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경기고양시 일산서구일산동

신원2

고양시 일산서구 일산동 2121 · 원일로 3

2002.12 사용승인24년차1년 매매 3건전월세 11건
연평균 수익률+3.9%6년, 평당가
고점 대비-14.2%고점 22.10~23.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 117㎡ · 약 47평형 최근 매매

3억 7,500만원

2026.07.30 · 9층 · 평당 1,052만 · 최고가보다 1억 7,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
2.5억3.6억4.8억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 7,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 4,50021.08.18 · 20층
1년 최고가4억 2,50025.10.31 · 8층
1년 평당가 전용1,136만매매 3건 평균
전세가율 6개월87%
전세 중위 3억 2,500 · 갭 5,000만

최근 월세 3,000만 / 월 140만 (26.09.14)

매매 실거래 26건

26.07.309층 · 평당 1,052만3억 7,500
26.04.1414층 · 평당 1,165만4억 1,500
25.10.318층 · 평당 1,193만4억 2,500
25.10.2023층 · 평당 1,151만4억 1,000
24.06.297층 · 평당 1,207만4억 3,000
23.09.167층 · 평당 1,179만4억 2,000
21.09.085층 · 평당 1,094만3억 9,000
21.08.253층 · 평당 1,417만5억 500
21.08.18 신고가20층 · 평당 1,529만5억 4,500직전 4억 2,000
21.05.07 신고가17층 · 평당 1,179만4억 2,000직전 3억 6,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.0123층 · 신규3억 3,000
26.06.153층 · 신규3억 2,000
26.04.1115층 · 신규3억
26.01.2014층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

고양시 일산서구 일산동 신원2의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 전용 117㎡ 3억 7,500만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -14.2%입니다.

자주 묻는 질문

신원2 117㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.30 계약된 전용 117㎡ 9층 3억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 4,500만원(2021.08.18)입니다.

신원2 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -14.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신원2 전세 시세와 전세가율은?

전용 117㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 87%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.