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경기고양시 일산서구대화동

킨텍스휴먼빌(6단지)

고양시 일산서구 대화동 2570 · 대화2로 121

2003.08 사용승인24년차1년 매매 34건전월세 50건
연평균 수익률+2.3%6년, 평당가
고점 대비-33.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 6,800만원

2026.10.20 · 4층 · 평당 1,443만 · 최고가보다 2억 3,200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요

신규 전세 9건2억 9,000
연장(갱신) 전세 5건2억 7,000

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 60%5% 이하 33%5% 넘게 7%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율47%
전월세 전환율6.1%
보증금 1억 → 월세월 51만

가장 많이 올린 연장: 26.09.21 2억 8,500 → 3억 200 (+6.0%)

전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2억3.6억5.1억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억21.11.27 · 18층
1년 최고가4억 1,00026.06.01 · 16층
1년 평당가 전용1,402만매매 34건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 7,150만

최근 월세 3,000만 / 월 150만 (26.09.19)

매매 실거래 236건

26.10.204층 · 평당 1,443만3억 6,800
26.10.155층 · 평당 1,392만3억 5,500
26.10.148층 · 평당 1,522만3억 8,800
26.10.143층 · 평당 1,373만3억 5,000
26.10.107층 · 평당 1,501만3억 8,300
26.10.1010층 · 평당 1,373만3억 5,000
26.10.088층 · 평당 1,293만3억 3,000
26.10.051층 · 평당 1,234만3억 1,500
26.10.0311층 · 평당 1,489만3억 8,000
26.09.297층 · 평당 1,385만3억 5,300

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1412층 · 신규2억 8,000
26.10.1312층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.10.0613층 · 신규2억 9,000
26.10.0210층 · 신규3억 600
26.09.2118층 · 연장 · 종전 2억 8,5003억 200+6%
26.08.282층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.08.252층 · 신규2억 9,000
26.08.233층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.07.2511층 · 신규2억 7,000
26.07.1710층 · 신규2억 5,000

고양시 일산서구 대화동 킨텍스휴먼빌(6단지)의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 84㎡ 3억 6,800만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -33.1%입니다.

자주 묻는 질문

킨텍스휴먼빌(6단지) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 84㎡ 4층 3억 6,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2021.11.27)입니다.

킨텍스휴먼빌(6단지) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -33.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

킨텍스휴먼빌(6단지) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.

킨텍스휴먼빌(6단지) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 9,000만원, 연장(갱신) 2억 7,000만원으로 연장이 약 2,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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한화 포레나 킨텍스2019년 · 매매 47건(1년)13억 9,00093㎡ · 26.10.03성저마을(동익1단지)1995년 · 매매 30건(1년)4억 90084㎡ · 26.10.17킨텍스양우파크타운2003년 · 매매 27건(1년)3억 6,00084㎡ · 26.10.14대화마을동문(3단지)2002년 · 매매 25건(1년)3억 4,00084㎡ · 26.10.09장성마을(대명2)1995년 · 매매 25건(1년)3억 6,30061㎡ · 26.10.16성저마을(풍림)1996년 · 매매 24건(1년)4억 9,50083㎡ · 26.10.06킨텍스아이파크2003년 · 매매 22건(1년)5억 3,000119㎡ · 26.10.09성저마을(삼익)1994년 · 매매 20건(1년)4억 1,50078㎡ · 26.10.17

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.