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경기광명시철산동

철산푸르지오하늘채

광명시 철산동 637 · 디지털로 24

2010.02 사용승인17년차1년 매매 51건전월세 108건
연평균 수익률+5.0%6년, 평당가
고점 대비+11.0%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

13억 9,000만원

2026.09.08 · 25층 · 평당 5,406만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 110만원 싸요

신규 전세 3건6억 9,890
연장(갱신) 전세 10건7억

연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 42%5% 이하 47%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값2.7%
갱신권 쓴 비율39%
전월세 전환율4.0%
보증금 1억 → 월세월 33만

가장 많이 올린 연장: 26.10.19 6억 6,000 → 7억 (+6.1%)

전세대출 금리가 4.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.8억9.7억12.7억15.6억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 4,00026.06.03 · 22층
1년 최고가14억 4,00026.06.03 · 22층
1년 평당가 전용4,925만매매 18건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 7억 · 갭 6억 3,100

최근 월세 5,000만 / 월 140만 (26.07.27)

매매 실거래 166건

26.09.0825층 · 평당 5,406만13억 9,000
26.06.03 신고가22층 · 평당 5,601만14억 4,000직전 13억 8,000
26.05.2217층 · 평당 5,134만13억 2,000
26.05.211층 · 평당 4,842만12억 4,500
26.05.2013층 · 평당 5,173만13억 3,000
26.05.0813층 · 평당 3,384만 · 직거래8억 7,000
26.04.2921층 · 평당 5,180만13억 3,200
26.04.25 신고가30층 · 평당 5,367만13억 8,000직전 13억 7,500
26.04.033층 · 평당 4,862만12억 5,000
26.02.263층 · 평당 5,056만 · 해제13억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.199층 · 연장 · 종전 6억 6,0007억+6.1%
26.09.2924층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%
26.07.1410층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.07.144층 · 연장 · 종전 6억 5,9006억 5,9000%
26.07.1114층 · 연장 · 종전 7억 4,0007억 4,0000%
26.07.104층 · 연장 · 종전 6억 6,0007억+6.1%
26.06.1313층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억0%
26.06.0518층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 1,0007억 4,500+4.9%
26.06.0326층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,7006억 4,700+4.9%
26.06.018층 · 신규6억 8,400

광명시 철산동 철산푸르지오하늘채의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 전용 84㎡ 13억 9,000만원(25층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +11.0%입니다.

자주 묻는 질문

철산푸르지오하늘채 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.08 계약된 전용 84㎡ 25층 13억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 4,000만원(2026.06.03)입니다.

철산푸르지오하늘채 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +11.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

철산푸르지오하늘채 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.