대화마을동문(3단지)
고양시 일산서구 대화동 2573 · 대화1로 51
연평균 수익률+2.5%6년, 평당가
고점 대비-26.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.8%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 4,000만원
2026.10.09 · 14층 · 평당 1,331만 · 최고가보다 2억 3,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요
신규 전세 13건3억
연장(갱신) 전세 9건2억 8,000
연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 53%5% 이하 47%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율74%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 46만
전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.3억3.6억4.9억6.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,0002.4억2.7억3억3.3억
25.1126.0226.0526.08
3억 1,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 7,00021.09.18 · 10층
1년 최고가4억 1,00026.03.25 · 19층
1년 평당가 전용1,408만매매 25건 평균
전세가율 6개월84%
전세 중위 2억 8,665 · 갭 5,335만
최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.09.23)
광고
매매 실거래 215건
26.10.0914층 · 평당 1,331만3억 4,000
26.09.228층 · 평당 1,331만3억 4,000
26.09.127층 · 평당 1,487만3억 8,000
26.09.1220층 · 평당 1,448만3억 7,000
26.08.208층 · 평당 1,362만3억 4,800
26.07.317층 · 평당 1,405만3억 5,900
26.07.3017층 · 평당 1,448만 · 직거래3억 7,000
26.06.154층 · 평당 1,174만 · 해제3억
26.05.2913층 · 평당 1,409만3억 6,000
26.05.275층 · 평당 1,300만3억 3,200
26.05.239층 · 평당 1,292만3억 3,000
26.05.1912층 · 평당 1,323만3억 3,800
26.05.1410층 · 평당 1,331만3억 4,000
26.05.069층 · 평당 1,284만3억 2,800
26.04.189층 · 평당 1,370만3억 5,000
26.04.1616층 · 평당 1,370만3억 5,000
26.04.1518층 · 평당 1,542만3억 9,400
26.04.024층 · 평당 1,593만4억 700
26.03.2519층 · 평당 1,605만4억 1,000
26.03.188층 · 평당 1,448만3억 7,000
26.03.187층 · 평당 1,350만3억 4,500
26.01.1512층 · 평당 1,390만3억 5,500
25.12.3120층 · 평당 1,507만3억 8,500
25.11.0411층 · 평당 1,456만3억 7,200
25.11.048층 · 평당 1,397만3억 5,700
25.10.319층 · 평당 1,409만3억 6,000
25.09.265층 · 평당 1,480만 · 직거래3억 7,800
25.08.1919층 · 평당 1,534만3억 9,200
25.08.074층 · 평당 1,448만 · 직거래 · 해제3억 7,000
25.08.0510층 · 평당 1,546만3억 9,500
25.07.0210층 · 평당 1,566만4억
25.06.1010층 · 평당 1,546만3억 9,500
25.06.0917층 · 평당 1,636만4억 1,800
25.06.056층 · 평당 1,566만4억
25.01.217층 · 평당 1,527만3억 9,000
25.01.162층 · 평당 1,527만3억 9,000
25.01.1514층 · 평당 1,515만3억 8,700
25.01.0616층 · 평당 1,589만4억 600
24.11.0710층 · 평당 1,566만4억
24.10.0117층 · 평당 1,644만4억 2,000
24.09.303층 · 평당 1,722만4억 4,000
24.09.1920층 · 평당 1,840만4억 7,000
24.09.0720층 · 평당 1,566만4억
24.08.217층 · 평당 1,605만4억 1,000
24.08.1812층 · 평당 1,742만4억 4,500
24.08.1410층 · 평당 1,664만4억 2,500
24.08.015층 · 평당 1,761만4억 5,000
24.07.2612층 · 평당 1,699만4억 3,400
24.07.2416층 · 평당 1,683만4억 3,000
24.07.0314층 · 평당 1,761만4억 5,000
24.06.1316층 · 평당 1,683만 · 해제4억 3,000
24.05.296층 · 평당 1,366만3억 4,900
24.05.2312층 · 평당 1,566만4억
24.05.0116층 · 평당 1,644만4억 2,000
24.03.0918층 · 평당 1,722만4억 4,000
24.01.1315층 · 평당 1,527만3억 9,000
23.12.025층 · 평당 1,644만4억 2,000
23.11.1012층 · 평당 1,636만4억 1,800
23.10.044층 · 평당 1,507만3억 8,500
23.09.121층 · 평당 1,370만3억 5,000
23.09.1215층 · 평당 1,793만4억 5,800
23.08.283층 · 평당 1,566만4억
23.08.2520층 · 평당 1,487만 · 직거래3억 8,000
23.07.301층 · 평당 1,448만3억 7,000
23.07.2614층 · 평당 1,566만4억
23.07.1116층 · 평당 1,675만4억 2,800
23.06.037층 · 평당 1,597만4억 800
23.05.234층 · 평당 1,487만3억 8,000
23.05.061층 · 평당 1,429만3억 6,500
23.03.2313층 · 평당 1,527만3억 9,000
23.03.126층 · 평당 1,566만4억
23.01.2812층 · 평당 1,566만4억
23.01.183층 · 평당 1,370만3억 5,000
22.10.1214층 · 평당 1,554만3억 9,700
22.10.0717층 · 평당 1,664만 · 직거래4억 2,500
22.08.2017층 · 평당 2,035만5억 2,000
22.08.189층 · 평당 1,820만4억 6,500
22.07.184층 · 평당 1,761만4억 5,000
22.07.017층 · 평당 1,801만4억 6,000
22.06.054층 · 평당 1,918만4억 9,000
22.05.3019층 · 평당 2,075만5억 3,000
22.04.3016층 · 평당 2,192만5억 6,000
22.03.122층 · 평당 2,102만5억 3,700
22.02.274층 · 평당 1,977만5억 500
22.02.073층 · 평당 1,938만4억 9,500
22.01.2513층 · 평당 1,957만5억
21.12.049층 · 평당 1,965만5억 200
21.10.187층 · 평당 2,153만5억 5,000
21.10.1117층 · 평당 2,192만5억 6,000
21.09.18 신고가10층 · 평당 2,231만5억 7,000직전 5억 4,900
21.09.117층 · 평당 1,996만5억 1,000
21.08.285층 · 평당 2,004만5억 1,200
21.08.19 신고가10층 · 평당 2,149만5억 4,900직전 5억 3,000
21.08.116층 · 평당 2,055만5억 2,500
21.07.238층 · 평당 2,035만5억 2,000
21.07.1320층 · 평당 2,035만5억 2,000
21.07.0610층 · 평당 1,644만4억 2,000
21.07.031층 · 평당 1,840만4억 7,000
21.07.035층 · 평당 1,914만4억 8,900
21.07.011층 · 평당 1,742만4억 4,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1412층 · 신규3억 1,500
26.09.2018층 · 신규3억 1,000
26.08.2711층 · 신규3억 2,000
26.08.2318층 · 신규3억
26.08.2318층 · 신규3억
26.08.0418층 · 신규2억 8,000
26.07.1419층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,6652억 8,6650%
26.07.0915층 · 신규2억 9,000
26.06.057층2억 9,400
26.06.057층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.06.057층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.06.0515층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%
26.06.0118층 · 신규2억 8,000
26.05.293층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.05.278층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.05.252층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.05.201층 · 연장 · 종전 2억 5,2002억 5,2000%
26.05.1617층 · 신규2억 8,000
26.05.1617층 · 신규2억 8,000
26.05.1516층 · 신규2억 7,000
26.05.0311층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,5002억 6,700+4.7%
26.04.2719층 · 신규3억
26.04.2719층 · 신규3억
26.04.1311층 · 신규3억
26.04.0118층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.04.0118층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.03.146층2억 5,000
26.03.146층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
26.03.129층 · 신규3억
26.03.086층 · 신규3억 2,000
26.02.257층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 1,000-11.4%
26.02.238층 · 신규2억 6,000
26.02.0417층 · 신규3억 1,000
26.02.0216층 · 신규2억 9,500
26.01.273층 · 신규2억 8,500
26.01.2317층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.01.2318층 · 신규3억 2,000
26.01.1519층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 2,000-5.9%
25.11.0619층 · 신규3억
26.09.238층 · 신규5,000만 / 120만
26.09.1219층 · 연장1억 2,000 / 85만
26.07.292층 · 신규1억 / 60만
26.07.2018층 · 신규5,000만 / 120만
26.07.2018층 · 신규5,000만 / 120만
26.07.1117층 · 연장·갱신권1억 6,000 / 25만
26.05.0213층 · 신규5,000만 / 100만
26.05.012층 · 신규5,000만 / 100만
26.04.209층 · 신규2,000만 / 130만
26.03.2414층 · 연장·갱신권4,650만 / 120만
26.02.244층 · 신규2,000만 / 120만
26.02.2311층 · 연장3,000만 / 125만
26.02.1010층 · 신규3,000만 / 115만
25.12.168층 · 신규5,000만 / 120만
25.11.0311층 · 신규8,000만 / 80만
고양시 일산서구 대화동 대화마을동문(3단지)의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 3억 4,000만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -26.4%입니다.
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자주 묻는 질문
대화마을동문(3단지) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 14층 3억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 7,000만원(2021.09.18)입니다.
대화마을동문(3단지) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -26.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
대화마을동문(3단지) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,665만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 84%입니다.
대화마을동문(3단지) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 8,000만원으로 연장이 약 2,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
대화동 다른 아파트
한화 포레나 킨텍스2019년 · 매매 47건(1년)13억 9,00093㎡ · 26.10.03킨텍스휴먼빌(6단지)2003년 · 매매 34건(1년)3억 6,80084㎡ · 26.10.20성저마을(동익1단지)1995년 · 매매 30건(1년)4억 90084㎡ · 26.10.17킨텍스양우파크타운2003년 · 매매 27건(1년)3억 6,00084㎡ · 26.10.14장성마을(대명2)1995년 · 매매 25건(1년)3억 6,30061㎡ · 26.10.16성저마을(풍림)1996년 · 매매 24건(1년)4억 9,50083㎡ · 26.10.06킨텍스아이파크2003년 · 매매 22건(1년)5억 3,000119㎡ · 26.10.09성저마을(삼익)1994년 · 매매 20건(1년)4억 1,50078㎡ · 26.10.17
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.