달빛마을(동부)
고양시 덕양구 화정동 858 · 화중로 219
연평균 수익률+4.8%6년, 평당가
고점 대비-14.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.8%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 7,300만원
2026.10.18 · 2층 · 평당 1,842만 · 최고가보다 1억 5,400 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 3.0% 올렸어요
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 38%5% 이하 50%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값3.0%
갱신권 쓴 비율63%
가장 많이 올린 연장: 26.01.21 2억 7,000 → 3억 5,000 (+29.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.6억4억5.4억6.8억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 7,3002.9억3.2억3.5억3.8억
25.1126.0226.0526.08
3억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 2,70021.05.19 · 6층
1년 최고가4억 9,00026.05.19 · 11층
1년 평당가 전용1,817만매매 23건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 3억 4,300 · 갭 1억 2,600
최근 월세 5,000만 / 월 140만 (26.08.29)
광고
매매 실거래 107건
26.10.182층 · 평당 1,842만4억 7,300
26.10.1315층 · 평당 1,778만 · 직거래4억 5,650
26.10.0310층 · 평당 1,869만4억 8,000
26.09.283층 · 평당 1,783만4억 5,800
26.09.289층 · 평당 1,904만4억 8,900
26.08.2517층 · 평당 1,752만4억 5,000
26.06.1213층 · 평당 1,811만4억 6,500
26.06.107층 · 평당 1,762만4억 5,250
26.05.1911층 · 평당 1,908만4억 9,000
26.05.1120층 · 평당 1,842만4억 7,300
26.05.1113층 · 평당 1,826만4억 6,900
26.04.1510층 · 평당 1,713만 · 직거래4억 4,000
26.04.103층 · 평당 1,713만4억 4,000
26.04.0615층 · 평당 1,857만4억 7,700
26.04.0314층 · 평당 1,752만4억 5,000
26.03.134층 · 평당 1,791만4억 6,000
26.01.2517층 · 평당 1,830만4억 7,000
26.01.1914층 · 평당 1,822만4억 6,800
26.01.0114층 · 평당 1,857만4억 7,700
25.11.1811층 · 평당 1,896만4억 8,700
25.11.153층 · 평당 1,811만4억 6,500
25.10.2714층 · 평당 1,811만4억 6,500
25.10.2510층 · 평당 1,869만4억 8,000
25.10.1415층 · 평당 1,879만4억 8,250
25.10.0315층 · 평당 1,861만4억 7,800
25.08.188층 · 평당 1,803만4억 6,300
25.08.188층 · 평당 1,803만 · 해제4억 6,300
25.07.2616층 · 평당 1,811만4억 6,500
25.07.0411층 · 평당 1,830만4억 7,000
25.06.279층 · 평당 1,861만4억 7,800
25.06.208층 · 평당 1,772만 · 직거래4억 5,500
25.06.208층 · 평당 1,772만 · 직거래 · 해제4억 5,500
25.05.1016층 · 평당 1,655만4억 2,500
25.04.044층 · 평당 1,752만4억 5,000
25.02.1719층 · 평당 1,818만4억 6,700
24.10.111층 · 평당 1,768만4억 5,400
24.08.301층 · 평당 1,480만 · 직거래3억 8,000
24.08.1916층 · 평당 1,888만4억 8,500
24.07.0616층 · 평당 1,861만4억 7,800
24.05.253층 · 평당 1,869만4억 8,000
24.05.185층 · 평당 1,908만4억 9,000
24.04.209층 · 평당 2,025만5억 2,000
24.04.1817층 · 평당 1,877만4억 8,200
24.02.226층 · 평당 1,939만4억 9,800
24.01.2013층 · 평당 1,830만4억 7,000
23.10.0710층 · 평당 1,861만4억 7,800
23.10.0713층 · 평당 1,744만4억 4,800
23.10.028층 · 평당 1,869만4억 8,000
23.09.216층 · 평당 2,013만5억 1,700
23.08.2613층 · 평당 1,744만 · 해제4억 4,800
23.07.1220층 · 평당 1,762만4억 5,250
23.06.218층 · 평당 1,752만4억 5,000
23.06.099층 · 평당 1,733만4억 4,500
23.04.061층 · 평당 1,616만4억 1,500
23.04.0518층 · 평당 1,772만4억 5,500
23.03.246층 · 평당 1,752만4억 5,000
23.03.232층 · 평당 1,558만4억
23.02.0613층 · 평당 1,752만4억 5,000
23.02.0418층 · 평당 1,694만4억 3,500
22.09.198층 · 평당 1,935만4억 9,700
22.06.114층 · 평당 2,219만 · 해제5억 7,000
21.11.059층 · 평당 2,332만5억 9,900
21.10.195층 · 평당 2,336만6억
21.09.0314층 · 평당 2,375만6억 1,000
21.08.208층 · 평당 2,313만5억 9,400
21.08.1715층 · 평당 2,297만5억 9,000
21.08.1310층 · 평당 2,268만5억 8,250
21.07.123층 · 평당 2,219만5억 7,000
21.05.19 신고가6층 · 평당 2,441만6억 2,700직전 5억 2,000
21.01.075층 · 평당 1,986만5억 1,000
20.12.31 신고가5층 · 평당 2,025만5억 2,000직전 4억 3,000
20.11.1219층 · 평당 1,663만4억 2,700
20.10.275층 · 평당 1,674만4억 3,000
20.09.1914층 · 평당 1,631만4억 1,900
20.08.29 신고가19층 · 평당 1,674만4억 3,000직전 4억 2,000
20.08.2115층 · 평당 1,538만3억 9,500
20.07.303층 · 평당 1,585만4억 700
20.07.2911층 · 평당 1,635만4억 2,000
20.07.223층 · 평당 1,558만4억
20.07.16 신고가11층 · 평당 1,635만4억 2,000직전 3억 8,000
20.06.234층 · 평당 1,480만3억 8,000
20.06.205층 · 평당 1,402만3억 6,000
20.06.1520층 · 평당 1,441만3억 7,000
20.06.12 신고가19층 · 평당 1,480만3억 8,000직전 3억 5,700
20.06.0816층 · 평당 1,324만3억 4,000
20.06.0513층 · 평당 1,371만3억 5,200
20.06.0120층 · 평당 1,304만3억 3,500
20.05.162층 · 평당 1,265만3억 2,500
20.05.165층 · 평당 1,316만3억 3,800
20.05.167층 · 평당 1,363만3억 5,000
20.05.1212층 · 평당 1,363만3억 5,000
20.04.207층 · 평당 1,316만3억 3,800
20.04.181층 · 평당 1,227만3억 1,500
20.04.156층 · 평당 1,355만3억 4,800
20.04.0317층 · 평당 1,334만3억 4,250
20.03.315층 · 평당 1,363만3억 5,000
20.03.212층 · 평당 1,289만3억 3,100
20.03.145층 · 평당 1,312만3억 3,700
20.02.263층 · 평당 1,227만3억 1,500
20.02.249층 · 평당 1,312만3억 3,700
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.023층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.09.293층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,000+3.1%
26.09.104층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.07.0316층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,000+2.9%
26.06.158층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.05.0917층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%
26.03.2710층 · 신규3억
26.03.0712층 · 신규3억 6,700
26.01.218층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억 5,000+29.6%
26.01.092층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
25.11.1310층 · 신규3억 5,000
26.08.2912층 · 신규5,000만 / 140만
26.08.2712층 · 신규5,000만 / 150만
26.03.2013층 · 신규3억 / 10만
25.12.036층 · 신규5,000만 / 130만
25.11.2220층 · 신규5,000만 / 140만
전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매
4억 3,700만원
2026.06.21 · 7층 · 평당 1,999만 · 최고가보다 5,600만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.5억3.4억4.4억5.3억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,6002.8억3억3.1억3.3억
25.1126.0226.0526.08
2억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 9,30021.10.02 · 10층
1년 최고가4억 3,70026.06.21 · 7층
1년 평당가 전용1,949만매매 2건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 1억 3,600
최근 월세 3,000만 / 월 105만 (26.02.12)
매매 실거래 24건
26.06.217층 · 평당 1,999만4억 3,700
26.06.051층 · 평당 1,898만4억 1,500
26.06.051층 · 평당 1,898만 · 해제4억 1,500
25.09.202층 · 평당 1,784만3억 9,000
25.09.202층 · 평당 1,784만 · 해제3억 9,000
25.02.115층 · 평당 1,830만4억
24.08.308층 · 평당 1,871만4억 900
24.07.171층 · 평당 1,647만3억 6,000
24.06.2914층 · 평당 1,821만3억 9,800
24.02.2211층 · 평당 1,889만4억 1,300
21.10.02 신고가10층 · 평당 2,255만4억 9,300직전 4억 500
21.01.16 신고가12층 · 평당 1,853만4억 500직전 3억 5,900
20.11.1912층 · 평당 1,647만 · 해제3억 6,000
20.11.105층 · 평당 1,532만3억 3,500
20.11.107층 · 평당 1,601만3억 5,000
20.11.10 신고가10층 · 평당 1,642만3억 5,900직전 3억 5,800
20.10.26 신고가9층 · 평당 1,638만3억 5,800직전 3억
20.06.098층 · 평당 1,349만2억 9,500
20.06.056층 · 평당 1,317만2억 8,800
20.04.204층 · 평당 1,331만2억 9,100
20.02.258층 · 평당 1,327만2억 9,000
20.02.157층 · 평당 1,345만2억 9,400
20.01.1811층 · 평당 1,327만2억 9,000
19.11.293층 · 평당 1,372만3억
전월세 실거래 최근 1년
26.07.113층 · 신규2억 9,000
26.02.2013층 · 연장 · 종전 3억3억 2,000+6.7%
26.02.122층 · 신규3,000만 / 105만
고양시 덕양구 화정동 달빛마을(동부)의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 84㎡ 4억 7,300만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -14.3%입니다.
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자주 묻는 질문
달빛마을(동부) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 84㎡ 2층 4억 7,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 2,700만원(2021.05.19)입니다.
달빛마을(동부) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -14.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
달빛마을(동부) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,300만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
화정동 다른 아파트
옥빛마을(주공)151997년 · 매매 102건(1년)3억 9,00059㎡ · 26.10.20은빛마을11단지1996년 · 매매 98건(1년)4억 4,50060㎡ · 26.10.16별빛마을(부영)8(좋은집)1995년 · 매매 97건(1년)3억 4,20050㎡ · 26.10.20달빛(라이프)21996년 · 매매 75건(1년)2억 7,80049㎡ · 26.10.16달빛마을(부영)21996년 · 매매 66건(1년)2억 5,50050㎡ · 26.10.13별빛마을(건영)101996년 · 매매 59건(1년)5억 9,50076㎡ · 26.10.17옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)1995년 · 매매 48건(1년)5억 1,50059㎡ · 26.09.21옥빛마을14단지1995년 · 매매 45건(1년)3억 9,40060㎡ · 26.10.20
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.