대화마을한라(2단지)
고양시 일산서구 대화동 1580 · 대화2로 68
연평균 수익률+2.3%6년, 평당가
고점 대비-21.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.7%신고 후 취소
광고
전용 133㎡ · 약 54평형 최근 매매
3억 5,000만원
2026.10.22 · 13층 · 평당 869만 · 최고가보다 4억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 133㎡
연장할 때 보증금을
보통 -3.4% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값-3.4%
갱신권 쓴 비율50%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.4억4.4억6.4억8.4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,0002.7억3.4억4억4.7억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 6,00022.04.02 · 10층
1년 최고가5억25.11.04 · 19층
1년 평당가 전용1,076만매매 7건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 3억 1,500 · 갭 8,000만
최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.07.23)
광고
매매 실거래 48건
26.10.2213층 · 평당 869만 · 직거래3억 5,000
26.09.029층 · 평당 1,093만 · 직거래4억 4,000
26.08.129층 · 평당 1,043만 · 직거래 · 해제4억 2,000
26.04.218층 · 평당 1,190만 · 직거래4억 7,900
26.03.308층 · 평당 795만 · 직거래3억 2,000
25.11.1412층 · 평당 1,229만4억 9,500
25.11.0419층 · 평당 1,242만5억
25.10.227층 · 평당 1,118만4억 5,000
25.06.1314층 · 평당 1,515만6억 1,000
25.06.1314층 · 평당 1,515만 · 해제6억 1,000
25.06.057층 · 평당 1,316만5억 3,000
25.06.0216층 · 평당 1,386만5억 5,800
25.04.0112층 · 평당 1,460만5억 8,800
24.06.186층 · 평당 1,291만5억 2,000
24.05.1518층 · 평당 1,366만5억 5,000
23.09.0911층 · 평당 1,589만6억 4,000
23.09.023층 · 평당 1,353만5억 4,500
23.02.184층 · 평당 1,502만6억 500
22.04.0910층 · 평당 1,689만6억 8,000
22.04.02 신고가10층 · 평당 1,887만7억 6,000직전 7억 4,000
22.03.2416층 · 평당 1,684만6억 7,800
22.03.148층 · 평당 1,614만6억 5,000
22.03.0810층 · 평당 1,887만 · 해제7억 6,000
21.11.017층 · 평당 1,267만 · 직거래5억 1,000
21.08.267층 · 평당 1,714만6억 9,000
21.05.2817층 · 평당 1,738만7억
21.04.272층 · 평당 1,267만5억 1,000
21.04.025층 · 평당 1,192만4억 8,000
21.03.23 신고가13층 · 평당 1,838만7억 4,000직전 6억
21.01.0713층 · 평당 1,838만 · 해제7억 4,000
20.12.19 신고가12층 · 평당 1,490만6억직전 5억
20.11.2111층 · 평당 1,192만4억 8,000
20.11.2012층 · 평당 1,192만4억 8,000
20.10.1715층 · 평당 1,130만4억 5,500
20.09.1919층 · 평당 1,192만4억 8,000
20.07.22 신고가16층 · 평당 1,242만5억직전 4억 6,000
20.07.15 신고가15층 · 평당 1,142만4억 6,000직전 4억 5,000
20.06.177층 · 평당 1,105만4억 4,500
20.06.09 신고가2층 · 평당 1,118만4억 5,000직전 4억 3,000
20.06.0917층 · 평당 1,060만4억 2,700
20.05.099층 · 평당 1,043만4억 2,000
20.04.1511층 · 평당 1,006만4억 500
20.03.25 신고가12층 · 평당 1,068만4억 3,000직전 4억 2,700
20.03.257층 · 평당 1,006만4억 500
20.02.222층 · 평당 1,018만4억 1,000
19.12.2811층 · 평당 1,018만4억 1,000
19.12.178층 · 평당 1,031만4억 1,500
19.12.0515층 · 평당 1,060만4억 2,700
전월세 실거래 최근 1년
26.07.1914층 · 신규3억
26.06.0213층 · 연장 · 종전 4억3억 3,000-17.5%
26.04.185층 · 신규3억 2,000
26.04.0414층3억 3,000
26.04.0414층3억 3,000
26.04.0414층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.01.175층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 4,500-6.8%
25.10.3113층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 4,0000%
26.07.2318층 · 신규5,000만 / 160만
25.12.1118층 · 신규5,000만 / 140만
25.11.1512층 · 연장·갱신권3,000만 / 130만
25.11.067층 · 연장1억 / 120만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 8,000만원
2026.09.29 · 8층 · 평당 1,479만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.5억3.6억4.7억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,0002.5억2.8억3.2억3.5억
25.1126.0226.0526.08
3억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 4,00021.03.17 · 20층
1년 최고가4억 2,50026.05.05 · 15층
1년 평당가 전용1,506만매매 5건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 3억 1,800 · 갭 7,950만
최근 월세 2억 6,000 / 월 5만 (26.03.31)
매매 실거래 32건
26.09.298층 · 평당 1,479만3억 8,000
26.06.067층 · 평당 1,615만4억 1,500
26.05.125층 · 평당 1,440만3억 7,000
26.05.0515층 · 평당 1,654만4억 2,500
25.12.2313층 · 평당 1,343만3억 4,500
25.10.1410층 · 평당 1,401만3억 6,000
25.06.258층 · 평당 1,674만4억 3,000
25.01.239층 · 평당 1,615만4억 1,500
24.11.1517층 · 평당 1,596만4억 1,000
24.11.153층 · 평당 1,495만3억 8,400
24.10.046층 · 평당 1,596만4억 1,000
24.09.085층 · 평당 1,479만3억 8,000
24.04.024층 · 평당 1,635만4억 2,000
24.02.1614층 · 평당 1,635만4억 2,000
23.09.0215층 · 평당 1,752만4억 5,000
21.08.1614층 · 평당 1,907만4억 9,000
21.07.273층 · 평당 1,907만4억 9,000
21.06.2610층 · 평당 1,946만5억
21.03.17 신고가20층 · 평당 2,102만5억 4,000직전 4억 9,000
21.03.12 신고가8층 · 평당 1,907만4억 9,000직전 4억 5,000
20.12.21 신고가6층 · 평당 1,752만4억 5,000직전 3억 5,300
20.11.12 신고가5층 · 평당 1,374만3억 5,300직전 3억 4,900
20.10.241층 · 평당 1,203만 · 해제3억 900
20.10.079층 · 평당 1,323만3억 4,000
20.07.1114층 · 평당 1,269만3억 2,600
20.06.186층 · 평당 1,179만3억 300
20.06.022층 · 평당 1,207만3억 1,000
20.05.16 신고가17층 · 평당 1,358만3억 4,900직전 3억 3,000
20.04.154층 · 평당 1,207만3억 1,000
19.12.18 신고가19층 · 평당 1,284만3억 3,000직전 3억 2,500
19.12.102층 · 평당 1,129만2억 9,000
19.11.047층 · 평당 1,265만3억 2,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0610층 · 신규3억 4,000
26.07.0618층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 1,800+2.6%
26.06.042층 · 신규2억 6,000
25.12.2313층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 8,500+29.5%
26.03.3118층 · 연장·갱신권2억 6,000 / 5만
26.01.2920층 · 신규1억 1,000 / 80만
전용 164㎡ · 약 66평형 최근 매매
5억원
2026.06.10 · 1층 · 평당 1,007만 · 최고가보다 2억 5,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 164㎡
전월세 전환율
4.8%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만
전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.7억5.2억6.7억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
5억3.3억3.8억4.2억4.7억
25.1126.0226.0526.08
3억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 5,50022.06.05 · 9층
1년 최고가6억 3,00025.10.31 · 13층
1년 평당가 전용1,138만매매 2건 평균
전세가율 6개월90%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 5,000만
최근 월세 2,500만 / 월 160만 (26.08.10)
매매 실거래 21건
26.06.101층 · 평당 1,007만5억
25.10.3113층 · 평당 1,269만 · 직거래6억 3,000
25.03.213층 · 평당 1,229만6억 1,000
23.10.1620층 · 평당 1,330만6억 6,000
23.10.1310층 · 평당 1,229만6억 1,000
23.01.034층 · 평당 1,310만 · 직거래6억 5,000
22.06.05 신고가9층 · 평당 1,521만7억 5,500직전 7억
21.12.02 신고가1층 · 평당 1,410만7억직전 6억 5,000
21.06.21 신고가1층 · 평당 1,310만6억 5,000직전 6억
20.12.042층 · 평당 1,108만5억 5,000
20.11.20 신고가11층 · 평당 1,209만6억직전 4억 9,900
20.11.18 신고가15층 · 평당 1,005만4억 9,900직전 4억 9,500
20.08.125층 · 평당 907만4억 5,000
20.07.232층 · 평당 965만4억 7,900
20.07.0813층 · 평당 951만4억 7,200
20.06.1813층 · 평당 997만4억 9,500
20.06.1617층 · 평당 947만4억 7,000
20.03.0413층 · 평당 987만4억 9,000
20.03.035층 · 평당 860만4억 2,700
19.11.083층 · 평당 959만4억 7,600
19.11.0212층 · 평당 997만4억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.3016층 · 신규4억
26.09.285층 · 신규3억 6,000
26.08.2019층 · 신규4억 5,000
26.08.143층 · 신규4억 5,000
26.07.032층 · 신규4억 5,000
26.07.0120층 · 신규4억 5,000
26.04.2218층 · 신규3억 5,000
26.08.1020층 · 신규2,500만 / 160만
26.07.313층 · 신규5,000만 / 155만
26.06.3010층 · 신규5,000만 / 170만
26.05.2017층 · 신규5,000만 / 168만
26.01.0513층 · 신규6,500만 / 190만
고양시 일산서구 대화동 대화마을한라(2단지)의 최근 매매 실거래는 2026.10.22 전용 133㎡ 3억 5,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.1%입니다.
광고
자주 묻는 질문
대화마을한라(2단지) 133㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.22 계약된 전용 133㎡ 13층 3억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 6,000만원(2022.04.02)입니다.
대화마을한라(2단지) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
대화마을한라(2단지) 전세 시세와 전세가율은?
전용 133㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
대화동 다른 아파트
한화 포레나 킨텍스2019년 · 매매 47건(1년)13억 9,00093㎡ · 26.10.03킨텍스휴먼빌(6단지)2003년 · 매매 34건(1년)3억 6,80084㎡ · 26.10.20성저마을(동익1단지)1995년 · 매매 30건(1년)4억 90084㎡ · 26.10.17킨텍스양우파크타운2003년 · 매매 27건(1년)3억 6,00084㎡ · 26.10.14대화마을동문(3단지)2002년 · 매매 25건(1년)3억 4,00084㎡ · 26.10.09장성마을(대명2)1995년 · 매매 25건(1년)3억 6,30061㎡ · 26.10.16성저마을(풍림)1996년 · 매매 24건(1년)4억 9,50083㎡ · 26.10.06킨텍스아이파크2003년 · 매매 22건(1년)5억 3,000119㎡ · 26.10.09
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.