일산3차현대홈타운
고양시 일산서구 일산동 600 · 일청로 45
연평균 수익률+4.5%6년, 평당가
고점 대비-21.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 80㎡ · 약 32평형 최근 매매
3억 2,000만원
2026.08.21 · 6층 · 평당 1,318만 · 최고가보다 1억 7,750 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 80㎡
전세 연장하면 신규보다
2,750만원 덜 내요
신규 전세 6건2억 6,250
연장(갱신) 전세 4건2억 3,500
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 40%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율63%
전월세 전환율6.8%
보증금 1억 → 월세월 56만
가장 많이 올린 연장: 26.06.15 2억 → 2억 3,000 (+15.0%)
전세대출 금리가 6.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.9억3.1억4.3억5.4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 2,0002.2억2.4억2.7억2.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 7,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 9,75021.10.27 · 15층
1년 최고가3억 8,70026.01.18 · 23층
1년 평당가 전용1,441만매매 10건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 2억 4,500 · 갭 9,375만
최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.08.29)
광고
매매 실거래 79건
26.08.216층 · 평당 1,318만3억 2,000
26.06.1924층 · 평당 1,473만3억 5,750
26.05.1711층 · 평당 1,520만3억 6,900
26.05.0412층 · 평당 1,318만3억 2,000
26.04.1119층 · 평당 1,533만3억 7,200
26.03.163층 · 평당 1,331만3억 2,300
26.01.309층 · 평당 1,442만3억 5,000
26.01.1823층 · 평당 1,594만3억 8,700
26.01.179층 · 평당 1,483만3억 6,000
26.01.0217층 · 평당 1,401만3억 4,000
25.10.1622층 · 평당 1,401만3억 4,000
25.10.1420층 · 평당 1,417만3억 4,400
25.09.1623층 · 평당 1,479만3억 5,900
25.09.015층 · 평당 1,421만3억 4,500
25.08.2325층 · 평당 1,401만3억 4,000
25.05.017층 · 평당 1,483만3억 6,000
25.02.246층 · 평당 1,619만3억 9,300
25.02.246층 · 평당 1,619만 · 해제3억 9,300
25.02.221층 · 평당 1,236만3억
25.02.1312층 · 평당 1,504만3억 6,500
24.12.0320층 · 평당 1,512만3억 6,700
24.11.064층 · 평당 1,339만3억 2,500
24.07.2019층 · 평당 1,586만3억 8,500
24.04.046층 · 평당 1,516만3억 6,800
24.02.194층 · 평당 1,565만3억 8,000
24.01.0515층 · 평당 1,425만3억 4,600
23.12.282층 · 평당 1,463만3억 5,500
23.12.2212층 · 평당 1,483만3억 6,000
23.10.314층 · 평당 1,421만3억 4,500
23.10.307층 · 평당 1,463만3억 5,500
23.09.0219층 · 평당 1,504만3억 6,500
23.06.052층 · 평당 1,380만3억 3,500
23.05.2420층 · 평당 1,438만3억 4,900
23.02.2223층 · 평당 1,360만3억 3,000
23.02.0919층 · 평당 1,277만3억 1,000
23.02.0918층 · 평당 1,277만3억 1,000
22.05.1917층 · 평당 1,809만4억 3,900
22.03.229층 · 평당 1,957만4억 7,500
22.03.214층 · 평당 1,730만4억 2,000
21.12.153층 · 평당 1,854만4억 5,000
21.10.27 신고가15층 · 평당 2,050만4억 9,750직전 4억 6,000
21.09.16 신고가17층 · 평당 1,895만4억 6,000직전 4억 5,000
21.09.013층 · 평당 1,854만 · 해제4억 5,000
21.08.169층 · 평당 1,854만4억 5,000
21.06.25 신고가22층 · 평당 1,854만4억 5,000직전 4억 4,500
21.06.255층 · 평당 1,813만4억 4,000
21.06.054층 · 평당 1,771만4억 3,000
21.05.259층 · 평당 1,812만4억 3,990
21.05.244층 · 평당 1,751만 · 해제4억 2,500
21.05.114층 · 평당 1,730만4억 2,000
21.04.291층 · 평당 1,607만3억 9,000
21.04.272층 · 평당 1,463만3억 5,500
21.01.2617층 · 평당 1,833만4억 4,500
21.01.13 신고가11층 · 평당 1,833만4억 4,500직전 4억 1,000
20.12.229층 · 평당 1,673만4억 600
20.12.21 신고가8층 · 평당 1,689만4억 1,000직전 3억 1,000
20.12.0516층 · 평당 1,236만3억
20.11.2622층 · 평당 1,232만2억 9,900
20.11.245층 · 평당 1,112만2억 7,000
20.11.2013층 · 평당 1,228만2억 9,800
20.11.0721층 · 평당 1,215만2억 9,500
20.11.06 신고가23층 · 평당 1,277만3억 1,000직전 2억 9,500
20.09.05 신고가18층 · 평당 1,215만2억 9,500직전 2억 8,900
20.09.0518층 · 평당 1,215만 · 해제2억 9,500
20.08.154층 · 평당 1,092만2억 6,500
20.08.0111층 · 평당 1,154만2억 8,000
20.07.29 신고가19층 · 평당 1,191만2억 8,900직전 2억 8,000
20.07.047층 · 평당 1,071만2억 6,000
20.06.22 신고가6층 · 평당 1,154만2억 8,000직전 2억 7,000
20.06.17 신고가3층 · 평당 1,112만2억 7,000직전 2억 6,900
20.05.2318층 · 평당 1,100만2억 6,700
20.04.152층 · 평당 989만2억 4,000
20.04.069층 · 평당 1,108만2억 6,900
20.03.18 신고가23층 · 평당 1,108만2억 6,900직전 2억 6,800
20.01.17 신고가8층 · 평당 1,104만2억 6,800직전 2억 5,000
19.12.208층 · 평당 989만2억 4,000
19.11.18 신고가25층 · 평당 1,030만2억 5,000직전 2억 4,800
19.11.139층 · 평당 1,022만2억 4,800
19.10.2325층 · 평당 989만2억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2819층 · 신규2억 4,000
26.09.2015층 · 신규2억 7,500
26.09.1322층 · 신규2억 7,500
26.09.106층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.07.2411층 · 연장 · 종전 2억 5002억 3,000+12.2%
26.07.108층 · 신규2억 8,000
26.06.1715층 · 신규2억 5,000
26.06.156층 · 연장 · 종전 2억2억 3,000+15%
26.06.031층 · 신규2억 4,000
26.05.2321층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.03.3012층 · 신규2억 5,000
26.03.3012층 · 신규2억 5,000
26.03.208층 · 신규2억 3,000
26.03.0210층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
25.12.3011층 · 신규2억 5,000
26.08.2924층 · 연장·갱신권5,000만 / 120만
26.08.068층 · 신규3,000만 / 120만
26.06.2913층 · 연장·갱신권1억 3,000 / 55만
26.06.207층 · 신규7,000만 / 100만
26.01.157층 · 신규2,500만 / 95만
25.12.011층 · 신규500만 / 35만
25.11.2217층 · 신규2억 / 40만
25.11.013층 · 연장2,000만 / 80만
전용 55㎡ · 약 22평형 최근 매매
3억 2,500만원
2026.05.16 · 16층 · 평당 1,933만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.8억2.6억3.3억4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 2,5001.8억1.9억1.9억1.9억
25.1126.0226.0526.08
1억 8,900점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 7,50021.10.27 · 13층
1년 최고가3억 2,50026.05.16 · 16층
1년 평당가 전용1,799만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 2,000만 / 월 87만 (26.05.15)
매매 실거래 33건
26.05.1616층 · 평당 1,933만3억 2,500
26.03.1824층 · 평당 1,665만2억 8,000
25.09.1813층 · 평당 1,778만2억 9,900
24.05.2221층 · 평당 1,701만2억 8,600
24.05.212층 · 평당 1,748만2억 9,400
23.09.195층 · 평당 2,004만3억 3,700
23.08.3019층 · 평당 1,903만3억 2,000
23.07.1920층 · 평당 1,873만3억 1,500
23.07.176층 · 평당 1,665만2억 8,000
23.04.0716층 · 평당 1,760만2억 9,600
23.03.3019층 · 평당 1,903만3억 2,000
23.02.1816층 · 평당 1,760만 · 해제2억 9,600
23.01.054층 · 평당 2,141만3억 6,000
22.05.184층 · 평당 2,141만 · 해제3억 6,000
21.10.27 신고가13층 · 평당 2,230만3억 7,500직전 3억 7,000
21.06.18 신고가10층 · 평당 2,200만3억 7,000직전 3억 4,500
21.05.24 신고가15층 · 평당 2,052만3억 4,500직전 3억 2,100
21.03.08 신고가19층 · 평당 1,909만3억 2,100직전 2억 7,500
20.12.242층 · 평당 1,534만2억 5,800
20.12.11 신고가4층 · 평당 1,635만2억 7,500직전 2억 7,000
20.12.114층 · 평당 1,451만 · 해제2억 4,400
20.12.095층 · 평당 1,570만2억 6,400
20.12.03 신고가9층 · 평당 1,606만2억 7,000직전 2억 6,000
20.10.245층 · 평당 1,427만2억 4,000
20.10.15 신고가21층 · 평당 1,546만2억 6,000직전 2억 4,500
20.08.25 신고가15층 · 평당 1,457만2억 4,500직전 2억 4,000
20.03.3013층 · 평당 1,296만2억 1,800
20.03.2413층 · 평당 1,296만 · 해제2억 1,800
20.02.1824층 · 평당 1,249만2억 1,000
20.01.094층 · 평당 1,356만2억 2,800
19.12.07 신고가13층 · 평당 1,427만2억 4,000직전 2억 3,800
19.11.0712층 · 평당 1,368만2억 3,000
19.11.0213층 · 평당 1,415만2억 3,800
전월세 실거래 최근 1년
26.02.2318층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
26.05.153층 · 연장·갱신권2,000만 / 87만
전용 112㎡ · 약 45평형 최근 매매
4억 7,100만원
2026.01.26 · 23층 · 평당 1,379만 · 최고가보다 1억 1,900 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.7억3.9억5.2억6.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 7,1002.9억3억3억3.1억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 9,00021.09.01 · 20층
1년 최고가4억 7,10026.01.26 · 23층
1년 평당가 전용1,379만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 3억
매매 실거래 26건
26.01.2623층 · 평당 1,379만4억 7,100
25.04.044층 · 평당 1,341만 · 직거래4억 5,800
25.03.182층 · 평당 1,359만4억 6,400
25.01.2118층 · 평당 1,479만5억 500
24.12.1618층 · 평당 1,479만 · 해제5억 500
24.12.046층 · 평당 1,259만4억 3,000
24.12.048층 · 평당 1,353만4억 6,200
24.08.2325층 · 평당 1,494만5억 1,000
24.06.1919층 · 평당 1,376만4억 7,000
24.04.3019층 · 평당 1,297만4억 4,300
24.04.1216층 · 평당 1,303만4억 4,500
24.03.1924층 · 평당 1,201만4억 1,000
23.11.2323층 · 평당 1,388만4억 7,400
22.05.049층 · 평당 1,596만5억 4,500
21.09.01 신고가20층 · 평당 1,728만5억 9,000직전 5억 2,000
21.04.26 신고가9층 · 평당 1,523만5억 2,000직전 4억 9,900
20.12.17 신고가4층 · 평당 1,461만4억 9,900직전 4억 4,300
20.11.2320층 · 평당 1,259만4억 3,000
20.10.304층 · 평당 1,171만4억
20.10.27 신고가22층 · 평당 1,297만4억 4,300직전 3억 5,000
20.08.2718층 · 평당 1,019만3억 4,800
20.06.3010층 · 평당 996만3억 4,000
20.06.10 신고가1층 · 평당 1,025만3억 5,000직전 3억 3,900
20.04.3014층 · 평당 993만3억 3,900
20.04.3023층 · 평당 934만3억 1,900
20.01.2217층 · 평당 934만3억 1,900
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2517층 · 신규3억
월세 신고가 없어요.
고양시 일산서구 일산동 일산3차현대홈타운의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 전용 80㎡ 3억 2,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.1%입니다.
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자주 묻는 질문
일산3차현대홈타운 80㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.21 계약된 전용 80㎡ 6층 3억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 9,750만원(2021.10.27)입니다.
일산3차현대홈타운 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
일산3차현대홈타운 전세 시세와 전세가율은?
전용 80㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.
일산3차현대홈타운 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 80㎡ 전세 중위값은 신규 2억 6,250만원, 연장(갱신) 2억 3,500만원으로 연장이 약 2,750만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
일산동 다른 아파트
후곡마을(주공)1995년 · 매매 89건(1년)2억 7,50059㎡ · 26.10.19후곡마을(동성)1994년 · 매매 45건(1년)5억 2,30084㎡ · 26.10.17후곡마을(건영15)1994년 · 매매 32건(1년)5억 3,00070㎡ · 26.10.17태영(954)2002년 · 매매 30건(1년)4억 2,50084㎡ · 26.10.02일신휴먼빌(1655)2003년 · 매매 28건(1년)3억 1,50070㎡ · 26.10.03후곡마을(동아16)1995년 · 매매 28건(1년)6억 1,00084㎡ · 26.10.05e편한세상일산어반스카이2022년 · 매매 28건(1년)7억 1,00084㎡ · 26.10.15후곡마을(현대18)1994년 · 매매 27건(1년)3억 7,50072㎡ · 26.10.10
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.