주공12
광명시 철산동 449 · 디지털로 63
연평균 수익률+10.0%6년, 평당가
고점 대비+24.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.3%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
15억 1,000만원
2026.09.30 · 6층 · 평당 5,875만 · 최고가보다 2,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요
신규 전세 6건4억 5,000
연장(갱신) 전세 7건4억
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 70%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만
가장 많이 올린 연장: 26.09.11 3억 7,000 → 4억 (+8.1%)
전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.7억8.2억12.6억17.1억
20년21년22년23년24년25년26년
15억 1,0002.4억3.5억4.5억5.6억
25.1126.0226.0526.08
4억 2,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~15억 3,00026.07.03 · 13층
1년 최고가15억 3,00026.07.03 · 13층
1년 평당가 전용5,203만매매 21건 평균
전세가율 6개월30%
전세 중위 4억 2,000 · 갭 9억 6,500
최근 월세 3억 / 월 65만 (26.09.23)
광고
매매 실거래 95건
26.09.306층 · 평당 5,875만15억 1,000
26.08.315층 · 평당 5,408만13억 9,000
26.08.189층 · 평당 5,863만15억 700
26.07.03 신고가13층 · 평당 5,953만15억 3,000직전 13억 8,000
26.05.26 신고가3층 · 평당 5,369만13억 8,000직전 13억 6,000
26.05.1210층 · 평당 5,252만13억 5,000
26.05.092층 · 평당 5,213만13억 4,000
26.05.05 신고가9층 · 평당 5,291만13억 6,000직전 13억 5,000
26.04.1111층 · 평당 5,252만13억 5,000
26.03.2813층 · 평당 5,116만13억 1,500
26.02.1415층 · 평당 5,252만13억 5,000
26.02.1415층 · 평당 5,252만 · 해제13억 5,000
26.02.1313층 · 평당 5,174만13억 3,000
26.02.1210층 · 평당 3,696만9억 5,000
26.02.1215층 · 평당 5,136만13억 2,000
26.02.02 신고가8층 · 평당 5,252만13억 5,000직전 13억 4,000
26.02.0212층 · 평당 5,174만13억 3,000
26.01.162층 · 평당 4,960만12억 7,500
26.01.0814층 · 평당 5,058만13억
25.12.30 신고가13층 · 평당 5,213만13억 4,000직전 13억
25.12.2914층 · 평당 4,785만12억 3,000
25.11.0415층 · 평당 4,960만12억 7,500
25.10.1514층 · 평당 5,058만13억
25.10.02 신고가4층 · 평당 5,058만13억직전 12억 3,000
25.09.244층 · 평당 4,746만12억 2,000
25.09.22 신고가7층 · 평당 4,785만12억 3,000직전 12억
25.09.0912층 · 평당 4,669만12억
25.08.147층 · 평당 4,669만12억
25.06.28 신고가5층 · 평당 4,669만12억직전 11억 9,500
25.06.239층 · 평당 2,140만 · 직거래5억 5,000
25.05.248층 · 평당 3,929만10억 1,000
25.04.1813층 · 평당 3,657만9억 4,000
25.03.065층 · 평당 3,618만9억 3,000
25.03.037층 · 평당 3,735만9억 6,000
25.02.215층 · 평당 3,501만9억
25.02.215층 · 평당 3,501만 · 해제9억
24.12.2712층 · 평당 3,649만9억 3,800
24.10.081층 · 평당 3,618만9억 3,000
24.07.1311층 · 평당 3,618만9억 3,000
24.07.1011층 · 평당 3,599만9억 2,500
24.06.3013층 · 평당 3,579만9억 2,000
24.06.228층 · 평당 3,599만9억 2,500
24.05.249층 · 평당 3,385만8억 7,000
24.04.1310층 · 평당 3,501만9억
23.11.0310층 · 평당 3,463만8억 9,000
23.09.2115층 · 평당 3,540만9억 1,000
23.08.287층 · 평당 3,501만9억
23.08.2114층 · 평당 3,657만9억 4,000
23.07.028층 · 평당 3,599만9억 2,500
23.04.2615층 · 평당 2,723만 · 직거래7억
23.03.0615층 · 평당 3,303만8억 4,900
23.02.164층 · 평당 2,140만 · 직거래 · 해제5억 5,000
23.02.1115층 · 평당 3,190만8억 2,000
23.02.117층 · 평당 3,093만7억 9,500
23.01.185층 · 평당 3,035만7억 8,000
21.09.12 신고가15층 · 평당 4,649만11억 9,500직전 11억 6,000
21.08.17 신고가6층 · 평당 4,513만11억 6,000직전 10억 9,800
21.07.17 신고가8층 · 평당 4,272만10억 9,800직전 10억 9,500
21.02.27 신고가10층 · 평당 4,260만10억 9,500직전 9억
20.11.2814층 · 평당 3,482만8억 9,500
20.10.2611층 · 평당 3,443만8억 8,500
20.10.257층 · 평당 3,482만8억 9,500
20.08.2215층 · 평당 3,463만8억 9,000
20.07.313층 · 평당 3,346만8억 6,000
20.07.28 신고가7층 · 평당 3,501만9억직전 8억 5,000
20.07.22 신고가1층 · 평당 3,307만8억 5,000직전 8억 3,000
20.07.04 신고가2층 · 평당 3,229만8억 3,000직전 8억 500
20.06.273층 · 평당 3,105만7억 9,800
20.06.2515층 · 평당 3,074만7억 9,000
20.06.2512층 · 평당 3,074만 · 해제7억 9,000
20.06.1614층 · 평당 3,132만8억 500
20.06.15 신고가13층 · 평당 3,132만8억 500직전 7억 9,000
20.06.155층 · 평당 3,112만8억
20.05.0910층 · 평당 3,074만7억 9,000
20.05.0910층 · 평당 3,074만 · 해제7억 9,000
20.05.086층 · 평당 2,840만7억 3,000
20.04.265층 · 평당 3,035만7억 8,000
20.04.0412층 · 평당 2,949만7억 5,800
20.03.211층 · 평당 2,871만7억 3,800
20.03.13 신고가11층 · 평당 3,074만7억 9,000직전 7억 6,500
20.02.183층 · 평당 2,914만7억 4,900
20.02.1812층 · 평당 2,910만7억 4,800
20.02.154층 · 평당 2,918만7억 5,000
20.02.1311층 · 평당 2,918만7억 5,000
20.02.085층 · 평당 2,879만7억 4,000
20.02.0112층 · 평당 2,957만7억 6,000
20.01.09 신고가10층 · 평당 2,976만7억 6,500직전 7억 4,750
20.01.03 신고가15층 · 평당 2,908만7억 4,750직전 7억 4,700
19.12.09 신고가15층 · 평당 2,906만7억 4,700직전 7억 3,500
19.11.2714층 · 평당 2,821만7억 2,500
19.11.226층 · 평당 2,723만7억
19.11.148층 · 평당 2,793만7억 1,800
19.11.116층 · 평당 2,840만7억 3,000
19.11.098층 · 평당 2,634만6억 7,700
19.11.086층 · 평당 2,860만7억 3,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.161층 · 신규4억 5,000
26.10.104층 · 신규4억
26.09.112층 · 연장 · 종전 3억 7,0004억+8.1%
26.08.2715층 · 신규4억 5,000
26.08.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.07.235층 · 연장 · 종전 4억 6,9004억 7,000+0.2%
26.07.1111층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.07.079층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.06.2913층 · 신규5억
26.05.3010층 · 신규2억 8,000
26.05.097층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,5004억 4,000+3.5%
26.04.2715층 · 신규5억 2,000
26.04.274층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.04.2111층 · 신규4억
26.04.1710층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.04.148층 · 신규3억 7,660
26.04.137층 · 신규4억
26.03.284층 · 신규4억 3,000
26.03.0310층 · 신규4억 5,000
26.02.2311층 · 신규3억 8,000
26.02.2315층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,000+3.1%
26.02.0510층 · 신규3억 3,000
26.02.055층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 8,0000%
26.01.3014층 · 신규3억 5,000
26.01.307층 · 신규3억 6,000
26.01.051층 · 신규3억 1,000
25.12.294층 · 신규3억 5,000
25.12.1812층 · 신규3억 3,000
25.12.185층 · 신규3억 4,000
25.11.2814층 · 신규4억
25.11.217층 · 신규3억 5,000
25.11.144층 · 신규4억
25.11.1412층 · 신규3억 5,000
25.11.1112층 · 신규3억 5,000
25.10.2911층 · 신규3억 5,000
25.10.2512층 · 신규3억 3,500
25.10.254층 · 신규3억
25.10.236층 · 신규3억 3,000
26.09.234층 · 신규3억 / 65만
26.09.012층 · 신규1억 / 160만
26.06.224층 · 신규4억 / 25만
26.06.131층 · 신규3억 5,000 / 60만
26.06.116층 · 신규1억 / 150만
26.06.0511층 · 연장·갱신권1억 / 140만
26.05.0915층 · 신규1억 / 150만
26.04.1615층 · 신규1억 / 150만
26.03.1814층 · 신규500만 / 40만
26.03.1010층 · 연장2억 8,500 / 52만
26.02.209층 · 신규1억 / 120만
26.02.0114층 · 신규1억 / 120만
26.01.3014층 · 연장·갱신권5,000만 / 120만
25.12.2213층 · 신규1억 / 100만
25.12.1510층 · 신규5,000만 / 100만
25.12.154층 · 신규2억 5,000 / 50만
25.11.198층 · 연장2억 / 60만
25.10.3113층 · 신규1억 / 100만
전용 53㎡ · 약 22평형 최근 매매
10억 7,500만원
2026.06.12 · 1층 · 평당 6,647만 · 최고가보다 4,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 53㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 500만원 싸요
신규 전세 9건3억 4,500
연장(갱신) 전세 3건3억 5,000
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 55%5% 이하 27%5% 넘게 18%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율47%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 37만
가장 많이 올린 연장: 26.07.25 3억 2,600 → 4억 (+22.7%)
전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.5억6.4억9.4억12.4억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 7,7502.5억3.1억3.7억4.2억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 2,00026.05.06 · 5층
1년 최고가11억 2,00026.05.06 · 5층
1년 평당가 전용6,489만매매 20건 평균
전세가율 6개월32%
전세 중위 3억 4,500 · 갭 7억 3,500
최근 월세 4,000만 / 월 120만 (26.07.06)
매매 실거래 84건
26.06.121층 · 평당 6,647만10억 7,500
26.06.1114층 · 평당 6,678만10억 8,000
26.05.076층 · 평당 6,647만10억 7,500
26.05.06 신고가5층 · 평당 6,926만11억 2,000직전 11억 1,000
26.04.255층 · 평당 6,709만10억 8,500
26.04.151층 · 평당 6,555만10억 6,000
26.04.105층 · 평당 6,555만10억 6,000
26.03.18 신고가10층 · 평당 6,864만11억 1,000직전 11억
26.03.107층 · 평당 6,493만10억 5,000
26.03.058층 · 평당 6,802만11억
26.03.058층 · 평당 6,802만 · 해제11억
26.02.19 신고가5층 · 평당 6,802만11억직전 10억 8,000
26.02.1312층 · 평당 6,678만10억 8,000
26.02.09 신고가11층 · 평당 6,678만10억 8,000직전 10억 3,000
26.01.264층 · 평당 5,664만 · 직거래9억 1,600
26.01.07 신고가13층 · 평당 6,369만10억 3,000직전 10억 2,800
26.01.0713층 · 평당 6,369만 · 해제10억 3,000
26.01.06 신고가11층 · 평당 6,357만10억 2,800직전 10억 2,500
26.01.067층 · 평당 5,998만9억 7,000
25.12.18 신고가11층 · 평당 6,338만10억 2,500직전 10억
25.12.14 신고가7층 · 평당 6,184만10억직전 9억 5,000
25.12.0512층 · 평당 5,844만9억 4,500
25.09.22 신고가6층 · 평당 5,875만9억 5,000직전 9억 1,000
25.09.17 신고가4층 · 평당 5,627만9억 1,000직전 8억 8,000
25.08.251층 · 평당 5,194만8억 4,000
25.08.217층 · 평당 4,817만 · 직거래7억 7,900
25.06.142층 · 평당 5,058만8억 1,800
25.06.1411층 · 평당 5,102만8억 2,500
25.05.178층 · 평당 4,916만7억 9,500
25.05.0511층 · 평당 4,743만7억 6,700
25.05.043층 · 평당 4,638만7억 5,000
25.04.304층 · 평당 4,731만7억 6,500
25.04.066층 · 평당 4,650만7억 5,200
25.03.242층 · 평당 4,607만7억 4,500
25.03.1311층 · 평당 4,514만7억 3,000
24.10.078층 · 평당 4,421만7억 1,500
24.09.025층 · 평당 4,632만7억 4,900
24.08.228층 · 평당 4,390만7억 1,000
24.08.023층 · 평당 3,648만 · 직거래5억 9,000
24.07.2714층 · 평당 4,489만7억 2,600
24.07.076층 · 평당 4,390만7억 1,000
24.07.0110층 · 평당 4,329만7억
24.06.011층 · 평당 4,019만 · 직거래6억 5,000
24.05.1614층 · 평당 4,329만7억
24.05.1313층 · 평당 4,329만7억
24.04.096층 · 평당 4,329만7억
24.03.225층 · 평당 4,211만6억 8,100
23.08.2911층 · 평당 4,638만7억 5,000
23.08.1412층 · 평당 4,650만7억 5,200
23.06.022층 · 평당 4,205만6억 8,000
23.06.0111층 · 평당 4,360만7억 500
23.05.122층 · 평당 4,298만6억 9,500
23.05.0911층 · 평당 3,772만6억 1,000
23.05.023층 · 평당 2,875만 · 직거래4억 6,500
23.05.0114층 · 평당 4,205만6억 8,000
22.12.053층 · 평당 3,803만6억 1,500
21.10.02 신고가14층 · 평당 5,442만8억 8,000직전 8억 4,500
21.07.033층 · 평당 4,978만8억 500
21.06.287층 · 평당 5,071만8억 2,000
21.05.31 신고가14층 · 평당 5,225만8억 4,500직전 8억 1,000
21.05.3114층 · 평당 5,225만 · 해제8억 4,500
21.05.2612층 · 평당 5,003만8억 900
21.03.1911층 · 평당 4,916만7억 9,500
21.02.012층 · 평당 4,761만7억 7,000
21.01.16 신고가7층 · 평당 5,009만8억 1,000직전 7억 8,800
21.01.05 신고가7층 · 평당 4,873만7억 8,800직전 7억 5,000
20.12.251층 · 평당 4,143만6억 7,000
20.12.25 신고가10층 · 평당 4,638만7억 5,000직전 7억 1,000
20.10.13 신고가3층 · 평당 4,390만7억 1,000직전 6억 9,200
20.08.274층 · 평당 4,112만6억 6,500
20.07.11 신고가8층 · 평당 4,279만6억 9,200직전 6억 7,000
20.07.109층 · 평당 4,019만6억 5,000
20.07.062층 · 평당 3,927만6억 3,500
20.07.0412층 · 평당 4,081만6억 6,000
20.06.298층 · 평당 3,958만6억 4,000
20.06.26 신고가5층 · 평당 4,143만6억 7,000직전 6억 4,000
20.06.265층 · 평당 4,143만 · 해제6억 7,000
20.06.18 신고가8층 · 평당 3,958만6억 4,000직전 6억 3,000
20.02.04 신고가12층 · 평당 3,896만6억 3,000직전 6억 1,400
20.01.04 신고가5층 · 평당 3,797만6억 1,400직전 5억 8,500
19.12.168층 · 평당 3,617만5억 8,500
19.12.144층 · 평당 3,525만5억 7,000
19.12.0415층 · 평당 3,617만5억 8,500
19.11.2412층 · 평당 3,432만5억 5,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.132층 · 신규3억 5,000
26.09.178층 · 신규3억 4,000
26.09.1415층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,5003억 2,5000%
26.09.0110층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.08.2915층 · 신규3억 6,000
26.08.123층 · 신규2억 7,500
26.08.108층3억 3,000
26.08.108층 · 신규3억 3,000
26.07.256층 · 연장 · 종전 3억 2,6004억+22.7%
26.06.239층 · 신규3억 7,000
26.06.062층 · 신규3억 4,500
26.05.024층 · 신규3억 5,500
26.04.2912층 · 신규3억 3,000
26.04.163층 · 신규3억 4,000
26.04.078층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 1,500+1.6%
26.03.283층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1003억 1000%
26.03.2014층 · 신규3억 3,000
26.03.112층 · 신규2억 7,825
26.03.033층 · 신규3억
26.02.286층 · 신규3억 3,000
26.02.2611층 · 연장 · 종전 2억 8,8853억+3.9%
26.02.192층 · 신규2억 9,400
26.02.0615층2억 8,240
26.02.0615층 · 연장 · 종전 2억 5,7002억 8,240+9.9%
26.01.215층 · 신규2억 9,000
26.01.206층 · 신규3억 2,000
26.01.156층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.01.085층 · 신규3억
26.01.085층 · 신규3억
25.12.1812층 · 신규2억 9,500
25.11.223층 · 연장 · 종전 2억 9,4003억+2%
25.11.2112층 · 신규3억 1,000
25.11.152층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
25.10.2510층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
25.10.234층 · 신규3억 2,000
26.07.0610층 · 신규4,000만 / 120만
26.06.306층 · 신규5,000만 / 110만
26.06.082층 · 신규1억 / 67만
26.05.192층 · 신규3,000만 / 120만
26.05.1215층 · 연장1억 7,000 / 35만
26.04.164층 · 신규5,000만 / 63만
26.04.022층 · 신규3,000만 / 130만
26.03.0912층 · 신규7,000만 / 74만
26.01.2612층 · 연장·갱신권5,000만 / 90만
26.01.197층 · 연장5,000만 / 90만
26.01.197층 · 연장5,000만 / 90만
25.12.039층 · 신규2,000만 / 110만
25.11.0713층 · 신규7,000만 / 90만
25.11.0415층 · 신규1억 / 80만
25.11.033층 · 신규1억 / 80만
전용 61㎡ · 약 25평형 최근 매매
11억 5,000만원
2026.06.19 · 4층 · 평당 6,194만 · 최고가보다 4,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 61㎡
전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요
신규 전세 6건3억 5,000
연장(갱신) 전세 3건3억 3,000
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 43%5% 이하 57%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.1%
갱신권 쓴 비율44%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.3억7.2억10.2억13.1억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 5,0002.2억2.9억3.6억4.3억
25.1126.0226.0526.08
3억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 9,00026.04.30 · 10층
1년 최고가11억 9,00026.04.30 · 10층
1년 평당가 전용5,862만매매 15건 평균
전세가율 6개월29%
전세 중위 3억 3,600 · 갭 8억 900
최근 월세 2억 5,000 / 월 50만 (26.05.13)
매매 실거래 64건
26.06.194층 · 평당 6,194만11억 5,000
26.05.064층 · 평당 6,140만11억 4,000
26.04.30 신고가10층 · 평당 6,409만11억 9,000직전 11억 5,000
26.04.2411층 · 평당 5,817만10억 8,000
26.04.0212층 · 평당 6,194만11억 5,000
26.03.098층 · 평당 3,501만 · 직거래6억 5,000
26.03.0712층 · 평당 6,032만11억 2,000
26.03.0712층 · 평당 6,032만 · 해제11억 2,000
26.03.0411층 · 평당 6,194만11억 5,000
26.03.035층 · 평당 6,194만11억 5,000
26.02.13 신고가11층 · 평당 6,194만11억 5,000직전 11억
26.01.123층 · 평당 5,871만10억 9,000
25.12.30 신고가11층 · 평당 5,924만11억직전 10억 9,500
25.12.24 신고가10층 · 평당 5,897만10억 9,500직전 10억 6,000
25.12.11 신고가3층 · 평당 5,709만10억 6,000직전 10억 5,000
25.12.01 신고가9층 · 평당 5,655만10억 5,000직전 9억 2,000
25.10.175층 · 평당 3,797만 · 직거래7억 500
25.08.21 신고가4층 · 평당 4,955만9억 2,000직전 9억 1,500
25.07.2110층 · 평당 4,847만9억
25.07.1211층 · 평당 4,901만9억 1,000
25.05.231층 · 평당 4,389만8억 1,500
25.03.2012층 · 평당 3,501만 · 직거래6억 5,000
25.03.159층 · 평당 4,228만7억 8,500
25.03.086층 · 평당 4,212만7억 8,200
25.02.235층 · 평당 4,039만7억 5,000
25.02.1212층 · 평당 4,023만7억 4,700
25.01.106층 · 평당 3,975만7억 3,800
25.01.035층 · 평당 4,039만7억 5,000
24.11.196층 · 평당 4,169만7억 7,400
24.11.196층 · 평당 4,169만 · 해제7억 7,400
24.10.081층 · 평당 4,082만7억 5,800
24.10.047층 · 평당 4,217만7억 8,300
24.09.2610층 · 평당 4,201만7억 8,000
24.09.225층 · 평당 4,147만7억 7,000
24.08.301층 · 평당 3,840만7억 1,300
24.07.1111층 · 평당 3,985만7억 4,000
24.04.274층 · 평당 3,759만6억 9,800
24.03.097층 · 평당 3,985만7억 4,000
24.01.2511층 · 평당 3,878만7억 2,000
23.09.129층 · 평당 4,282만7억 9,500
23.05.122층 · 평당 3,770만7억
23.03.038층 · 평당 4,039만7억 5,000
22.03.25 신고가8층 · 평당 4,928만9억 1,500직전 8억 9,900
21.06.0711층 · 평당 4,842만8억 9,900
21.03.22 신고가6층 · 평당 4,842만8억 9,900직전 8억 2,000
21.01.27 신고가11층 · 평당 4,416만8억 2,000직전 7억 4,000
20.11.2812층 · 평당 3,915만7억 2,700
20.11.14 신고가9층 · 평당 3,985만7억 4,000직전 7억 1,500
20.11.13 신고가2층 · 평당 3,851만7억 1,500직전 7억 1,200
20.11.132층 · 평당 3,851만 · 해제7억 1,500
20.09.299층 · 평당 3,743만6억 9,500
20.08.19 신고가10층 · 평당 3,835만7억 1,200직전 6억 9,900
20.07.20 신고가10층 · 평당 3,765만6억 9,900직전 6억 9,800
20.07.04 신고가6층 · 평당 3,759만6억 9,800직전 6억 6,000
20.06.18 신고가5층 · 평당 3,555만6억 6,000직전 6억 5,900
20.06.1210층 · 평당 3,393만6억 3,000
20.06.10 신고가6층 · 평당 3,549만6억 5,900직전 6억 1,000
20.02.03 신고가9층 · 평당 3,285만6억 1,000직전 6억 700
19.12.232층 · 평당 3,231만6억
19.12.20 신고가8층 · 평당 3,269만6억 700직전 5억 8,000
19.12.096층 · 평당 3,124만5억 8,000
19.12.042층 · 평당 3,070만5억 7,000
19.11.294층 · 평당 2,962만5억 5,000
19.11.172층 · 평당 3,124만5억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.224층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.07.2912층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.07.276층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%
26.07.0712층 · 신규4억
26.07.0712층 · 신규4억
26.06.188층 · 신규2억 5,000
26.05.1110층 · 신규3억 3,000
26.05.027층 · 신규3억 5,000
26.05.027층 · 신규3억 5,000
26.04.1112층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 3,000+3.1%
26.04.091층 · 신규3억
26.03.3112층 · 신규3억 5,000
26.03.132층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.03.0311층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.01.233층 · 신규3억 2,000
26.01.233층 · 신규3억 2,000
26.01.081층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
25.12.313층 · 신규3억
25.12.2312층 · 신규3억
26.05.132층 · 신규2억 5,000 / 50만
26.04.1712층 · 신규3,000만 / 120만
26.01.274층 · 신규5,000만 / 105만
25.12.305층 · 신규5,000만 / 105만
25.12.1312층 · 연장5,000만 / 90만
25.11.193층4,800만 / 95만
25.11.193층 · 신규4,800만 / 95만
25.11.013층 · 연장·갱신권2억 234 / 31만
전용 73㎡ · 약 29평형 최근 매매
14억 8,000만원
2026.07.06 · 4층 · 평당 6,695만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 73㎡
전세 연장하면 신규보다
9,000만원 덜 내요
신규 전세 3건4억 5,000
연장(갱신) 전세 4건3억 6,000
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 67%5% 이하 22%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만
가장 많이 올린 연장: 26.07.16 3억 4,000 → 3억 6,000 (+5.9%)
전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.8억8.6억12.5억16.3억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 8,0002.7억3.4억4.1억4.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 8,00026.07.06 · 4층
1년 최고가14억 8,00026.07.06 · 4층
1년 평당가 전용5,769만매매 11건 평균
전세가율 6개월28%
전세 중위 3억 6,500 · 갭 9억 1,800
최근 월세 2억 7,000 / 월 70만 (26.10.13)
매매 실거래 64건
26.07.06 신고가4층 · 평당 6,695만14억 8,000직전 13억 1,000
26.05.1212층 · 평당 5,804만12억 8,300
26.05.08 신고가12층 · 평당 5,926만13억 1,000직전 12억 8,250
26.05.068층 · 평당 5,745만12억 7,000
26.04.277층 · 평당 5,654만12억 5,000
26.04.2012층 · 평당 5,609만12억 4,000
26.04.083층 · 평당 5,654만12억 5,000
26.03.3015층 · 평당 5,564만12억 3,000
26.03.143층 · 평당 5,415만11억 9,700
26.03.116층 · 평당 5,587만12억 3,500
26.02.28 신고가11층 · 평당 5,801만12억 8,250직전 12억
25.10.154층 · 평당 4,524만 · 직거래10억
25.09.27 신고가11층 · 평당 5,428만12억직전 10억 8,700
25.09.18 신고가4층 · 평당 4,917만10억 8,700직전 10억 7,500
25.09.1213층 · 평당 4,727만10억 4,500
25.09.126층 · 평당 4,750만10억 5,000
25.09.02 신고가12층 · 평당 4,863만10억 7,500직전 10억 5,000
25.08.222층 · 평당 4,524만10억
25.07.13 신고가8층 · 평당 4,750만10억 5,000직전 10억 4,000
25.06.1613층 · 평당 4,456만9억 8,500
25.06.095층 · 평당 4,433만9억 8,000
25.06.0715층 · 평당 4,094만9억 500
25.05.265층 · 평당 4,116만9억 1,000
25.04.232층 · 평당 3,958만8억 7,500
25.04.232층 · 평당 3,958만 · 해제8억 7,500
25.03.146층 · 평당 4,026만8억 9,000
25.02.257층 · 평당 3,890만8억 6,000
25.02.257층 · 평당 3,890만 · 해제8억 6,000
25.01.235층 · 평당 3,755만8억 3,000
24.10.079층 · 평당 3,981만8억 8,000
24.08.0815층 · 평당 3,868만8억 5,500
24.07.2910층 · 평당 3,935만8억 7,000
24.07.191층 · 평당 3,664만8억 1,000
24.02.076층 · 평당 3,166만 · 직거래7억
23.06.2012층 · 평당 2,895만 · 직거래6억 4,000
23.06.141층 · 평당 3,560만7억 8,700
23.05.061층 · 평당 2,940만6억 5,000
22.11.194층 · 평당 3,166만7억
22.05.263층 · 평당 3,755만 · 직거래8억 3,000
22.03.29 신고가5층 · 평당 4,704만10억 4,000직전 10억 3,700
22.03.07 신고가6층 · 평당 4,691만10억 3,700직전 10억 3,000
22.01.08 신고가14층 · 평당 4,659만10억 3,000직전 9억 1,000
21.01.211층 · 평당 3,845만8억 5,000
20.12.24 신고가8층 · 평당 4,116만9억 1,000직전 8억 1,000
20.12.248층 · 평당 4,116만 · 해제9억 1,000
20.10.1815층 · 평당 3,619만8억
20.08.26 신고가12층 · 평당 3,664만8억 1,000직전 7억 9,600
20.07.19 신고가7층 · 평당 3,601만7억 9,600직전 7억 8,500
20.07.14 신고가11층 · 평당 3,551만7억 8,500직전 7억 6,000
20.06.2010층 · 평당 3,415만7억 5,500
20.06.17 신고가13층 · 평당 3,438만7억 6,000직전 7억 5,000
20.06.15 신고가5층 · 평당 3,393만7억 5,000직전 7억 2,900
20.06.12 신고가2층 · 평당 3,298만7억 2,900직전 7억 2,000
20.06.098층 · 평당 2,940만6억 5,000
20.06.098층 · 평당 2,940만 · 해제6억 5,000
20.03.091층 · 평당 3,076만6억 8,000
20.02.04 신고가10층 · 평당 3,257만7억 2,000직전 6억 7,000
19.12.142층 · 평당 2,918만6억 4,500
19.12.122층 · 평당 2,918만6억 4,500
19.12.1111층 · 평당 2,936만6억 4,900
19.12.1012층 · 평당 2,850만6억 3,000
19.12.09 신고가7층 · 평당 3,031만6억 7,000직전 6억 3,200
19.11.083층 · 평당 2,859만6억 3,200
19.10.2613층 · 평당 2,850만6억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1412층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
26.10.0212층 · 신규4억 5,000
26.09.147층 · 신규4억 5,000
26.08.1414층3억 2,000
26.08.1414층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%
26.07.2310층 · 신규3억 8,000
26.07.163층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 6,000+5.9%
26.04.2710층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%
26.03.1114층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.03.046층 · 연장 · 종전 3억 2,5503억 3,550+3.1%
26.02.282층 · 신규3억 5,000
26.02.282층 · 신규3억 5,000
26.02.2110층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,500+4.5%
26.02.2013층 · 연장 · 종전 4억 6,0003억 6,000-21.7%
26.02.0615층 · 신규3억 5,000
26.01.238층3억 5,000
26.01.238층 · 신규3억 5,000
26.01.2110층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%
25.12.205층 · 신규3억 5,000
25.12.012층 · 신규3억 5,000
25.11.076층 · 신규3억 3,600
25.10.301층 · 신규3억
26.10.1310층 · 신규2억 7,000 / 70만
26.08.294층 · 신규3억 / 40만
26.08.155층 · 신규1억 / 110만
26.07.111층 · 연장1억 2,600 / 105만
26.05.296층 · 신규5,000만 / 140만
26.05.235층 · 연장·갱신권1억 / 106만
26.05.121층 · 연장·갱신권3억 2,000 / 25만
26.05.061층 · 신규1억 / 120만
26.04.043층 · 신규3억 / 40만
26.03.288층 · 신규7,000만 / 120만
26.03.2013층 · 신규4,500만 / 100만
26.01.209층 · 신규1억 / 100만
25.10.281층 · 신규1억 / 100만
전용 60㎡ · 약 24평형 최근 매매
12억원
2026.06.19 · 13층 · 평당 6,589만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 60㎡
전세 연장하면 신규보다
1,010만원 덜 내요
신규 전세 2건3억 4,500
연장(갱신) 전세 3건3억 3,490
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 67%5% 이하 33%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만
전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.7억7.5억10.3억13.1억
20년21년22년23년24년25년26년
12억2.4억2.8억3.3억3.7억
25.1126.0226.0526.08
3억 3,600점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억26.06.19 · 13층
1년 최고가12억26.06.19 · 13층
1년 평당가 전용6,241만매매 10건 평균
전세가율 6개월28%
전세 중위 3억 3,600 · 갭 8억 5,400
최근 월세 1억 / 월 100만 (26.09.30)
매매 실거래 56건
26.06.19 신고가13층 · 평당 6,589만12억직전 11억 8,000
26.05.19 신고가12층 · 평당 6,479만11억 8,000직전 11억 7,000
26.04.171층 · 평당 6,149만11억 2,000
26.04.032층 · 평당 6,039만11억
26.03.268층 · 평당 6,369만11억 6,000
26.03.127층 · 평당 6,270만11억 4,200
26.03.06 신고가4층 · 평당 6,424만11억 7,000직전 11억 4,500
26.02.14 신고가3층 · 평당 6,287만11억 4,500직전 11억 3,000
26.01.30 신고가15층 · 평당 6,204만11억 3,000직전 10억 2,500
25.12.197층 · 평당 5,600만10억 2,000
25.10.19 신고가10층 · 평당 5,628만10억 2,500직전 9억 9,900
25.09.21 신고가10층 · 평당 5,485만9억 9,900직전 9억 6,000
25.07.2211층 · 평당 5,134만9억 3,500
25.06.233층 · 평당 4,941만9억
25.06.19 신고가14층 · 평당 5,271만9억 6,000직전 9억 5,500
25.06.1311층 · 평당 4,941만9억
25.05.2810층 · 평당 4,667만8억 5,000
25.05.0611층 · 평당 4,447만8억 1,000
25.04.2712층 · 평당 4,557만8억 3,000
25.04.266층 · 평당 4,425만8억 600
25.04.1912층 · 평당 4,436만8억 800
25.04.176층 · 평당 4,337만7억 9,000
25.03.266층 · 평당 4,392만 · 직거래8억
25.03.222층 · 평당 4,118만7억 5,000
25.03.142층 · 평당 4,107만7억 4,800
25.03.126층 · 평당 4,502만8억 2,000
25.03.101층 · 평당 4,118만7억 5,000
25.03.0111층 · 평당 4,502만8억 2,000
25.02.0810층 · 평당 4,255만7억 7,500
24.10.3111층 · 평당 4,392만8억
24.10.3111층 · 평당 4,392만 · 해제8억
24.10.097층 · 평당 4,475만8억 1,500
24.09.045층 · 평당 4,354만7억 9,300
24.07.145층 · 평당 4,052만7억 3,800
24.07.105층 · 평당 4,090만7억 4,500
24.07.105층 · 평당 4,090만7억 4,500
24.05.0410층 · 평당 4,049만7억 3,750
21.11.09 신고가9층 · 평당 5,243만9억 5,500직전 9억 2,200
21.08.275층 · 평당 4,941만9억
21.08.13 신고가10층 · 평당 5,062만9억 2,200직전 9억 800
21.07.24 신고가12층 · 평당 4,985만9억 800직전 9억 300
21.07.19 신고가4층 · 평당 4,958만9억 300직전 8억 9,900
21.06.12 신고가14층 · 평당 4,936만8억 9,900직전 8억 500
21.01.23 신고가6층 · 평당 4,420만8억 500직전 7억 4,800
20.11.28 신고가1층 · 평당 4,107만7억 4,800직전 6억 8,000
20.06.13 신고가9층 · 평당 3,734만6억 8,000직전 6억 6,000
20.06.1114층 · 평당 3,624만6억 6,000
20.05.2511층 · 평당 3,530만6억 4,300
20.02.1013층 · 평당 3,624만6억 6,000
20.01.095층 · 평당 3,580만6억 5,200
20.01.02 신고가14층 · 평당 3,624만6억 6,000직전 6억 1,200
19.12.14 신고가15층 · 평당 3,360만6억 1,200직전 6억 1,000
19.12.0715층 · 평당 3,294만6억
19.11.1913층 · 평당 3,292만5억 9,950
19.11.1812층 · 평당 3,349만6억 1,000
19.10.236층 · 평당 3,184만5억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1614층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.09.1215층 · 연장 · 종전 3억 1,9003억 3,490+5%
26.08.199층 · 신규3억 5,000
26.05.157층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5003억 5000%
26.05.148층 · 신규3억 4,000
26.04.1415층 · 신규3억
26.04.0214층 · 연장 · 종전 3억 1,2003억 1,2000%
26.03.2311층 · 연장 · 종전 4억3억 2,000-20%
26.02.039층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
26.02.031층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.01.313층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4503억 1,000+1.8%
26.01.166층 · 신규3억 800
26.01.143층 · 신규3억
26.01.0713층 · 신규3억 1,000
25.12.1413층 · 신규3억 2,000
25.11.224층 · 신규2억 9,000
25.11.176층 · 신규2억 6,000
25.10.254층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%
26.09.308층 · 신규1억 / 100만
26.07.0411층 · 신규1억 / 100만
26.06.024층 · 신규3억 / 30만
26.05.2210층 · 신규5,000만 / 100만
26.05.129층 · 신규1억 / 95만
26.05.129층 · 신규1억 / 95만
26.04.142층 · 연장6,000만 / 85만
25.11.2111층 · 신규1억 / 93만
25.11.061층 · 신규5,000만 / 100만
25.10.267층 · 신규1억 / 84만
전용 83㎡ · 약 33평형 최근 매매
13억원
2026.04.01 · 11층 · 평당 5,177만 · 최고가보다 4,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 83㎡
전세 연장하면 신규보다
2,675만원 덜 내요
신규 전세 2건3억 9,425
연장(갱신) 전세 2건3억 6,750
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 83%5% 이하 0%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율64%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만
가장 많이 올린 연장: 26.02.21 3억 7,000 → 3억 9,000 (+5.4%)
전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.7억8억11.4억14.7억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 7,5002.3억3.3억4.3억5.3억
25.1126.0226.0526.08
3억 8,850점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 4,00026.01.30 · 7층
1년 최고가13억 4,00026.01.30 · 7층
1년 평당가 전용5,096만매매 8건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 3억 8,425
최근 월세 3억 / 월 60만 (26.10.16)
매매 실거래 47건
26.04.0111층 · 평당 5,177만13억
26.04.0111층 · 평당 4,978만12억 5,000
26.03.2015층 · 평당 5,018만12억 6,000
26.03.149층 · 평당 5,125만12억 8,700
26.02.063층 · 평당 5,097만12억 8,000
26.01.30 신고가7층 · 평당 5,336만13억 4,000직전 12억 7,000
26.01.14 신고가4층 · 평당 5,058만12억 7,000직전 12억 5,000
25.12.2711층 · 평당 4,978만12억 5,000
25.10.11 신고가12층 · 평당 4,978만12억 5,000직전 10억 2,000
25.08.141층 · 평당 3,943만9억 9,000
25.07.252층 · 평당 2,385만5억 9,900
25.05.2515층 · 평당 3,743만9억 4,000
25.05.252층 · 평당 3,783만9억 5,000
25.05.2214층 · 평당 3,724만9억 3,500
25.05.024층 · 평당 3,582만8억 9,950
25.04.0512층 · 평당 3,584만9억
25.03.249층 · 평당 3,664만9억 2,000
25.02.289층 · 평당 3,664만9억 2,000
24.07.1810층 · 평당 3,584만9억
24.06.1911층 · 평당 3,684만9억 2,500
24.03.1213층 · 평당 2,589만 · 직거래6억 5,000
24.02.2214층 · 평당 3,524만8억 8,500
23.06.0811층 · 평당 3,624만9억 1,000
23.05.125층 · 평당 3,684만9억 2,500
23.04.188층 · 평당 3,425만8억 6,000
21.01.19 신고가3층 · 평당 4,062만10억 2,000직전 9억 7,500
20.12.26 신고가14층 · 평당 3,883만9억 7,500직전 9억 4,500
20.12.194층 · 평당 3,576만8억 9,800
20.12.029층 · 평당 3,417만8억 5,800
20.11.28 신고가11층 · 평당 3,763만9억 4,500직전 9억 1,500
20.11.23 신고가5층 · 평당 3,644만9억 1,500직전 8억 3,000
20.08.281층 · 평당 2,867만7억 2,000
20.07.18 신고가9층 · 평당 3,305만8억 3,000직전 8억 2,800
20.07.0413층 · 평당 3,206만8억 500
20.06.2511층 · 평당 2,907만7억 3,000
20.06.23 신고가5층 · 평당 3,297만8억 2,800직전 7억 7,700
20.06.131층 · 평당 2,788만7억
20.06.117층 · 평당 2,903만7억 2,900
20.03.245층 · 평당 2,979만7억 4,800
20.03.1215층 · 평당 2,987만7억 5,000
20.02.226층 · 평당 2,987만7억 5,000
20.02.228층 · 평당 3,007만7억 5,500
20.01.181층 · 평당 2,798만7억 250
19.12.17 신고가4층 · 평당 3,094만7억 7,700직전 7억 5,000
19.11.21 신고가5층 · 평당 2,987만7억 5,000직전 7억 1,000
19.11.1711층 · 평당 2,768만6억 9,500
19.10.269층 · 평당 2,828만7억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.121층 · 신규3억 8,850
26.07.016층 · 연장·갱신권 · 종전 5억3억 8,000-24%
26.05.231층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,5003억 5,5000%
26.05.043층 · 신규4억
26.04.159층 · 신규4억 5,000
26.03.2814층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 3,0000%
26.03.1810층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%
26.03.138층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,5003억 7,5000%
26.02.211층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 9,000+5.4%
26.02.122층 · 신규3억 9,000
26.02.081층3억 5,000
26.02.081층 · 신규3억 5,000
26.02.048층 · 신규4억 9,000
26.01.3112층 · 신규3억 4,500
26.01.1615층 · 신규3억 5,000
26.01.0710층 · 신규3억 5,000
25.12.2712층3억 5,000
25.12.119층 · 신규3억
25.12.119층 · 신규3억
25.11.2412층 · 신규3억 4,500
25.11.101층 · 신규2억 7,000
25.11.101층 · 신규2억 7,000
25.11.0813층 · 신규4억
25.10.2412층 · 신규3억 5,000
26.10.1613층 · 연장·갱신권3억 / 60만
26.10.098층 · 신규3억 / 60만
26.07.301층 · 신규5,000만 / 140만
26.07.168층 · 연장·갱신권3억 / 35만
26.06.109층2억 / 120만
26.05.162층 · 신규5,000만 / 130만
26.04.216층 · 연장5,000만 / 100만
26.03.289층 · 연장3억 2,000 / 20만
26.03.162층 · 연장3억 1,600 / 11만
26.01.277층 · 신규5,000만 / 130만
26.01.243층 · 신규7,000만 / 130만
25.12.233층 · 신규3,000만 / 130만
25.11.188층 · 신규1억 / 100만
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
12억 7,000만원
2026.03.21 · 4층 · 평당 5,638만
이 가격으로 취득세 계산5.6억8.3억11억13.8억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 7,0003.1억3.4억3.7억4.1억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,700점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 7,00026.03.21 · 4층
1년 최고가12억 7,00026.03.21 · 4층
1년 평당가 전용5,579만매매 3건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 3억 6,700
최근 월세 2억 / 월 100만 (26.06.09)
매매 실거래 23건
26.03.214층 · 평당 5,638만12억 7,000
26.02.105층 · 평당 5,527만12억 4,500
26.01.3012층 · 평당 5,572만12억 5,500
25.10.14 신고가9층 · 평당 5,638만12억 7,000직전 9억 3,700
25.10.139층 · 평당 3,552만8억
25.05.31 신고가9층 · 평당 4,160만9억 3,700직전 8억 9,700
25.04.1612층 · 평당 3,885만8억 7,500
25.02.125층 · 평당 3,796만8억 5,500
24.08.24 신고가4층 · 평당 3,982만8억 9,700직전 8억
24.06.1811층 · 평당 3,552만 · 해제8억
24.06.1811층 · 평당 3,552만8억
22.12.178층 · 평당 3,108만 · 해제7억
22.12.158층 · 평당 3,108만7억
20.11.179층 · 평당 3,552만8억
20.07.188층 · 평당 3,552만8억
20.07.07 신고가10층 · 평당 3,552만8억직전 7억 4,800
20.06.2011층 · 평당 3,263만7억 3,500
20.06.13 신고가7층 · 평당 3,321만7억 4,800직전 7억 4,500
20.06.026층 · 평당 3,241만7억 3,000
20.03.29 신고가9층 · 평당 3,308만7억 4,500직전 7억
19.12.03 신고가11층 · 평당 3,108만7억직전 6억 7,500
19.11.257층 · 평당 2,952만6억 6,500
19.11.235층 · 평당 2,997만6억 7,500
전월세 실거래 최근 1년
26.08.196층 · 신규3억 5,700
26.07.075층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,500+3.9%
26.06.279층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,700+4.9%
25.11.299층3억 2,000
25.11.299층 · 신규3억 2,000
25.11.285층 · 신규3억 3,000
25.11.041층 · 신규3억 3,000
26.06.0910층 · 신규2억 / 100만
26.01.2211층 · 신규1억 5,000 / 70만
25.12.142층 · 신규1억 5,000 / 80만
25.12.092층5,000만 / 120만
25.12.092층 · 신규5,000만 / 120만
25.11.1911층 · 신규1억 / 100만
25.11.173층 · 신규1억 / 100만
광명시 철산동 주공12의 최근 매매 실거래는 2026.09.30 전용 84㎡ 15억 1,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +24.4%입니다.
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자주 묻는 질문
주공12 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.30 계약된 전용 84㎡ 6층 15억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 3,000만원(2026.07.03)입니다.
주공12 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +24.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
주공12 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 30%입니다.
주공12 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 5,000만원, 연장(갱신) 4억원으로 연장이 약 5,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
철산동 다른 아파트
도덕파크타운2단지2001년 · 매매 157건(1년)5억 7,30039㎡ · 26.10.13철산한신1992년 · 매매 112건(1년)10억 4,50089㎡ · 26.09.15두산위브2007년 · 매매 83건(1년)9억 9,00084㎡ · 26.09.29주공131986년 · 매매 70건(1년)16억 4,00083㎡ · 26.09.21철산래미안자이2009년 · 매매 67건(1년)14억 4,50084㎡ · 26.09.12도덕파크타운1단지2002년 · 매매 62건(1년)10억 5,00084㎡ · 26.10.03광복현대1998년 · 매매 55건(1년)8억 4,50084㎡ · 26.09.18철산리버빌주공2001년 · 매매 52건(1년)5억 9,90049㎡ · 26.10.19
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.