경기 광명시철산동

철산한신

광명시 철산동 367 · 디지털로 64

1992.11 사용승인35년차1년 매매 112건전월세 101건

연평균 수익률+6.2%6년, 평당가

고점 대비-1.3%고점 21.10~22.10

해제율 1년1.8%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 89㎡ · 약 36평형 최근 매매

10억 4,500만원

2026.09.15 · 14층 · 평당 3,862만 · 최고가보다 1,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 89㎡

전세 연장하면 신규보다
6,000만원 덜 내요

신규 전세 13건4억 8,000

연장(갱신) 전세 9건4억 2,000

연장 30건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 67%5% 이하 20%5% 넘게 13%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율46%

전월세 전환율4.7%

보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.05.06 4억 → 4억 7,000 (+17.5%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.4억6.1억8.9억11.7억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 5,70026.09.10 · 12층

1년 최고가10억 5,70026.09.10 · 12층

1년 평당가 전용3,305만매매 106건 평균

전세가율 6개월47%

전세 중위 4억 5,000 · 갭 5억

최근 월세 1억 5,000 / 월 160만 (26.10.12)

매매 실거래 476건

26.09.1514층 · 평당 3,862만10억 4,500

26.09.1220층 · 평당 3,622만9억 8,000

26.09.1110층 · 평당 3,695만10억

26.09.10 신고가12층 · 평당 3,906만10억 5,700직전 10억 5,000

26.09.043층 · 평당 3,585만9억 7,000

26.09.0323층 · 평당 3,610만9억 7,700

26.08.2922층 · 평당 3,511만9억 5,000

26.08.228층 · 평당 3,585만9억 7,000

26.08.1420층 · 평당 3,806만10억 3,000

26.08.074층 · 평당 3,585만9억 7,000

26.08.062층 · 평당 3,474만9억 4,000

26.08.059층 · 평당 3,289만8억 9,000

26.07.2711층 · 평당 3,725만10억 800

26.07.2515층 · 평당 3,548만9억 6,000

26.07.2317층 · 평당 3,880만10억 5,000

26.07.2114층 · 평당 3,622만9억 8,000

26.07.1710층 · 평당 3,695만10억

26.07.1721층 · 평당 3,603만9억 7,500

26.07.115층 · 평당 3,544만9억 5,900

26.07.0913층 · 평당 3,511만9억 5,000

26.07.07 신고가17층 · 평당 3,880만10억 5,000직전 9억 9,500

26.07.0512층 · 평당 3,363만9억 1,000

26.07.01 신고가24층 · 평당 3,677만9억 9,500직전 9억 9,250

26.06.292층 · 평당 3,400만9억 2,000

26.06.259층 · 평당 3,455만9억 3,500

26.06.2511층 · 평당 3,585만9억 7,000

26.06.202층 · 평당 3,307만8억 9,500

26.06.036층 · 평당 3,474만9억 4,000

26.06.0319층 · 평당 3,511만9억 5,000

26.05.2918층 · 평당 3,474만9억 4,000

26.05.2811층 · 평당 3,585만9억 7,000

26.05.277층 · 평당 3,492만9억 4,500

26.05.2516층 · 평당 3,300만8억 9,300

26.05.2413층 · 평당 3,289만8억 9,000

26.05.2318층 · 평당 3,455만9억 3,500

26.05.2320층 · 평당 3,622만9억 8,000

26.05.2216층 · 평당 3,511만9억 5,000

26.05.2224층 · 평당 3,289만8억 9,000

26.05.1719층 · 평당 3,474만9억 4,000

26.05.1522층 · 평당 3,455만9억 3,500

26.05.1418층 · 평당 3,474만9억 4,000

26.05.097층 · 평당 3,511만9억 5,000

26.05.0915층 · 평당 3,396만9억 1,900

26.05.084층 · 평당 3,289만8억 9,000

26.05.0717층 · 평당 3,511만9억 5,000

26.05.0711층 · 평당 3,489만9억 4,400

26.05.0623층 · 평당 3,289만8억 9,000

26.05.0423층 · 평당 3,400만9억 2,000

26.04.3019층 · 평당 2,162만 · 직거래5억 8,500

26.04.2717층 · 평당 3,243만8억 7,750

26.04.2425층 · 평당 3,171만8억 5,800

26.04.2422층 · 평당 2,106만5억 7,000

26.04.2114층 · 평당 2,956만 · 직거래8억

26.04.198층 · 평당 3,426만9억 2,700

26.04.182층 · 평당 3,252만8억 8,000

26.04.1115층 · 평당 3,363만9억 1,000

26.04.0610층 · 평당 3,252만8억 8,000

26.04.044층 · 평당 3,296만8억 9,200

26.04.0319층 · 평당 3,511만9억 5,000

26.04.0320층 · 평당 3,374만9억 1,300

26.04.0321층 · 평당 3,466만9억 3,800

26.04.0216층 · 평당 3,381만9억 1,500

26.03.3116층 · 평당 3,311만8억 9,600

26.03.301층 · 평당 2,993만8억 1,000

26.03.307층 · 평당 3,215만8억 7,000

26.03.2513층 · 평당 3,400만9억 2,000

26.03.249층 · 평당 3,326만9억

26.03.2419층 · 평당 3,252만8억 8,000

26.03.2311층 · 평당 3,289만8억 9,000

26.03.2111층 · 평당 3,197만8억 6,500

26.03.1712층 · 평당 3,289만8억 9,000

26.03.109층 · 평당 3,326만9억

26.03.0421층 · 평당 3,492만9억 4,500

26.02.253층 · 평당 3,234만8억 7,500

26.02.236층 · 평당 3,326만9억

26.02.1416층 · 평당 3,437만9억 3,000

26.02.1417층 · 평당 3,252만8억 8,000

26.02.126층 · 평당 3,160만8억 5,500

26.02.0820층 · 평당 3,363만9억 1,000

26.02.076층 · 평당 3,160만8억 5,500

26.01.3110층 · 평당 3,215만8억 7,000

26.01.296층 · 평당 3,112만8억 4,200

26.01.296층 · 평당 3,104만8억 4,000

26.01.287층 · 평당 3,104만8억 4,000

26.01.271층 · 평당 2,694만7억 2,900

26.01.2323층 · 평당 3,123만8억 4,500

26.01.2220층 · 평당 3,271만8억 8,500

26.01.212층 · 평당 2,838만7억 6,800

26.01.1813층 · 평당 3,123만8억 4,500

26.01.169층 · 평당 3,208만8억 6,800

26.01.1624층 · 평당 2,993만8억 1,000

26.01.1225층 · 평당 3,030만8억 2,000

25.12.3110층 · 평당 3,004만8억 1,300

25.12.2111층 · 평당 3,123만8억 4,500

25.12.1213층 · 평당 2,934만7억 9,400

25.12.0918층 · 평당 3,141만8억 5,000

25.12.0716층 · 평당 2,919만7억 9,000

25.12.061층 · 평당 2,550만6억 9,000

25.12.052층 · 평당 2,746만7억 4,300

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1212층 · 신규5억

26.10.0812층 · 연장 · 종전 3억 9,5004억 1,400+4.8%

26.10.061층 · 신규5억 5,000

26.10.059층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억+2.6%

26.09.1612층 · 신규5억 6,000

26.09.0710층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.09.046층4억 2,000

26.09.0413층 · 신규3억 2,000

26.08.2016층 · 신규3억 9,000

26.08.073층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%

26.08.0512층 · 신규5억

26.07.2120층 · 연장 · 종전 4억 1,9004억 7,000+12.2%

26.07.1614층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%

26.07.0810층 · 신규5억

26.06.1613층 · 신규3억 5,000

26.06.1120층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%

26.05.308층 · 신규5억 7,000

26.05.213층 · 신규4억 6,000

26.05.1816층 · 신규3억

26.05.1321층 · 신규4억 8,000

26.05.0621층 · 연장 · 종전 4억4억 7,000+17.5%

26.04.2518층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 8,000+5.6%

26.04.028층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%

26.03.2822층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%

26.03.1115층 · 신규5억 4,000

26.03.097층 · 신규5억

26.03.0512층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 1,0000%

26.03.0322층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%

26.02.1210층 · 신규4억 5,000

26.02.1117층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 3,000-4.4%

26.02.104층 · 연장 · 종전 3억 6,7003억 6,7000%

26.02.0925층4억 2,000

26.02.0925층 · 신규4억 2,000

26.02.064층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%

26.02.0611층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%

26.01.3123층 · 신규3억 9,000

26.01.311층 · 신규4억

26.01.3123층 · 신규3억 9,000

26.01.305층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%

26.01.294층 · 신규4억 2,000

26.01.2417층 · 신규4억

26.01.1716층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,7503억 8,000+3.4%

26.01.161층 · 신규3억 5,000

26.01.1013층 · 신규4억

26.01.0619층 · 신규4억 4,000

25.12.307층 · 신규4억 2,000

25.12.307층 · 신규4억 4,000

25.12.2718층 · 연장 · 종전 4억 6,0004억 6,0000%

25.12.2722층 · 신규4억 6,000

25.12.2122층 · 연장 · 종전 4억4억0%

25.12.1918층 · 신규4억

25.12.1916층 · 신규4억 1,500

25.12.1918층 · 신규3억 8,000

25.12.1724층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%

25.12.1018층 · 연장 · 종전 3억 8,8003억 8,8000%

25.12.0323층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,5004억 5,5000%

25.11.267층 · 신규3억 9,900

25.11.222층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0443억 8,896+5%

25.11.1712층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 5,000-4.3%

25.11.1521층 · 신규4억 5,000

25.11.0815층 · 신규4억 1,000

25.11.0815층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억+5.3%

25.11.0424층 · 연장 · 종전 5억 5,0004억 4,000-20%

25.11.0414층 · 신규4억 3,000

25.10.291층 · 신규3억

25.10.2813층 · 신규4억 2,000

25.10.289층 · 연장 · 종전 3억 9,0003억 9,0000%

25.10.2721층 · 신규4억 3,000

25.10.2622층 · 신규4억

25.10.2411층4억

전용 129㎡ · 약 52평형 최근 매매

9억 4,000만원

2026.08.14 · 18층 · 평당 2,397만 · 최고가보다 2억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

5.4억7.9억10.4억12.9억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 9,00021.06.22 · 12층

1년 최고가10억 9,00026.07.17 · 10층

1년 평당가 전용2,401만매매 6건 평균

전세가율 6개월63%

전세 중위 6억 · 갭 3억 5,000

최근 월세 5,000만 / 월 180만 (26.01.15)

매매 실거래 43건

26.08.1418층 · 평당 2,397만9억 4,000

26.07.1710층 · 평당 2,779만10억 9,000

26.06.261층 · 평당 2,422만9억 5,000

26.06.0418층 · 평당 2,397만 · 해제9억 4,000

26.04.206층 · 평당 2,703만10억 6,000

26.03.077층 · 평당 1,785만 · 직거래7억

25.12.1217층 · 평당 2,320만9억 1,000

25.10.1414층 · 평당 2,295만9억

25.09.0318층 · 평당 2,295만9억

25.07.0516층 · 평당 2,167만8억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.234층 · 신규8억

26.09.0716층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

26.05.2010층6억

26.05.2010층 · 신규6억

25.12.0418층 · 연장 · 종전 5억 1005억 1000%

광명시 철산동 철산한신의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 전용 89㎡ 10억 4,500만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -1.3%입니다.

자주 묻는 질문

철산한신 89㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.15 계약된 전용 89㎡ 14층 10억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 5,700만원(2026.09.10)입니다.

철산한신 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -1.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

철산한신 전세 시세와 전세가율은?

전용 89㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 47%입니다.

철산한신 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 89㎡ 전세 중위값은 신규 4억 8,000만원, 연장(갱신) 4억 2,000만원으로 연장이 약 6,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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도덕파크타운2단지2001년 · 매매 157건(1년)5억 7,30039㎡ · 26.10.13 주공121986년 · 매매 88건(1년)15억 1,00084㎡ · 26.09.30 두산위브2007년 · 매매 83건(1년)9억 9,00084㎡ · 26.09.29 주공131986년 · 매매 70건(1년)16억 4,00083㎡ · 26.09.21 철산래미안자이2009년 · 매매 67건(1년)14억 4,50084㎡ · 26.09.12 도덕파크타운1단지2002년 · 매매 62건(1년)10억 5,00084㎡ · 26.10.03 광복현대1998년 · 매매 55건(1년)8억 4,50084㎡ · 26.09.18 철산리버빌주공2001년 · 매매 52건(1년)5억 9,90049㎡ · 26.10.19

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

철산한신

매매 실거래 476건

전월세 실거래 최근 1년

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