e편한세상테라스오포2단지
광주시 신현동 1241 · 문형산길 131
연평균 수익률+1.7%6년, 평당가
고점 대비-19.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 116㎡ · 약 47평형 최근 매매
6억 6,000만원
2026.08.06 · 13층 · 평당 1,867만 · 최고가보다 9,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5.2억6.1억7억7.9억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 5,2504.3억4.6억5억5.3억
25.1126.0226.0526.08
4억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 5,00022.05.27 · 16층
1년 최고가6억 8,00026.06.25 · 10층
1년 평당가 전용1,808만매매 15건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 4억 7,200 · 갭 1억 8,050
광고
매매 실거래 39건
26.08.0613층 · 평당 1,867만6억 6,000
26.08.036층 · 평당 1,825만6억 4,500
26.07.0613층 · 평당 1,853만6억 5,500
26.06.2510층 · 평당 1,924만6억 8,000
26.06.136층 · 평당 1,740만6억 1,500
26.06.0311층 · 평당 1,895만6억 7,000
26.06.0212층 · 평당 1,839만6억 5,000
26.04.297층 · 평당 1,615만5억 7,100
26.04.1610층 · 평당 1,839만6억 5,000
26.04.114층 · 평당 1,754만6억 2,000
26.03.234층 · 평당 1,768만6억 2,500
26.03.1611층 · 평당 1,839만6억 5,000
26.01.134층 · 평당 1,796만6억 3,500
25.11.308층 · 평당 1,776만 · 직거래6억 2,800
25.11.0414층 · 평당 1,791만6억 3,300
25.09.1018층 · 평당 1,810만6억 4,000
25.08.1716층 · 평당 1,782만6억 3,000
25.07.2411층 · 평당 1,711만6억 500
25.07.0216층 · 평당 1,726만6억 1,000
25.02.175층 · 평당 1,782만6억 3,000
24.09.3014층 · 평당 1,768만6억 2,500
24.07.257층 · 평당 1,754만6억 2,000
24.02.2015층 · 평당 1,768만6억 2,500
23.06.2314층 · 평당 1,938만6억 8,500
23.05.261층 · 평당 1,817만6억 4,250
22.05.27 신고가16층 · 평당 2,122만7억 5,000직전 7억 3,500
21.10.1817층 · 평당 2,079만7억 3,500
21.08.16 신고가9층 · 평당 2,079만7억 3,500직전 7억 500
21.06.05 신고가11층 · 평당 1,994만7억 500직전 6억 8,000
21.04.30 신고가12층 · 평당 1,924만6억 8,000직전 5억 9,500
20.10.27 신고가17층 · 평당 1,683만5억 9,500직전 5억 9,200
20.10.1117층 · 평당 1,669만5억 9,000
20.10.10 신고가17층 · 평당 1,675만5억 9,200직전 5억 9,000
20.08.1912층 · 평당 1,655만5억 8,500
20.07.1610층 · 평당 1,655만5억 8,500
20.07.04 신고가18층 · 평당 1,669만5억 9,000직전 5억 7,000
20.06.1811층 · 평당 1,612만5억 7,000
20.02.1818층 · 평당 1,570만5억 5,500
20.02.0811층 · 평당 1,612만5억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1510층 · 신규4억 5,000
26.08.286층 · 신규5억 1,000
26.04.302층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,200+4.9%
월세 신고가 없어요.
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 6,000만원
2026.09.05 · 11층 · 평당 2,182만 · 최고가보다 1억 500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,100만원 덜 내요
신규 전세 2건3억 7,500
연장(갱신) 전세 2건3억 6,400
갱신권 쓴 비율33%
가장 많이 올린 연장: 26.08.05 3억 2,000 → 3억 5,000 (+9.4%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.5억4.7억5.9억7.1억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 6,0003.4억3.6억3.9억4.1억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 6,50022.03.02 · 10층
1년 최고가5억 6,00026.09.05 · 11층
1년 평당가 전용2,050만매매 11건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 3억 6,400 · 갭 1억 9,600
최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.08.27)
매매 실거래 58건
26.09.0511층 · 평당 2,182만5억 6,000
26.06.2013층 · 평당 2,182만5억 6,000
26.04.302층 · 평당 1,851만4억 7,500
26.04.0918층 · 평당 2,104만5억 4,000
26.03.0517층 · 평당 2,061만5억 2,900
26.02.272층 · 평당 2,026만5억 2,000
26.01.1314층 · 평당 2,046만5억 2,500
26.01.1012층 · 평당 2,054만5억 2,700
25.11.199층 · 평당 1,987만5억 1,000
25.11.016층 · 평당 1,909만4억 9,000
25.10.2210층 · 평당 2,147만5억 5,100
25.09.148층 · 평당 1,909만4억 9,000
25.09.0211층 · 평당 1,987만5억 1,000
25.02.2215층 · 평당 2,057만5억 2,800
25.02.0615층 · 평당 1,948만5억
24.10.1913층 · 평당 1,968만5억 500
24.10.193층 · 평당 2,007만5억 1,500
24.09.2910층 · 평당 2,124만5억 4,500
24.05.184층 · 평당 1,972만5억 600
24.05.184층 · 평당 1,972만 · 해제5억 600
24.02.287층 · 평당 1,929만4억 9,500
24.02.2318층 · 평당 1,917만4억 9,200
24.01.165층 · 평당 1,909만4억 9,000
23.07.3116층 · 평당 2,030만5억 2,100
23.07.1411층 · 평당 1,870만4억 8,000
23.03.234층 · 평당 1,792만4억 6,000
23.03.146층 · 평당 1,909만4억 9,000
22.09.0318층 · 평당 2,319만5억 9,500
22.04.2213층 · 평당 2,521만6억 4,700
22.03.02 신고가10층 · 평당 2,591만6억 6,500직전 6억 5,000
22.02.246층 · 평당 2,513만6억 4,500
21.12.243층 · 평당 2,338만6억
21.10.20 신고가18층 · 평당 2,533만6억 5,000직전 6억 4,900
21.07.16 신고가18층 · 평당 2,529만6억 4,900직전 6억 4,500
21.06.16 신고가17층 · 평당 2,513만6억 4,500직전 5억 9,000
21.05.07 신고가7층 · 평당 2,299만5억 9,000직전 5억 6,000
21.01.08 신고가10층 · 평당 2,182만5억 6,000직전 5억 5,000
20.12.3016층 · 평당 2,143만5억 5,000
20.12.194층 · 평당 1,948만5억
20.11.193층 · 평당 2,046만5억 2,500
20.11.193층 · 평당 2,046만 · 해제5억 2,500
20.11.1611층 · 평당 2,143만5억 5,000
20.11.1611층 · 평당 2,143만 · 해제5억 5,000
20.11.14 신고가18층 · 평당 2,143만5억 5,000직전 5억 3,000
20.10.226층 · 평당 1,948만5억
20.10.01 신고가1층 · 평당 2,067만5억 3,000직전 5억 500
20.09.1015층 · 평당 1,718만4억 4,100
20.08.18 신고가16층 · 평당 1,968만5억 500직전 4억 5,000
20.07.115층 · 평당 1,676만4억 3,000
20.06.30 신고가17층 · 평당 1,754만4억 5,000직전 4억 3,800
20.06.296층 · 평당 1,676만4억 3,000
20.06.222층 · 평당 1,637만4억 2,000
20.06.156층 · 평당 1,637만 · 해제4억 2,000
20.06.145층 · 평당 1,648만4억 2,300
20.04.2617층 · 평당 1,672만4억 2,900
20.04.2617층 · 평당 1,672만 · 해제4억 2,900
20.03.238층 · 평당 1,707만4억 3,800
19.12.141층 · 평당 1,559만4억
전월세 실거래 최근 1년
26.08.054층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 5,000+9.4%
26.06.293층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.06.285층 · 신규3억 5,000
26.05.304층 · 신규4억
26.08.273층 · 연장5,000만 / 160만
전용 76㎡ · 약 31평형 최근 매매
5억 1,300만원
2026.02.28 · 9층 · 평당 2,211만 · 최고가보다 700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4억4.4억4.9억5.4억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 1,3003.3억3.5억3.7억3.9억
25.1126.0226.0526.08
3억 4,650점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 2,00020.11.12 · 11층
1년 최고가5억 1,30026.02.28 · 9층
1년 평당가 전용2,136만매매 2건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 3억 4,650
최근 월세 3,000만 / 월 185만 (26.08.15)
매매 실거래 9건
26.02.289층 · 평당 2,211만5억 1,300
26.01.105층 · 평당 2,060만4억 7,800
25.06.102층 · 평당 2,069만4억 8,000
25.02.2412층 · 평당 2,177만5억 500
24.07.118층 · 평당 2,198만5억 1,000
24.06.0112층 · 평당 2,155만5억
23.09.0211층 · 평당 2,112만4억 9,000
20.11.1211층 · 평당 2,242만5억 2,000
20.10.1712층 · 평당 1,789만4억 1,500
전월세 실거래 최근 1년
26.07.084층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.03.095층 · 신규3억 8,000
26.03.0715층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,600+4.8%
25.10.2512층 · 신규3억 8,000
26.08.158층 · 신규3,000만 / 185만
26.03.239층 · 신규3,000만 / 111만
26.02.2511층 · 연장·갱신권1억 / 120만
26.02.231층 · 신규3,000만 / 170만
25.10.2514층 · 신규9,000만 / 130만
25.10.247층 · 신규3,000만 / 105만
전용 122㎡ · 약 49평형 최근 매매
8억 3,700만원
2025.12.24 · 1층 · 평당 2,261만 · 최고가보다 6,300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산7.3억8억8.6억9.3억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 3,700이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억21.08.07 · 2층
1년 최고가8억 3,70025.12.24 · 1층
1년 평당가 전용2,261만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 10건
25.12.241층 · 평당 2,261만8억 3,700
24.08.141층 · 평당 2,405만8억 9,000
21.08.07 신고가2층 · 평당 2,432만9억직전 8억 7,000
21.06.21 신고가1층 · 평당 2,350만8억 7,000직전 8억 3,500
21.05.09 신고가1층 · 평당 2,256만8억 3,500직전 8억 2,000
21.05.031층 · 평당 2,080만7억 7,000
21.01.303층 · 평당 2,215만8억 2,000
20.09.053층 · 평당 2,215만8억 2,000
20.09.053층 · 평당 2,215만 · 해제8억 2,000
20.06.233층 · 평당 2,053만7억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
광주시 신현동 e편한세상테라스오포2단지의 최근 매매 실거래는 2026.08.06 전용 116㎡ 6억 6,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.6%입니다.
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자주 묻는 질문
e편한세상테라스오포2단지 116㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.06 계약된 전용 116㎡ 13층 6억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 5,000만원(2022.05.27)입니다.
e편한세상테라스오포2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
e편한세상테라스오포2단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 116㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 7,200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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이편한세상태재1단지2018년 · 매매 33건(1년)7억 4,00084㎡ · 26.09.17신현라온프라이빗2016년 · 매매 32건(1년)5억 7,70072㎡ · 26.10.03e편한세상오포3차2016년 · 매매 22건(1년)8억 1,70079㎡ · 26.08.25현대모닝사이드22001년 · 매매 21건(1년)4억 5,00084㎡ · 26.10.17e편한세상테라스오포3단지2018년 · 매매 20건(1년)4억 5,00084㎡ · 26.08.24이편한세상태재2단지2018년 · 매매 19건(1년)6억 9,50074㎡ · 26.09.02오포e편한세상2010년 · 매매 18건(1년)8억 7,000160㎡ · 26.10.02e편한세상테라스오포4단지2018년 · 매매 17건(1년)5억 4,00084㎡ · 26.09.08
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.