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경기광명시철산동

도덕파크타운1단지

광명시 철산동 625 · 가림일로 79

2001.09 사용승인25년차1년 매매 62건전월세 51건
연평균 수익률+6.3%6년, 평당가
고점 대비-2.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년1.6%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

8억 2,000만원

2026.09.23 · 3층 · 평당 4,532만 · 최고가보다 8,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
6,050만원 덜 내요

신규 전세 2건4억 7,000
연장(갱신) 전세 5건4억 950

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율100%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.4억5.6억7.7억9.8억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억26.08.10 · 12층
1년 최고가9억26.08.10 · 12층
1년 평당가 전용4,377만매매 27건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 4억 3,050 · 갭 4억 2,950

최근 월세 1억 500 / 월 105만 (26.09.18)

매매 실거래 238건

26.09.233층 · 평당 4,532만8억 2,000
26.08.136층 · 평당 4,891만8억 8,500
26.08.10 신고가12층 · 평당 4,974만9억직전 8억 9,500
26.07.271층 · 평당 4,117만7억 4,500
26.07.228층 · 평당 4,753만8억 6,000
26.07.2118층 · 평당 4,835만8억 7,500
26.07.0312층 · 평당 4,863만8억 8,000
26.06.106층 · 평당 4,614만8억 3,500
26.05.22 신고가15층 · 평당 4,946만8억 9,500직전 8억 4,700
26.05.217층 · 평당 4,532만8억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1516층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 1,000+2.5%
26.09.1722층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.09.1217층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 500+3.8%
26.09.1010층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,050+5%
26.08.1319층 · 신규4억 6,000
26.07.0116층4억 8,000
26.07.0116층4억 8,000
26.07.0116층 · 신규4억 8,000
26.06.305층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.04.218층 · 신규3억 5,000

광명시 철산동 도덕파크타운1단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 59㎡ 8억 2,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -2.5%입니다.

자주 묻는 질문

도덕파크타운1단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 59㎡ 3층 8억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억원(2026.08.10)입니다.

도덕파크타운1단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -2.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

도덕파크타운1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 3,050만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.

도덕파크타운1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 7,000만원, 연장(갱신) 4억 950만원으로 연장이 약 6,050만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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철산동 다른 아파트

도덕파크타운2단지2001년 · 매매 157건(1년)5억 7,30039㎡ · 26.10.13철산한신1992년 · 매매 112건(1년)10억 4,50089㎡ · 26.09.15주공121986년 · 매매 88건(1년)15억 1,00084㎡ · 26.09.30두산위브2007년 · 매매 83건(1년)9억 9,00084㎡ · 26.09.29주공131986년 · 매매 70건(1년)16억 4,00083㎡ · 26.09.21철산래미안자이2009년 · 매매 67건(1년)14억 4,50084㎡ · 26.09.12광복현대1998년 · 매매 55건(1년)8억 4,50084㎡ · 26.09.18철산리버빌주공2001년 · 매매 52건(1년)5억 9,90049㎡ · 26.10.19

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.