경기 광명시철산동

주공13

광명시 철산동 241 · 철산로 57

1986.07 사용승인41년차1년 매매 70건전월세 280건

연평균 수익률+9.9%6년, 평당가

고점 대비+31.8%고점 21.10~22.10

해제율 1년4.1%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 73㎡ · 약 29평형 최근 매매

14억 3,000만원

2026.09.16 · 1층 · 평당 6,468만 · 최고가보다 7,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 73㎡

전세 연장하면 신규보다
3,250만원 덜 내요

신규 전세 21건4억

연장(갱신) 전세 13건3억 6,750

연장 36건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 56%5% 이하 36%5% 넘게 8%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율39%

전월세 전환율4.3%

보증금 1억 → 월세월 36만

가장 많이 올린 연장: 26.08.22 3억 3,000 → 3억 7,000 (+12.1%)

전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.7억8억12.4억16.7억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억26.06.25 · 12층

1년 최고가15억26.06.25 · 12층

1년 평당가 전용5,755만매매 32건 평균

전세가율 6개월26%

전세 중위 3억 8,000 · 갭 10억 7,500

최근 월세 3억 1,500 / 월 7만 (26.09.12)

매매 실거래 224건

26.09.161층 · 평당 6,468만14억 3,000

26.07.312층 · 평당 6,423만14억 2,000

26.07.202층 · 평당 6,694만14억 8,000

26.07.202층 · 평당 6,694만 · 해제14억 8,000

26.06.25 신고가12층 · 평당 6,784만15억직전 13억 700

26.04.084층 · 평당 5,428만12억

26.04.0311층 · 평당 5,627만12억 4,400

26.04.01 신고가2층 · 평당 5,911만13억 700직전 13억

26.03.319층 · 평당 5,745만12억 7,000

26.03.214층 · 평당 5,745만12억 7,000

26.03.1913층 · 평당 5,654만12억 5,000

26.03.192층 · 평당 4,297만 · 직거래9억 5,000

26.03.1911층 · 평당 5,700만12억 6,000

26.03.144층 · 평당 5,700만12억 6,000

26.03.145층 · 평당 5,654만12억 5,000

26.03.125층 · 평당 5,654만12억 5,000

26.03.1212층 · 평당 4,975만11억

26.03.127층 · 평당 5,835만12억 9,000

26.03.128층 · 평당 5,872만12억 9,800

26.03.064층 · 평당 4,858만 · 직거래10억 7,400

26.03.0311층 · 평당 5,881만13억

26.03.0311층 · 평당 5,790만12억 8,000

26.02.145층 · 평당 5,858만12억 9,500

26.02.149층 · 평당 5,813만12억 8,500

26.02.148층 · 평당 5,789만12억 8,000

26.02.0815층 · 평당 5,835만12억 9,000

26.01.24 신고가4층 · 평당 5,881만13억직전 12억 9,500

26.01.234층 · 평당 5,857만12억 9,500

26.01.1010층 · 평당 5,609만12억 4,000

26.01.108층 · 평당 5,676만12억 5,500

25.12.319층 · 평당 5,632만12억 4,500

25.12.303층 · 평당 5,654만12억 5,000

25.11.19 신고가9층 · 평당 5,857만12억 9,500직전 12억 5,000

25.10.191층 · 평당 4,749만10억 5,000

25.10.187층 · 평당 5,654만12억 5,000

25.10.15 신고가4층 · 평당 5,654만12억 5,000직전 10억 9,700

25.10.157층 · 평당 5,192만11억 4,800

25.08.2714층 · 평당 4,085만 · 직거래9억 300

25.08.2412층 · 평당 4,682만10억 3,500

25.08.232층 · 평당 4,931만10억 9,000

25.08.1912층 · 평당 4,749만10억 5,000

25.07.31 신고가2층 · 평당 4,962만10억 9,700직전 10억 6,000

25.07.301층 · 평당 4,613만10억 2,000

25.07.269층 · 평당 4,749만10억 5,000

25.07.1810층 · 평당 4,704만10억 4,000

25.06.2111층 · 평당 4,387만9억 7,000

25.06.1610층 · 평당 4,750만10억 5,000

25.06.063층 · 평당 4,049만8억 9,500

25.05.249층 · 평당 4,229만9억 3,500

25.05.248층 · 평당 4,094만9억 500

25.05.204층 · 평당 4,103만9억 700

25.05.173층 · 평당 4,112만9억 900

25.05.1111층 · 평당 4,116만9억 1,000

25.05.105층 · 평당 4,057만8억 9,700

25.05.038층 · 평당 4,197만9억 2,800

25.05.0211층 · 평당 3,772만8억 3,400

25.04.2215층 · 평당 4,062만8억 9,800

25.04.198층 · 평당 4,071만9억

25.04.1015층 · 평당 3,935만8억 7,000

25.04.045층 · 평당 3,976만8억 7,900

25.03.3110층 · 평당 3,958만8억 7,500

25.03.229층 · 평당 4,071만9억

25.03.1411층 · 평당 4,085만9억 300

25.03.1215층 · 평당 3,899만8억 6,200

25.03.113층 · 평당 3,972만8억 7,800

25.03.058층 · 평당 3,958만8억 7,500

25.02.1814층 · 평당 3,890만8억 6,000

25.02.1714층 · 평당 4,025만8억 9,000

25.02.1713층 · 평당 3,166만 · 직거래7억

25.02.018층 · 평당 3,958만8억 7,500

25.01.193층 · 평당 3,981만8억 8,000

24.12.283층 · 평당 3,935만8억 7,000

24.11.234층 · 평당 4,026만8억 9,000

24.11.1514층 · 평당 3,890만 · 해제8억 6,000

24.10.1810층 · 평당 4,139만9억 1,500

24.10.0811층 · 평당 4,184만9억 2,500

24.09.271층 · 평당 4,026만8억 9,000

24.08.305층 · 평당 4,288만9억 4,800

24.08.305층 · 평당 4,288만 · 해제9억 4,800

24.08.2111층 · 평당 3,166만 · 직거래 · 해제7억

24.08.213층 · 평당 3,844만8억 5,000

24.08.201층 · 평당 3,844만8억 5,000

24.08.173층 · 평당 3,926만8억 6,800

24.07.3115층 · 평당 3,930만8억 6,900

24.07.264층 · 평당 3,731만8억 2,500

24.07.188층 · 평당 4,067만8억 9,900

24.07.1315층 · 평당 3,822만8억 4,500

24.07.0713층 · 평당 3,754만8억 3,000

24.07.054층 · 평당 3,799만8억 4,000

24.07.031층 · 평당 3,596만7억 9,500

24.06.2714층 · 평당 3,845만8억 5,000

24.06.184층 · 평당 3,709만8억 2,000

24.06.112층 · 평당 3,709만8억 2,000

24.05.2514층 · 평당 3,799만8억 4,000

24.05.1911층 · 평당 3,732만8억 2,500

24.05.1112층 · 평당 3,745만8억 2,800

24.05.0114층 · 평당 3,845만8억 5,000

24.05.017층 · 평당 3,799만8억 4,000

24.05.0114층 · 평당 3,845만 · 해제8억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.154층 · 연장3억 5,000

26.10.1210층 · 신규4억 3,000

26.10.119층 · 신규4억 2,000

26.10.0812층 · 신규3억 7,580

26.10.0511층 · 신규4억 5,000

26.10.026층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%

26.09.2912층 · 신규4억 3,000

26.09.184층 · 신규3억 8,000

26.09.1611층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 8,0000%

26.09.1612층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,5003억 3,000+4.8%

26.09.0511층 · 신규4억

26.09.0415층 · 신규4억 1,000

26.09.047층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

26.09.031층 · 신규3억 5,000

26.09.034층 · 신규4억 5,000

26.09.011층 · 신규3억 4,000

26.08.2211층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 7,000+12.1%

26.07.224층 · 신규3억 8,000

26.07.1210층 · 신규4억 3,000

26.07.0715층 · 신규4억 2,000

26.06.271층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%

26.06.275층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억+5.3%

26.06.185층 · 신규4억 1,000

26.06.118층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

26.06.1111층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 2,000+10.3%

26.05.3015층 · 신규3억 6,000

26.05.3012층 · 신규4억

26.05.226층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%

26.05.2115층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%

26.05.209층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,700+4.9%

26.05.193층 · 신규3억 5,000

26.05.0912층 · 신규3억 9,000

26.04.1113층 · 연장 · 종전 3억 4,5003억 4,5000%

26.04.1115층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%

26.04.0312층 · 신규3억 7,000

26.03.276층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,7293억 6,465+5%

26.03.2413층 · 신규4억

26.03.1510층 · 연장 · 종전 3억 3,5003억 5,000+4.5%

26.03.1314층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%

26.03.0911층 · 신규3억 5,000

26.03.0614층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%

26.03.034층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%

26.02.2814층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%

26.02.275층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%

26.02.247층 · 신규3억 5,000

26.02.2310층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 8,100+0.3%

26.02.2012층 · 신규3억 5,000

26.02.175층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%

26.02.1414층3억

26.02.1412층 · 신규3억 1,000

26.02.1414층 · 신규3억

26.02.1412층 · 신규3억 8,000

26.02.115층3억 8,000

26.02.115층 · 신규3억 8,000

26.02.1115층 · 신규3억 5,000

26.02.033층 · 신규3억 6,000

26.02.0215층 · 신규3억 5,000

26.02.0214층 · 신규3억 4,000

26.01.311층 · 신규3억 3,000

26.01.314층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 5,000-7.9%

26.01.3110층 · 신규3억 5,000

26.01.303층 · 신규3억 5,000

26.01.294층 · 연장 · 종전 3억 2,5003억 3,500+3.1%

26.01.2410층3억 5,000

26.01.2410층 · 신규3억 5,000

26.01.2411층 · 연장 · 종전 3억 2,5003억 2,5000%

26.01.2412층 · 연장 · 종전 3억 1,5003억 1,5000%

26.01.237층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%

26.01.225층 · 신규3억 8,000

26.01.1311층 · 신규3억 3,000

26.01.138층 · 신규3억 4,150

26.01.124층 · 신규3억 5,000

25.12.3111층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,5003억 3,5000%

25.12.277층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%

25.12.2612층 · 신규3억 5,000

25.12.267층 · 신규3억 1,000

25.12.2413층 · 신규2억 9,000

25.12.239층 · 연장 · 종전 4억 5,0003억 4,000-24.4%

25.12.163층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 3,500+4.7%

25.12.137층 · 신규3억

25.12.069층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%

25.12.0213층 · 신규3억 8,000

25.11.294층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 3,050+0.2%

25.11.283층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 4,600+4.8%

25.11.276층 · 신규3억 2,000

25.11.224층 · 신규3억 2,500

25.11.184층 · 신규3억

25.11.186층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%

25.11.1713층 · 신규3억 3,000

25.11.1512층 · 신규3억 4,000

25.11.0810층 · 신규3억 3,000

25.11.087층 · 신규3억 8,000

25.11.073층 · 신규3억 2,000

25.10.303층 · 신규3억 3,000

25.10.273층 · 신규3억 3,000

전용 83㎡ · 약 34평형 최근 매매

16억 4,000만원

2026.09.21 · 10층 · 평당 6,477만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 83㎡

전세 연장하면 신규보다
4,500만원 덜 내요

신규 전세 12건4억 3,500

연장(갱신) 전세 8건3억 9,000

연장 23건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 65%5% 이하 30%5% 넘게 4%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율52%

전월세 전환율5.0%

보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.07.28 3억 5,000 → 3억 7,800 (+8.0%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.1억8.8억13.6억18.3억

20년21년22년23년24년25년26년

16억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억 4,00026.09.21 · 10층

1년 최고가16억 4,00026.09.21 · 10층

1년 평당가 전용5,609만매매 20건 평균

전세가율 6개월26%

전세 중위 4억 · 갭 11억 1,000

최근 월세 5,000만 / 월 155만 (26.09.01)

매매 실거래 179건

26.09.21 신고가10층 · 평당 6,477만16억 4,000직전 15억 5,000

26.07.305층 · 평당 5,885만14억 9,000

26.07.08 신고가10층 · 평당 6,122만15억 5,000직전 15억 1,000

26.06.27 신고가2층 · 평당 5,977만15억 1,000직전 15억

26.06.15 신고가7층 · 평당 5,970만15억직전 14억 9,000

26.04.0914층 · 평당 5,391만13억 6,500

26.03.28 신고가3층 · 평당 5,885만14억 9,000직전 14억 2,500

26.03.272층 · 평당 5,383만13억 6,000

26.03.23 신고가11층 · 평당 5,628만14억 2,500직전 14억

26.03.2015층 · 평당 5,490만13억 9,000

26.02.2410층 · 평당 5,552만13억 9,500

26.01.245층 · 평당 5,378만13억 5,300

26.01.2311층 · 평당 5,541만14억

26.01.221층 · 평당 5,208만13억 1,000

26.01.076층 · 평당 5,541만14억

26.01.059층 · 평당 5,324만13억 4,500

25.12.199층 · 평당 5,386만13억 5,500

25.12.134층 · 평당 5,403만13억 6,500

25.12.02 신고가8층 · 평당 5,529만14억직전 13억

25.11.0415층 · 평당 5,115만 · 해제12억 9,500

25.10.2915층 · 평당 5,115만12억 9,500

25.10.1710층 · 평당 4,937만12억 5,000

25.10.15 신고가9층 · 평당 5,146만13억직전 12억 9,500

25.10.02 신고가14층 · 평당 5,115만12억 9,500직전 12억 5,000

25.10.029층 · 평당 2,537만 · 직거래6억 4,100

25.09.17 신고가9층 · 평당 4,948만12억 5,000직전 12억 2,000

25.09.144층 · 평당 4,730만11억 9,500

25.09.136층 · 평당 4,770만12억 500

25.09.12 신고가3층 · 평당 4,829만12억 2,000직전 11억 9,000

25.09.10 신고가1층 · 평당 4,700만11억 9,000직전 11억 6,000

25.07.0411층 · 평당 4,572만11억 5,000

25.06.278층 · 평당 4,354만11억

25.06.2312층 · 평당 4,420만11억 1,200

25.06.206층 · 평당 4,176만10억 5,500

25.06.147층 · 평당 4,116만10억 4,000

25.06.0615층 · 평당 4,037만10억 2,000

25.06.061층 · 평당 3,950만10억

25.06.059층 · 평당 3,861만9억 7,000

25.06.034층 · 평당 3,975만10억

25.06.0214층 · 평당 3,958만10억

25.05.312층 · 평당 3,958만10억

25.05.314층 · 평당 3,975만 · 해제10억

25.05.284층 · 평당 3,950만9억 9,800

25.05.2714층 · 평당 3,998만10억 1,000

25.05.253층 · 평당 3,781만9억 5,000

25.05.253층 · 평당 3,781만 · 해제9억 5,000

25.05.2414층 · 평당 3,958만10억

25.05.2412층 · 평당 3,969만10억 500

25.05.167층 · 평당 3,958만10억

25.05.153층 · 평당 3,800만9억 6,000

25.05.113층 · 평당 3,871만9억 8,000

25.05.101층 · 평당 3,641만9억 2,000

25.04.3010층 · 평당 3,562만 · 직거래9억

25.04.2812층 · 평당 3,810만9억 6,250

25.04.1810층 · 평당 3,879만9억 8,000

25.04.1812층 · 평당 3,930만9억 9,300

25.04.172층 · 평당 3,772만9억 4,900

25.04.049층 · 평당 3,950만10억

25.04.021층 · 평당 3,523만8억 9,000

25.03.319층 · 평당 3,958만10억

25.03.293층 · 평당 3,839만9억 7,000

25.03.028층 · 평당 3,673만9억 3,000

25.02.2512층 · 평당 3,950만10억

24.12.2610층 · 평당 2,765만 · 직거래7억

24.12.174층 · 평당 4,021만10억 1,800

24.09.251층 · 평당 4,080만10억 3,300

24.09.145층 · 평당 3,879만9억 8,000

24.09.1113층 · 평당 3,721만9억 4,000

24.08.2815층 · 평당 3,760만9억 5,000

24.08.2710층 · 평당 3,760만9억 5,000

24.08.147층 · 평당 3,776만9억 5,000

24.07.241층 · 평당 3,456만8억 7,500

24.07.2310층 · 평당 3,760만 · 해제9억 5,000

24.07.191층 · 평당 3,555만9억

24.07.124층 · 평당 3,721만9억 4,000

24.07.108층 · 평당 3,863만9억 7,800

24.07.088층 · 평당 3,740만9억 4,500

24.07.074층 · 평당 3,523만8억 9,000

24.07.024층 · 평당 3,661만9억 2,500

24.06.1814층 · 평당 3,681만9억 3,000

24.06.171층 · 평당 3,364만8억 5,000

24.06.0413층 · 평당 3,602만9억 1,000

24.06.035층 · 평당 3,661만9억 2,500

24.05.2512층 · 평당 3,570만9억 400

24.05.241층 · 평당 3,377만8억 5,500

24.05.2015층 · 평당 3,436만8억 7,000

24.05.098층 · 평당 3,562만9억

24.05.089층 · 평당 3,634만9억 2,000

24.04.1311층 · 평당 3,681만9억 3,000

24.03.093층 · 평당 3,542만8억 9,500

24.02.037층 · 평당 3,594만9억 1,000

24.01.202층 · 평당 3,582만9억

24.01.136층 · 평당 3,515만8억 9,000

23.11.194층 · 평당 3,634만9억 2,000

23.09.065층 · 평당 3,641만9억 2,000

23.08.2210층 · 평당 3,622만9억 1,000

23.08.208층 · 평당 3,602만9억 500

23.07.131층 · 평당 3,582만9억

23.05.301층 · 평당 3,506만8억 8,200

23.05.106층 · 평당 3,364만8억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.122층 · 신규4억 7,000

26.10.102층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.09.0811층 · 신규4억 2,000

26.08.227층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%

26.08.226층 · 신규4억 8,000

26.08.1413층 · 신규4억 4,000

26.07.311층 · 신규4억 3,000

26.07.2810층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 7,800+8%

26.07.189층 · 신규4억 5,000

26.07.0312층4억

26.07.0312층 · 연장 · 종전 4억4억0%

26.07.0315층 · 연장 · 종전 3억 6,2003억 8,000+5%

26.06.302층 · 연장 · 종전 3억 6,7503억 6,7500%

26.06.194층 · 신규4억 7,000

26.06.078층 · 신규3억 8,000

26.05.153층 · 신규3억 9,900

26.05.134층 · 신규3억 1,000

26.05.1114층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

26.04.292층 · 신규3억 8,000

26.04.2911층 · 신규4억 5,000

26.04.2315층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.04.202층 · 신규4억

26.04.137층 · 신규3억 8,000

26.04.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,500+3.9%

26.03.204층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,7503억 6,7500%

26.03.144층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%

26.03.1310층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,5003억 9,5000%

26.03.0414층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%

26.02.2610층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,5003억 9,5000%

26.02.261층 · 연장 · 종전 3억 3,6003억 5,000+4.2%

26.02.0412층 · 신규4억

26.01.318층 · 신규3억 8,000

26.01.3114층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%

26.01.2811층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%

26.01.2412층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%

26.01.162층 · 신규3억 3,000

26.01.1312층 · 신규3억 4,000

26.01.1013층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,5003억 8,5000%

26.01.095층 · 신규3억 6,000

26.01.083층 · 신규3억 3,000

26.01.076층 · 연장 · 종전 3억 6,7503억 6,7500%

26.01.076층 · 신규3억 6,000

25.12.269층 · 신규3억 6,000

25.12.2610층 · 신규3억 5,000

25.12.244층 · 신규3억 5,000

25.12.221층 · 신규2억 7,000

25.12.177층 · 신규3억 8,000

25.12.157층 · 연장 · 종전 3억 7,5003억 7,5000%

25.12.156층 · 신규3억 4,000

25.12.1310층 · 신규3억 6,000

25.12.1215층3억 4,200

25.12.013층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%

25.11.3011층 · 신규3억 9,000

25.11.139층 · 신규3억 3,000

25.11.1211층 · 신규3억 6,000

25.11.0810층 · 신규3억 8,000

25.11.0810층 · 신규3억

25.11.0813층 · 신규4억 5,000

25.11.076층 · 신규3억 2,000

25.11.044층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%

25.10.304층 · 신규3억 5,000

25.10.2513층3억 8,000

25.10.2513층 · 신규3억 8,000

25.10.241층 · 신규3억 5,000

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

15억 8,000만원

2026.08.14 · 7층 · 평당 6,162만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요

신규 전세 11건4억 3,000

연장(갱신) 전세 5건3억 9,000

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 54%5% 이하 31%5% 넘게 15%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율45%

전월세 전환율5.4%

보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.06.11 3억 5,700 → 3억 9,000 (+9.2%)

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.9억7.9억12.8억17.8억

20년21년22년23년24년25년26년

15억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 8,00026.08.14 · 7층

1년 최고가15억 8,00026.08.14 · 7층

1년 평당가 전용5,263만매매 13건 평균

전세가율 6개월27%

전세 중위 4억 1,000 · 갭 11억 3,000

최근 월세 4억 / 월 8만 (26.09.03)

매매 실거래 125건

26.08.14 신고가7층 · 평당 6,162만15억 8,000직전 15억

26.04.25 신고가14층 · 평당 5,850만15억직전 14억 8,000

26.04.068층 · 평당 5,159만13억 2,000

26.03.279층 · 평당 5,080만13억

26.03.244층 · 평당 4,485만11억 5,000

26.02.09 신고가7층 · 평당 5,772만14억 8,000직전 14억 4,500

26.01.26 신고가8층 · 평당 5,635만14억 4,500직전 13억 8,000

26.01.248층 · 평당 5,382만13억 8,000

26.01.2314층 · 평당 4,290만 · 직거래11억

26.01.113층 · 평당 5,109만13억 1,000

25.12.30 신고가7층 · 평당 5,382만13억 8,000직전 13억 4,500

25.12.20 신고가12층 · 평당 5,245만13억 4,500직전 12억 5,000

25.12.085층 · 평당 4,095만 · 직거래 · 해제10억 5,000

25.11.21 신고가13층 · 평당 4,875만12억 5,000직전 12억 4,300

25.09.14 신고가4층 · 평당 4,847만12억 4,300직전 12억 4,000

25.09.144층 · 평당 4,847만 · 해제12억 4,300

25.09.08 신고가2층 · 평당 4,836만12억 4,000직전 12억

25.09.05 신고가4층 · 평당 4,680만12억직전 11억 8,000

25.08.18 신고가5층 · 평당 4,602만11억 8,000직전 11억 5,000

25.07.132층 · 평당 4,407만11억 3,000

25.06.2510층 · 평당 4,299만11억

25.06.212층 · 평당 4,056만10억 4,000

25.06.2115층 · 평당 4,212만10억 8,000

25.06.134층 · 평당 4,407만11억 3,000

25.05.305층 · 평당 3,884만9억 9,600

25.04.303층 · 평당 3,814만9억 7,800

25.04.2613층 · 평당 3,740만9억 5,700

25.04.2613층 · 평당 3,740만 · 해제9억 5,700

25.04.112층 · 평당 3,814만9억 7,800

25.03.297층 · 평당 3,627만9억 3,000

25.03.2310층 · 평당 3,861만9억 9,000

25.03.101층 · 평당 3,388만8억 6,700

25.03.0914층 · 평당 3,705만9억 5,000

25.01.209층 · 평당 3,705만9억 5,000

25.01.1412층 · 평당 3,783만9억 7,000

25.01.0615층 · 평당 3,354만8억 6,000

24.12.189층 · 평당 2,430만 · 직거래6억 2,300

24.12.025층 · 평당 2,345만6억

24.11.2211층 · 평당 3,646만 · 직거래9억 3,500

24.11.092층 · 평당 3,666만9억 3,800

24.10.1412층 · 평당 3,627만9억 3,000

24.10.074층 · 평당 3,693만9억 4,500

24.09.238층 · 평당 3,861만9억 9,000

24.09.065층 · 평당 3,810만9억 7,500

24.09.046층 · 평당 3,900만10억

24.08.2710층 · 평당 3,822만9억 8,000

24.08.238층 · 평당 3,900만10억

24.08.209층 · 평당 3,919만10억 500

24.07.2712층 · 평당 3,627만9억 3,000

24.07.092층 · 평당 3,439만8억 8,000

24.06.2310층 · 평당 3,654만9억 3,700

24.06.221층 · 평당 3,311만8억 4,900

24.06.1110층 · 평당 3,607만9억 2,500

24.06.083층 · 평당 3,439만8억 8,000

24.04.2815층 · 평당 3,354만8억 6,000

24.03.0412층 · 평당 3,705만9억 5,000

24.02.1713층 · 평당 3,619만9억 2,800

24.02.0311층 · 평당 3,529만9억 500

24.01.265층 · 평당 3,568만9억 1,500

24.01.2514층 · 평당 3,198만8억 2,000

24.01.2411층 · 평당 3,541만9억 800

23.12.2315층 · 평당 3,498만8억 9,700

23.12.1213층 · 평당 3,502만8억 9,800

23.12.0511층 · 평당 3,588만9억 2,000

23.12.0510층 · 평당 3,588만 · 해제9억 2,000

23.09.0613층 · 평당 3,646만9억 3,500

23.08.084층 · 평당 3,588만9억 2,000

23.05.236층 · 평당 3,549만9억 1,000

23.05.141층 · 평당 3,244만8억 3,000

23.05.046층 · 평당 3,490만8억 9,500

23.03.082층 · 평당 1,911만 · 직거래4억 9,000

23.02.103층 · 평당 3,151만8억 800

22.12.0313층 · 평당 3,053만7억 8,300

22.09.202층 · 평당 3,295만8억 4,500

22.07.268층 · 평당 3,471만8억 9,000

22.02.042층 · 평당 3,978만10억 2,000

21.11.0115층 · 평당 4,123만10억 5,500

21.09.3015층 · 평당 4,123만 · 해제10억 5,500

21.09.011층 · 평당 3,510만9억

21.08.09 신고가12층 · 평당 4,485만11억 5,000직전 11억 3,500

21.07.3115층 · 평당 4,290만11억

21.07.233층 · 평당 4,426만11억 3,500

21.07.213층 · 평당 4,231만10억 8,500

21.07.168층 · 평당 4,290만11억

21.07.13 신고가14층 · 평당 4,426만11억 3,500직전 10억 8,000

21.07.1314층 · 평당 4,426만 · 해제11억 3,500

21.06.262층 · 평당 4,173만10억 7,000

21.06.231층 · 평당 4,075만10억 4,500

21.06.155층 · 평당 3,986만10억 2,000

21.04.05 신고가13층 · 평당 4,212만10억 8,000직전 10억 5,000

21.03.2213층 · 평당 4,212만 · 해제10억 8,000

21.02.013층 · 평당 4,103만10억 5,000

21.01.137층 · 평당 3,900만10억

21.01.027층 · 평당 3,861만9억 9,000

20.12.312층 · 평당 3,802만9억 7,500

20.12.30 신고가14층 · 평당 4,095만10억 5,000직전 9억 2,500

20.12.17 신고가1층 · 평당 3,607만9억 2,500직전 9억 2,000

20.11.249층 · 평당 3,560만9억 1,300

20.11.23 신고가2층 · 평당 3,588만9억 2,000직전 9억 1,000

20.11.1411층 · 평당 3,529만9억 500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.295층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 8,0000%

26.08.132층 · 신규4억 5,000

26.08.087층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.08.074층 · 신규4억 5,000

26.08.061층 · 신규4억 3,000

26.07.294층 · 신규1억 5,000

26.07.258층 · 신규4억 2,000

26.07.188층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%

26.07.082층 · 신규4억 5,000

26.07.0610층 · 신규4억 5,000

전용 121㎡ · 약 49평형 최근 매매

19억 2,000만원

2026.07.31 · 4층 · 평당 5,234만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 121㎡

전세 연장하면 신규보다
8,000만원 덜 내요

신규 전세 3건6억 2,000

연장(갱신) 전세 2건5억 4,000

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율75%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7억11.7억16.4억21.1억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~19억 2,00026.07.31 · 4층

1년 최고가19억 2,00026.07.31 · 4층

1년 평당가 전용4,359만매매 5건 평균

전세가율 6개월41%

전세 중위 5억 5,000 · 갭 7억 8,000

최근 월세 4억 8,000 / 월 10만 (26.08.21)

매매 실거래 38건

26.07.31 신고가4층 · 평당 5,234만19억 2,000직전 17억 1,500

26.07.2715층 · 평당 3,626만13억 3,000

26.07.2715층 · 평당 3,626만 · 직거래13억 3,000

26.01.055층 · 평당 4,635만17억

25.12.20 신고가15층 · 평당 4,675만17억 1,500직전 17억

25.10.15 신고가13층 · 평당 4,635만17억직전 15억

25.08.229층 · 평당 4,062만14억 9,000

25.08.1814층 · 평당 4,062만14억 9,000

25.06.137층 · 평당 3,953만14억 5,000

25.05.285층 · 평당 3,408만12억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.068층 · 신규5억 5,000

26.09.0111층 · 연장 · 종전 5억 3,0005억 3,0000%

26.06.203층 · 신규6억 2,000

26.06.167층 · 신규6억 3,000

26.05.0910층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%

26.03.056층 · 신규6억 5,000

26.02.196층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 3,0000%

25.11.189층 · 신규5억

25.10.2810층 · 신규5억 2,000

광명시 철산동 주공13의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 전용 73㎡ 14억 3,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +31.8%입니다.

자주 묻는 질문

주공13 73㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.16 계약된 전용 73㎡ 1층 14억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억원(2026.06.25)입니다.

주공13 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +31.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주공13 전세 시세와 전세가율은?

전용 73㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 26%입니다.

주공13 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 73㎡ 전세 중위값은 신규 4억원, 연장(갱신) 3억 6,750만원으로 연장이 약 3,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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