성저마을(풍림)
고양시 일산서구 대화동 2215 · 강성로 270
연평균 수익률+5.0%6년, 평당가
고점 대비-16.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 45㎡ · 약 18평형 최근 매매
2억 8,000만원
2026.09.28 · 10층 · 평당 2,041만 · 최고가보다 1억 3,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 45㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 500만원 싸요
신규 전세 5건2억 1,000
연장(갱신) 전세 4건2억 1,500
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 49만
전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.5억2.5억3.5억4.5억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 8,1001.8억2억2.2억2.4억
25.1126.0226.0526.08
2억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 1,00021.10.20 · 6층
1년 최고가3억 2,00025.11.25 · 14층
1년 평당가 전용2,141만매매 17건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 2억 1,500 · 갭 8,500만
최근 월세 1억 3,000 / 월 44만 (26.10.18)
광고
매매 실거래 100건
26.09.2810층 · 평당 2,041만2억 8,000
26.09.0513층 · 평당 2,055만2억 8,200
26.08.2614층 · 평당 2,113만2억 9,000
26.08.194층 · 평당 2,041만2억 8,000
26.08.159층 · 평당 2,318만3억 1,800
26.05.117층 · 평당 2,296만3억 1,500
26.05.086층 · 평당 2,252만3억 900
26.05.0414층 · 평당 2,186만 · 직거래3억
26.04.2413층 · 평당 2,252만3억 900
26.04.207층 · 평당 2,041만2억 8,000
26.03.298층 · 평당 1,895만 · 직거래2억 6,000
26.03.111층 · 평당 1,895만2억 6,000
26.01.0712층 · 평당 2,157만2억 9,600
25.12.295층 · 평당 2,113만2억 9,000
25.12.014층 · 평당 2,259만3억 1,000
25.11.2514층 · 평당 2,332만3억 2,000
25.10.2411층 · 평당 2,150만2억 9,500
25.10.016층 · 평당 2,099만2억 8,800
25.09.0311층 · 평당 2,332만3억 2,000
25.08.189층 · 평당 2,230만3억 600
25.05.2810층 · 평당 2,369만3억 2,500
25.05.247층 · 평당 2,041만2억 8,000
25.03.185층 · 평당 2,441만3억 3,500
25.03.0313층 · 평당 2,245만3억 800
24.10.1012층 · 평당 2,347만3억 2,200
24.09.119층 · 평당 2,259만3억 1,000
24.09.1010층 · 평당 2,405만3억 3,000
24.08.2215층 · 평당 1,603만 · 직거래2억 2,000
24.08.1415층 · 평당 1,968만2억 7,000
24.07.098층 · 평당 2,223만 · 직거래3억 500
24.06.2510층 · 평당 2,245만3억 800
24.06.248층 · 평당 2,186만3억
24.06.1113층 · 평당 2,223만3억 500
24.06.0715층 · 평당 2,223만3억 500
24.03.165층 · 평당 2,252만3억 900
24.03.0112층 · 평당 2,296만3억 1,500
23.10.166층 · 평당 2,514만3억 4,500
23.07.228층 · 평당 2,369만3억 2,500
23.07.044층 · 평당 2,259만3억 1,000
23.06.151층 · 평당 2,332만3억 2,000
23.06.0611층 · 평당 2,478만3억 4,000
23.03.014층 · 평당 2,398만3억 2,900
22.07.167층 · 평당 2,769만3억 8,000
22.06.065층 · 평당 2,944만4억 400
22.06.047층 · 평당 2,879만3억 9,500
22.05.161층 · 평당 2,478만3억 4,000
22.04.024층 · 평당 2,835만3억 8,900
21.10.206층 · 평당 2,988만4억 1,000
21.10.0915층 · 평당 2,915만4억
21.09.24 신고가10층 · 평당 2,988만4억 1,000직전 3억 6,000
21.08.165층 · 평당 2,514만3억 4,500
21.08.1615층 · 평당 2,405만3억 3,000
21.08.14 신고가13층 · 평당 2,624만3억 6,000직전 3억 3,000
21.05.26 신고가3층 · 평당 2,405만3억 3,000직전 3억 2,500
21.05.118층 · 평당 1,786만2억 4,500
21.04.142층 · 평당 2,296만3억 1,500
21.04.09 신고가9층 · 평당 2,369만3억 2,500직전 3억 1,000
21.03.17 신고가9층 · 평당 2,259만3억 1,000직전 3억 500
21.01.251층 · 평당 1,749만2억 4,000
21.01.22 신고가13층 · 평당 2,223만3억 500직전 3억
21.01.121층 · 평당 1,749만2억 4,000
21.01.0912층 · 평당 2,033만2억 7,900
21.01.06 신고가8층 · 평당 2,186만3억직전 2억 7,700
20.12.304층 · 평당 1,844만2억 5,300
20.12.255층 · 평당 1,960만2억 6,900
20.12.23 신고가3층 · 평당 2,019만2억 7,700직전 2억 7,000
20.12.182층 · 평당 1,807만2억 4,800
20.12.182층 · 평당 1,917만2억 6,300
20.12.168층 · 평당 1,968만2억 7,000
20.12.1512층 · 평당 1,822만2억 5,000
20.12.087층 · 평당 1,800만2억 4,700
20.12.0512층 · 평당 1,873만2억 5,700
20.12.0313층 · 평당 1,953만2억 6,800
20.12.02 신고가8층 · 평당 1,968만2억 7,000직전 2억 5,000
20.12.021층 · 평당 1,530만2억 1,000
20.12.021층 · 평당 1,530만 · 해제2억 1,000
20.11.257층 · 평당 1,822만2억 5,000
20.11.251층 · 평당 1,450만1억 9,900
20.11.246층 · 평당 1,749만2억 4,000
20.11.2412층 · 평당 1,742만2억 3,900
20.11.2115층 · 평당 1,720만2억 3,600
20.11.034층 · 평당 1,669만2억 2,900
20.10.285층 · 평당 1,749만2억 4,000
20.09.2211층 · 평당 1,727만2억 3,700
20.09.156층 · 평당 1,818만2억 4,950
20.08.314층 · 평당 1,713만2억 3,500
20.08.218층 · 평당 1,603만2억 2,000
20.08.187층 · 평당 1,713만2억 3,500
20.07.3110층 · 평당 1,698만2억 3,300
20.07.291층 · 평당 1,407만1억 9,300
20.07.097층 · 평당 1,625만2억 2,300
20.07.0410층 · 평당 1,669만2억 2,900
20.07.046층 · 평당 1,611만2억 2,100
20.06.1815층 · 평당 1,596만2억 1,900
20.05.101층 · 평당 1,494만2억 500
20.03.301층 · 평당 1,421만1억 9,500
20.03.137층 · 평당 1,786만2억 4,500
19.12.3014층 · 평당 1,720만2억 3,600
19.11.098층 · 평당 1,749만2억 4,000
19.11.0913층 · 평당 1,822만2억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.171층 · 신규2억 2,000
26.08.114층 · 신규2억 2,000
26.07.2614층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.07.208층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 1,0000%
26.07.205층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.07.0912층2억 2,000
26.07.0912층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.07.091층 · 신규2억 1,000
26.05.118층 · 신규2억
26.05.062층 · 신규2억 1,000
26.04.214층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
26.04.153층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.03.255층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%
26.03.137층 · 신규2억 2,000
26.03.027층 · 신규2억
26.02.275층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%
25.12.228층 · 신규2억 3,000
25.12.121층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
25.12.108층 · 신규2억
25.12.108층 · 신규1억 9,000
25.11.041층 · 신규1억 9,000
25.11.041층 · 신규1억 9,000
26.10.1810층 · 연장·갱신권1억 3,000 / 44만
26.09.306층 · 신규1억 3,000 / 50만
26.09.034층 · 신규1억 / 60만
26.08.193층 · 연장·갱신권1,000만 / 74만
26.07.094층 · 신규4,000만 / 80만
26.07.0111층 · 신규3,000만 / 95만
26.06.1010층 · 신규2,000만 / 90만
26.04.2710층 · 연장2,000만 / 75만
26.04.165층 · 신규2,000만 / 75만
26.04.049층 · 연장1,500만 / 87만
26.03.2110층 · 신규2,000만 / 90만
26.03.2014층 · 신규2,000만 / 80만
26.03.107층 · 신규2,000만 / 90만
26.02.2613층 · 신규2,000만 / 90만
26.02.2013층 · 신규3,000만 / 85만
26.02.0513층 · 신규2,000만 / 90만
26.01.1015층 · 신규3,000만 / 85만
26.01.094층 · 신규500만 / 110만
25.12.296층 · 연장·갱신권4,000만 / 84만
25.12.1713층 · 신규3,000만 / 90만
25.12.166층 · 연장·갱신권3,000만 / 80만
25.12.0311층 · 신규3,500만 / 70만
25.11.1912층 · 신규1억 3,000 / 30만
25.11.1912층 · 신규1억 3,000 / 30만
25.11.1912층 · 신규1억 3,000 / 30만
25.10.303층 · 신규2,000만 / 71만
25.10.303층 · 신규2,000만 / 75만
25.10.274층 · 신규5,000만 / 70만
전용 83㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 9,500만원
2026.10.06 · 12층 · 평당 1,955만 · 최고가보다 1억 6,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 83㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.6% 올렸어요
연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 13%5% 이하 81%5% 넘게 6%
연장 인상률 중간값4.6%
갱신권 쓴 비율63%
가장 많이 올린 연장: 26.08.31 2억 9,000 → 3억 500 (+5.2%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.9억4.3억5.8억7.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9,5002.6억3억3.5억4억
25.1126.0226.0526.08
3억 2,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 6,00021.11.20 · 14층
1년 최고가5억 9,70025.10.30 · 2층
1년 평당가 전용2,088만매매 7건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 3억 4,000 · 갭 1억 6,500
최근 월세 5,000만 / 월 138만 (26.10.08)
매매 실거래 63건
26.10.0612층 · 평당 1,955만4억 9,500
26.09.127층 · 평당 2,034만5억 1,500
26.09.0114층 · 평당 1,955만4억 9,500
26.07.236층 · 평당 2,054만5억 2,000
26.01.237층 · 평당 2,014만5억 1,000
25.12.316층 · 평당 2,243만5억 6,800
25.10.302층 · 평당 2,358만5억 9,700
25.06.3013층 · 평당 2,172만5억 5,000
25.05.2814층 · 평당 2,149만5억 4,400
25.04.257층 · 평당 2,026만5억 1,300
24.09.214층 · 평당 1,935만4억 9,000
24.08.0812층 · 평당 2,172만5억 5,000
24.07.2511층 · 평당 2,172만5억 5,000
24.07.2310층 · 평당 2,291만5억 8,000
24.06.228층 · 평당 2,389만6억 500
24.05.134층 · 평당 1,880만 · 직거래4억 7,600
24.04.0214층 · 평당 2,326만5억 8,900
23.10.2013층 · 평당 2,232만5억 6,500
23.09.2014층 · 평당 2,074만5억 2,500
23.09.1615층 · 평당 2,093만5억 3,000
23.08.1214층 · 평당 2,172만5억 5,000
23.05.138층 · 평당 2,113만5억 3,500
23.04.1712층 · 평당 2,251만5억 7,000
23.03.016층 · 평당 2,192만5억 5,500
23.03.016층 · 평당 2,192만 · 해제5억 5,500
22.08.091층 · 평당 2,054만5억 2,000
22.08.091층 · 평당 2,054만 · 해제5억 2,000
22.08.0513층 · 평당 2,291만5억 8,000
22.03.2911층 · 평당 2,563만6억 4,900
22.01.2414층 · 평당 2,488만6억 3,000
21.12.184층 · 평당 2,488만6억 3,000
21.11.271층 · 평당 2,113만5억 3,500
21.11.20 신고가14층 · 평당 2,607만6억 6,000직전 6억 5,000
21.10.04 신고가15층 · 평당 2,567만6억 5,000직전 6억 4,500
21.07.07 신고가6층 · 평당 2,547만6억 4,500직전 5억 9,500
21.07.01 신고가5층 · 평당 2,350만5억 9,500직전 5억 9,000
21.06.21 신고가3층 · 평당 2,330만5억 9,000직전 5억 5,000
21.06.213층 · 평당 2,330만 · 해제5억 9,000
21.05.01 신고가2층 · 평당 2,172만5억 5,000직전 5억 3,000
20.11.196층 · 평당 1,694만4억 2,900
20.11.18 신고가12층 · 평당 2,093만5억 3,000직전 4억 4,800
20.11.1812층 · 평당 2,093만 · 해제5억 3,000
20.11.141층 · 평당 1,525만3억 8,600
20.11.05 신고가11층 · 평당 1,769만4억 4,800직전 4억 2,400
20.10.26 신고가3층 · 평당 1,675만4억 2,400직전 4억 2,000
20.07.1715층 · 평당 1,521만3억 8,500
20.07.04 신고가12층 · 평당 1,659만4억 2,000직전 4억 650
20.06.166층 · 평당 1,517만3억 8,400
20.06.166층 · 평당 1,517만3억 8,400
20.06.06 신고가9층 · 평당 1,606만4억 650직전 4억 500
20.05.227층 · 평당 1,570만3억 9,750
20.05.1210층 · 평당 1,560만3억 9,500
20.05.086층 · 평당 1,382만3억 5,000
20.05.045층 · 평당 1,473만3억 7,300
20.04.259층 · 평당 1,501만3억 8,000
20.04.215층 · 평당 1,501만3억 8,000
20.03.0914층 · 평당 1,461만3억 7,000
20.03.0613층 · 평당 1,501만3억 8,000
20.02.102층 · 평당 1,491만3억 7,750
20.01.06 신고가13층 · 평당 1,600만4억 500직전 3억 9,800
19.12.16 신고가13층 · 평당 1,572만3억 9,800직전 3억 8,000
19.11.169층 · 평당 1,457만3억 6,900
19.11.157층 · 평당 1,501만3억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.316층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 500+5.2%
26.08.123층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%
26.07.1714층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 8,0000%
26.07.0711층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,600+4.8%
26.07.041층 · 연장 · 종전 2억 9,4003억+2%
26.06.245층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.06.1614층3억 6,750
26.06.1614층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.05.291층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 2,000+3.2%
26.05.221층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%
26.05.1910층 · 신규2억 7,500
26.05.025층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%
26.04.296층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,500+4.4%
26.03.231층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%
26.03.201층 · 신규3억 2,000
26.03.209층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,000+3.2%
26.03.1614층 · 신규3억 5,000
26.03.1614층 · 신규3억 5,000
26.03.163층 · 신규2억 9,500
26.02.265층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.01.251층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8703억 2,400+5%
26.01.251층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8703억 2,400+5%
26.01.2011층 · 신규3억 5,000
25.12.0315층 · 신규2억 8,000
25.11.0115층 · 신규3억 975
26.10.084층 · 연장·갱신권5,000만 / 138만
26.07.314층 · 신규8,000만 / 55만
26.03.131층 · 신규2억 / 60만
26.03.123층 · 신규4,000만 / 140만
26.02.2414층 · 신규1억 / 110만
26.02.214층 · 신규3,000만 / 140만
26.01.135층 · 신규5,000만 / 130만
25.11.3013층 · 연장1억 2,500 / 80만
25.11.273층 · 연장8,000만 / 88만
25.10.242층 · 신규4,000만 / 125만
고양시 일산서구 대화동 성저마을(풍림)의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 45㎡ 2억 8,000만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.4%입니다.
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자주 묻는 질문
성저마을(풍림) 45㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 45㎡ 10층 2억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 1,000만원(2021.10.20)입니다.
성저마을(풍림) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
성저마을(풍림) 전세 시세와 전세가율은?
전용 45㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.