건
연평균 수익률+3.1%6년, 평당가
고점 대비-12.4%고점 20.10~21.10
해제율 1년6.8%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매

5억 3,500만원

2026.10.20 · 8층 · 평당 2,426만 · 최고가보다 1억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 72㎡

전세 연장하면 신규보다
5,350만원 덜 내요

신규 전세 12건4억
연장(갱신) 전세 4건3억 4,650

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 88%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율58%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.2억4.4억5.6억6.8억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 3,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 3,50021.08.07 · 19층
1년 최고가5억 7,00026.09.23 · 16층
1년 평당가 전용2,390만매매 30건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 4억 · 갭 1억 3,750

최근 월세 4,500만 / 월 150만 (26.09.30)

매매 실거래 108건

26.10.208층 · 평당 2,426만5억 3,500
26.09.2316층 · 평당 2,585만5억 7,000
26.09.1218층 · 평당 2,523만5억 5,600
26.09.0516층 · 평당 2,403만5억 3,000
26.08.2616층 · 평당 2,517만5억 5,500
26.08.186층 · 평당 2,403만5억 3,000
26.08.1321층 · 평당 2,472만5억 4,500
26.07.294층 · 평당 2,449만5억 4,000
26.07.2914층 · 평당 2,472만5억 4,500
26.07.2615층 · 평당 2,381만5억 2,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2112층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
26.09.1211층 · 신규4억
26.09.0920층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.08.0821층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%
26.07.295층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.07.259층 · 신규4억
26.07.259층 · 신규4억
26.07.2311층 · 신규4억
26.07.231층 · 신규3억 7,000
26.07.1717층 · 신규4억

광주시 태전동 힐스테이트태전6(1609~1614동)의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 72㎡ 5억 3,500만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -12.4%입니다.

자주 묻는 질문

힐스테이트태전6(1609~1614동) 72㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 72㎡ 8층 5억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 3,500만원(2021.08.07)입니다.

힐스테이트태전6(1609~1614동) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -12.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

힐스테이트태전6(1609~1614동) 전세 시세와 전세가율은?

전용 72㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 74%입니다.

힐스테이트태전6(1609~1614동) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 72㎡ 전세 중위값은 신규 4억원, 연장(갱신) 3억 4,650만원으로 연장이 약 5,350만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.