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경기광주시역동

광주역자연앤자이

광주시 역동 364 · 광주역5로 18

2021.11 사용승인6년차1년 매매 61건전월세 78건
연평균 수익률+3.4%3년, 평당가
고점 대비+10.6%고점 22.10~23.10
해제율 1년6.2%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

9억 8,000만원

2026.10.17 · 24층 · 평당 3,832만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
6,000만원 덜 내요

신규 전세 12건5억 3,250
연장(갱신) 전세 5건4억 7,250

연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 95%5% 넘게 5%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율95%

가장 많이 올린 연장: 26.10.06 4억 7,000 → 5억 7,000 (+21.3%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.3억7.1억8.8억10.6억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 9,00026.08.29 · 8층
1년 최고가9억 9,00026.08.29 · 8층
1년 평당가 전용3,316만매매 44건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 5억 3,000 · 갭 4억 1,000

최근 월세 2억 5,000 / 월 120만 (26.06.12)

매매 실거래 150건

26.10.1724층 · 평당 3,832만9억 8,000
26.09.056층 · 평당 3,734만9억 5,500
26.08.29 신고가8층 · 평당 3,871만9억 9,000직전 9억 8,000
26.08.01 신고가26층 · 평당 3,832만9억 8,000직전 9억 5,000
26.07.2521층 · 평당 3,675만9억 4,000
26.07.209층 · 평당 3,714만9억 5,000
26.07.088층 · 평당 3,675만9억 4,000
26.06.25 신고가21층 · 평당 3,714만9억 5,000직전 9억 4,500
26.06.21 신고가17층 · 평당 3,695만9억 4,500직전 8억 7,500
26.05.30 신고가8층 · 평당 3,421만8억 7,500직전 8억 6,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1428층 · 신규5억 7,000
26.10.0726층 · 신규6억
26.10.0625층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억 7,000+21.3%
26.08.1826층 · 신규6억
26.08.1826층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.08.0120층 · 신규4억 5,000
26.07.2018층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.07.069층 · 신규5억 5,000
26.07.047층 · 신규4억 5,000
26.06.202층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

광주시 역동 광주역자연앤자이의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 9억 8,000만원(24층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 +10.6%입니다.

자주 묻는 질문

광주역자연앤자이 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 24층 9억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 9,000만원(2026.08.29)입니다.

광주역자연앤자이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 +10.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

광주역자연앤자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.

광주역자연앤자이 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 3,250만원, 연장(갱신) 4억 7,250만원으로 연장이 약 6,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.