유진스웰2단지
고양시 일산서구 일산동 2147 · 일중로15번길 128
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 8,000만원
2026.07.16 · 3층 · 평당 1,868만 · 최고가보다 2억 3,800 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
전세대출 금리가 4.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 5,000 / 월 45만 (26.10.01)
매매 실거래 58건
전월세 실거래 최근 1년
전용 125㎡ · 약 51평형 최근 매매
5억 9,000만원
2026.07.10 · 6층 · 평당 1,549만 · 최고가보다 2억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 125㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.09.18 3억 8,000 → 4억 3,000 (+13.2%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 138만 (26.06.04)
매매 실거래 27건
전월세 실거래 최근 1년
전용 180㎡ · 약 73평형 최근 매매
6억 6,000만원
2022.02.28 · 18층 · 평당 1,207만 · 최고가보다 2억 3,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 180㎡
전월세 전환율
5.5%
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 5,000 / 월 160만 (26.09.09)
매매 실거래 5건
전월세 실거래 최근 1년
전용 151㎡ · 약 61평형 최근 매매
8억 5,000만원
2023.08.22 · 20층 · 평당 1,854만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 5건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
고양시 일산서구 일산동 유진스웰2단지의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 전용 84㎡ 4억 8,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -12.9%입니다.
자주 묻는 질문
유진스웰2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.16 계약된 전용 84㎡ 3층 4억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 1,800만원(2021.08.10)입니다.
유진스웰2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -12.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
유진스웰2단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.
유진스웰2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 7,000만원, 연장(갱신) 3억 6,000만원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.