산들마을5단지
고양시 일산서구 일산동 1670 · 일중로 30
최근 3개월 매매 7건 · 전용 84㎡ 최근 4억 1,000 · 최고가 6억 900 대비 -32.7%
연평균 수익률+4.5%6년, 평당가
고점 대비-19.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.7%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 1,000만원
2026.09.12 · 2층 · 평당 1,597만 · 최고가보다 1억 9,900 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
550만원 덜 내요
신규 전세 8건3억 1,000
연장(갱신) 전세 4건3억 450
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 60%5% 이하 40%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율64%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 45만
전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.9억3.5억5.1억6.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,0002.4억2.7억3.1억3.4억
25.1126.0226.0526.08
2억 9,750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 90021.10.28 · 23층
1년 최고가4억 7,00026.06.08 · 15층
1년 평당가 전용1,593만매매 26건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 3억 950 · 갭 1억 550
최근 월세 3억 / 월 6만 (26.09.05)
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매매 실거래 275건
26.09.122층 · 평당 1,597만4억 1,000
26.09.0724층 · 평당 1,363만 · 직거래3억 5,000
26.08.263층 · 평당 1,585만4억 700
26.08.133층 · 평당 1,636만4억 2,000
26.08.124층 · 평당 1,675만4억 3,000
26.08.0615층 · 평당 1,558만4억
26.07.3117층 · 평당 1,815만4억 6,600
26.06.0815층 · 평당 1,831만4억 7,000
26.06.028층 · 평당 1,539만3억 9,500
26.05.312층 · 평당 1,363만3억 5,000
26.05.1811층 · 평당 1,636만4억 2,000
26.04.2420층 · 평당 1,714만4억 4,000
26.04.0414층 · 평당 1,792만4억 6,000
26.04.0215층 · 평당 1,519만3억 9,000
26.03.1616층 · 평당 1,741만4억 4,700
26.03.1616층 · 평당 1,741만 · 해제4억 4,700
26.03.108층 · 평당 1,558만4억
26.03.0723층 · 평당 1,597만4억 1,000
26.03.046층 · 평당 1,597만4억 1,000
26.03.031층 · 평당 1,363만3억 5,000
26.02.152층 · 평당 1,391만3억 5,700
26.02.0720층 · 평당 1,461만3억 7,500
26.01.312층 · 평당 1,578만4억 500
25.12.2320층 · 평당 1,656만4억 2,500
25.11.2917층 · 평당 1,434만3억 6,800
25.11.0610층 · 평당 1,792만4억 6,000
25.11.0326층 · 평당 1,636만4억 2,000
25.09.3022층 · 평당 1,363만3억 5,000
25.09.308층 · 평당 1,519만3억 9,000
25.08.158층 · 평당 1,519만 · 해제3억 9,000
25.08.0818층 · 평당 1,734만4억 4,500
25.08.0722층 · 평당 1,480만3억 8,000
25.08.0718층 · 평당 1,480만3억 8,000
25.06.2312층 · 평당 1,550만3억 9,800
25.06.119층 · 평당 1,714만4억 4,000
25.05.309층 · 평당 1,402만3억 6,000
25.05.2317층 · 평당 1,671만4억 2,900
25.05.194층 · 평당 1,324만3억 4,000
25.05.172층 · 평당 1,500만3억 8,500
25.05.1622층 · 평당 1,636만4억 2,000
25.05.159층 · 평당 1,702만4억 3,700
25.05.0713층 · 평당 1,656만4억 2,500
25.05.026층 · 평당 1,402만3억 6,000
25.04.2513층 · 평당 1,683만4억 3,200
25.04.0217층 · 평당 1,597만4억 1,000
25.03.185층 · 평당 1,753만4억 5,000
25.03.1521층 · 평당 1,675만4억 3,000
25.03.1422층 · 평당 1,737만4억 4,600
25.03.1315층 · 평당 1,695만4억 3,500
25.02.2111층 · 평당 1,788만4억 5,900
25.01.2114층 · 평당 1,724만4억 4,250
25.01.172층 · 평당 1,550만3억 9,800
25.01.1024층 · 평당 1,675만4억 3,000
24.12.2115층 · 평당 1,695만4억 3,500
24.11.1510층 · 평당 1,480만3억 8,000
24.10.276층 · 평당 1,663만4억 2,700
24.10.041층 · 평당 1,566만4억 200
24.10.029층 · 평당 1,784만4억 5,800
24.10.029층 · 평당 1,784만 · 해제4억 5,800
24.10.0124층 · 평당 1,636만4억 2,000
24.09.299층 · 평당 1,601만4억 1,100
24.09.283층 · 평당 1,508만3억 8,700
24.09.045층 · 평당 1,500만3억 8,500
24.08.1519층 · 평당 1,621만4억 1,600
24.08.052층 · 평당 1,539만3억 9,500
24.08.052층 · 평당 1,539만3억 9,500
24.07.164층 · 평당 1,558만4억
24.06.2823층 · 평당 1,624만4억 1,700
24.06.2823층 · 평당 1,624만 · 해제4억 1,700
24.06.103층 · 평당 1,558만4억
24.05.301층 · 평당 1,628만4억 1,800
24.04.1620층 · 평당 1,558만4억
24.04.1221층 · 평당 1,928만4억 9,500
24.04.035층 · 평당 1,558만4억
24.03.307층 · 평당 1,663만4억 2,700
24.03.2223층 · 평당 1,695만4억 3,500
24.03.181층 · 평당 1,500만3억 8,500
24.03.133층 · 평당 1,208만 · 직거래3억 1,000
24.02.289층 · 평당 1,558만4억
24.02.2410층 · 평당 1,636만4억 2,000
24.02.219층 · 평당 1,648만4억 2,300
24.02.1911층 · 평당 1,539만3억 9,500
24.01.2924층 · 평당 1,527만3억 9,200
24.01.2924층 · 평당 1,527만3억 9,200
24.01.1922층 · 평당 1,492만3억 8,300
23.12.0721층 · 평당 1,558만4억
23.10.2716층 · 평당 1,730만4억 4,400
23.09.2524층 · 평당 1,558만4억
23.09.044층 · 평당 1,636만4억 2,000
23.09.0215층 · 평당 1,695만4억 3,500
23.08.2814층 · 평당 1,870만4억 8,000
23.07.279층 · 평당 1,734만4억 4,500
23.07.2521층 · 평당 1,558만4억
23.07.011층 · 평당 1,402만3억 6,000
23.06.2218층 · 평당 1,870만4억 8,000
23.05.2023층 · 평당 1,831만4억 7,000
23.05.147층 · 평당 1,527만3억 9,200
23.04.2021층 · 평당 1,519만3억 9,000
23.04.1217층 · 평당 1,578만4억 500
23.04.1112층 · 평당 1,402만3억 6,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.188층 · 신규2억 8,000
26.10.0622층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.09.184층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,5003억 900+4.7%
26.08.2919층 · 신규3억
26.08.2919층 · 신규3억
26.08.236층 · 신규3억 2,000
26.08.202층 · 연장 · 종전 2억 8,3002억 8,3000%
26.07.164층 · 신규3억 1,000
26.07.1113층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.07.0514층 · 신규3억 1,000
26.06.2511층 · 신규3억 2,500
26.05.1112층 · 신규3억 1,500
26.03.077층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.03.0517층 · 신규3억 2,000
26.02.1420층 · 신규3억 2,000
26.02.053층 · 신규2억 7,000
26.01.115층 · 신규2억 9,000
25.12.1327층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0003억 1,000-31.1%
25.12.105층 · 연장 · 종전 3억3억0%
25.12.021층 · 신규2억 6,000
25.11.298층 · 신규2억 9,000
25.11.2317층 · 연장 · 종전 3억3억0%
25.11.198층 · 신규2억 8,800
25.11.198층 · 신규2억 8,800
25.11.159층 · 신규2억 9,000
25.11.1423층 · 연장 · 종전 2억 7,7802억 8,500+2.6%
25.11.108층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
25.10.2820층 · 신규2억 5,200
26.09.0517층 · 연장·갱신권3억 / 6만
26.07.2523층 · 신규5,000만 / 120만
26.05.2721층 · 신규4,000만 / 120만
26.05.1020층 · 신규4,000만 / 120만
26.04.0314층 · 신규5,000만 / 130만
26.03.298층 · 연장·갱신권1억 / 85만
26.02.1212층 · 연장·갱신권5,000만 / 110만
26.01.266층 · 신규2,500만 / 130만
26.01.266층 · 신규2,500만 / 130만
26.01.2011층 · 신규2,500만 / 120만
26.01.0913층 · 신규5,000만 / 100만
26.01.0815층 · 신규3,000만 / 120만
25.12.3014층 · 연장2,500만 / 80만
25.12.1013층 · 신규7,000만 / 60만
고양시 일산서구 일산동 산들마을5단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 84㎡ 4억 1,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.9%입니다.
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자주 묻는 질문
산들마을5단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 84㎡ 2층 4억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 900만원(2021.10.28)입니다.
산들마을5단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
산들마을5단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 950만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.
산들마을5단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 1,000만원, 연장(갱신) 3억 450만원으로 연장이 약 550만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
일산동 다른 아파트
후곡마을(주공)1995년 · 매매 89건(1년)2억 7,50059㎡ · 26.10.19후곡마을(동성)1994년 · 매매 45건(1년)5억 2,30084㎡ · 26.10.17후곡마을(건영15)1994년 · 매매 32건(1년)5억 3,00070㎡ · 26.10.17태영(954)2002년 · 매매 30건(1년)4억 2,50084㎡ · 26.10.02일신휴먼빌(1655)2003년 · 매매 28건(1년)3억 1,50070㎡ · 26.10.03후곡마을(동아16)1995년 · 매매 28건(1년)6억 1,00084㎡ · 26.10.05e편한세상일산어반스카이2022년 · 매매 28건(1년)7억 1,00084㎡ · 26.10.15후곡마을(현대18)1994년 · 매매 27건(1년)3억 7,50072㎡ · 26.10.10
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.