장성마을(대명2)
고양시 일산서구 대화동 2236 · 일산로 790
최근 3개월 매매 6건 · 전용 61㎡ 최근 3억 6,300 · 최고가 5억 8,900 대비 -38.4%
연평균 수익률+1.9%6년, 평당가
고점 대비-31.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 61㎡ · 약 25평형 최근 매매
3억 6,300만원
2026.10.16 · 15층 · 평당 1,949만 · 최고가보다 2억 2,600 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 61㎡
전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요
신규 전세 9건2억 7,000
연장(갱신) 전세 5건2억 6,000
연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 15%5% 이하 77%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만
가장 많이 올린 연장: 26.01.16 1억 9,000 → 2억 (+5.3%)
전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1억2.9억4.8억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,3001.8억2.3억2.7억3.2억
25.1126.0226.0526.08
2억 4,300점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 8,90022.04.16 · 10층
1년 최고가4억 1,00025.10.26 · 15층
1년 평당가 전용2,057만매매 15건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 1억 2,750
최근 월세 2,000만 / 월 100만 (26.09.29)
광고
매매 실거래 91건
26.10.1615층 · 평당 1,949만3억 6,300
26.09.2211층 · 평당 2,140만3억 9,850
26.09.1812층 · 평당 2,148만4억
26.09.088층 · 평당 2,105만3억 9,200
26.07.0914층 · 평당 2,025만3억 7,700
26.05.146층 · 평당 2,057만3억 8,300
26.03.2314층 · 평당 2,041만3억 8,000
26.03.023층 · 평당 1,976만3억 6,800
26.01.2917층 · 평당 1,992만3억 7,100
26.01.2812층 · 평당 2,094만3억 9,000
26.01.222층 · 평당 1,901만3억 5,400
26.01.1410층 · 평당 2,175만4억 500
26.01.0211층 · 평당 2,148만4억
25.12.292층 · 평당 1,906만3억 5,500
25.10.2615층 · 평당 2,202만4억 1,000
25.10.188층 · 평당 2,175만4억 500
25.08.256층 · 평당 2,014만3억 7,500
25.06.2317층 · 평당 2,148만4억
25.06.0511층 · 평당 2,202만4억 1,000
25.06.0511층 · 평당 2,202만 · 해제4억 1,000
25.05.064층 · 평당 2,121만3억 9,500
24.12.1816층 · 평당 2,215만4억 1,250
24.11.023층 · 평당 2,212만4억 1,200
24.09.0313층 · 평당 2,094만3억 9,000
24.07.1513층 · 평당 2,309만4억 3,000
24.06.207층 · 평당 2,148만4억
24.06.155층 · 평당 2,089만3억 8,900
24.06.076층 · 평당 1,933만3억 6,000
24.06.015층 · 평당 2,067만3억 8,500
23.10.3111층 · 평당 2,255만4억 2,000
23.10.2512층 · 평당 2,390만4억 4,500
23.10.2516층 · 평당 2,390만 · 해제4억 4,500
23.10.216층 · 평당 2,363만4억 4,000
23.08.196층 · 평당 2,411만4억 4,900
23.07.0314층 · 평당 2,443만4억 5,500
23.06.051층 · 평당 2,196만4억 900
23.05.137층 · 평당 2,390만4억 4,500
23.03.224층 · 평당 2,357만4억 3,900
23.02.2210층 · 평당 2,578만4억 8,000
23.02.2210층 · 평당 2,578만 · 해제4억 8,000
22.04.16 신고가10층 · 평당 3,163만5억 8,900직전 5억 7,500
22.03.313층 · 평당 2,857만5억 3,200
22.02.271층 · 평당 2,712만5억 500
22.02.14 신고가13층 · 평당 3,088만5억 7,500직전 5억 6,000
21.11.0311층 · 평당 2,932만5억 4,600
21.10.29 신고가5층 · 평당 3,007만5억 6,000직전 5억 3,500
21.10.2911층 · 평당 3,007만 · 해제5억 6,000
21.07.308층 · 평당 2,846만5억 3,000
21.07.158층 · 평당 2,792만5억 2,000
21.07.13 신고가15층 · 평당 2,873만5억 3,500직전 5억 3,000
21.07.06 신고가9층 · 평당 2,846만5억 3,000직전 5억 2,900
21.07.069층 · 평당 2,846만 · 해제5억 3,000
21.06.25 신고가6층 · 평당 2,841만5억 2,900직전 5억 1,500
21.06.0411층 · 평당 2,766만5억 1,500
21.05.1214층 · 평당 2,674만4억 9,800
21.04.24 신고가11층 · 평당 2,766만5억 1,500직전 4억 5,000
21.04.022층 · 평당 2,363만4억 4,000
21.03.211층 · 평당 2,239만4억 1,700
21.03.055층 · 평당 1,987만3억 7,000
21.01.0712층 · 평당 1,987만3억 7,000
20.12.13 신고가12층 · 평당 2,417만4억 5,000직전 4억 2,500
20.12.10 신고가17층 · 평당 2,282만4억 2,500직전 3억 9,000
20.11.29 신고가6층 · 평당 2,094만3억 9,000직전 3억 8,000
20.11.293층 · 평당 1,914만3억 5,650
20.11.282층 · 평당 1,735만3억 2,300
20.11.208층 · 평당 1,939만3억 6,100
20.11.03 신고가16층 · 평당 2,041만3억 8,000직전 3억 6,700
20.10.2712층 · 평당 1,960만3억 6,500
20.09.2912층 · 평당 1,971만3억 6,700
20.09.05 신고가11층 · 평당 1,971만3억 6,700직전 3억 6,500
20.09.0511층 · 평당 1,971만 · 해제3억 6,700
20.08.017층 · 평당 1,837만3억 4,200
20.07.19 신고가9층 · 평당 1,960만3억 6,500직전 3억 6,000
20.07.103층 · 평당 1,815만3억 3,800
20.07.0417층 · 평당 1,890만3억 5,200
20.07.036층 · 평당 1,933만3억 6,000
20.06.255층 · 평당 1,906만3억 5,500
20.06.127층 · 평당 1,847만3억 4,400
20.06.042층 · 평당 1,735만3억 2,300
20.05.251층 · 평당 1,584만2억 9,500
20.05.163층 · 평당 1,839만3억 4,250
20.05.14 신고가11층 · 평당 1,933만3억 6,000직전 3억 5,500
20.04.138층 · 평당 940만1억 7,500
20.03.015층 · 평당 1,853만3억 4,500
20.02.22 신고가17층 · 평당 1,906만3억 5,500직전 3억 5,250
20.02.16 신고가13층 · 평당 1,893만3억 5,250직전 3억 4,900
19.12.2313층 · 평당 1,772만3억 3,000
19.12.125층 · 평당 1,826만3억 4,000
19.11.0910층 · 평당 1,874만3억 4,900
19.11.0912층 · 평당 1,820만3억 3,900
19.11.0115층 · 평당 1,671만3억 1,120
전월세 실거래 최근 1년
26.09.0716층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%
26.09.023층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,3002억 4,300+4.3%
26.09.023층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,3002억 4,300+4.3%
26.08.199층 · 신규2억 4,000
26.07.026층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.06.2414층 · 신규2억 7,000
26.06.233층 · 신규2억 7,000
26.06.1615층 · 신규2억 5,460
26.05.223층 · 신규3억
26.05.1716층 · 신규2억 7,000
26.05.142층2억 5,000
26.05.142층 · 신규2억 5,000
26.05.1412층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.05.061층 · 신규2억 6,000
26.05.0117층 · 신규2억 7,000
26.04.102층 · 신규2억 8,000
26.03.2510층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
26.03.233층 · 신규2억
26.03.184층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.03.093층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
26.03.0712층 · 신규2억 6,500
26.02.2116층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.02.0216층 · 신규2억 6,000
26.02.0216층 · 신규2억 6,000
26.01.161층 · 연장 · 종전 1억 9,0002억+5.3%
26.01.1514층 · 신규2억 6,000
25.12.1917층 · 신규2억 7,000
25.12.0117층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
25.11.058층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,5002억 7,500+3.8%
25.10.3013층2억 1,900
25.10.3013층 · 연장 · 종전 2억 9482억 1,900+4.5%
26.09.294층 · 신규2,000만 / 100만
26.09.1110층 · 신규2,000만 / 110만
26.08.156층 · 연장·갱신권2,000만 / 115만
26.07.1410층2,000만 / 100만
26.07.1410층 · 신규2,000만 / 100만
26.07.0811층 · 신규3,000만 / 110만
26.05.0515층 · 신규3,000만 / 100만
26.03.274층 · 신규3,000만 / 130만
26.03.256층 · 연장3,000만 / 87만
26.01.192층 · 신규2,000만 / 100만
25.12.2712층 · 신규2,000만 / 100만
25.12.187층 · 신규3,000만 / 105만
25.12.036층 · 신규3,000만 / 100만
25.12.016층 · 신규1억 1,000 / 50만
25.10.3113층 · 신규2,000만 / 95만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
3억 6,800만원
2026.09.30 · 7층 · 평당 2,061만 · 최고가보다 1억 8,700 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
650만원 덜 내요
신규 전세 10건2억 6,000
연장(갱신) 전세 9건2억 5,350
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.2%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만
전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.4억3.6억4.8억6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,9001.4억2억2.5억3억
25.1126.0226.0526.08
2억 6,650점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 5,50022.04.16 · 9층
1년 최고가3억 8,00026.07.02 · 14층
1년 평당가 전용1,992만매매 10건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 9,000만
최근 월세 3,000만 / 월 85만 (26.10.08)
매매 실거래 82건
26.09.307층 · 평당 2,061만3억 6,800
26.09.216층 · 평당 1,960만3억 5,000
26.07.0214층 · 평당 2,128만3억 8,000
26.06.183층 · 평당 1,876만3억 3,500
26.06.137층 · 평당 2,005만3억 5,800
26.06.0111층 · 평당 1,898만3억 3,900
26.05.3010층 · 평당 1,932만3억 4,500
26.05.266층 · 평당 2,072만3억 7,000
26.05.029층 · 평당 1,932만3억 4,500
26.03.138층 · 평당 2,061만3억 6,800
25.10.0310층 · 평당 2,016만3억 6,000
25.09.189층 · 평당 1,988만3억 5,500
25.09.1313층 · 평당 2,352만4억 2,000
25.08.1913층 · 평당 2,072만3억 7,000
25.08.074층 · 평당 2,100만3억 7,500
25.03.181층 · 평당 1,932만3억 4,500
25.03.151층 · 평당 2,072만3억 7,000
25.01.073층 · 평당 2,212만3억 9,500
25.01.043층 · 평당 2,156만3억 8,500
24.12.0311층 · 평당 1,960만 · 직거래3억 5,000
24.11.271층 · 평당 2,072만3억 7,000
24.11.0913층 · 평당 2,296만4억 1,000
24.08.239층 · 평당 2,128만3억 8,000
24.06.197층 · 평당 2,156만3억 8,500
24.06.1810층 · 평당 2,352만 · 직거래4억 2,000
24.06.122층 · 평당 2,184만3억 9,000
23.11.073층 · 평당 2,408만4억 3,000
23.07.251층 · 평당 2,520만 · 직거래4억 5,000
23.07.033층 · 평당 2,380만4억 2,500
23.06.219층 · 평당 2,396만4억 2,800
22.10.2114층 · 평당 2,800만5억
22.04.294층 · 평당 2,956만5억 2,800
22.04.16 신고가9층 · 평당 3,108만5억 5,500직전 5억 4,500
21.09.274층 · 평당 2,900만5억 1,800
21.09.10 신고가10층 · 평당 3,052만5억 4,500직전 5억 3,000
21.09.084층 · 평당 2,884만5억 1,500
21.08.21 신고가3층 · 평당 2,968만5억 3,000직전 5억
21.06.249층 · 평당 2,783만4억 9,700
21.05.28 신고가9층 · 평당 2,800만5억직전 4억 8,800
21.05.084층 · 평당 2,688만4억 8,000
21.04.19 신고가7층 · 평당 2,732만4억 8,800직전 4억 8,600
21.04.187층 · 평당 2,520만4억 5,000
21.04.1014층 · 평당 2,632만4억 7,000
21.03.24 신고가12층 · 평당 2,721만4억 8,600직전 4억 6,500
21.03.064층 · 평당 2,520만4억 5,000
21.02.26 신고가3층 · 평당 2,604만4억 6,500직전 3억 6,900
20.11.283층 · 평당 2,044만3억 6,500
20.11.2813층 · 평당 1,988만3억 5,500
20.11.27 신고가5층 · 평당 2,066만3억 6,900직전 3억 6,000
20.11.257층 · 평당 1,960만3억 5,000
20.11.073층 · 평당 1,960만3억 5,000
20.10.216층 · 평당 1,904만3억 4,000
20.10.171층 · 평당 1,680만3억
20.10.122층 · 평당 1,669만2억 9,800
20.09.07 신고가5층 · 평당 2,016만3억 6,000직전 3억 5,700
20.08.256층 · 평당 1,904만3억 4,000
20.07.104층 · 평당 1,909만3억 4,100
20.07.016층 · 평당 1,932만3억 4,500
20.06.153층 · 평당 1,764만3억 1,500
20.06.14 신고가7층 · 평당 1,999만3억 5,700직전 3억 5,000
20.06.0610층 · 평당 1,932만3억 4,500
20.05.23 신고가13층 · 평당 1,960만3억 5,000직전 3억 4,800
20.05.16 신고가6층 · 평당 1,949만3억 4,800직전 3억 4,700
20.04.236층 · 평당 1,876만3억 3,500
20.03.19 신고가6층 · 평당 1,943만3억 4,700직전 3억 3,900
20.03.091층 · 평당 1,652만2억 9,500
20.03.074층 · 평당 1,893만3억 3,800
20.02.191층 · 평당 1,680만3억
20.02.1515층 · 평당 1,814만3억 2,400
20.02.101층 · 평당 1,624만2억 9,000
20.02.06 신고가9층 · 평당 1,898만3억 3,900직전 3억 3,700
20.01.20 신고가10층 · 평당 1,887만3억 3,700직전 3억 3,200
20.01.1810층 · 평당 1,680만3억
20.01.102층 · 평당 1,663만2억 9,700
20.01.042층 · 평당 1,652만2억 9,500
20.01.0410층 · 평당 1,842만3억 2,900
19.12.2511층 · 평당 1,820만3억 2,500
19.12.24 신고가3층 · 평당 1,859만3억 3,200직전 3억 3,000
19.11.2914층 · 평당 1,814만3억 2,400
19.11.28 신고가7층 · 평당 1,848만3억 3,000직전 3억 2,000
19.11.1613층 · 평당 1,792만3억 2,000
19.11.147층 · 평당 1,792만3억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1610층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.10.0212층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.09.191층 · 신규2억 3,000
26.08.318층 · 신규2억 8,000
26.08.2013층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,1502억 5,350+5%
26.08.195층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
26.08.112층 · 신규2억 7,000
26.08.012층 · 신규2억 5,500
26.07.252층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.07.0513층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,800+3.2%
26.06.283층 · 신규2억 6,000
26.06.263층2억 7,500
26.06.263층 · 신규2억 7,500
26.06.151층 · 신규2억 6,500
26.06.123층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.06.092층2억 5,000
26.06.092층 · 신규2억 5,000
26.05.226층 · 신규2억 6,000
26.05.143층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.05.076층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,5001억 6,5000%
26.04.249층 · 신규2억 6,000
26.03.272층2억 4,150
26.03.272층 · 연장 · 종전 2억 4,1502억 4,1500%
26.03.162층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.03.105층 · 신규2억 6,000
26.02.134층 · 연장 · 종전 3억 4,7002억 6,000-25.1%
26.02.021층 · 신규2억 4,000
26.01.318층 · 신규2억 5,000
26.01.247층 · 신규2억 5,000
26.01.0915층2억
26.01.0915층 · 신규2억
26.01.0914층 · 신규2억 5,000
25.12.309층 · 신규2억 3,000
25.12.178층 · 신규2억 7,000
25.11.174층 · 신규2억 2,000
26.10.083층 · 신규3,000만 / 85만
26.09.109층 · 신규2,000만 / 100만
26.09.082층 · 연장·갱신권3,000만 / 100만
26.08.1413층 · 신규3,000만 / 100만
26.08.1010층 · 신규2,000만 / 100만
26.07.277층 · 신규2,000만 / 95만
26.07.269층 · 신규3,000만 / 100만
26.07.176층 · 신규3,000만 / 90만
26.06.299층 · 연장·갱신권1,500만 / 105만
26.06.156층 · 연장2,000만 / 89만
26.06.0814층 · 신규3,000만 / 100만
26.05.272층 · 연장2,500만 / 85만
26.05.209층 · 연장2,000만 / 100만
26.05.0814층 · 신규3,000만 / 100만
26.04.134층 · 신규3,000만 / 110만
26.03.167층 · 신규2,000만 / 100만
26.03.087층 · 신규1억 5,000 / 55만
26.01.3014층 · 신규2,000만 / 100만
26.01.3014층 · 신규2,000만 / 100만
26.01.291층 · 신규2,000만 / 95만
26.01.2711층 · 연장·갱신권2억 2,500 / 15만
26.01.244층 · 신규2,000만 / 100만
26.01.225층 · 신규1,500만 / 100만
25.12.163층 · 신규5,000만 / 85만
25.12.026층 · 신규3,000만 / 100만
25.11.039층 · 신규2,000만 / 95만
고양시 일산서구 대화동 장성마을(대명2)의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 61㎡ 3억 6,300만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -31.3%입니다.
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자주 묻는 질문
장성마을(대명2) 61㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 61㎡ 15층 3억 6,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 8,900만원(2022.04.16)입니다.
장성마을(대명2) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -31.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
장성마을(대명2) 전세 시세와 전세가율은?
전용 61㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.
장성마을(대명2) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 61㎡ 전세 중위값은 신규 2억 7,000만원, 연장(갱신) 2억 6,000만원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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한화 포레나 킨텍스2019년 · 매매 47건(1년)13억 9,00093㎡ · 26.10.03킨텍스휴먼빌(6단지)2003년 · 매매 34건(1년)3억 6,80084㎡ · 26.10.20성저마을(동익1단지)1995년 · 매매 30건(1년)4억 90084㎡ · 26.10.17킨텍스양우파크타운2003년 · 매매 27건(1년)3억 6,00084㎡ · 26.10.14대화마을동문(3단지)2002년 · 매매 25건(1년)3억 4,00084㎡ · 26.10.09성저마을(풍림)1996년 · 매매 24건(1년)4억 9,50083㎡ · 26.10.06킨텍스아이파크2003년 · 매매 22건(1년)5억 3,000119㎡ · 26.10.09성저마을(삼익)1994년 · 매매 20건(1년)4억 1,50078㎡ · 26.10.17
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.