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경기광명시철산동

우성

광명시 철산동 58 · 시청로 139

1990.01 사용승인37년차1년 매매 51건전월세 87건
연평균 수익률+6.3%6년, 평당가
고점 대비+1.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 54㎡ · 약 22평형 최근 매매

6억 8,000만원

2026.07.29 · 14층 · 평당 4,135만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 54㎡

전세 연장하면 신규보다
500만원 덜 내요

신규 전세 2건2억 9,500
연장(갱신) 전세 2건2억 9,000

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 40%5% 이하 40%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값3.3%
갱신권 쓴 비율60%

가장 많이 올린 연장: 26.05.01 2억 4,000 → 2억 7,000 (+12.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억4.3억5.9억7.4억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 8,00026.07.29 · 14층
1년 최고가6억 8,00026.07.29 · 14층
1년 평당가 전용3,313만매매 19건 평균
전세가율 6개월48%
전세 중위 2억 9,500 · 갭 3억 2,500

최근 월세 5,000만 / 월 110만 (26.04.18)

매매 실거래 73건

26.07.29 신고가14층 · 평당 4,135만6억 8,000직전 6억 6,000
26.06.26 신고가13층 · 평당 4,014만6억 6,000직전 6억 4,000
26.06.08 신고가4층 · 평당 3,892만6억 4,000직전 6억 3,000
26.06.0113층 · 평당 3,649만6억
26.05.302층 · 평당 3,527만5억 8,000
26.04.247층 · 평당 3,618만5억 9,500
26.03.3014층 · 평당 3,649만6억
26.03.117층 · 평당 3,631만5억 9,700
26.01.271층 · 평당 2,867만 · 직거래4억 7,150
26.01.1712층 · 평당 3,436만5억 6,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1515층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.05.034층 · 신규2억 9,000
26.05.0110층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 7,000+12.5%
26.04.3014층 · 신규3억
26.03.2712층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
26.03.264층 · 연장 · 종전 2억 6,5652억 6,5650%
26.03.078층 · 신규2억 8,000
26.02.209층 · 신규2억 6,000
26.02.1010층 · 신규3억
25.12.2015층 · 신규2억 5,000

광명시 철산동 우성의 최근 매매 실거래는 2026.07.29 전용 54㎡ 6억 8,000만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +1.3%입니다.

자주 묻는 질문

우성 54㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.29 계약된 전용 54㎡ 14층 6억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 8,000만원(2026.07.29)입니다.

우성 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +1.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

우성 전세 시세와 전세가율은?

전용 54㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.

우성 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 54㎡ 전세 중위값은 신규 2억 9,500만원, 연장(갱신) 2억 9,000만원으로 연장이 약 500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.