산들마을
고양시 일산서구 일산동 1686 · 고양대로 719-12
연평균 수익률+4.2%6년, 평당가
고점 대비-24.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 9,500만원
2026.09.18 · 25층 · 평당 1,537만 · 최고가보다 1억 4,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,325만원 덜 내요
신규 전세 6건3억 1,500
연장(갱신) 전세 2건2억 9,175
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.4%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2억3.3억4.6억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,5502.6억2.9억3.1억3.4억
25.1126.0226.0526.08
3억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 4,00022.03.19 · 9층
1년 최고가4억 2,00026.02.06 · 14층
1년 평당가 전용1,481만매매 13건 평균
전세가율 6개월82%
전세 중위 3억 1,250 · 갭 6,750만
최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.08.02)
광고
매매 실거래 162건
26.09.1825층 · 평당 1,537만3억 9,500
26.09.038층 · 평당 1,541만3억 9,600
26.08.242층 · 평당 1,304만 · 직거래3억 3,500
26.08.2311층 · 평당 1,429만3억 6,700
26.07.2916층 · 평당 1,390만3억 5,700
26.07.0621층 · 평당 1,464만3억 7,600
26.06.1712층 · 평당 1,518만3억 9,000
26.06.1220층 · 평당 1,506만3억 8,700
26.05.2019층 · 평당 1,479만3억 8,000
26.04.1714층 · 평당 1,537만3억 9,500
26.03.0717층 · 평당 1,460만3억 7,500
26.02.0614층 · 평당 1,635만4억 2,000
25.11.2923층 · 평당 1,452만3억 7,300
25.09.1819층 · 평당 1,479만3억 8,000
25.08.1110층 · 평당 1,557만4억
25.06.1224층 · 평당 1,557만4억
25.06.0515층 · 평당 1,557만4억
25.05.3122층 · 평당 1,693만4억 3,500
25.04.1514층 · 평당 1,635만 · 해제4억 2,000
25.04.1121층 · 평당 1,479만3억 8,000
25.02.271층 · 평당 1,374만3억 5,300
25.02.271층 · 평당 1,374만 · 해제3억 5,300
24.12.124층 · 평당 1,557만4억
24.11.2619층 · 평당 1,584만4억 700
24.10.0912층 · 평당 1,576만4억 500
24.10.055층 · 평당 1,557만4억
24.09.0620층 · 평당 1,522만3억 9,100
24.08.263층 · 평당 1,335만3억 4,300
24.08.253층 · 평당 1,674만4억 3,000
24.08.0616층 · 평당 1,623만4억 1,700
24.07.0615층 · 평당 1,537만3억 9,500
24.06.2016층 · 평당 1,592만 · 직거래4억 900
24.06.1812층 · 평당 1,401만3억 6,000
24.05.2923층 · 평당 1,549만3억 9,800
24.05.1614층 · 평당 1,370만3억 5,200
24.05.087층 · 평당 1,588만4억 800
24.04.2420층 · 평당 1,557만4억
24.04.2222층 · 평당 1,514만3억 8,900
24.04.204층 · 평당 1,549만3억 9,800
24.04.183층 · 평당 1,627만4억 1,800
24.02.2210층 · 평당 1,460만3억 7,500
24.02.2111층 · 평당 1,467만3억 7,700
24.02.1212층 · 평당 1,674만4억 3,000
24.01.2623층 · 평당 1,518만3억 9,000
24.01.2618층 · 평당 1,592만4억 900
24.01.0623층 · 평당 1,557만4억
23.11.1023층 · 평당 1,518만 · 해제3억 9,000
23.10.149층 · 평당 1,635만4억 2,000
23.10.1416층 · 평당 1,654만4억 2,500
23.09.2818층 · 평당 1,549만3억 9,800
23.08.2217층 · 평당 1,549만3억 9,800
23.08.2015층 · 평당 1,615만4억 1,500
23.08.1618층 · 평당 1,557만4억
23.08.0912층 · 평당 1,506만3억 8,700
23.08.0912층 · 평당 1,506만 · 해제3억 8,700
23.07.223층 · 평당 1,479만3억 8,000
23.07.2214층 · 평당 1,557만4억
23.07.1414층 · 평당 1,362만3억 5,000
23.06.1718층 · 평당 1,537만3억 9,500
23.05.1924층 · 평당 1,518만3억 9,000
23.04.196층 · 평당 1,475만3억 7,900
23.04.196층 · 평당 1,475만 · 해제3억 7,900
23.04.0623층 · 평당 1,557만4억
23.03.2217층 · 평당 1,440만3억 7,000
23.02.273층 · 평당 1,362만3억 5,000
23.02.2420층 · 평당 1,732만4억 4,500
23.02.166층 · 평당 1,479만3억 8,000
23.01.142층 · 평당 1,401만3억 6,000
22.10.1325층 · 평당 1,790만4억 6,000
22.04.238층 · 평당 2,024만5억 2,000
22.03.199층 · 평당 2,102만5억 4,000
21.12.2321층 · 평당 1,946만5억
21.12.232층 · 평당 1,923만4억 9,400
21.11.1523층 · 평당 1,946만5억
21.09.23 신고가7층 · 평당 2,102만5억 4,000직전 5억 900
21.09.0311층 · 평당 1,946만5억
21.09.0311층 · 평당 1,946만5억
21.07.223층 · 평당 1,896만4억 8,700
21.07.16 신고가11층 · 평당 1,981만5억 900직전 4억 9,000
21.07.169층 · 평당 1,927만4억 9,500
21.07.1211층 · 평당 1,857만4억 7,700
21.07.051층 · 평당 1,557만4억
21.06.2419층 · 평당 1,899만4억 8,800
21.06.171층 · 평당 1,627만4억 1,800
21.06.083층 · 평당 1,748만4억 4,900
21.06.0520층 · 평당 1,888만4억 8,500
21.06.053층 · 평당 1,635만4억 2,000
21.06.035층 · 평당 1,732만4억 4,500
21.05.26 신고가13층 · 평당 1,907만4억 9,000직전 4억 8,000
21.05.159층 · 평당 1,752만 · 해제4억 5,000
21.05.08 신고가6층 · 평당 1,868만4억 8,000직전 4억 5,800
21.05.066층 · 평당 1,713만4억 4,000
21.04.164층 · 평당 1,518만3억 9,000
21.04.10 신고가17층 · 평당 1,783만4억 5,800직전 4억 5,000
21.02.20 신고가8층 · 평당 1,752만4억 5,000직전 4억 4,700
21.02.1618층 · 평당 1,732만4억 4,500
21.02.092층 · 평당 1,518만3억 9,000
21.02.082층 · 평당 1,460만3억 7,500
21.01.26 신고가4층 · 평당 1,740만4억 4,700직전 3억 7,000
20.12.181층 · 평당 1,382만3억 5,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1622층 · 신규3억 1,000
26.08.296층 · 신규3억
26.07.146층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.07.039층 · 신규3억 1,500
26.07.039층 · 신규3억 1,500
26.06.2612층 · 연장 · 종전 2억 8,3502억 8,3500%
26.06.1620층 · 신규3억 3,000
26.05.1613층 · 신규3억 3,000
26.04.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,7752억 8,113+5%
26.03.2818층 · 신규2억 9,500
26.03.0316층 · 신규3억 3,000
26.01.162층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,5003억 900+4.7%
26.01.0218층 · 신규3억
25.12.138층 · 신규3억 1,000
25.10.277층 · 신규2억 7,000
26.08.0212층 · 신규5,000만 / 120만
26.07.0610층 · 신규4,000만 / 130만
26.05.013층 · 신규5,000만 / 115만
26.04.2414층 · 신규5,000만 / 120만
26.03.191층 · 신규3,000만 / 120만
26.03.1723층 · 신규4,000만 / 115만
26.03.0618층 · 신규7,000만 / 95만
25.11.185층 · 신규3,000만 / 130만
고양시 일산서구 일산동 산들마을의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 전용 84㎡ 3억 9,500만원(25층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -24.3%입니다.
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자주 묻는 질문
산들마을 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.18 계약된 전용 84㎡ 25층 3억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 4,000만원(2022.03.19)입니다.
산들마을 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -24.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
산들마을 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 82%입니다.
산들마을 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 1,500만원, 연장(갱신) 2억 9,175만원으로 연장이 약 2,325만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
일산동 다른 아파트
후곡마을(주공)1995년 · 매매 89건(1년)2억 7,50059㎡ · 26.10.19후곡마을(동성)1994년 · 매매 45건(1년)5억 2,30084㎡ · 26.10.17후곡마을(건영15)1994년 · 매매 32건(1년)5억 3,00070㎡ · 26.10.17태영(954)2002년 · 매매 30건(1년)4억 2,50084㎡ · 26.10.02일신휴먼빌(1655)2003년 · 매매 28건(1년)3억 1,50070㎡ · 26.10.03후곡마을(동아16)1995년 · 매매 28건(1년)6억 1,00084㎡ · 26.10.05e편한세상일산어반스카이2022년 · 매매 28건(1년)7억 1,00084㎡ · 26.10.15후곡마을(현대18)1994년 · 매매 27건(1년)3억 7,50072㎡ · 26.10.10
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.