이편한세상광주역2단지
광주시 역동 244 · 순암로36번길 70
최근 3개월 매매 5건 · 전용 84㎡ 최근 8억 4,500 · 최고가 8억 5,700 대비 -1.4%
연평균 수익률+1.3%6년, 평당가
고점 대비-10.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년9.7%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 4,500만원
2026.09.22 · 5층 · 평당 3,290만 · 최고가보다 1,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 83%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율83%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만
가장 많이 올린 연장: 26.01.27 4억 → 4억 7,000 (+17.5%)
전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.1억5.8억7.5억9.2억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 4,5002.8억3.7억4.5억5.3억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 5,70021.09.06 · 15층
1년 최고가8억 4,50026.09.22 · 5층
1년 평당가 전용2,721만매매 28건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 2억 5,500
최근 월세 7,250만 / 월 150만 (26.09.05)
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매매 실거래 118건
26.09.225층 · 평당 3,290만8억 4,500
26.08.172층 · 평당 2,414만 · 직거래6억 2,000
26.08.1711층 · 평당 2,840만 · 직거래 · 해제7억 3,000
26.08.144층 · 평당 2,723만 · 직거래7억
26.08.0310층 · 평당 2,141만 · 직거래5억 5,000
26.08.012층 · 평당 2,797만7억 1,900
26.07.187층 · 평당 2,959만7억 6,000
26.06.273층 · 평당 2,764만7억 1,000
26.06.0412층 · 평당 2,745만7억 500
26.05.309층 · 평당 2,842만7억 3,000
26.05.206층 · 평당 2,815만7억 2,300
26.05.103층 · 평당 2,723만7억
26.05.0812층 · 평당 2,803만7억 2,000
26.05.062층 · 평당 2,686만6억 9,000
26.05.057층 · 평당 2,733만 · 해제7억 200
26.05.0214층 · 평당 2,718만6억 9,800
26.04.297층 · 평당 2,733만7억 200
26.04.257층 · 평당 2,665만6억 8,500
26.04.2422층 · 평당 2,834만7억 2,800
26.04.1720층 · 평당 2,764만7억 1,000
26.04.044층 · 평당 2,531만6억 5,000
26.03.1218층 · 평당 2,745만7억 500
26.03.0717층 · 평당 2,776만7억 1,300
26.02.2621층 · 평당 2,784만7억 1,500
26.02.241층 · 평당 2,332만5억 9,900
26.01.2317층 · 평당 2,756만7억 800
26.01.165층 · 평당 2,645만6억 8,000
26.01.0713층 · 평당 2,842만7억 3,000
25.11.103층 · 평당 2,679만6억 8,800
25.11.103층 · 평당 2,679만 · 해제6억 8,800
25.10.285층 · 평당 2,686만6억 9,000
25.10.107층 · 평당 2,681만6억 8,700
25.09.199층 · 평당 2,264만5억 8,000
25.08.274층 · 평당 2,517만6억 4,700
25.08.206층 · 평당 2,723만7억
25.08.186층 · 평당 2,751만7억 500
25.07.3111층 · 평당 2,725만7억
25.06.038층 · 평당 2,764만7억 1,000
25.05.099층 · 평당 2,842만7억 3,000
25.04.262층 · 평당 2,509만6억 4,500
25.04.259층 · 평당 2,745만7억 500
25.04.122층 · 평당 2,375만6억 1,000
25.02.2610층 · 평당 2,492만6억 4,000
25.01.2118층 · 평당 2,706만6억 9,500
25.01.2118층 · 평당 2,706만 · 해제6억 9,500
24.10.2123층 · 평당 2,733만7억 200
24.10.2111층 · 평당 2,764만7억 1,000
24.10.0616층 · 평당 2,784만7억 1,500
24.08.259층 · 평당 2,801만7억 2,000
24.07.2517층 · 평당 2,725만7억
24.07.1116층 · 평당 2,336만6억
24.06.2013층 · 평당 2,562만6억 5,800
24.05.187층 · 평당 2,529만6억 5,000
24.05.106층 · 평당 2,567만6억 6,000
24.02.086층 · 평당 2,712만6억 9,500
24.02.035층 · 평당 2,771만7억 1,000
24.02.035층 · 평당 2,771만 · 해제7억 1,000
23.06.0511층 · 평당 2,645만6억 8,000
23.05.292층 · 평당 2,414만6억 2,000
23.04.1512층 · 평당 2,420만6억 2,000
23.03.103층 · 평당 2,336만6억
23.02.0815층 · 평당 2,665만6억 8,500
23.01.145층 · 평당 2,317만5억 9,500
22.12.2418층 · 평당 2,336만6억
22.12.075층 · 평당 2,317만5억 9,500
22.08.2614층 · 평당 2,920만7억 5,000
22.06.2511층 · 평당 2,997만7억 6,800
22.06.1815층 · 평당 2,959만7억 6,000
22.05.077층 · 평당 2,998만7억 7,000
22.04.1011층 · 평당 3,076만7억 9,000
22.02.223층 · 평당 2,959만7억 6,000
22.01.2615층 · 평당 3,056만7억 8,500
21.11.197층 · 평당 3,307만8억 5,000
21.10.286층 · 평당 3,229만8억 3,000
21.09.06 신고가15층 · 평당 3,337만8억 5,700직전 8억 3,000
21.09.053층 · 평당 3,115만8억
21.08.145층 · 평당 3,193만8억 2,000
21.07.2610층 · 평당 3,231만8억 3,000
21.07.249층 · 평당 3,193만8억 2,000
21.06.294층 · 평당 2,978만7억 6,500
21.06.266층 · 평당 3,095만7억 9,500
21.06.169층 · 평당 3,181만8억 1,500
21.06.12 신고가9층 · 평당 3,229만8억 3,000직전 8억
21.06.123층 · 평당 2,916만7억 4,900
21.04.0312층 · 평당 3,115만8억
21.02.05 신고가4층 · 평당 3,115만8억직전 7억 7,500
20.12.298층 · 평당 2,957만7억 6,000
20.12.196층 · 평당 2,823만7억 2,500
20.11.28 신고가22층 · 평당 3,017만7억 7,500직전 7억 3,800
20.11.289층 · 평당 2,957만7억 6,000
20.11.226층 · 평당 2,756만7억 800
20.11.226층 · 평당 2,756만 · 해제7억 800
20.11.197층 · 평당 2,861만7억 3,300
20.10.31 신고가10층 · 평당 2,880만7억 3,800직전 7억 3,300
20.10.25 신고가14층 · 평당 2,854만7억 3,300직전 7억 3,000
20.10.1410층 · 평당 2,819만7억 2,400
20.09.196층 · 평당 2,790만7억 1,500
20.09.1715층 · 평당 2,823만7억 2,500
20.09.01 신고가9층 · 평당 2,842만7억 3,000직전 6억 8,000
20.09.0116층 · 평당 2,784만7억 1,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.166층 · 신규5억
26.10.0722층 · 신규5억
26.09.108층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.08.0115층 · 신규4억 4,000
26.07.3017층 · 신규4억 5,000
26.06.1720층 · 신규4억 5,000
26.04.2411층 · 신규4억 3,000
26.04.0913층 · 신규4억 3,000
26.04.0216층 · 신규4억 3,000
26.03.3113층 · 신규4억 5,000
26.03.2815층 · 신규4억 3,000
26.03.2119층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.03.143층 · 신규4억 1,000
26.02.137층 · 신규4억 5,000
26.01.2720층 · 연장 · 종전 4억4억 7,000+17.5%
26.01.132층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.01.1013층 · 신규4억 6,000
25.12.132층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
25.11.227층 · 신규4억 5,000
25.10.303층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.09.053층7,250만 / 150만
26.08.057층 · 신규6,000만 / 165만
26.07.046층 · 신규1억 / 165만
26.06.0511층 · 신규1억 / 150만
26.04.187층 · 신규5,000만 / 90만
26.04.0422층 · 신규1억 / 135만
26.04.0310층 · 신규5,000만 / 150만
26.02.1912층 · 신규5,000만 / 160만
25.11.227층 · 신규1억 5,000 / 100만
25.10.315층 · 신규1억 / 120만
광주시 역동 이편한세상광주역2단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 전용 84㎡ 8억 4,500만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -10.9%입니다.
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자주 묻는 질문
이편한세상광주역2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.22 계약된 전용 84㎡ 5층 8억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,700만원(2021.09.06)입니다.
이편한세상광주역2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -10.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
이편한세상광주역2단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
역동 다른 아파트
광주역자연앤자이2021년 · 매매 61건(1년)9억 8,00084㎡ · 26.10.17이편한세상광주역1단지2016년 · 매매 49건(1년)7억 6,00073㎡ · 26.09.05이편한세상광주역3단지2016년 · 매매 48건(1년)7억 8,00073㎡ · 26.09.29이편한세상광주역4단지2016년 · 매매 43건(1년)6억 4,00059㎡ · 26.10.02이편한세상광주역6단지2016년 · 매매 30건(1년)7억59㎡ · 26.09.24이편한세상광주역5단지2016년 · 매매 28건(1년)7억 6,00084㎡ · 26.08.30경기광주역행복주택2021년 · 매매 0건(1년)-더파크비스타데시앙2026년 · 매매 0건(1년)-
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.